2021年工程部年终总结精品.docx
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1、2021年工程部年终总结工程部年终总结1本月的工作又告一段落,在这段时间里、我听从工作支配,加强自身的学习熬炼,仔细履行职责,全方面提高完善了自己的思想相识、工作实力和综合素养,较好的完成了部分工作任务。虽然工作上经验了许多困难,但对我来说每一次都是很好的熬炼,感觉到自己渐渐成长了。感谢公司给我机会和时间让我去学习、增加自我的见识。现将个人近期工作体会总结如下:第一,看法确定一切,可以说,这段时间工作的过程也是我自己心态不断调整、成长的过程。因为管理不是我的强项,虽然正式进公司有一段时日了,我也有太多的茫然。成天回去看一些书、电脑上查找一些资料,似乎还是无济于事,而在工程方面,莫名而来的一些工
2、程报备资料更是让我抓狂。刚起先,我甚至怀疑我适合这份工作吗?后来我发觉,时间是我的救星,通过自己不断的调整心态,虽然没有人说,但我自然而然的就知道了作为一名工程现场监管人员该做的一些什么事情,我们不仅要熟识施工技术,而是要真正得得对整个工程要起到一个监管作用 (图纸的熟识、安装的质量、收边收口处理方式、美观度够不够、施工人员的文明施工、平安以及一些应急突发状况的协调处理等)。 接触多了一些不懂、甚至一些没有接触过的东西也迎刃而解了,忽然让我豁然开朗。如今只要有工作,我会以充分的热忱来迎接、干好事情。心态的调整使我明白在各个岗位都有发展才能、增长学问的机会。假如我们能以充分的热忱去最工作,也能成
3、为最精致的职工;假如以冷淡的看法去做最高尚的工作,也不过是个平凡的工匠。拥有主动的心态,就会拥有一生的胜利。其次,学习无止境,职业只是学生生涯的一种持续,第三,即使是最基础的工作,也须要不断地创新求进,以提高工作效率。我工作的很大一部分内容,就是项目管理工作,本以为测量、现场管理是一种比较枯燥的工作,其实,假如专心多思索一下,并不觉得是那么死板乏味。接触工作至今,我也渐渐形成自己独特的方法。当然,随着工作的深化,还有更多新的内容等待我去学习,去思索。 当然,我也存在着一些不足之处:因为去工地的机会多,实地学习的机会也多,学东西很快;管理工作也常常出错,还须要更多的熬炼机会;过于注意工作的进度对
4、工作内容的全面性考虑不足;工作有时不够主动等。在接下来的工作中,我将本着对本职工作的仔细和责任心,把工作做好做精。另外,我对公司现行管理制度也有自己的看法。公司应注意提高员工工作效率,我认为无止尽的上班只会让人身心乏累,而丢失工作热忱,自然而然工作效率也下降,而正常的节假日能缓解员工压力,使之劳逸结合。我建议工程也应当实行周末休息,同时我也考虑到工程部实行这个规定也存在肯定困难,所以建议员工在休息日能轮番值班,这样更能体现公司关爱员工的人性化管理。总之,我将以公司的经营理念为坐标,将自己所学学问和公司的详细模式相互融合,利用自己精力充足、接受实力强的优势努力学习业务学问和领先技术,为公司的发展
5、尽我绵薄之力。 以上为本人在这段时间里粗略的工作总结,请领导批阅,如有不到之处,请领导指出,以便本人刚好改正,从而能更好地工作。工程部年终总结2一、工作检查(一)建立“以保养修”的设施设备运行管理宗旨严格执行公司的周、月检制度,建立“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理目标。抓紧将员工培训融入到工作检查中,强调学习技术从身边起先,搞懂身边的设施设备。提高自身对设施设备工作原理的了解、了解每一器件设计的目的和所起的作用的员工培训为重点对修理员工技能、技术上进行检查,以提高对设施设备了解,把“以保养修”的设施设备运行管理宗旨进行落实,提高设备运行管理水平,
6、杜绝设施设备重大事故的发生,保证设备的平安。如:1、操作规程的检查。在工作检查中加强对修理员工操作规程及保养规程的熟识状况进行检查,以此督促修理部对员工规程的培训工作,提高人员操作平安。开展同事之间的操作规程相互抽背,做到操作的人人了解规程,个个知道规范的操作。保障了人员的平安,实现了本年度修理操作无平安事故发生。2、工具运用的规范。依据部分修理员工运用工具的不规范,加强抽查和指导,使大家规范运用工具。如螺丝刀不能来撬、敲物品,活动扳手应留意运用时的支撑点和受力点的选择。工具的规范运用增加了工具寿命,提高了运用人的人身平安。3、设备作用和功能了解的检查。依据检查中发觉部分员工对设备功能作用的不
7、了解,加大员工设备基础学问的抽查,同时进行现场的讲解。刺激修理主管对设备学问的培训和员工主动学习设备基础学问的压力。(二)检查方法的更新针对电梯事故的多发,而工程部检查工作时又未发觉的现象进行分析和总结,对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上,加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声状况的检查,到轿顶运行视察、底坑的查看。使问题得以发觉,如对都市经典电梯检查,促使对a2栋2号、3号梯曳引机的更换。在工作检查时发觉都市经典电梯的故障较多,要求管理处修理部对维保和设备生产单位西子奥的斯公司进行督促和跟进。在修理部督促无效的状况下,马上理订并发函件给西子奥的斯公司,在公
8、司领导重视和亲自主抓下实现对a2栋2号、3号梯曳引机的更换。及城市新锐的电梯问题,督促维保单位提高修理保养水平消退故障隐患。(三)易出问题节点汇总因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成,如二次供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成,烧电机多为沟通接触器的触点拉毛受损造成,电梯的故障多为光膜、门机、平层器、限制柜的各种接触器造成。要求各修理部逐步建立设备故障台帐,进行易出问题节点汇总,做到心中有数,加强此部位保养工作,提高设施设备平安保障。(四)发挥蚂蝗精神对检查中重复出现的问题进行专项检查,决不放过、一钉究竟,力图达到解决和杜绝,以点带面的发觉问题和根除问题。如:1
9、、在对都市经典工作检查中发觉消防管道普遍出现多处锈蚀,对管理处的消防管道进行一次专项检查,发觉管理处消防管道出现普遍锈蚀较严峻,督促管理处修理部进行除锈刷柒。现管理处已对a1、a2栋进行除锈刷柒,极大的保证了消防设施设备长期运行,保证我司对该楼盘的后期管理成本的降低。2、在对城市新锐给水管道的检查中,发觉由于楼层漏水造成管道出现不同程度锈蚀。在该管理处各项修理保养工作都做好状况下,要求管理处对给水管道进行全面除锈刷柒,树立设施设备管理的标准管理处,以利于公司各管理处设施设备管理学习和效仿。同时为公司设施设备管理的“零锈蚀、零故障、零报修”的目标树立典范。3、在对金台大修后的检查中不发觉对消防管
10、道的除锈刷柒时对靠墙一面未进行处理,从而对金台修理部进行了一次“练真功、说真话、做真事”,与修理主管沟通要求其加强工作支配后的检查。保证大修工作做到有质量、有效果。4、对部分修理部不仔细进行自检和虚报设施设备状况进行针对性检查,并在周三修理主管的培训和会议上进行通报指责。力图达到每一个修理主管能真实的进行自查自纠,向公司报告自己所管设备的真实状况,为明年工作打下基础。5、对都市经典15号烟感的死钉,不因小问题而不管。在和施工单位的共同查找中发觉都市经典的消防工程未完工和未按图施工。杜绝了质保期后为我司带来的经济损失。(五)导向性的检查工作。检查工作是对修理工作的引导,针对各修理部当前的详细状况
11、,有针对性的检查工作和查找问题。如金台是老物业,设施设备老化、零配件有的已达到运用寿命,检查的重点应在设备易损件上。都市经典的施工遗留问题较多,检查的重点应在遗留问题的查找上。二、技术支持和指导在技术支持方面坚持有问题共同思索、共同处理。每一次有问题由修理部先处理,修理部处理不下时大家一起分析共同解决问题在哪里,解决的方法有哪些。解决时坚持边处理边讲解,立足于解决问题的同时对人员的培训,和员工工作方法的指导,全年进行技术支持21次其中15次进行了员工的现场讲解工作。如:1、都市经典消防线路第五回路的复原。对都市经典消防线路第五回路的修理的同时对修理人员进行现场技术指导,从而促使修理部提高消防设
12、施设备故障的检修实力。教会他们检查的方法和技巧,促使修理部对消防设施设备故障的解决实力提高。2、重烟高区增压泵的复原。主要是立足于让修理人员自己分析设备功能,依据限制要求设计限制线路的实力,在高区增压泵复原运用功能后,我们的修理人员基本会制作简洁限制线路。3、城市新锐泵房照明节能改造方案分析。在工作检查中发觉泵房照明节能改造后应急灯不能充电的现象,进行分析和修理部一同找到解决的方案。对修理部提出即要节能又不能变更设施设备的功能。4、金台低消3号止回阀的修理。在修理中和修理部的员工一起分析阀门的工作原理,了解问题造成的缘由,大家一起解决问题。让员工了解从工作原理动身去解决问题,从设计者的思维去想
13、问题。5、都市经典消防泵限制柜的修复。这次故障是员工修理保养时操作不规范造成的,在处理时以此为案例对员工进行指导、分析造成的后果,以提高员工的操作规范意识。同时大家一起对限制线路图进行熟识,提高下次出现类似故障的解决实力。6、修复重烟生活用水进水浮球阀。到管理处检查工作时管理处提诞生活用水进水浮球阀坏了要求公司购买更换,而且修理工的怨言较多的状况。我提出先检查,后提出解决方案的看法。带着修理工进行现场检查,发觉是管道运用时间长,造成渣尘堵塞液压活塞造成。亲自进行修理,同时与修理工进行沟通,不能枉下结论、思索问题应考虑公司的利益和全局,不只从自己个人的利益去思索问题,同时用亲身的行动表明公司各级
14、管理人员的实干性。7、对重烟生活水泵限制柜打火的沟通接触器进行修复。在管理处修理工多次处理无效的状况下,我对其进行处理。在处理过程中发觉我们的修理工为了节约成本,对损坏触点进行更换用的全是其他地方下的旧触点,但是由于视察不细,将不同规格的换到同一个沟通接触器上,造成他多次处理无效的状况。在对他主动想方法解决问题确定的同时,请他做事应多视察、多思索。8、对重烟漏电的低压配电柜进行处理和复原。在检查工作发觉柴油发电机低压配电柜漏电,通知管理处状况,得知此配电柜归重庆烟厂物管科管理。在管理处通报对方后,对方提出我司帮助,由于对方电工不专业。在对方的协作下刚好处理故障。9、修复重烟除湿机。除湿机出现电
15、机卡死不能动,其主要是运用不当造成,修理工对镶装式电机不打开,上报恳求技术支持。在第一时间进行修复。10、都市经典1号消火栓泵短路的处理和修复。由于操作不当造成打火,形成短路。修理部在解决其中一个故障后对仍旧存在短路现象就束手无则的下状况,对事务经过进行分析,查找故障点,刚好对设备进行复原。同时大家一起分析操作规程的合理性,树立面对困难时的心态问题。三、制度建设和完善工程部是公司的修理权威部门和领导部门,作为工程部主管的我应成为一个本专业的专家。虽然我不是一个专家,但自己应以一个专家的要求来要求自己。所以在检查工作中发觉的共性问题,都力图进行规范,全年编制制度23个。如:1、编制电梯机房空调管
16、理制度。针对入夏后电梯运行对环境的要求刚好制定了,督促各管理处落实,从而保证电梯机房设施设备良好运行,限制电梯机房环境温度,正常、合理运用、保养电梯机房空调。提高电梯运行平安,规范电梯机房空调的保养工作。2、,制定能耗分析管理制度。对于我司能源运用不合理状况,制定能耗分析管理制度进行规范,同时让修理主管通过能耗分析发觉设施设备的故障隐患。在以前大家不知道自己的设备运行周期、运行频率,通过能耗分析各修理部基本驾驭了设备运行的基本状况。如水泵的运行状况,大家会依据它的流量和功率、高区水箱水位的设置算出它的运行时间,结合小区(大厦)用水状况算出运行频率、用电状况。当出现运行时间过长、启动时间不对、用
17、电状况不对时,就会主动去分析缘由、查找问题,从而提高人员对的设备相识,提高了设备运行平安保证。3、关于对物业设备运行管理学习的通知。设备运行管理学问的普及。物业内部环境是一个相对封闭的人造小环境,小区和大厦建立标准越高,居住、办公条件越高尚,与外部环境相对隔离的程度就越大。供电、供水、电梯、空调、通风、排污、照明、消防、平安、监控等楼宇环境要素对系统设备运行的依靠性就越强。设备运行成本在物业管理运作中占有相当大的比重,尤其是大厦的设备运行管理。设备运行管理的好坏,干脆关系到业主和租户的利益,同时也关系到物业管理企业的效益。用户(业主、租户)满足程度是评价物业管理企业服务质量和管理水平的综合尺度
18、,用户满足程度的第始终觉几乎都与设备运行的优劣有关。为了提高设备运行管理学问的普及,我部制定关于对物业设备运行管理学习的通知并下发各管理处进行学习,严格要求修理主管或修理负责人学习并写读后感。提高他们对设备的管理水平,由他们对所管理修理员工进行普及,以提高我司设备运行管理水平,增加设备平安保障。4、编制灭火器保养、管理制度。编制灭火器保养、管理制度在参与集团公司的消防培训后,依据我司灭火器保养、管理状况和需规范的地方编制灭火器保养、管理制度,为加强灭火器保养、管理工作,确保火灾发生后每一个灭火器都能的确有效的用于灭火,在第一时间扑灭初期火灾,削减人员伤亡、物资损失供应了制度保证。同时促使我司管
19、理处对灭火器进行了一次大检查,对过期或失效的灭火器进行重新充装。5、编制关于制作应急预案的通知。立足于“事前解决、事中应急、事后总结”“管理处是一个综合联动的系统”编制应急预案的模本,下发通知各管理处依据自身实际状况进行修改和落实。为提高我司对突发事务的处理实力;使突发事务的发生,突发而不突然,突发事务不致发展成为突发事故。当发生突发事务时,严格按预案有序进行,使损失降到最低供应制度保证。希望在管理处内部建立联动机制,树立协作意识,更好的完成各项工作。6、编制消火栓的保养规定。为执行工程部“规范别人,应先规范自己”的思想,对消火栓的检查工作无依据的现状,和成工一起编制消火栓的保养规定。同时规范
20、我们的检查内容和管理处消火栓的保养内容。四、人员培训和测试每一管理者的工作重点就是选人和培训,只有选好能做事的人,先教会他做事,才能要求他做好你交办的事。1、修理人员的面试及协调。修理员工聘请我部都要进行面试,但是由于要求较高,只补充10名修理人员就前后面试近120多人。对其他工作常常有影响,但是我保证把好进人关,一如既往坚持高标准为企业选人、用人关。2、加强修理人员测试,其立足点为“你不学习,我就强迫你学习;你不进步,我就推着你进步”的思想。先下发复习资料让各设施设备负责人学习,后考试的方法,使每一设施设备负责人对所管设备有一个基本相识。同时帮助程经理对修理主管进行测试,促使学习技术的压力和
21、动力。3、对检查出了的问题进行针对性的培训五次。以利解决工作的特定问题,提高修理水平。4、对杨伟、刘家勇、刘全国、庹江四人进行修理部主观职责的培训各一次。让其明白自己工作职责和工作中心。5、把培训工作融入工作检查中后,对修理员工的培训就有20多次以上。五、不足之处1、过分插手修理部事务,使修理主管工作不好支配。2、执行制度的刚性不足,简单听进别人的借口,而对制度执行让步。3、工作推拉,不按时完成。工程部年终总结3接公司领导通知、春节后上班先到公司开会,_年2月16日来到广州从化项目,17日到珠海公司参与公司会议,会议内容为_新的一年的工作部署,依据公司会议_年做了一些新的调整,公司设置了有关专
22、线技术服务部门,技术部由本人负责,全面负责公司在建项目全部工程技术方案指导管理、质量、平安、限制管理。_年2月22日至3月16日检查广州从化和深圳项目的质量、平安。3月16日回到烟台项目,3月16日回到烟台项目、对烟台项目的收尾工作提出了相关的指导限制。_年5月12日应徐经理要求将烟台项目的机械设备搬至大连项目,12日下午支配了一辆货车到烟台项目装部份周转材和办公桌用品待,晚上9:30分坐船过大连13日零晨4:30分到达大连星海湾金融大厦项目,6月17日接到张林恭通知要将大连全部的设备材料拖回中山项目,大连项目将放弃不做了,6月18日后组织联系车辆,25日已将大连项目全部设备材料装完,并与物流
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