北京商业贷款和公积金贷款利率差多少还有啥区别最新.docx

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1、北京商业贷款和公积金贷款利率差多少还有啥区别区分一：贷款利率商贷首套5年期以上的基准利率是4.9%，公积金贷款首套5年以上利率是3.25%。区分二：贷款比例借款人首套购买一套一般住房，商贷最多可贷65成，而纯公积金贷款首套最多可以贷到8成，最高可贷120万。区分三：贷款流程商业贷款要在办理过户之前签贷款合同，公积金贷款（国管）是在办理过户之后签贷款合同。区分四：运用人群商业房贷针对全部符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。区分五：审批机构商业房贷主要通过银行审批，确定权在银行；公积金房贷则须要通过公积金管理中心审批，确定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。区分六：年限和

2、额度不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更敏捷，额度更高。来源：2022年9月，北京市住房公积金管理中心针对三部委发布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知执行政策、以及规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知（建金2022179号）等相关通知。该内容仅在北京适用北京市住房公积金个人贷款的利率是多少？怎么还款？依据关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：一、首付比例和期限：1.居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买一般自住房的执行现行

3、首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非一般自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买一般自住房的首付款比例不低于60%，购买非一般自住房的首付款比例不低于80%。(1)2.暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。二、利率：目前15年期限贷款年利率为2.75%,625年期限贷款年利率为3.25%。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过25年。住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款最

4、高额度、抵押物评估价值等都有关系。目前，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元； 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买其次套自住住房的借款申请人，执行其次套住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。此外，依据关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知（银管发202268号）,自2022年3月24日起，离婚一年以内申请住房公积金贷

5、款的，按二套住房公积金贷款政策执行。(2)三、还款：2022年1月1日以后，住房公积金采纳自由还款方式。此前，曾推出过等额本金还款方式和等额本息还额方式。贷款自由还款月最低还款额参考表：(3)引用资料关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知.申请住房公积金贷款的利率、期限、额度.北京住房公积金管理中心个人住房公积金 贷款自由还款月最低还款额参考表.现在住房公积金贷款利率是多少？住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：目前，15年期限贷款年利率为3.00%,630年期限贷款年利率为3.50%。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。住房公积金贷款额度与借款人公积金缴

6、存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、最低首付款、抵押物评估价值等都有关系。自2022年6月1日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元；对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买其次套一般自住住房的借款申请人，执行其次套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。北京公积金贷款利率是多少？目前，公积金贷款的期限为1-30年。从2022年9月起1-5年贷款年利率为4.77%6-30年年利率是5.22%如有不清晰的可以打住房公积金的电话询问：63524578北京住房公积金贷款利率是多少央行公布的公积金贷款利率:贷款年限 年利率五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%北京住房公积金贷款利率是多少？目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。北京招行有开展公积金贷款，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务供应贷款用途及城市具体了解。!-