建筑工程专业承包合同5篇例文.docx

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1、建筑工程专业承包合同5篇点击获得更多工程合同 包工包料工程合同 工程技术服务合同 自建房施工合同 建设工程施工合同 建筑工程专业承包合同1 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律行政法规的规定，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，经双方协商一样，签订本合同。 一、工程概况 1.工程名称及规模： 2.工程地点：富阳_路_号。 3.工程范围：土建、钢结构等(不包括装潢、电力部分) 4.工程承包性质：包工包料。 二、工程质量、施工进度 1.工程质量：严格根据国家建筑施工规范进行实施，确保工程质量合格，因施工过程中的质量问题而引起的返工、经济损失、工期延误由乙

2、方自负。 2.工期进度：核定总工期竣工日期为_年_月_日。 3.乙方必需仔细做好平安文明施工，严格根据平安操作规程作业，订列相关平安措施。如出现人身平安事故以及其它一切事故责任自负。 4.乙方必需严格按标准化作业，各上岗人员及管理人员必需持上岗证。 三、工程款支付原则 1.工程总造价暂估为人民币伍拾万元整。 2.工程款支付： 1)土建材料进场、施工人员到位后，支付总价的_%。 2)钢架结构结顶后，支付总价的_%。 3)竣工验收合格后，支付总价的_%;依据安排工期，延误_天暂扣进度款_%，延误_天，暂扣_%，以此类推。 4)总价的_%做为保证金。 四、其他事项 1.在施工中如质量常常出现问题或返

3、工，特殊是主体工程质量严格不合格，管理无程序可视为无施工实力，作为违约责任。甲方有权终止合同，另选施工单位。 2.工程进度：工期进度完不成，视为违约，负违约责任。 五、补充条款_ 六、合同生效 1.本合同自双方签字盖章后即生效，至工程竣工及价款结清后失效。 2.本合同一式贰份，双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 建筑工程专业承包合同2 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 经甲、乙双方充分协商，结合工程详细状况，本着互惠互利的原则，甲方将 工程交与有专业资质的乙方施工。为明确甲乙双方的权利和

4、义务，依据中华人民共和国合同法以及国家相关法律、法规特签订本合同，以供双方共同遵守。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、保温形式及保温层厚度：胶粉聚苯颗粒外墙外保温25mm、30mm。 4、执行标准：现行保温相关标准和图集以及按设计图。 二、承包范围： 外墙外保温。 三、承包方式：包工包料(乙方自行负责材料选购及组织施工);包检测合格、包验收合格、包资料包交验合格。 四、合同工期： 工程总工期约 天(不行抗拒的因素除外)，每栋进场日期到施工结束，详细进场日期以甲方书面通知及经甲乙双方共同现场查勘具备进场条件为准。 五、合同价款、结算方式及付款方式： 1、本工程暂定工程量为：保

5、温部分约 51000平方米，非保温部分约24000平方米(以现场实际施工面积为准。)最终结算方量以双方现场实际收方为准。 2、本工程保温部分包干单价为：25mm厚为 39元/平方米，30mm厚 为 40元/平方米(其中包括人工、材料、资料、检测、平安、验收)。非保温部分包干价为 元/平方米(非保温柔底糙层甲方免费向乙方供应河沙、水泥)。 3、结算方法及付款方式：每月按工程进度的 80% 支付工程进度款(每月的25日计量，次月的10日前支付工程进度款。)。工程大面积完工后支付至总工程款的 80% ，保温工程单项验收合格后，一个月内支付至总工程款的 95% ，其余 5% 作为工程质量保修金，从保温

6、工程完工之日算起，一年之内付清。 六、甲方的权利和义务： 1、有权审定乙方编制的施工方案，对乙方施工中的工程质量、工程进度、平安文明施工等实行全过程的监督管理，定期或不定期对施工现场的质量、平安文明施工状况进行检查，对不符合质量、平安文明施工要求和公司有关规定以及损害公司形象、信誉的行为有权制止。 2、应供应完整的施工作业面给乙方，甲方不能因自己其他部分施工便利而影响乙方施工，如遇特别状况，甲方应提前通知乙方，双方友好协商。 3、应帮助支配乙方的施工用水、电接口、材料堆放临时库房、工人临时住房。 4、应帮助乙方做好已完工部分的成品爱护工作。 5、单栋工程施工完成后甲方应在10日之内组织验收，逾

7、期不验收则视为认同该工程合格。 6、应按合同约定支付工程款。 七、乙方的权利和义务： 1、仔细履行本合同，重合同，守信用，依法建设，遵守法律经营，维护甲方的信誉和 形象。 2、参与甲方组织的现场交底，拟订施工方案和进度安排。 3、主动接受国家相关职能部门及国家在质量、平安文明的监督、管理和检查，自觉遵守甲方的有关技术质量管理制度、平安文明施工管理制度等的规定。 4、指派 为乙方驻工地代表，联系电话 ，负责合同的履行，按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。若因质量缘由造成返工，由乙方负责完成。 5、严格执行施工规范、平安操作规程、环境爱护规定。作好各项质量检查记录

8、，编制工程结算。 八、质量、平安、文明施工管理： 1、本工程质量等级确定为：合格。 2、本工程平安、文明施工达合格。 3、本工程质量、平安以及在施工过程中自觉地接受甲方有关管理人员的监督和检查，并遵守甲方的有关技术管理制度、平安文明施工管理制度等规定，接受甲方管理人员的监督检查，仔细作好施工现场的平安、文明施工工作，做到标准化管理。 4、如甲、乙双方有争议时，以政府质监、平安部门认定为准。 5、乙方施工人员进场后，甲方须为其买工伤保险及意外损害险。 九、违约责任： 1、甲方应按合同规定的时间付款，每延迟一月，应按未付工程款总额的5%作为违约金赔偿给乙方。 2、乙方若因自身缘由未按时将工程交付甲

9、方运用，则应担当每延误一月所应担当的工程款5作为违约金。 十、其他约定： 1、垂直运输(指施工升降机但不含施工吊篮)、脚手架、相关协作及工人临时住房由甲方免费供应。 2、乙方自行负责施工吊篮及锚具等及相关配套和协助工具。 3、双方在本合同履行中发生争议，首先协商解决，当协商不成时，可向原告方人民法院起诉，由人民法院裁决。 4、未尽事宜双方本着友好的原则协商解决。 5、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 建筑工程专业承包合同3 甲方(以下称甲方)： 乙方(以下称乙方)

10、： 为更好的完成_三期钢筋工程施工任务，明确双方责任，保质保量，经双方友协商，制定本协议，希双方共同执行。 一、工程名称：_新岸线三期13#楼模板工程。 二、承包方式及承包单价：包工不包料(包铁线、包铁钉、包人工、包质量、包平安、包工期)。按深圳市筑博工程设计有限公司供应施工图计算工程量; (因考虑复式层施工难度)按绽开面积每平方米主拾伍伍角 (15.50元)。 三、付款方式：按当月施工进度支付给乙方70%，工程完成后付至90%，验收通过后办理结算手续，在结算完后三个月内付清余款。 四、组织领导： 1、乙方必需指定专项管理人员，负责支配生产、人员调配及技术、施工平安、文明施工等工作。 2、乙方

11、应听从甲方的统一指挥、调配管理，遵守各项规章制度，协作其他分部工程施工，违者按章罚款。 3、施工期间，乙方如因技术力理不足，施工质量出现缺陷，因此致使施工进度延误所造成的一切损失。由乙方负责，同时甲方有权单方冻结乙方承包工程款，并按已完成的工程量70%结算，30%作为补偿甲方损失，并由甲方重新支配他人施工。 五、双方责任 1、甲方责任： (1)甲方供应乙方施工图纸一份。 (2)负责乙方施工人员临时住宿、生活用水、用电。 (3)负责施工前后的清理工作。 (4)负责施工照明(如有个别地方因大灯照不到的，需用其它照明由乙方自行负责。 2、乙方自任： (1)负责本工程施工小型工具，包括手提锯木机、手电

12、钻、板手、铁锤、钢凿、拆模用撬棍、防护手套、雨衣、高空作业平安等模板工程所需的小型工具。 (2)文明施工，做到工完场清，每次施工完刚好清理施工现场。合理运用短方木、小模板，严禁乱锯乱切，不得大材小用，杜绝奢侈。 (3)严格按设计要求及施工规范要求施工，保证工程施工质量。若因乙方施工工艺缘由造成返工，所造成的损失均由乙方担当。熟识图纸，留意各部位墙体厚度，按设计图纸要求制作好墙厚砂浆限位。 (4)每个工人要遵守纪律，不打架、不滋生是非，若违犯，乙方要担当责任。发生打架者，双主先赐予罚款5001000元，一切医药费由先动手者负责，严峻者送交当地政法部门处理。 (5)严禁偷盗，假如发觉偷东西，按价格

13、十倍处理，清理出队，严峻送交公安部门法办。 (6)教化工人爱惜公物，严禁损坏公共设施，如经发觉赐予惩罚。 (7)负责本工种材料、工具卸车并分类堆放整齐，拆下来的模板、方木要将铁钉取出并按指定位置分类堆放整齐。 (8)接受甲方规定的各项管理制度，详见施工现场各项目管理制度条款。 六、工期：根据甲方安排的施工进度要求，在规定时间内完成施工任务，按期完成赐予嘉奖，逾期完成者按规定罚款。 七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜有待双方协商解决。本协议自签订之日起生效，工程竣工后，工程款付清本合同自行作废。 甲方代表签名： 乙方代表签名： 日期： 日期： 建筑工程专业承包合同4 甲方：_ 乙方：

14、_ 依据工程建设须要，甲乙双方就建筑工程单项承包事宜，达成协议如下：_ 一、工程名称 二、承包范围及内容：_ 三、承包价格及结算方式：_ 四、质量及工期要求：_ 1、乙方必需根据设计要求进行施工，工程质量等级必需达到合格的标准,并保证各项工序质量一次性验收合格，否则，因此返工造成的一切损失由乙方负责。 2、乙方必需根据甲方的施工进度安排进行施工，不得拖延并影响其他工种的施工，如乙方不能根据甲方的施工进度完成安排工程量，严峻影响其它施工，乙方必需实行赶工措施，赶工费用由乙方负责，否则甲方有权要求乙方无条件的解除合同并由甲方另行选择班组施工，乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。 五、乙方必需严格根据

15、操作规程施工，平安文明施工，随时做好平安教化和平安检查，发觉平安隐患和违章作业，应马上停止作业和订正。以自己违反操作规程所造成的大小平安事故负担全部经济及法律责任，以确保工程进度和工程质量。 六、付款方式 甲方依据乙方完成的工程量进度状况向乙方支付工程款，经双方协商，甲方向乙方支付工程款的进度如下：_ 经甲乙双方约定，工程完工后，乙方应留%的工程款做为保修金，保修期为年，保修期满，甲方结清余款给乙方。 七、其它事项：_ 1、乙方进场后，甲方向乙方供应以下设备及用具：_ 2、乙方必需爱惜甲方供应的各项设备及用具，如有损坏和遗失，肌肤照价赔偿给甲方。 3、乙方在施工场地内施工，必需听从甲方现场管理

16、人员的管理，遵守一切规章制度，否则甲方有权依据状况作出惩罚。 4、乙方应在满意施工要求的前提下，不得奢侈甲方供应的各种材料，如有奢侈，乙方须全额赔偿所损失的材料费给甲方。 5、双方需约定的事项：_ 八、在合同签订之后，双方不得反悔，否则违约方必需支付工程总金额的50%的违约金给对方。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即产生法律效力。 甲方：_乙方：_ 在场人：_ _年_月_日 建筑工程专业承包合同5 发包人(以下简称甲方)：代表人：住址：承包人(以下简称乙方)：责任人：住址：风险提示：发包人的相对义务 购依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建

17、设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能刚好办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就_项目_型建设工程协商一样，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程编号：_;施工许可证号：_; 3、工程地点：_ 4、工程范围：_ 5、工程方式：双方商定实行下

18、列第_种方式。 (1)乙方包工、包料。 (2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料 6、工程期限：风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自运用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 (1)安排开工日期_年_月_日，安排完工日期_

19、年_月_日，总共_日历天。 (2)开工前_天，乙方向甲方发出开工通知书。 二、图纸和文件的保管与供应 (1)图纸由工程师单独保管，但应供应给乙方两套复制件。乙方须要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同肯定须要，乙方在未经工程师同意的状况下，不得将甲方或工程师供应的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，乙方应将依据合同供应的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 (2)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 三、工程质量风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人缘由造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人担当由此增加的费

20、用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人缘由造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人担当由此增加的费用和(或)延误的工期。 1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。乙方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 2、乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_。 3、本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。 4、双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败

21、诉一方担当。 四、工程检查验收 1、乙方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 2、乙方应按工程进度，刚好供应关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必需经过设计单位和甲方同意并签证后，方可运用。 3、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 4、工程竣工后，乙方按规定整理供应完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给

22、甲方管理，如甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方担当。交工验收中如发觉有不符合质量要求，须要返工的工程，应分清责任。属施工缘由造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进行检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。 5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲方已经运用，即视同交验。由于乙方缘由，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。 五、工程合同总价 1、本工程合同总价为人民币_元。 2、如遇下列状况，合同总价作相应调整： (1)合同总价内经双方确认的暂估价改变; (2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率

23、及其它费用的改变; (3)重大设计发生变更; (4)在施工中新增加了工程项目; (5)其它_。 3、价款支付方式：_ 六、工期顺延 (1)按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工; (2)凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度; (3)不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度; (4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; (5)非乙方缘由而监理签证不刚好而影

24、响下一道工序施工; (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; (7)人力不行抗拒的因素而延误工期。 七、施工打算 1、甲方在开工前应办妥征地拆迁;清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源，电源和运输道路的接通;向乙方供应全部工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟识图纸，参加设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算

25、。 八、平安施工与检查 1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随意接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。 2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负责。甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。因甲方缘由导致的平安事故，由甲方担当相应责任及发生的费用。 九、甲方工作 1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求 (1)开工条件：_; (2)完成时间：_年_月_日。 2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求 (1)时间：

26、(2)地点： (3)供应要求： 3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_年_月_日_时_分_年_月_日_时_分 4、会审图纸和设计交底的时间：_ 十、乙方工作 1、施工防护工作的要求：_ 2、成品爱护的要求：_ 3、施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求：_ 4、施工场地整体卫生的要求：_ 十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须

27、要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 十二、违约责任 1、甲方的违约责任： (1)因甲方变更安排，供应的资料不精确，或者未根据期限供应必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，甲方应当根据勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 (2)工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方担当责任。 (3)因甲方的缘由致使工程中途停建、缓建的，甲方应当实行措施弥补或者削减损失，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 (4)乙方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付

28、逾期违约金。 (5)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_偿付乙方赔偿金。 2、乙方的违约责任： (1)因乙方的缘由致使建设工程在合理运用期限内造成人身和财产损害的，乙方应当担当损害赔偿责任。 (2)因施工人的缘由致使建设工程质量不符合约定的，甲方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当担当违约责任。 十三、合同解除 1、甲方乙方协商一样，可以解除合同。 2、停止施工超过_天，甲方仍不支付工程款(进度款)，乙方有权解除合同。 3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人

29、，甲方有权解除合同。 4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同： (1)因不行抗力致使合同无法履行。 (2)因一方违约(包括因甲方缘由造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。 5、 款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前_天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同十一条关于争议的约定处理。 6、合同解除后，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，

30、不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方担当，因未刚好退货造成的损失由责任方担当。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 十四、合同生效与终止 1、双方在协议书中约定合同生效方式。 2、甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。 3、合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚恳信用原则，履行通知、帮助、保密等义务。 十五、附则 1、本合同正本_份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存_份。 2、本合同条款如对特殊状况尚有未尽事宜，双方协商解决。甲方：代表人：联系电话：签订日期：乙方：代表人：联系电话：签订日期： 建筑工程专业承包合同