房屋租赁合同样本参考精选.docx

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1、房屋租赁合同样本参考房屋租赁合同样本参考1 签定日期： 年 月 日 出租方姓名： 身份证号： 简称甲方 承租方姓名： 身份证号： 简称乙方 甲方现有 面积的房屋，套型为 地址： 在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议： 一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年 二、该房出租的运用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式为 支付一次，计人民币(大写) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付。 三、乙方接到住房后，应刚好更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 四、乙方不得擅自变更其房屋的运用性质，更不能擅自变更房屋的结构，必需爱惜房内设施，如

2、有损坏应刚好修理，否则照价赔偿。 五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。 六、乙方必需根据交纳房租，否则甲方有权实行措施收回房屋，由此造成的损失由乙方担当。 七、乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度 ，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切平安全措施，若出现平安事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。以

3、交费收据为准。 八、若乙方的本协议期满后需接着租用此房，应提前壹月与甲方协商。(在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权)。 九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。 十、假如拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。 备注： 甲方签字： 地址： 联系电话： 乙方签定： 地址： 联系电话： #102103房屋租赁合同样本参考2 租方(又简称甲方) 身份证号码 承租方(又简

4、称乙方) 身份证号码 中介方 签约地址 经过协商，承租方愿承租出租方供应如下房屋作为 用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： 小区 号楼 室;房型规格 ;居 住面积约 平方米;间数 间，留用设施(附室内设施清单)，房屋产权性质 自 有 。 2.室内附属设施： 二、租用期限及其约定： 1.租期： 年 月 日至 年 月 日，承租方到期需续租，须提前一个月与出租方协商。 2.房屋租金：每月 元人民币;总租金 元。付款方式为 ，另付押金 元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。 第一次付款计 元人民币(是 否 含押金); 3.租赁期内的

5、水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其余的费用由承租方干脆支付给收费方。 4.租用之前，出租方应确保房屋内的设施能正常运用，承租方应在正式承租前，对房屋设施进行验收。如超过应当验收的时间达到 日，出现损坏，应由承租方负责修理，复原至原样。 5.租用期间，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特别状况须要终止合同的，应提前 天通知对方，并补偿相当于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。 6.承租方租用期间，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒

6、交，超过通知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理，并同时要求结清房水电气等费用。 7.租用期内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋运用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。 (1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)承租方无故拖欠房屋租金达 天; 8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙壁污损，应负责复原至原样;如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。 三、双方责任及义务： 1.承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必

7、将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用; 2.无论在任何状况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，出租方必需确保承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，承租方如需接着运用，应提前一个月提出，出租方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.承租方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火、防盗工作，如发生事故承租方应负全部责任; 7. 租用期间，承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并疼惜运用室内设施。如需变更，必需征得出租方同意

8、，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应刚好通知出租方，并协作出租方刚好赐予修复;如属人为损坏的，承租方应赐予赔偿。如因不行抗力缘由造成的损坏，承租方不担当责任。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它约定的事项： 房客在运用燃气、水、电、暖气等设施时应留意平安，否则产生的一切后果自负。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 #734431房屋租赁合同样本参考3 甲方： (系租赁代理机构) 乙方： (系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银

9、行) 为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，依据有关法律、法规，在遵循公允信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一样，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议： 第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。 其次条 乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”(以下简称“租金账户”)，该“租金账户”特地用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延长服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方供应其他延长服务的，应在出租代理合同

10、中注明所供应延长服务的项目及收费标准。 第三条 甲方代理出租房屋的，应在北京市房屋出租托付代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。 第四条 甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方供应收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。 第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延长服务费用的，应不超过租金账户同期

11、收入的10%。的确超过同期收入的10%的，应供应费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。 第六条 房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。 第七条 承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。 第八条 甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。 第九条 房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未刚好变更或注销造成纠纷的，由甲方担当责任

12、。 第十条 乙方根据国家有关规定，对甲方开立的“租金账户”计息。 第十一条 乙方具体记录“租金账户”资金收支状况，并依据甲方须要向甲方供应。 第十二条 租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。 第十三条 市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转状况监督检查职责时，甲乙双方均应予以协作，并按要求供应经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。 第十四条 服务费用： 。 第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。 第十六条 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成

13、时，双方同意按下列第 种方式处理： (一)任何一方均可向人民法院提起诉讼; (二)提交北京仲裁委员会仲裁。 第十七条 本协议一式 份，甲、乙双方各执 份，交北京房地产中介行业协会备案一份。 第十八条 其他约定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 #734429房屋租赁合同样本参考4 合同编号：_ 出租方(甲方)：_ 代理方(乙方;举荐销售者)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就商铺出租代理和举荐销售的有关事宜达成协议如下： 第一条商铺基本状况 该商铺坐落于_市_区(县)_街_

14、号。 该商铺为：物业名字：_;于楼房第_层;门牌号_，建筑面积_平方米，运用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为(水、电、气及车位)_，该商铺未设定抵押及具备出租和销售的一切手续和条件。 其次条 商铺权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该商铺享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺全部权证或具备出租和销售的一切手续。 (二)甲方对该商铺享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺全部权人允许甲方转租该商铺的书面凭证，该凭证为： 第三条 商铺用途 该房屋用途为：_。 第四条 代理权限(可多选) 乙方的详细代理权限为：以甲方名义代理出租该商铺并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事

15、宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方根据商铺租赁合同的约定履行举荐销售该商铺并收取佣金，销售商铺办理相关手续的唯一代理人，其他义务，_。甲方应向乙方出具托付出租代理和举荐销售的托付书并由乙方收取销售诚意金或定金。 第五条 出租代理及举荐销售期限_年_月_日至_年_月_日，共计_年。甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金和甲方销售单价 (一)租金标准为_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。销售单价为 _元/平米(建筑面积)。 (二)租金收取方式：乙方代为收取，由乙方扣除乙方已垫付租金及佣金后支付甲方。 1.甲方将该商铺交付乙方后，无论该商铺实际出租与否，乙

16、方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2.如乙方实际出租该商铺的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方全部。如乙方举荐销售该商铺的价格高于与甲方约定的销售单价标准的，则高出部分归乙方全部，销售该商铺产生的一切费用，由购买者和作为开发商(商铺全部人)的甲方两者按相关国家规定各自担当。 3.乙方自_年_月_日起起先按(月/季/半年/年)甲方支付租金，支付时间分别为： _、_、_、_、_、_、_、 _。 第七条 佣金 1、甲方赐予乙方年月日至年日止作为免租期)，免租期的租金收入作为乙方佣金，归乙方全部。 2、乙方实际出租该商铺的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分作为乙方的佣金，归

17、乙方全部; 乙方举荐销售该商铺的价格高于与甲方约定的销售单价标准的，则高出部分作为乙方的佣金，归乙方全部。佣金 结算支付。 第八条 商铺租赁保证金 甲方交付该商铺时，乙方应向甲方垫付商铺租赁保证金，金额为：_元(大写：_元)，代理期限届满或合同解除后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多选)：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可依据实际状况与承租方约定详细支付责任。商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

18、第十条 商铺及附属设施的维护 (一)出租代理期内该商铺及其附属设施由修理责任：甲方负责_;乙方负责 (二)甲方允许乙方或承租方对该商铺进行装修、装饰或添置新物。 第十一条 转托付及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 乙方将商铺出租后，应将承租方及商铺租赁的有关状况照实告知甲方。 第十二条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以终止合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1.该房屋因城市建设须要被依法列入商铺拆迁、危改范围的。 2.因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形

19、之一的，乙方有权单方解除本合同： 1.拖延交付该商铺达_日且未征得乙方同意的; 2.交付的商铺不符合合同约定严峻影响运用的; 3.不担当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该商铺的; 4.不根据本合同约定支付佣金; (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同： 1.未按约定支付租金达_日以上的; 2.擅自变更商铺用途的; 第十三条 违约责任 (一)代理期内甲方需提前终止本合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。 (二)代理期内乙方需提前终止本合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金

20、。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方在收取销售诚意金或定金后，如甲方缘由造成违约，违约责任和经济损失由甲方自行担当。如对乙方造成经济损失，乙方保持追究甲方赔偿的权利。 第十四条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他约定事项 甲乙双方按各自留下的联系方式广泛沟通，邮件送达三日后视为告知和送达。 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方

21、送达银行_份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(签字)：_ 代理方(乙方)(盖章)：_ 居处：_ 年月日： #734430房屋租赁合同样本参考5 托付代理人：江苏省农科院、南京陆氏臵业投资有限公司(以下简称甲方) 受托代理人：南京中垦营销策划有限公司(以下简称乙方) 依据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关规定，甲、乙双方在同等、互利、自愿的基础上，就甲方托付乙方在本合同期限内独家代理租赁甲方建设的江苏省农科院农产品孵化中心办公楼(以下简称“本案”)房屋运用权、并为本案作全程推广租赁策划

22、等事宜，经友好协商，达成以下协议，并承诺双方共同遵守。 第一条 托付租赁物业基本状况 1.托付租赁物业名称：江苏省农科院农产品孵化中心办公楼 2.托付租赁物业坐落：位于宁杭马路以南、柳营西路以东、余粮路以北 3.托付租赁物业性质：办公、居住用房 4.托付租赁总建筑面积约15060(面积以实际测绘为准)，其中办公、居住用房建筑面积为139500，商业用房建筑面积为1110(该物业另立协议)。 其次条 托付租赁期限 托付期限：18个月(自房屋开盘销售之日起计算)。本合同期满时，如需续约，双方另行签订合同。若乙方提前租出该物业，经双方书面同意，可以终止本合同。 第三条 托付租赁价格 1.甲、乙双方同

23、意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑面积6600元人民币。房屋每平方米租金不得低于5800元人民币。 2.乙方依据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该价格表 经甲乙双方盖章确认作为本合同的附件。 3、乙方在公开销售前应以各户底价为基础制作销售价格表，销售价格表须经甲方书面确认同意后方可执行。 第四条 托付租赁进度 1.租赁进度指标 (1)房屋开盘销售后6个月内，完成总租赁面积的40%; (2)房屋开盘销售后9个月内，完成总租赁面积的60%; (3)房屋开盘销售后15个月内，完成总租赁面积的90%; (4)房屋开盘销售后18个月内，基本完成租赁任务。 2.本案租赁进度指标以客户签订

24、房屋租赁合同、付清首期租赁款(不低于合同总价的30%)为计算标准。 第五条 托付代理费及结算方法 1.托付代理费包含代理佣金和溢价嘉奖。 2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的1.5%计提支付乙方代理佣金。以客户签订房屋租赁合同，付清首期租赁款作为结算代理费的标准。 3.溢价嘉奖标准： 溢价指房屋租赁收入超过660015060(按房屋实际可销售面积计算)部分的租金收益。溢价部分的收益，双方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。 4.首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达40%。 5.甲、乙双方同意从其次次佣金支付起均按本合同第四条第一款 “2、3、4”中约定的时间进行考核后

25、支付。 6.按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指标每削减10%，则甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%，反之，则甲方给以同比例嘉奖。 7.合同有效期间，本案全部租赁均计入乙方业绩，按双方约定计算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际租赁价格的，乙方按实际成交价结算代理佣金。 8.乙方收到代理佣金、溢价嘉奖款时须开具正式发票给甲方。 第六条 广告费用 1.本合同中的广告费是指用于帮助房屋租赁的各种资料的设计、制作、道具、印刷品、媒体购买及制作、广告市政发布费和宣扬推广活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房的装修费用不包含在广告费内。 2

26、.本案广告费由甲方担当支付。甲、乙双方同意本案广告费预算不超过项目总租赁额的1.0%。乙方负责将广告安排表在签订本合同后10天内书面提交给甲方审核，经甲方书面批准后由双方共同执行。广告安排在租赁过程中可依据实际市场状况经甲乙双方协商同意后进行调整。 3.甲方应确保广告费用刚好到位，因此影响租赁的，甲方应顺延考核指标。 第七条 甲方的权利和义务 1.确保工程施工进度、并按期完成，质量符合国家验收标准。工程进度如下：(红色字体为待定) (1)工程于20_年10月底前开工; (2)20_年春节前，工程施工至正负零; (3)20_年上半年(6月底前)，项目主体工程封顶; (4)20_年10月底前，工程

27、房屋竣工验收; (5)20_年春节前装修完成并交付运用。 2.按本合同中约定的时间和比例向乙方支付代理费。 3.按本协议第四条第一款的约定，乙方连续两个时段未完成安排租赁指标的70%，则甲方有权单方解除本协议。 4.甲方在20_年10月底前，免费供应乙方销售所需用房，包含房屋租赁接待处内部装修及办公设施。 5.负责房屋租赁接待处的安保，并支付薪酬。 6.甲方应在七天内完成对租赁方签署的合格的房屋租赁合同的审核及签字盖章(如遇双休日或节假日顺延)。 7.负责审核乙方提交的各类方案、报告等文件，并在七天内完成审核赐予乙方书面看法(如遇特别状况另行约定)。 8.甲方指派的财务人员收取租赁人交纳的租赁

28、款及相关款项，并出具正式收据或者正式发票。 9.本合同有效期间，甲方不得再托付其他单位开展本案的租赁策划、包装推广及租赁工作。 第八条 乙方的权利和义务 1.组织专业人员实施开展本案的租赁方案的策划、包装、推广和租赁工作。 2.负责起草针对本案的房屋租赁合同，经甲方确认后方可运用。未经甲方书面授权，乙方不得擅自增减或改动房屋租赁合同上的任何内容。 3.乙方起草的房屋租赁合同文本及设计的本案广告及宣扬资料等须提交甲方审核书面确认后方可执行。 4.若甲方未按本协议第七条第一款的约定履行，则乙方的考核指标刚好段予以适当降低和延期;因此影响乙方正常租赁的，则甲方应予以乙方适当的经济补偿。 5.保证租赁

29、口径的一样性，不夸大、不缩小、不隐瞒。未经甲方书面授权，不得向租赁人以房屋租赁合同以外的书面承诺。否则，乙方担当全部责任。 6.负责全部与租赁房屋有关的合同文本等签署前的填写，并办理相关手续。 7.帮助甲方收取租赁款，但乙方人员不得擅自经手租赁人交纳的租赁款及相关款项，包括定金等。 8.帮助甲方整理交付运用入住的相关材料。 9.乙方有责任为甲方保守相关的商业隐私，包括但不限于项目成本、客户资料等。 第九条 违约责任 1.因甲方缘由违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时 乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金及溢价嘉奖给乙方。 2.因乙方缘由违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时乙方

30、实际完成的租赁任务结算代理佣金。 3.如属双方的过失，依据实际状况，由双方分别担当各自应负的违约责任，任何一方行使解除合同权利时，须提前半个月书面通知另一方。 第十条 其它约定 1.如遇特别状况租赁人提出特别要求或请示时，可由乙方书面提报甲方协商，以甲方书面批复执行。 2.若因建筑施工质量、装修质量、交房延期等由甲方缘由造成的退租，其责任由甲方自行担当，该房屋按乙方已租赁处理，其代理佣金及溢价嘉奖按该房屋原租赁价格计提。若因乙方缘由发生退租的，则该房屋租赁代理佣金及溢价嘉奖不予计提。 4.因不行抗力、房地产市场发生重大改变等缘由影响本合同的履行，由双方协商确定是否终止本合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 第十一条 本合同如有未尽事宜，双方可经协商另行签署补充协议。本合同的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 甲、乙双方如因本合同而发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决，经协商不能解决的，可向玄武区人民法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人 法定代表人 或授权托付人(签名)： 或授权托付人(签名)： 签约日期： 年 月 日 房屋租赁协议书