公积金缴存额达到多少才能贷款39万范本.docx

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1、公积金缴存额达到多少才能贷款39万扩展资料：公积金贷款须知贷款期限的规定：1、贷款期限最长为30年；2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。贷款利率的规定：贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时干脆执行最新利率。家庭其次次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特别行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。参考资料来源：郑州

2、市住房公积金中心住房公积金贷款须知公积金每月缴存额可贷款多少怎么算职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，由所在单位每月从工资中代扣代缴。单位按相同比例为职工缴存住房公积金。一般缴存额度最高是工资的12%公积金每月缴存额有500多，请问公积金可以贷款多少住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要依据还贷实力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷实力计算公式，（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷实力系数-借款人现有贷款月应还款

3、总额贷款期限（月），运用配偶额度的（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷实力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限（月）。其中还贷实力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格贷款成数，其中贷款成数依据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时运用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，运用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷

4、款最高限额40万元，同时运用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，运用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时运用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款与缴存额公积金的缴存一般是个人收入的7%（指的是基础工资），然后公司缴存7%。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，托付商业银行向购买、建立、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房

5、屋抵押贷款。公积金贷款额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系？公积金贷款额度的计算，要依据还贷实力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般状况下，住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。住房公积金贷款额度的详细计算方法如下：1、根据还贷实力计算的贷款额度计算公式为：(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限(月)。2、按运用配偶额度：(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-夫

6、妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限(月)。其中还贷实力系数为40%月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例 个人缴存比例)。3、根据房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数4、根据贷款最高限额计算的贷款额度：详细最高限额各地状况有所不同，建议详细询问当地住房公积金管理中心。住房公积金管理条例其次十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建立、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的确定，并通知申请人；准予贷款的，由受托付银行办理贷款手续。更多相关内容：公积金缴存基数与贷款额度什么关系，请具体回答住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、根据借款人还贷实力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额借款人住房公积金缴存比例个人还贷实力系数(目前为0.45)12(月)实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。!-