乡镇厂房租赁合同汇总.docx

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1、乡镇厂房租赁合同乡镇厂房租赁合同1出租方 ： 以下简称甲方;承租方 ： 以下简称乙方;乙方在充分了解甲方厂区位置、性能的基础上，乙方情愿租赁甲方的 厂区，经双方友好协商，达成如下合同条款以并双方共同遵守：第一条 出租厂区坐落地址： 工业园。其次条 乙方租赁甲方厂区包括场地 平方米，厂房 平方米，厂区布局状况详见附件一。第三条 租赁期限及租金：租金：场地租金一年 万元(大写 万元)，厂房租金一年 万元(大写 万元)。租期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 出租厂区的用途：第五条 租金交纳期限：乙方于月日前向甲方缴纳厂区第一年租金 元;其后于每年12月1日缴纳次年租金。第六条 出租方

2、的变更：1、 租赁期间，甲方如将房区全部权转移给第三方，应通知乙方，并保证合同能够接着履行。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2、 租赁期间，乙方不得将厂区转租或给第三方运用，否则，甲方有权单方解除合同，并不予返还保证金。第七条 甲方的责任：1、甲方必需按时将出租厂区交给乙方。 甲方保证出租厂区的正常运用，对厂房担当结构、防水的修理义务。若因乙方二次装修或人为损害，导致厂房出现质量等问题的，由乙方自行负责。2、 租赁期间，除法律政策规定和本协议约定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解约的，必需提前3个月书面通知乙方，解除合同应付给乙

3、方违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的5%第七条 乙方的责任。1、 乙方依约交付租金，乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方可单方解除合同，实行一切措施收回出租之房屋，乙方缴纳的保证金不予退还，同时追究乙方给甲方造成的损失。水电费等其他费用由乙方负担并刚好缴纳。2、 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的厂区，不得擅自变更所租厂区的性质。乙方应遵守物业公司的相关管理规定，加强生产与消防平安管理，如发生事故所造成的损失由乙方自行担当，并负责对造成损毁的甲方厂房和设备设施复原原状或赔偿损失。3、 租赁期间，厂区及附属设备设施的维护与保管由乙方负责。乙方不得变更厂房的结构。乙方如因有意或过失

4、造成租用房屋和设备设施的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。4、 租赁期间，除法律政策规定和本协议约定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解约的，必需提前3个月书面通知甲方，解除合同应付给甲方违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的5% 。第八条 保证条款为保证合同的履行，乙方于 年 月 日已向甲方交纳五万元保证金(保证金不计利息)。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、 逾期支付租金一个月以上的;2、 乙方擅自转租的;3、 乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，拒不照价赔偿，保证金不足以赔偿的;4、

5、 乙方欠缴水电等费用及滞纳金或甲方因清理乙方遗留物品等而发生的费用，保证金不足以赔偿的。第九条 租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件，交齐全部费用。租赁期满或合同解除后10日内厂区内如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。第十条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以组织人员进行清理，清理费用由乙方担当，也可向人民法院起诉和申请执行。第十一条 租赁期内，乙方不得在所租厂区内从事违法经营活动，如乙方从事违法经营活动产生的一切后果都由乙方担当。第十二条 租赁期满或合同解除，如乙方欠缴水电等费用及滞纳金或甲方因清理乙方遗留物品等而发生的费用，甲

6、方有权从乙方缴纳的保证金中扣除，不足部分甲方可向乙方追讨。第十三条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，同等条件下乙方享有优先权。第十四条 因不行抗力或自然灾难给甲乙双方造成的任何损失，互不担当责任。第十五条 本合同如有未尽事宜，经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十六条 乙方对厂区的接收，视为对此厂区现状的认可。第十七条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可以提请 人民法院裁决。第十八条 本合同附出租厂区布局图一份。第十九条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。合同签订地点:_。出租方： (盖章) 承租方： (盖章) 代表方： 代表人：地址

7、： 地址：签约时间： 年 月 日#446856乡镇厂房租赁合同2出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：贵州渝建万家装饰工程有限公司(法人代表：黄勇) 组织机构代码证号：31430132-4为明确甲乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据我国有关法律、法规的规定。甲乙双方当事人本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋租赁事宜达成以下租赁约定：一、标的物详情：房屋位于 ，面积约：60 平方米。二、租赁期限：租赁期为 1 年，(自 20_ 年 11 月 18 日起至 20_ 年 11月 18 日止)。三、租金数额及付款方式：1、一年租金120_元(大写：壹万贰仟元整)，租金每半年付一次，即每年

8、 11 月付50%，次年 5月付50%。四、甲方权利和义务：1、甲方应向乙方出示该房屋的有效证件，并向乙方供应该证件的复印件。2、甲方应保证水、电、道路通畅，如与村组及四邻有纠纷，甲方应出面解决。3、租赁期间，甲方不得中途收回租赁房屋。五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定刚好交纳租金，不得拖欠。2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。否则甲方可以终止合同，收回房屋。六、合同的变更、解除、续租：1、如需变更本合同的有关条款，必需经甲、乙双方共同协商同意，否则不能变更。2、如一方欲解除合同，需提前3个月向对方送达书面通知，待双方达成解除合同的协议后方可解除，否则不能解除。3、合同期满后

9、，如续租，双方应另行协商并签订续租合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。4、在合同期内，如遇拆迁、改造等因素对乙方造成实际损失，乙方退还甲方半年房屋租金作为赔偿，或由拆迁单位干脆向乙方赔偿损失，双方终止合同。5、在合同约定的租赁期限内，若乙方将该房屋转租给第三方从事合法经营的，在不影响该房屋平安的状况下，甲方不得干涉且应协作。七、违约责任：租赁期未满前，如一方提出解除合同而双方又协商未果，违约方应向守约方支付违约金6000元(大写陆仟元)，并赔偿由此造成的损失。八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字盖章)： 乙方(签字)：签约时间：

10、年 月 日#662663乡镇厂房租赁合同3甲方(出租方)：_身份证：_乙方(承租方)：_身份证：_依据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用于_。其次条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条续租本合同续租适用以下第_种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意

11、续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第四条租金租金共_元，实行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。2.乙方自行投保的范围为：_。第七条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级

12、行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3.应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常运用。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5._。第八条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。3.应按期支付租金并担当各项税费。4.应爱惜并合理运用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6.应根据甲方的要求供应有关本人或

13、本企业的备案资料。7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。8.租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。9._。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金：1.未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。2.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。4.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。5.违反保证金协议的有关约定的。6.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。7._。甲方或乙方

14、因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常运用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。4._。第十一条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，

15、使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十二条专用设施、场地的修理、保养1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2.乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事

16、先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十四条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签

17、署并有实力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、

18、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难

19、如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十七条通知1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应

20、责任。第十八条争议的处理1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十九条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。其次十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人

21、签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日#662664乡镇厂房租赁合同4甲方(出租方)：_身份证：_乙方(承租方)：_身份证：_依据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。一、租赁物状况1.1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积_平方米，整栋建筑总计_层，土地运用权以拍卖方式取

22、得。产权证明书号为_。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方供应复印件。1.2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积_平方米，下同。1.3租赁物的基本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。二、租赁用途乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动运用，乙方经营期间，对租赁物有运用权、转租权。三、租赁期限3.1租赁期共_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。3.2甲方应于_年_月_日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方_个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。3.3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需接着承租的，可以于租赁期满前_个月

23、内，向甲方提出书面续租要求。3.4租赁期满，如乙方接着运用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。四、租金及支付4.1双方约定租赁期内前三年租金为￥_万元，自第四年始每三年递增_%，详细数额为：_年_月_日至_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_整);_年_月_日至_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_整);_年_月_日至_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：_，开户行为：_帐号为：_);4.2乙方应于_年_月_日前支付第一个半年租金和押金人民币_万元整;其后租金应在每个半年度期满前_天之内全额支

24、付;4.3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。五、保证条款5.1甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方运用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;5.2甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地运用费等税费;5.3甲方应帮助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动供应便利条件;5.4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位运用权、收益权;5.5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;5.6甲方不得拆迁租赁物，使

25、其运用面积缩小。六、修理(含养护，下同)义务和租赁物运用要求6.1乙方应对租赁物进行定期修理，以保证自身平安运用，并自行担当相应修理费用;6.2除变更房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。6.3乙方运用租赁物须要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当;6.4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按时交纳;6.5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方干脆搬走的以外，其他租赁物

26、附属物不得拆除。七、返还租赁物7.1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。7.2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。九、合同变更、终止9.1双方协商一样或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。9.2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：(1)因不行归责于本合同任何一

27、方的客观缘由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满意乙方正常经营须要的;(2)乙方因自身发展规模改变，租赁物已无法满意实际须要的，乙方应提前_个月书面通知甲方，经甲方确认同意后;(3)有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：a。甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期_日内仍未交付的;b。租赁物因其自身状况或第三方主见权利、甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常运用或不能实现租赁目的;c。乙方逾期不支付租金连续超过_天的;(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应依据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;属于上述第(

28、1)(2)(4)项情形的，除根据实际租赁期间结算外，双方互不担当责任;另外，出现(4)项情形时，根据政府有关规定处置租赁物补偿事宜。十、违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1租赁物未根据约定条件交付时，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并削减租金;10.1.2若甲方违反本合同第五条内容，需担当全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;10.2乙方违约责任：10.2.1乙方拖延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每拖延一天，按当期拖延支付金额_向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过_天;10.2.2租赁期届满乙方应刚好返还租

29、赁物，逾期_天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方全部物品归甲方全部;10.2.3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行担当，合同期满乙方不能拆除归甲方全部，不作任何补偿;10.2.4租赁期间内，乙方应遵章遵守法律，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行担当，且不影响租金的交纳;10.2.5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6.5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清全部有关费用，甲方按无息退还乙方押金;10.2.6租赁物自交付之日起，其平安事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行担

30、当。十一、争议解决方式双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十二、其他事项12.1本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力;12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日#464011乡镇厂房租赁合同5甲方：廖学清 (以下简称甲方) 乙方：廖石求、廖华顺、廖茂景、廖茂生、廖学付(以下简称乙方) 依据中华人民共和国(合同法)，甲、乙双方

31、本着同等、互惠、互利的原则，经双方充分协商，乙方将水田租赁给甲方种植苗木，并订立以下合同条款，以便双方共同遵守。一、租赁年限为5年，从20_年11月至20_年11月为限，每年每亩租金我1000元人民币，每年12月30日前付田租款。二、廖石求9亩、廖华顺7亩、廖茂景6.2亩、廖茂生5.6亩、廖学付6.8亩。三、甲方租用水田只作为种植苗木运用，不得以任何理由更改作其他项目，否则乙方有权收回水田并终止合同。四、在租赁种植苗木期间，甲方没有更改作为其他项目时乙方不得以任何理由更改合同。五、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充。六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。甲方签字： 乙方签字：20_年11月1日租赁协议