最新商用房屋租赁合同格式范文.docx

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1、最新商用房屋租赁合同格式商用房屋租赁合同1 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 其次条房屋用途 该房屋用途为。 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方运用，至年月日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的消遣活动的; 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的; 3、承租方擅自变更或扩大房屋原状及结构的; 4、承租

2、方擅自变更房屋用途的; 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换运用的; 6、承租方拖欠租金达一个月的; 7、影响出租方学校正常教化教学及管理秩序的; 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。 合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需持续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。 第四条租金及付款方式 1、年租金为(人民币)万元。 2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方担当延期付款的违约责任： 在租赁期，假如发生有关部门征收

3、本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条双方责任 (一)出租方责任 1、按合同规定供应出租房屋。 2、托付成功试验小学对出租房屋进行日常管理。 (二)承租方责任 1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用; 2、不得擅自变更承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换运用; 3、未经出租方同意，不得擅自变更或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿复原原状;如确属必需时，必 须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负;改建或扩建增加的面积，产权归出租方全部，合同终止时，承租方在承租房屋中

4、的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方; 4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱惜运用，并留意平安; 5、在租赁期间，防火平安、综合治理及平安保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和听从甲方监督检查，承租方发生的一切平安问题及人身损害，均由其担当全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责复原或赔偿; 6、必需合法经营，必需遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不担当连带责任; 7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任; 8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责; 9、承租方应遵循出租方学校的正常教

5、化教学要求; 第七条违约责任 1、出租方必需按时供应合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。 2、承租方必需按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。 3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换运用;擅自变更承租房屋用途;或擅自变更或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。 第八条合同变更或终止 1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一样签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方担当一切责任。 2、承租方承租的房屋因政策缘由

6、必需腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不担当违约责任。 3、如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不担当违约责任。 第九条争议的解决方式 本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十一条本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。 第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。 出租方

7、(章)：承租方(章)： 代理人(签字)：代理人(签字)： 合同签订日期年月日 商用房屋租赁合同2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 第一条：房室基本状况 甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。 其次条 ：商用房

8、用途 商用房用途为： 乙方应依据承租商用房的详细状况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就刚好办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方担当与甲方出出租商用房没有关系。 第三条：合同期限、租用标准 1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金，该

9、租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方担当与甲方无关。 第四条： 乙方须向甲方支付保证金 万元。 第五条：商用房交付及收回 1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。 2、合同期满或中途解除合同，乙方应马上搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。 3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权实行包括换锁等手段在内的措

10、施收回商用房。对于乙方在承租商用房内全部遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。 第六条：关于商用房产权(运用权)的承诺 1、甲方保证所出租的商用房产权清晰，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法运用商用房，由甲方担当责任。 2、乙方有权依据市场须要自由设置其经营项目并对其经营担当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办胜利与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。 第七条：商用房修理责任 租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥当管理、主动维护并负责修缮。 租赁期间，有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，乙方应执行当

11、地有关部门的规定，同时还应听从甲方及有关部门的监督检查。 第八条：商用房改造及装修 乙方可以依据须要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时托付在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证： 1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构平安; 2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增加设施，应托付专业公司安装施工，平常保证合理运用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。 3、假如装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定

12、做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。 4、因乙方装修施工不当或因运用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等状况，影响到甲方或第三方的，由乙方担当相应责任。 5、合同期满或因其他缘由导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不行移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。 6、由于乙方在运用过程中其自身缘由和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方担当赔偿责任。 第九条：消防责任 甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。 第十条：相关费用 乙方应按有

13、关部门(水、电)的收费标准担当各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件担当延期付款的后果责任(包括停水停电)。商用房移交后，双方应刚好核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。 第十一条:租赁期满与期间转让 1、租赁期满后,乙方无任何违约状况,缴清全部费用后,甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即终止.如乙方要求接着租赁,应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,甲方假如决策接着出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方. 2、合同期间,假如乙方因自身方面的缘由确定转让承租商用房,则应提前2个月向甲方提出书面申请,经甲方书面批准同意后,双方在确保甲方租金收益不受影响的前

14、提下,另行签订转让协议书.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人.否则视乙方为违约,甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责. 第十二条:违约责任 本合同签订后,双方均必需依合同约定履行义务,享有权利,任何一方违反合同的约定或下列各项内容时,必需担当违约责任. 一、甲方有权在乙方有下列情形时,可以实行包括停水、停电在内的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即终止. (1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换运用或变更用途,转借他人时; (2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按

15、每日300元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时; (3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时; 甲方因上述缘由确定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,则视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理,乙方无权追偿.假如乙方无理占房不退,甲方有权实行剧烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任. 第十三条:免责条款 因不行抗力缘由(包括地震,洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时,双方同意解除本合同并互不担当责任. 第十四条:其他事项 1、乙方在装修及日后经营

16、过程中,不能出现扰民现象,否则乙方应负责整改,因此引起的后果责任由乙方担当. 2、在商用房管理工作中,遇到突发事务(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的状况下,进入乙方承租商用房.如在实行应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表示理解并不要求甲方担当赔偿责任. 3、甲乙双方确定信函(包括其它文字)投递的合同与有效地址为:(a)甲方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙方的状况下,可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务. 第十五条:争议的解决 本合同执行过程中如发生纠纷,双方

17、同意协商解决,协商不成时,双方同意通过法院解决. 第十六条: 本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,补充合同与本合同不一样的 以补充合同为准. 第十七条: 本合同经双方法定代表人或托付代理人签字后生效,一式二份,甲方执一份,乙方执一份.传真件具有同等法律效应. 甲方(盖章) 签约日期 乙方(盖章) 签约日期 商用房屋租赁合同3 合同编号： 出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日 第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。 其次条租赁期限从年月日至年月日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 第三条租金(大写)第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支

18、付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。 第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的修理：出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关

19、部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以下; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外

20、，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解,按下列第种协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方GF-20_-0602式解决： (一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 出租人(章)：承租人(章): 居处：居处：法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：居民身份证号码：居民身份证号码： 托付代理人(签名)：托付代理人(签名)： 电话：电话：开户银行：开户银行： 帐号：帐号：邮政编码：邮政编码： 最新商用房屋租赁合同格式