房屋抵押借款合同文本例文.docx
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1、房屋抵押借款合同文本房屋抵押借款合同文本1抵 押 人(甲方):_抵押权人(乙方):_为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面_m2,占地面积_m2。其次条 依据主合同,甲乙双方确认:债务人为_;抵
2、押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写)。依据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_(大写),_(小写),抵押率为百分之 _。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方担当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损,乙方有
3、权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满意上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,须要变更或解除本合同时,应经双方协商一样,达成书面协议,
4、协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需刚好告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜
5、,根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。第十六条 本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项:甲方(签章):_乙方(签章):_法定代表人:_法定代表人:_托付代理人:_托付代理人:_地 址:_地 址:_联系电话:_联系电话:_合同签定地点:_合同签定时间:_年_月_日#219231房屋抵押借款合同文本2抵押人:(以下简称甲方)身份证号码: 联系电话:住址:抵押权人:(以下简称乙方)身份证号码: 联系电话:住址:鉴于甲方向乙方借款_
6、元短暂不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一样,特订立本抵押合同。第一条乙方情愿以其有权处分的位于_市(县) _区(镇) _路(街) _号_房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,详细财产状况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第五条抵押期限抵押期限为_年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。第四条 借
7、款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人,今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定,乙方有权马上暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六
8、条 任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一:(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。第八条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应接着履行本合同规定的其他条款。第九条其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效,公证费用由甲方担当。2、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方
9、审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限。3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。抵押人:_ 抵押权人:_地址:_地址:_银行及帐号:_银行及帐号:_年_月_日订立#219230房屋抵押借款合同文本3立合同单位:借款方(即抵押人,以下简称“甲方”)贷款方(即抵押权人,以下简称“乙方”)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元,用于购买、建立自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益,依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同,并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵
10、守职工住房抵押贷款方法及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方供应的贷款,甲方只能用于购买、建立翻建自用住房,不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为 万元,担保 万元贷款的偿还。五、借款期限 年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。六、借款采纳本金法按月归还本息,甲方必需于每月 日前向乙方归还贷款,本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内,甲方未按本合
11、同规定的时间偿还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还,乙方不予惩罚,但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列状况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不接着履
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