超市转让注意事项一览范例.docx
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1、超市转让注意事项一览超市转让留意事项 1.确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权全部者,假如超市商铺经营者就是房屋的全部者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步询问转让价格及房屋的租金状况。 2.双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的详细价格。若谈定则可预付肯定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等详细内容。 3.合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。 4.转让方有义务帮助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要刚好凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经
2、营的合法性。 5.交房时须要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章,已备以后还房时再核对。 6.最重要的一点:假如超市商铺经营者也是承租人,则必需查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。 超市转让须知 1、随着网络的发展,我们一般转出店铺是在_等同城的网络渠道,也有一部分通过专业的网群或者挚友介绍,一般不在门口干脆贴出来店铺转让,因为这样会影响店铺转让之前一部分顾客的购买。 2、假如你的店铺生意比较好,不怕别人考察,建议保存好进货单据和销售数据,这样便利和接手的人沟通和证明。 3、假如生意很一般
3、或者不好,建议不要对几千块钱纠结,抓紧割肉走人。 4、许多时候转让店铺接手的人是不要烟的,所以建议对于烟草的处理要尽快一点。之所以不要烟,缘由是烟草的价值比较大,而相识烟的人又比较少。 5、假如本身这个店铺是赚钱的,你赚到了钱想开另外一个店铺,建议先不要转让,等另一个店铺开了稳定了再考虑转让的事情,这样的话我们还有个退路。 6、距离合同期还有半年的时候考虑店铺的转让,给店铺的转出留出一个反应的时间,有的店铺只剩下1-2个月的时候才考虑这个事情,留的时间太短了。 7、至于喝茶费的事情,不做了一般是不给的,但是有的房东是很无赖的,这个也是我们做店的很无奈的事情,我就不多说了,你可以考虑自己扛,也可
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