南京二套房公积金贷款政策范本.docx

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1、南京二套房公积金贷款政策南京二套房公积金贷款政策在南京购买其次套房,申请公积金贷款:1、假如前面用过公积金贷款的必须要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、假如前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。从2022年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：1. 夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若供应房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。2. 夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的（人均住房建筑面积以统计部门供应的上一年度全市人均住房建筑面积为准），在原住房公积金贷款结清的状况下，新购住房

2、可以再次申请住房公积金贷款。此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率根据住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。（以上回答发布于2022-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）买新居，就上搜狐焦点网南京二套房公积金贷款政策是什么？各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者询问当地公积金管理中心，官方电话是12329.南京二套房公积金贷款政策二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，托付商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的特地用于购买二手房的房屋抵押贷款。申请条件：1、

3、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满意建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满意;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。南京二套房能用公积金贷款吗二套房商业贷

4、款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的状况下，再贷款购房仍会被认定为其次套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为其次套房。依据二套房政策，假如是被认定为其次套房的购房者，那么再贷款时一律根据首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群赐予有利打压。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.

5、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。南京市二套房公积金贷款一个人的公积金只能用一次。一家人的不第一次买房子不行能全部都用完吧。个人贷款可以是公积金的12倍。但是最多不能超过50万。组合贷款不能超过80万。谁的没有用过就用谁的呗。南京公积金贷款二套房新政策有谁知道南京二套房公积金贷款政策是：‍一、夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若供应房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。二、夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门供应的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的状况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。!-