二手房东店铺转让合同协议书精品.docx

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1、二手房东店铺转让合同协议书二手房东店铺转让合同协议书1甲方： (以下简称甲方) 身份证号：乙方： (以下简称乙方) 身份证号：依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、同等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将位于转让给乙方，现就转让事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、在转让前甲方因此鱼池产生的债权、债务均由甲方自行处理，与乙方无关。二、转让时间从日止。三、从本日起，乙方按协商价一次性支给甲方，结算方式：现金结算，乙方以收条为凭。四、乙方在本合同期限内具有独立的生产自主权、经营权及全部权利，本协议签订后甲方不得以任何理由干扰乙方正常的生产经营活动。五、违约责任：

2、上述条款是甲、乙双方在完全同等、自愿的基础上达成的，双方不得以任何借口违约。否则，违约方给守约方造成的经济损失全部由违约方担当。同时，违约方应担当违约金人民币六、本协议自双方签字之日起生效，本协议甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日#399076二手房东店铺转让合同协议书2出让方：_X(甲方)身份证号：_X(乙方)身份证号：受让方：(丙方)出让方与受让方就上海松江区金红幼儿园(以下简称“幼儿园”)转让达成以下协议：1、出让价格：上海_区_幼儿园甲方持有60%的股权，乙方持有40%的股权，丙方拟出资人民币280万元

3、收购甲乙双方全部股权，其中甲方168万，乙方112万，转让金已包括房租的剩余部分、装修装饰及教学活动设备、出让方所供应的幼儿园固定资产及其他物品所列清单(见本协议附件)等。出让方不得再向受让方索取任何其他费用。2、幼儿园的转让费的支付：转让费分三期支付，支付至甲乙双方共同指定的账号(详见附件)，甲乙双方自行按比例安排。双方签订协议后支付第一期付款：签订转让协议3个工作日内收购方支付给出让方20%的收购对价款作为本协议的定金，金额为56万元(大写：伍拾陆万元整);如受让方违约不履行合同则定金不予退还，如转让方不履行合同则双倍返还。教化局批准完成股权(法人)变更，三日内再支付75%的收购对价款给出

4、让方，金额为210万元(大写：贰佰壹拾万元整)甲乙双方依据本协议由丙方完成全部接管和法律文书的变更手续后10日内支付剩余5%，金额为14万元(大写：壹拾肆万元整);办理幼儿园变更所发生的费用由出让方全部担当，出让方担当的部分可以从转让款中干脆扣除。3、幼儿园的财务核算：双方同意以20_年1月15日为基准日对幼儿园进行审计，核算标的幼儿园的资产及负债状况。4、幼儿园债务处理：甲方乙方保证在基准日前所欠税费及债务由甲乙双方连带负责清偿，丙方和幼儿园不担当。如因基准日前事由发生的欠缴税费、任何纠纷均由甲乙双方负责解决并连带担当相关赔偿及发生的费用，在解决之前丙方有权暂扣相应的付款。如甲乙方未主动担当

5、欠缴税费及因基准日前事由发生的纠纷，则由丙方或幼儿园代为处理，有关的赔偿包括但不限于代缴税费、赔偿、公证及律师费等支出由丙方支付给甲乙方的股权款中代为支付，或向甲乙双方追偿。5、幼儿园的校舍及财产：目前幼儿园的校舍系上海_区_幼儿园向产权人上海_X公司租赁，租期为20_年，起租时间为20_年6月1日，租金已经交付至20_年2月1日。租赁协议作为本协议附件。幼儿园的教学活动设施无甲乙双方的私人财产，如有视为甲乙双方已经赠送给幼儿园。6、幼儿园的员工及入园儿童：幼儿园原有员工原则上由丙方接着留用(个别员工可以甲乙方安置处理)。出让方及受让方应妥当处理好因经营权变更所带来的对入托儿童相应问题，如所产

6、生的问题发生在本协议生效前，出让方应连带担当由此产生的相关费用。入园儿童在册人数见幼儿园20_年12月份班级收费登记名册(详见附件)。7、幼儿园接管及交接手续：甲乙丙三方约定，在受让方支付定金后，受让方即可派驻财务人员对幼儿园资产进行清理，20_年1月1日，受让方即向幼儿园派遣管理人员，渐渐接管幼儿园并负责人事财务的监控，以保证幼儿园顺当过渡，出让方应全力协作，否则受让方有权暂缓支付出让金。8、禁止同业竞争：自本协议签署日起，出让方不得作为出资人在上海市_区从事幼儿园业态的业务。否则出让方须向收购方支付违约金50万元，并马上停止违约行为。9、费用担当：办理变更所发生的税费有约定从约定，无约定依

7、据法律规定确定，无法确定双方各半担当。10、特殊约定：如幼儿园的变更手续在20_年6月6日前，因出让方的缘由仍未根据教化局要求提交变更材料，则受让方有权要求解除合同并要求出让方连带担当定金责任。标的幼儿园须要经教化局按程序批准，如教化局不批准，则本协议终止，双方在三日内相互返还财产及文件互不担当违约责任。三方可以依据教化局的要求，另行签订转让协议，该协议仅作为变更手续运用，如与本协议发生冲突以本协议为准。11、本协议如产生争议双方协商解决，协商不成向受让方所在地法院起诉。12、本协议一式三份，各方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_

8、年_月_日#355038二手房东店铺转让合同协议书3转让方(甲方)：身份证号码：转让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于_的店铺(转让给乙方运用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋

9、装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的

10、10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：#399074二手房东店铺转让合同协议书4转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：甲、乙双方经友好协商，就幼儿园转让事宜达成以下协议：第一条：转让标的经甲、乙双方经友好协商将汉阳墨水湖北路红光村雅丽二区小精灵幼儿园转让给乙方运用。其次条：附属设施的归属幼儿园现有装修、装饰、设备

11、在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用。第三条：转让金乙方向甲方支付转让费共计人民币大写壹拾陆万伍仟元，乙方在20_年6月29日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写壹拾陆万四仟元，剩余壹仟元乙方确认甲方在协议生效前没有产生的费用，在20_年8月1号前付给甲方，关于装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条：经营权债权债务的担当自20_年6月29起，乙方负责经营幼儿园，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该幼儿园所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第五条：员工幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外，由甲方

12、负责安置。第六条：保密责任任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，如运用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第七条：争议的解决未尽事宜，双方应本着互谅互让、诚恳信用的原则进行友好协商，并签订书面的补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。第八条：协议的生效本协议一式二份，甲、乙各持一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日#399075二手房东店铺转让合同协议书5转让方(甲方)：_ 身份证号：受让方(乙方)：_ 身

13、份证号：_ 身份证号：甲、乙双方经友好协商，就幼儿园转让事宜达成如下协议：第一条 转让标的甲方将座落于茶陵县_镇_村二组的_幼儿园(其中含校车三辆、滑滑梯、课桌椅、厨具、玩具、VCD、音响等)转让给乙方。其次条 附属设施的归属幼儿园现有装修、装饰、设施在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归还甲方全部，动产归乙方全部。合同期内乙方有转让权，需征得甲方同意。第三条 转让金及支付方式甲方将幼儿园作价9万元转让给乙方(其中校车折价8万元，其他设施折价1万元)。本转让协议签订时乙方支付6万元给甲方，剩余的3万元在20_年下半年下学期开学后30日内一次性交清。除此之外，甲方不得再向乙

14、方索取任何其他费用。第四条 相关证照的办理和债权债务的担当该幼儿园已由甲方办理了相关办学许可证，甲方保证乙方供应的幼儿园的一切信息的真实性。本协议签订后，相应的许可证、校车手续、税务登记等全部转让给乙方，由乙方办理相关的变更手续，甲方有主动帮助义务，但相关证照变更手续的费用，以及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该幼儿园及许可证上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第五条 已入托幼儿的后续服务乙方应保证甲方在转让前对已入托幼儿的人数有接纳的义务，妥当处理好因经营权变更所带来的相应问题。第六条 员工幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外，由甲方妥当处理

15、好安置。第七条 不行抗力因素如因自然灾难等不行抗力因素导致乙方经营受损失的与甲方无关。第八条 职业操守和保密责任任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密应有保密义务，如运用教学、招朝气密及价格等不得几有关其他第三方泄密，但法律、法规另有规定的除外。第九条 如甲、乙双方违反本合同第三条、第八条之规定，违约方应向另一方担当违约金壹万元。第十条 争议的解决在履行本协议中发生争议，甲、乙双方应协商处理，协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。第十一条 未尽事宜，双方可友好协商，并签订书面的补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。第十二条 协议的生效时间本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效，教化局留存一份备案。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日转让合同书