自建房购房合同汇编.docx

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1、自建房购房合同自建房购房合同(一) 卖方(甲方)：身份证号： 买方(乙方)：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积： 本房屋座落在为：国用(筑面积)第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，精确面积以房产证为准。元整(￥元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥：元)。 二、房屋概况及计价、付款方式： 本房屋已由甲方全面装修好可入住运用，交易总价为人民币用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房

2、屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。 3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的全部费用均由甲方担当，如因甲方缘由造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的全部权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的全部权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构平安。 五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和

3、政策执行。 六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。 七、本合同连同附件土地运用证复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 证明人： 日期：日期： 自建房购房合同(二) 甲方： 乙方： 甲方在 建房屋_间， 一共_层， 建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、 碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳 务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码

4、钉及生产生活用具等。乙方不负 责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供应及原 材料刚好进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材 料，并保管好材料，不得丢失。 二、承建项目 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包 括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门 前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生 间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨 光，同时作好防渗处理。 三、承包价格 承包价格 每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米 元计

5、算， 包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担 50%。 1 四、付款方式 乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_元;甲方付清后乙方起先其次 层砖砌，浇好楼面后甲方付款_元;付清后乙方起先第三层砖砌，完成第 三层砖砌浇好楼面甲方付款_元; 工程全部完工， 阅历收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋样式或加高屋顶等缘由导致工程量增加，则对增加的工程量另 外计算价钱。 ) 五、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负 责返工，返工费由乙方负责。 六、双方责任 甲方负责水电供应及原材料刚好进场。乙方必需保证工程质量，按设计图 纸和甲方要求

6、施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 七、留意平安 文明平安施工，假如乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故， 一切由乙方负责，甲方不负担当何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业 道德，讲究清洁卫生。 八、其它未尽事宜，由双方协商解决。 其它未尽事宜，由双方协商解决。 九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 甲方签字(盖章) ： 乙方签字(盖章) ： 年 月 日 自建房购房合同(三) 卖方(甲方) 身份证号： 买方(乙方) 身份证号： 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ： 一

7、、甲方位于地皮，土地编号为 的土地运用证，建设许可证编号为 ，该地皮面积为平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积 平方米,乙方同时还获得土地运用证上所规划面积的运用权。 二、其中房屋 平方米，共计元。 三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方运用时(签订协议时)需一次交付 房款 元，待乙方取得两证(房产证和土地运用权证)后付清余 额房款 元。 四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产 平安，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。 五、为避开乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响;针 对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方

8、应照实供应家庭成员生活的状况(包括居住期间生、老、病、死等状况)。如证明甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。 六、办证方式 1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应供应三证(土地运用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方担当。 2、办理房产证及过户费用支付方式 1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理; 2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理; 3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用; 4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用; 5>双

9、方各付办证及过户费用50%并托付代办机构负责办理，代办费用由 甲、乙各支付50%。 经甲、乙双方协商一样后确定实行以上第 种方式办理;办理过程中双方均需主动协作，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。 七、甲方责任与权利 1、须具备该房屋的相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同;3、保证上述房产无债权债务纠纷。 2、甲方需协作乙方办理好房产过户及取得两证，假如甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。 八、乙方责任与权利 1、乙方获得房屋运用权后，甲方不得以任何方式及理由影响

10、乙方正常生活， 如证明甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。 2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题 需向甲方询问时，甲方应将相关状况照实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严峻后果，由甲方全部负责。 九、如甲方的土地运用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地运用证上全部人员均需签字，如因为土地运用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。 十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还全部购房款并一次 性支付乙方违约金50000.00元。 十一、本合同未尽事宜，以中华人民共合国合同法有关条款为准。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 年月日乙方(签字)： 年月日