标准版商场商铺租赁合同模板优质.docx

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1、标准版商场商铺租赁合同模板商场商铺租赁合同1 甲方(出租方)： 营业执照号(或身份证号)： 电话： 地址： 乙方(承租方)： 营业执照号(或身份证号)： 电话： 地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，在同等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食消遣城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。 一、甲方同意将万隆商厦四层美食消遣城餐饮区 号窗口(见附件万隆美食消遣城平面规划图)租赁给乙方。 二、经营范围： 。 三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期内，若乙方情愿接着租赁，

2、应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、合作模式： (1)甲方将 号餐饮窗口以第 (1、免收房租，按乙方营业额的20%收取管理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的管理费用)种形式租给乙方。 (2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费 五、履约保证金 租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方 元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任

3、，一切问题乙方自行解决。 六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方担当;除甲方为全部商户统一供应的设备外，如乙方需增加设备的，全部费用由乙方自行担当，自行增加的设备归乙方全部，甲方供应给乙方的设备设施，乙方只有运用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。 七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行供应乙方窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。 八、关于平安：乙方在租赁期应留意经营平安，由乙方引起的火警、治安事务、食品平安及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责担当(与甲方

4、无关)。乙方在每每天营业结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发觉存在没有关闭的状况，将从保证金中扣除500元作为平安违规操作罚款，作为警示提示。 九、关于商场营业作息时间：乙方可依据自己的实际状况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。 十、滞纳金及违约责任： (1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。 (2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证

5、金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 (3)全部餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发觉将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。 (4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一供应的碗筷规格不满足，乙方可自行购买。甲方供应的碗筷为顾客运用之用，乙方不行用来作为橱窗内部橱具运用，如甲方监督人员发觉有如上状况，甲方将视该状况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。 十一、商铺用途及经营管理： (1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同其次条所划定的经营项目。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围，如有特别状况变更需经甲方同意后方

6、可进行，如违反则视为违约。 (2)乙方应按合同约定的业态进行经营，不得擅自变更经营项目。 (3)乙方如变更经营项目，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题)，乙方无条件听从。 (4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。 (5)乙方认同甲方执行本合同及附件。 (6)乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日，甲方有权终止合同，扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。 (7)因乙方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将依据实际状况收

7、取500元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 (1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特别需求须自行雇佣工人进行装修，费用由乙方担当。 (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场，将商铺(包括设施、地板)复原原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓 十四、乙

8、方确因特别状况要转租/转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方依据商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力(斗争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方缘由导致的乙方不能接着承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙方设备投资费用的15%。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付

9、违约金(保证金的20%或租金的15%)。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_

10、月_日 商场商铺租赁合同2 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、同等、互惠互利、共同发展的基础上，经协商一样，就乙方租赁甲方场地事宜，签订本合同，以资双方遵守。 一、 租赁场地位置及面积 1、 场地：_x创新广场楼号店铺。 2、乙方所租赁商铺按建筑面积平方米计算(见附件1)，租金及各项费用均按建筑面积计收。 二、 租赁期限 1、租赁期年，自年月日起至年月 2、本合同全部期限均以本合同约定时间为准，甲方不再另行通知。 3、若双方情愿在本合同有效期届满后接着商铺租赁关系，则应当在本合同有效期届满前3个月签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先权

11、。 4、若本合同有效期届满前3个月双方未签订新的租赁合同，则视为乙方无接着租赁商铺的意愿并放弃了优先承租权。 5、如因甲方业态调整等缘由，需调整或调换本合同约定的面积和位置，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件主动协作并担当相关费用。 三、 租赁用途 1、乙方租用商铺的用途：2、假如乙方依法进行广告宣扬活动时，不得运用本广场的楼体或广场的总体作为广告内容，乙方所能运用的内容仅包括所租用的部分。 四、租赁费用及相关费用 1、本合同所指币种均为人民币。 2、租赁费用包括租赁商铺的租金、服务费和管理费。 租金 元/平方米/月，合计 元/月; 服务费 元/平方米/月，合计 元/月; 管理费 元/平方米

12、/月，合计 元/月; 合计 元/月(大写： )。 3、租赁费用按季支付。第一季租赁费用应当在计租日起先前10日支付，即年月 日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三个月25日前将下一个季度租赁费用缴到甲方的银行账户或甲方财务部。完成付款的日期以收款方银行进账日或出具有效收款票据日为准。 4、租赁费用到账后，甲方应当向乙方开出合法收费凭证。 5、若乙方由于遗失收费凭证而要求与甲方对账，则以甲方财务的数据为准。 6、其他费用： (1)乙方自用水电费为先购买后运用，收费标准为水费元/吨，电费为元/度。(如遇政策调整依据相关规定上下浮动)。 (2)乙方经营产生的各种税费由乙方自行担当。 五、履约保证金

13、及水电周转金 1、履约保证金数额为：)。须在合同签订三日内支付到甲方银行账户或财务部。 2、履约保证金到账后，甲方应当向乙方开出合法的往来凭证。 3、租赁期满，如双方不再续签，履约保证金自动转为质量保证金，如无质量问题，甲方在三个月期满后无息退还给乙方。 4、甲方收取乙方水电表保证金元，乙方撤柜并结清各项费用后，甲方无息退还乙方。 5、本合同项下全部保证金乙方不得用于抵扣租赁费用、违约金等各项费用。 六、物业管理 1、租赁场地的物业管理由甲方负责管理。 2、乙方支付的租赁费用已含租赁场地之外公共部分的设施设备的管理费用(共用部分的供电系统、消防系统、给排水系统的维护、保养、修理、化粪池的清掏、

14、公共通道和停车场地的秩序维护等)。 3、乙方自行负责租赁场地内的物业安保、清洁卫生、电力系统、消防系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、修理、大修、翻新、改造及平安责任和相关费用等。乙方租赁区域内的物品、人身财产平安由乙方自行负责。 4、在与本合同一样及确保乙方正常经营的前提下，乙方应接受甲方的统一管理，遵守甲方的相关规定规范。 5、乙方应当遵守甲方制定的各项管理制度，根据甲方的管理规定，按时交清各项费用。 6、甲方按商业用水、电量标准供应合格水表、电表各一部，若乙方需超标准增容，应向甲方支付增容所产生的相关费用。 7、甲方场地内的停车位全部权归甲方全部，由甲方统一经营、管理，乙方和乙方顾客

15、可有偿运用，如乙方的客人在甲方指定停车场地之外停车受到损害，甲方不担当任何责任。 七、移交标准 1、乙方所租赁商铺为 2、本合同生效后，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由甲方将店铺以完好状态移交给乙方。 3、本合同终止之日，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由乙方将店铺以完好状态移交回甲方。 4、商铺移交之日，也是对商铺内的治安、消防、卫生、安排生育等事项的法律和经济责任转移之日。 八、房屋装修及运用 1、甲方同意自甲方实际交铺日计算)。免租装修期内乙方除免交租金外，本合同规定的其他义务均不免除。如乙方逾期完工，则每逾期一日应向甲方支付200元/的逾期完工违约金。逾期15

16、天甲方有权单方解除合同，并按本合同第十五条第4项之约定处理。 2、乙方进场前应按装修管理规定供应装修方案及效果图，经甲方书面同意后，缴纳装修保证金及垃圾清理费、工卡费等方可进场装修，费用由乙方负担。 3、本合同终止时，一切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修(包括空调、广告位等)，不得拆走(办公设备除外)，甲方也不予补偿。 4、乙方自行到城建，消防等管理部门办理装修施工报建等相关手续，相关费用乙方自理。 5、全部装修费用和报批手续由乙方担当。 6、在装修期间，乙方应当保证场地内的消防、治安等各项平安。并对此担当全部责任。 7、乙方装修及运用过程中不得变更或损坏房屋的外观(包括玻璃、涂料、广场等等)

17、。 8、乙方装修及运用过程中不得安装产生不良影响的电子设备或其他设备。 9、乙方装修完毕应取得消防等相关部门的验收合格证，并将其复印件送甲方存档之后，才能启用。 10、非甲方缘由导致本合同终止，乙方均不得以任何理由要求甲方对其装修赐予任何补偿。 九、房屋修理 1、租赁起先时，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好。 2、乙方应爱惜和正常运用场地及其附属设备。 3、乙方在运用过程中，发觉租赁场地结构及附属设备 (不包括乙方自行安装和装修部分)损坏的，应通知甲方刚好检查并确定修理方案。 4、乙方应当主动帮助并保证必要的房屋及附属设施修理顺当进行。因乙方的不帮助，或者阻碍施工而延误修理造成损失的

18、，由乙方担当责任。 5、乙方装修内容、装修施工和日常运用等乙方缘由给其他承租人或他人造成的全部问题(包括渗漏、坍塌等)，乙方必需在三日内修复并担当修复费用;如乙方三日内未修复的，由甲方代为修缮，费用由乙方担当并三日内支付给甲方，乙方逾期不支付费用的，每逾期一日还应向甲方支付修缮费总金额非常之一的违约金，逾期十日不支付修缮费和违约金的，则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，马上收回乙方租赁场地，不退还履约保证金，且乙方应赔偿由此造成的一切损失。 6、公共区域及附属设施修理费用由甲方负责，一旦损坏，甲方应刚好修缮，不得拖延。 十、合法经营 1、乙方保证其租用期间合法运用场地，遵遵守法律律法规，遵守

19、政府有关税务、治安、消防、环境卫生、安排生育、暂住人口管理、特种行业经营管理、保险等项规定，并担当全部经济和法律责任。 2、乙方的工商登记、税务登记、消防、环保、防疫、特许经营等各种证照手续自理。 3、乙方应当保证在本合同有效期间，乙方的工商营业执照和各项经营许可证有效。并将复印件报备甲方存档。 4、若有任何致使乙方工商营业执照和各项经营许可证有效性不完整的状况发生，乙方应当在2个工作日之内书面告之甲方。此种状况的解决由乙方自行全面负责。 5、乙方在承租期间，不得变更经营项目，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同。 6、乙方停业、歇业、休业等，不论是何种缘由所致，都不影响本合同的接着履行。 7、

20、乙方关闭，视为乙方要求提前终止本合同，根据本合同相关规定处理。 十一、合理运用 1、租赁期间，所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任由乙方担当，此种保险费亦由乙方担当。 2、乙方不得在所承租的商铺内储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急品和违禁物品。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权中止水电供应或单方解除本合同，并收回租赁商铺： (1) 将租赁商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换; (2) 利用承租商铺进行非法活动; (3) 拖欠甲方各项费用其中之一满一个月; (4) 将水电供应给第三方运用; (5) 擅自将经营场地进行改造; (6) 无正值理由连续2天或者当月累计5

21、天不营业的。 十二、合同终止 1、合同终止时，双方应当结清租赁费用及其他各项费用。 2、合同终止时，双方应对租赁场地损坏部分查验确认，乙方应在查验确认后三日内负责修复，逾期未修复的，由甲方组织修复，修理费用由乙方担当。 十三、租赁场地产权变更 若在本合同有效期间甲方将房产全部权转让给第三方，则本合同的甲方权利和义务全部转让给新的房产全部人，甲方应预先通知乙方，并在转让合同中注明本合同接着有效，直至本合同有效期届满。否则因此造成乙方的损失由甲方担当违约责任。 十四、保密条款 1、非因法律要求或受管辖的政府机关的要求，任何一方不得将本合同的任何内容向第三方透露。否则应赔偿因此给对方造成的损失。 2

22、、如有一方向自己聘用的法律顾问或会计师透露本合同不被视为泄密。 十五、通知 1、双方承诺在本合同中所约定的通讯地址、电子邮箱、手机号码或其他联系方式真实、有效，通过本合同约定的任一联系方式通知对方均为有效通知。 2、双方联系地址及联系方式确认如下： (1)甲 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： (2)乙 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： 3、双方承诺上述联系方式变更应于二个工作日内通知对方，否则担当由此产生的后果。 十六、违约责任 1、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用，除仍应补交所欠款项外，并应支付逾期违约金，违约金数额按日计算，每日为：所欠总金额的百分

23、之十。 2、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用满一个月，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本合同，收回乙方经营商铺，不退保证金，且乙方须赔偿因其违约而给甲方造成的经济损失。 3、合同期届满，乙方逾期不交出经营场地的，甲方有权要求乙方每逾期一日按履约保证金总金额的双倍支付违约金。 4、经营期内任何一方因违反本合同约定而导致本合同解除的，另一方有权要求按履约保证金的120%支付违约金。同时，还应赔偿因此违约行为给守约方造成的其它损失。 5、经营期间，甲、乙双方不得无故终止或解除本合同。如乙方需终止或解除的，必需提前3个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后，可终止或解除本合同，但不退还乙方的保证金，如甲

24、方因经营调整需终止或解除合同的，必需提前3个月书面通知乙方后，可解除或终止本合同，并无息退还保证金。 6、经营期间，乙方的营业时间(包括节、假日)必需听从甲方的统一支配，在规定营业时间内不得无故停止营业;若出现本合同第十一条第3项之情形，甲方有权解除本合同，收回乙方经营场地，不退保证金。 7、本合同履行过程中，如乙方与任何第三方之间发生纠纷造成甲方损失时，乙方应担当全额赔偿及其它连带责任。 十七、争议解决 1、合同在履行中如发生争议，双方应在7日内协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 2、合同履行问题发生诉讼，诉讼期间不得停止本合同全面执行。 十八、其他 1、甲方声明：

25、若乙方有行贿甲方工作人员等违反商业道德行为，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方担当违约责任。 2、乙方声明：因乙方工作人员行为或因乙方生产、经营、销售产品的质量等问题而导致第三人遭遇人身、财产损害的，或者被税务、工商、质检等国家行政部门予以惩罚的，由此产生的一切法律责任由乙方担当，由此造成甲方损失的，甲方有权就产生的损失向乙方追偿。 3、本合同未尽事宜，双方可协商另订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 4、本合同所列附件经营管理公约、消防责任书等合同附件，均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 十九、特殊约定 甲方(公章)：_乙

26、方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场商铺租赁合同3 出租人_身份证号码_以下简称甲方 现租人_身份证号码_(以下简称乙方) 承租人_身份证号码_(以下简称丙方) 经三方友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业运用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条 租金 1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的

27、超过_天。 第四条 运用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用。 6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条 危急负担 乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害

28、赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 1.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准，接着收取每年的房租。 第七条 其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。 本合同一式_份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自_方签字之日起生效。 出租人(甲方)：_ 现租人(乙方)：_ 承租人(丙方)：_ _年_月_日起生效 标准版商场商铺租赁合同模板