2022年服务合同正规样板精品.docx

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1、2022年服务合同正规样板2022年服务合同正规样板1 甲方： 乙方： 为规范居民养老服务，关爱老年人健康，提高社会化养老服务水平，构建和谐社区，依据协议方稳中有各自的权利与义务，经协商，甲、乙两方就开展居民养老服务有关事项签订协议如下： 一、甲方的权利与义务： 1、根据约定的服务内容、服务时间和服务方式接受老人及家属的工作支配，准时上岗，不得无故缺勤;遇到特别状况不能刚好履行服务时，应向服务对象说明缘由; 2、自觉遵守国家的法律法规和职业道德，具有志愿者无私奉献精神，一心一意为老人服务; 3、自觉接受乙方的管理和监督，主动参加居家养老服务的各项活动; 4、甲方应对服务项目开具清单，写明服务内

2、容、数量、金额，并由服务对象签字确认;不得向服务对象索要应付服务费用之外的任何额外财物。 二、乙方的权利与义务： 1、负责对服务机构工作人员进行专业培训和职业道德教化，合理支配服务机构工作人员的工作时间和劳动强度; 2、依据服务对象的状况，无偿服务对象由社区居家养老服务站全额购买服务项目的费用;低偿服务对象由社区居家养老服务站担当30%的费用，其余费用由服务对象向服务机构支付;有偿服务对象由社区居家养老服务站代为供应便捷方式(包括联系服务机构、供应询问服务等)，费用由服务对象自行向服务机构支付; 3、依据实际状况调整居家养老服务机构，对服务不好的服务机构有权终止协议; 4、服务机构按月份在下月

3、初向乙方领取上个月份的服务费用，乙方负责督促低偿及有偿服务对象按时足额向甲方支付服务费用，爱护甲方的合法权利。 三、本协议期间自20_年月日至20_年月日止;协议期满，双方均可终止本协议，但应提前7天告知对方。若未提出异议，则本协议根据前期限自动持续。 四、本协议一式两份，服务机构与社区居家养老服务站各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022年服务合同正规样板2 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 鉴于： 国际饭店经营处于亏损状态，甲方为扭亏转赢，需对饭店进行亏损诊断，并制定相应的经营策略、管理模式，以再造饭店

4、竞争力。乙方拥有供应此项服务所要求的专业技术、人员和阅历，并同意供应该项询问服务。现经甲乙双方协商，特就_国际饭店的询问服务及相关事宜，达成如下合同： 一、甲方托付乙方供应询问服务的_国际饭店为四酒店，规模为：建筑面积5.6万平方米，客房411间。 二、甲方的询问要求如下： (一)_区域经济、旅游业的现状及发展前景分析; (二)_国际饭店的现状及亏损缘由分析; (三)_国际饭店的客源市场及竞争对手分析; (四)_国际饭店扭亏为赢的详细策略; (五)_国际饭店的发展规划(包括短期、中期和长期的经营管理策略)。 三、询问服务的详细标准：本次询问服务合同结束时，乙方必需向甲方提交包括但不限于下列事项

5、的详细材料： 国际饭店的询问服务报告书包括： (1)饭店现状、亏损分析及整改方案; (2)提升竞争力的营销策略、市场定位、市场调研、形象策划、运营框架等; (3)饭店重新定位的中长期规划等。 四、乙方供应询问服务的专家姓名、职称、专长及分工： 五、乙方于_前向甲方递交询问成果的框架性看法。自本合同签订之日起_日内结束询问工作，_年_月_日前向甲方供应相关报告初稿，必要时甲方可组织相关专家进行论证、评审，_年_月底前供应报告定稿。 六、在乙方询问期间，甲方供应如下协作： (一)应乙方的要求，供应_国际饭店经营的相关资料及信息; (二)为上列询问人员供应在_工作期间的住宿及工作餐; (三)为乙方的

6、询问工作供应必要的工作条件。 七、服务费用及支付 (一)甲方为本次询问服务业务向乙方支付_万元询问费; (二)本合同生效之日起三日内，甲方向乙方支付询问费的_%，即_万元，乙方提交了符合本合同第三条规定之报告后_日内支付其余的_%，既_万元; (三)乙方为本次询问服务所发生的通讯费、交通费和其它费用支出由乙方自行担当。 八、对乙方人员在履行本询问合同期间所发生的人身等意外，甲方不负任何责任，本询问服务合同不构成甲方与询问人员间的雇佣关系。 九、乙方供应的询问报告等材料必需具备专业性、针对性、适用性和可操作性，乙方对询问服务的正确和完整性负责。 十、乙方必需对本次询问相关的全部材料保密，并不得用

7、公开发表等方式为社会所公知。 十一、本合同一式四份，由甲、乙双方分执。 十二、甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022年服务合同正规样板3 甲方：_(家长姓名，住址及联系电话) 乙方：_(学生姓名，寝室号及联系电话) 经双方协商自愿，签定协议如下： 一、家教要求 甲方支配乙方自_年_月_日至_年_月_日，对授课学生_于每个星期的_时间，在_地点，教授_课程。时间和要求一经商定，双方必需严格遵守，一方有变故必需提前12小时通知另一方，并报勤工助学中心。 二、劳酬方式 甲方于每个月的_日，现金支付乙

8、方上个月家教酬金_元。(参考标准：对小学生，初中生，中学生一门课程的授课劳酬最低标准分别为_元/小时，_元/小时，_元/小时。特长类家教劳酬和交通费用另算。) 三、工作及平安责任 在家教时间内，甲方必需保证乙方的人身平安及财产平安，乙方必需仔细负责的授课，不得做与授课无关的事情。 四、工作纪律 乙方除收取协商劳酬外，不得收取甲方任何礼品，不允许在甲方家中就餐。乙方必需与中心保持联系，定期向中心汇报家教状况。 五、本协议一式三份，甲方，乙方，勤工助学中心各执一份，由勤工助学中心负责监督执行。 六、本协议未尽事宜，三方协商解决。 七、本协议自签定之日起生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年

9、_月_日_年_月_日 2022年服务合同正规样板4 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区 建筑面积：_平方米;_ 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、修理养护。 第五条道路、排水管道等公用设施的运用管理和修理养护。 第六条公用绿地、花木等的养护和管

10、理。 第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条帮助社区组织开展社区文化消遣活动。 第十二条负责向业主和物业运用人收取下列费用; 1、物业管理综合服务费; 2、房屋共有部位和共用设施日常修理费; 3、停车费; 4、装璜垃圾清运费。 第十三条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。 第十四条对业主和物业运用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实

11、行指责、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章托付管理期限 第十五条托付管理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、运用人的合法权益; 2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约; 3、审议乙方拟定的物业管理制度; 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; 5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、和房屋及设施修理安排; 6、按_市住宅小区物业管理条例向乙方供应物业用房，其租金用于物业管理; 7、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动; 8、业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费应担当违约责

12、任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。 第十七条乙方权利义务 1、依据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理; 4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方; 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督; 7、负责编

13、制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告; 8、每年第一季度底，向全体业主和物业运用人公布上年度相关管理经费的运用状况; 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章物业管理服务质量 第十八条乙方按_市一般住宅小区物业管理服务等级参考标准中“_级服务等级标准”实现目标管理，详细详见附件。 第六章物业管理服务费用 第十九条物业管理综合服务费 1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运

14、用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取; 2、空置房屋的管理服务费，按全额收取; 3、业主和物业运用人逾期交纳的，按下列方法处理： 从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 其次十条公共设施日常修理费 房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_元收取，非住宅按每年每平方米_收取，并根据下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当;大中修费用、更新费用，由乙方制定安排，报甲方审核，由全体业主共同担当。 其次十一条车位运用费由乙方根据_市区住宅小区物业管理停车收费方法和住宅小区机

15、动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位运用人收取，收入用于弥补物业管理成本。 其次十二条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 第七章违约责任 其次十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 其次十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 其次十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。 第八章附则 其次十六条本

16、合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，业主、物业运用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。 其次十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 其次十九条本合同正本连同附件共_页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造

17、成重大事故的，由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十一条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_天前向对方提出书面看法。 第三十四条本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 2022年服务合同正规样板5 甲方：建设单位 乙方：物业服务企业 为确保

18、_小区(大厦、商住楼)物业在保修期内完好和正常运用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下： 一、保修项目和期限： 按国家、省和东莞市商品住宅运用说明书及商品住宅质量保证书等规定，保修项目和期限为： 1、地基基础和主体结构在合理运用寿命年限内担当保修; 2、正常运用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年; 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年; 4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 6、门窗翘裂、五金件损坏1年; 7、管道堵塞2个月; 8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 9、卫生洁具1年;

19、 10、灯具、电器开关6个月; 说明： 1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后始终都未彻底修理好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝接着修理，必需彻底修理好。 二、甲方责任： 1.依据有关文件规定，甲方负责保修： (1)消防设施设备故障处理_小时到达现场，_日内修复; (2)水电系统_小时内到达现场，_日内修复; (3)智能化系统_小时内到达现场，_日内修复; (4)其他需明确的事项。 2.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。 3.重视保修质量，避开反复修理，给

20、业主造成生活和工作上的影响。 三、乙方责任： 1.刚好将业主反映的保修项目、内容等供应甲方实施保修工作。 2.督促甲方适时作好保修工作，并帮助业主一同作好保修质量的检查、验收。 3.对甲方不按协议履行保修责任的，依据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。 四、对甲方不按协议履行责任_次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会帮助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。 五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。 六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。 七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。 八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。 甲方：乙方： 单位名称：(盖章)_ 单位名称：(盖章)_ 法人代表：_ 法人代表：_ 2022年服务合同正规样板