防水工程监理措施.doc

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1、防水工程监理措施本工程按工程部位和功能要求特点，防水工程分为如下几个分项：地下室防水工程、屋面防水工程、厨卫防水工程、外墙、外窗防水工程等，各有特点，需分别采用不同的防水方案。1、建筑防水工程质量预控（1）对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。（2）对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。对防水材料出厂质量合格证书的验收。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和

2、生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有建筑防水材料使用认证和防伪标志。进入施工现场的防水材料要进行外观检查和复检。1）卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。2）外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。防水卷材批数的划分依有关规定进行。若无此资料，可参照防水卷材料同期生产的每1000卷为一批，涂料5t为一批，不足次数按一批计。对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用质量关，确保不合格材料不进现

3、场、不用于本工程。对进场合格材料要督促施工单位做好保存工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。（3）对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行校正工作2、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，

4、对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，最大空隙不超过5毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。（2）细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5%，保证其标高的正确性。3、防水层施工作业条件控制要点（1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。沥青、改性沥青和高分子聚

5、合物卷材不宜在0度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5度以下施工；气温超过35度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气灰尘沙粒与基层粘结，污染基层而不能进行防水施工作业。（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制的难度。4、混凝土自防水结构质量控制要点（1）质量标准 保证项目1）防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合

6、设计要求和有关施工规范及标准规定。2）防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护；养护期不少于28天，不超过90天。3）施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。 基本项目混凝土表面平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。 允许偏差项目允许偏差项目应符合规范规定（2）应注意的质量问题 蜂窝、麻面：造成原因是振倒不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。 孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋密集处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号

7、混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔，以便于浇灌、振倒、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细振倒。2天后浇水养护，至少养护七天。 渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振倒密实，并认真处理好施工缝。 穿墙过管应预埋套管，一次浇灌完成，不能流动二次浇灌。 穿墙螺栓的端头处理应符合规范。 变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。5、防水涂膜施工监理要点（1）基层要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼、脱皮及凹凸不平现象，基层阴阳角均需做成圆

8、弧，地下室外墙的穿墙螺杆口，全部凿进去5cm，然后才用气割方法割掉螺杆，用1：2的防水砂浆把螺杆口抹平，基层清理完毕应作隐蔽验收。（2）991涂膜的施工作为一般的涂料防水层，其施工应符合如下规定：涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm；涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接乱度应大于100mm，接涂前应将其甩茬罢免处理干净；涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； 涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100m

9、m，上下接缝应错开1/3幅宽。抽查数量是100m2抽查一处，且不得少于3处，最小厚度不得小于设计厚度的80。（3）防水层的保护采用50mm的泡沫板，泡沫板粘贴必须牢固，防止回填时破坏防水层。（4）检查控制项目：991是双组分的防水涂料，勾兑比例是控制要点，要求施工单位在涂刷至少24小时之后，才涂刷下一遍，直至厚度满足设计要求。厚度检查采取随机割取不同形状的防水层实物，用游标卡尺进行测量，保证涂膜施工的最小厚度至少达到1.6mm,节点部位还应得到加强。每一层涂膜都要检查是否有气泡和气孔，如果有气泡和气孔，应按照工艺要求进行处理，防止涂膜破坏造成渗漏。气孔和气泡的产生主要是由于材料搅拌不均匀，搅拌

10、时间不够所致。6、地下室卷材防水层质量控制要点（如有）（1）质量标准 保证项目1）卷材与胶结材料必须符合设计和施工规范的规定。2）卷材防水层及其变形缝、预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。基本项目1）卷材防水层基层表面应平整、牢靠、洁净、阴阳角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀，无渗漏。2）卷材防水层铺帖方法和搭接、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。3）卷材防水层与保护层应粘结牢靠，结合紧密，厚度均匀一致。（2）应注意的质量问题 空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的搭接缝外。造成的原因是卷材防水层中存有水分，找平层未干，有潮气；卷材

11、铺贴沥青过薄，粘贴不密实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起泡、起鼓。 漏水：地下防水工程渗漏，主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝及底板与墙接头处等薄弱部位。其原因是： 防水结构施工时，混凝土漏振、衬垫材料填塞不严。 变形缝处漏水，是由于地下结构不均匀沉降而拉裂防水层或防水层操作马虎而产生。 接头处漏水原因是由于甩出的油毡为保护好造成破损，清理不净，基层油毡粘贴不严密及搭接长度不够等造成。7、地下室防水工程（1） 难点分析：地下室底板、外墙和顶板有可能长期浸在水中，对防水要求较高。（2） 监理措施 监理人员应对地下室底板、外墙和顶板砼浇筑进行全过程监理，严格控制砼的浇筑和养护，保证砼的

12、密实度，避免出现冷缝、温度缝和收缩裂缝等裂缝。 认真审查防水层施工技术方案，在防水层施工过程中实行旁站监理，重点监督后浇带、穿墙管等部位的防水处理。8、屋面防水工程（1）难点分析：屋面防水面积大，节点多。（2）监理措施 认真审查施工单位编制的施工技术方案，重点审查其采用的施工工艺和细部密封材料是否符合要求； 监理人员应对上述部位进行全过程监理，特别是要求对天沟、檐沟与屋面的交接处，泛水、阴阳角等部位的防水增加处理，檐口部位的收头和滴水处理，女儿墙裂缝处理，伸出屋面的金属管因温度变化引起的材料收缩裂缝等技术问题，施工具体处理措施、施工操作，均应严格监控、认真检查，使之符合规定要求； 施工完毕后，

13、总监理工程师应在施工单位自检合格的基础上，及时组织各有关人员对防水工程进行全面验收，对上述细部防水质量，应严格标准，认真检查验收，凡经验收不符合要求者，要求施工单位整改合格，确保工程质量；9、外窗、卫生间防水工程（1）难点分析：外窗防水难点、重点是窗洞与窗框之间缝大，窗顶滴水和窗台构造问题造成防水质量控制难点；（2）监理措施 认真审查设计施工图，监理工程师应将建筑专业施工图和结构专业施工图进行认真核对，结构图预留窗洞和建筑选用外窗的规格尺寸大小相匹配，避免二者之间造成过大缝隙而留下防水质量隐患，设计外窗滴水构造和窗台高差均应满足防水质量控制要求； 水、电、通风各专业结构、建筑各专业监理工程师，

14、应认真核对施工图、预留管孔、套管预留、预埋数量、大小、位置均应准确无误，避免日后临时开凿影响防水工程质量； 认真审查施工单位编制的卫生间防水施工技术方案和具体作业措施，采用的填缝和封洞材料是否符合要求； 监理人员应对卫生间、外窗防水施工过程进行全过程监控：1）监理人员应对卫生间所有楼面管道安装后，管道与孔洞之间缝隙的堵塞，多余空洞的封堵要进行巡视检查，所有缝隙、孔洞均应封堵严密，并蓄水检验无渗漏方可进行下道基础处理及防水层施工；2）监理人员应对进场的防水材料质量进行规定送检检查，不合格者不得用于本工程；3）监理人员应对防水层进行检查，重点检查其厚度、阴阳角防水层的增强处理，孔洞细部防水施工处理等是否符合规定要求，外观和测厚检查合格再要求蓄水检验，蓄水检验合格后方可进行下道工序施工，确保工程质量；4）监理人员应重点监控窗洞与框边缝隙封填施工过程，对于封填超过规定要求者，不得直接用砂浆填塞，应责成施工单位提出有效处理技术措施，经监理工程师审核后方可实施，确保填缝材料不出现收缩裂缝；5）对于窗洞顶部滴水构造和窗台高差构造不符合防水要求者，监理人员应通知设计人员到现场处理，施工单位按处理方案施工；6）监理人员应对外墙面砖施工后，对窗缝密封处理进行逐一检查，如发现密封材料不符合规定要求或密封不严实，可能造成雨水渗入者，应责成施工单位整改合格，确保工程质量。