贷款买房需要什么条件和手续汇总.docx

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1、贷款买房需要什么条件和手续扩展资料：个人房贷期限1、贷款期限最长不超过30年2、借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年3、借款人年龄在60岁以上的，应增加信用状况和还款实力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人参考资料来源：百度百科房贷参考资料来源：百度百科个人房贷贷款购房都须要哪些条件贷款买房须要满意的条件（1）贷款买房须要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房须要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房须要信用良好，有按期偿还贷款本息的实力；（4）贷款买房须要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额供应抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规

2、定条件，具有足够代偿实力的单位或个人作为偿还贷款本息并担当连带责任的保证人；（5）贷款买房须要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房须要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人担当部分的20的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房须要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所供应文件的真实性、合法性。如因借款人的缘由造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。参考资料：贷款买房须要的资料（1）贷款买房申请人及配偶（如已婚）

3、的身份证，外省人士需供应北京市暂住证以及北京市房地产中心开具的证明文件外省市人在京购房批准通知单；（2）贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异；（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件；（4）首付款证明正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明；（5）贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）；（6）贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）；（7）其他银行要求的文件。参考链接：百度百科-房贷政策现在买首套房子贷款须要什么条件？首次购房（查阅）证明告知单明确，所谓的“首套房”得同时满意三个条件：1、买房人年满18周岁2、买

4、的房子是90平方米及以下的一般住房3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。首付最低是20，建议四大行以外的银行。所需材料：（1）身份证件复印件；（2）贷款行认可的借款人偿还实力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；（4）涉及抵押或质押担保的，须要供应抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；（5）涉及保证担保的，需供应保证人同意供应担保的书面承诺及保证人的资信证明；（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（8）贷款行规定的其他文件

5、和资料。扩展资料：2022年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。从2022年2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。同时，国管公积金针对购买90平

6、方米以上首套自住房的购房人，也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。对于市管公积金，由于自住房不属于政策房，所以申请人必需是已建立住房公积金账户12个月（含）以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。北京市管公积金的手续假如已经走到面签环节，撤销后可以重新申请120万元；而国管则须要撤销之后6个月才能申请。政策宏观指导个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买一般自住房和改善型一般自住房供应贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率

7、下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率实惠政策保持不变。央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2022年10月27日执行。参考资料：百度百科-首套住房贷款个人买房贷款须要哪些条件呢？申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2. 具有良好的信用记录和还款意愿；3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的实力；4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；5. 具有支付所购房屋首期购房款实力；6. 在银行开立个人结算账户；7. 能够供应银行认可的有效担保；8. 银行规定的其他条件。买房子贷款须要什么条件？是商业贷款还是公积金贷款，假如是商业贷款就很简单，户口本、身份证、收入证明、购房协议、一年的工资清单，在贷款所指定的银行开个户，还款卡的复印件，就OK啦！ 假如是公积金贷款除了上述条件外还要在公积金交款银行打一份一年的交款证明，就可以啦！!-