销售代理合同正规范本5篇范本.docx
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1、销售代理合同正规范本5篇销售代理合同正规范本1 甲方:_ 乙方:_ 依据国家有关法律、法规之规定,为爱护甲乙双方的合法权益,在共同发展的基础上,本着同等互利的原则,经双方友好协商一样,特订立本合同: 1.销售范围和销售权有效期 1.1 乙方授权甲方在在_地区范围内取得乙方的网站建设、域名注册、虚拟主机及其他相关业务的代理权。 1.2 除非依据本合同的规定提前终止,本合同的有效期自_年_月_日至_年_月_日止。 2.甲方权利义务 2.1 甲方向客户供应网站建设、域名注册、虚拟主机及其他相关服务,自行负责开拓市场与发展客户,在代理业务中保证向客户供应良好的服务,不得以欺诈,胁迫等不正值手段损害客户
2、及乙方的利益及乙方的声誉。 2.2 在本合同生效后,甲方要组建销售队伍,营建销售网络,制定销售策略和销售方法。 2.3 甲方保证其全部经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害,甲方应担当全部法律责任并赔偿给乙方造成的损失。 2.4 本合同有效期内,甲方不得和任何与乙方构成干脆商业竞争关系的企业,商业机构或者组织进行相同或者类似本合同内容的合作,否则乙方有权随时取消其代理商资格并有权要求甲方赔偿损失。本合同有效期内及本合同终止或者解除后,甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业,商业机构或者组织供应有关乙方业务,技术等一切相关信息或者资料
3、,否则情愿担当相应的责任。 2.5 在销售代理期间,甲方不得对乙方产品作虚假宣扬。如因此造成的一切责任及损失由甲方负责。 2.6 甲方须向乙方供应相关合法经营证照复印件或身份证件。 2.7 甲方应对乙方明确提示为保密资料的信息赐予保密。 2.8 甲方将应邀参与乙方组织的代理商年会,研讨会和培训等活动。 3.乙方权利义务 3.1 乙方向甲方供应业务范围内的技术支持和技术培训,帮助甲方提高技术实力,拓宽业务范围。同时,乙方拥有调查在销售合同约定的产品时甲方是否有违规的行为,并就此做出裁定的权利。 3.2 乙方为支持甲方开展销售活动,按甲方实际业务量配发甲方宣扬资料。 3.3 乙方须向甲方供应营业执
4、照副本复印件,科技经营证等相关证照及文件。 3.4 乙方有权依据市场状况调整代理商制度和代理价格,并将电话或通过电子邮件通知甲方变更后的代理商制度和代理价格信息。 3.5 乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息赐予保密。 3.6 乙方为甲方及其发展的用户供应免费培训和技术支持,主要地点在_。对因乙方过错造成的损失,乙方只向甲方担当责任。该责任的担当以甲,乙双方之间发生的该笔详细业务金额的总额为上限。对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等,均由甲方与客户自行解决,乙方不介入甲方与客户的纠纷、争议等,也不对客户的任何损失负责。乙方视必要定期或不定期举办代理商年会,研讨会和培训等活动
5、。 4.违约责任 4.1 甲方如违反国家有关政策法规,乙方有权中止合同,并由甲方担当相应的责任; 4.2 乙方违反其他依据本合同应当担当的义务,按本合同约定担当责任。 4.3 甲方如在经销期间接受其他公司或个人的相同或类似代理,或展示与乙方构成竞争的其它公司或个人的广告和促销材料,给乙方造成名誉损失和经济损失的,按成交额两倍对甲方处以罚款。 5.免责条件 5.1 因国家政策法规调整,自然灾难等不行抗力或意外事务而影响乙方正常的服务和技术支持时,双方互不担当责任。 6.合同终止 本合同在下述情形下解除,提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知另一方: 6.1 双方协商一样解除本合同; 6.2
6、 本合同期限届满,双方未续签的; 6.3 由于不行抗力或意外事务使合同无法接着履行或接着履行没有必要,双方均可要求解除合同。 6.4 一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务,另一方可以解除合同; 6.5 因本合同一方经营状况发生重大困难,面临破产进入法定整顿期或者被清算,随意一方可以解除本合同。 6.6 订立本合同所依据的法律,行政法规,规章发生改变,本合同应变更相关内容;订立本合同所依据的客观状况发生重大改变,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更或者终止合同的履行。 6.7 一方未履行或违反依据本合同所应担当的义务,经另一方赐予肯定期限仍不履行义务或不予实行补救措
7、施,致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同接着履行没有必要,另一方有权解除合同;合同解除后,双方依据本合同的权利义务终止,但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不行抗力或意外事务致使合同解除的情形外,引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。 7.合同附件 7.1 代理价格表 7.2 甲乙双方的营业执照副本复印件或个人身份证。 8.附则 8.1 本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同,并替代此前的全部合同,不论是口头的还是书面的。在打印或填写过程当中,未经乙方书面同意,甲方不得随意更改本合同中的任何条款。本合同经双方签字盖章生效后,任何更改均需双方协商一样并以书面形
8、式确认。 8.2 一方变更通知,通讯地址或其它联系方式,应自变更之日起十日内,将变更后的地址,联系方式通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果担当责任。 8.3 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明。 8.4 本合同由双方代表签字盖章后生效,有效期一年。合同期满若双方均无异议,则本合同接着有效;若续约期内乙方制定出新的合同条款,则双方另签新合同。上述状况下甲方的业务结算累计进行。 8.5 本合同一式二份,双方各执一份,经签字,盖章后生效,二份合同具有同等效力。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 负责人(签字):_ 负责人(签
9、字):_ 联系电话:_ 联系电话:_ 传真:_ 传真:_ 电子邮件:_ 电子邮件:_ 网址:_ 网址:_ 联系地址:_ 联系地址:_ 邮政编码:_ 邮政编码:_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 销售代理合同正规范本2 托付方:-房地产有限公司暂名(以下简称甲方) 受托方:-置业有限公司(以下简称乙方) 为促进物业的销售和资金的周转,甲、乙双方遵循同等互利、诚恳信用的原则,经过充分协商就甲方托付乙方代理销售-街商品住宅(以下简称本案)的有关事项达成如下一样协议: 一、 甲方托付乙方代理销售下列物业: 1.物业名称:-街项目(以下简称本案),推广案名另定。 2.物业座落:-
10、街。 3.物业性质:内销商品住宅 4.商品住宅总建筑面积:约40000平方米 5.物业户数:未定 二、 甲方托付乙方代理销售期限: 自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。 三、 托付代理销售的平均底价和销售总额: 甲方托付乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米,总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素,甲、乙双方可协商调整价格幅度为+ 5%。 四、代理期限内,乙方全权代理有关本案销售的一切事宜,甲方不得再托付其他单位或个人销售本案,甲方也不再零售。 五、托付销售费用及开支方法: 1、乙方每销售一单位物业,可向甲方提取销售总额的1.5%佣金,此佣金应依据合同金额
11、每一月结算一次,结算日为下一个月5日。假如甲方在此项目土建开工前需乙方融资,则乙方每销售一单位物业,须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。 2、为促销本案,甲方须支出总销金额1%的广告宣扬费,此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣扬品,费用详细支配见附件。 六、为确保销售进度,乙方向甲方确定以下销售指标: 1.自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%. 2.结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%. 3.外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%. 4.土建竣工至交房入伙,甲方已取得入伙许可证。销售率达30%. 假如预售许可证发出延期或工程延期,则销售速度也相应延期。 七、乙方奖金提
12、取方法: 乙方的奖金实行溢价分成的方式,凡销售合同单价高于底价部分则为溢价(即高于3850/平方米以上),溢价分成比例为甲、乙双方7:3分成,即甲方为70%,乙方为30%。 八、甲、乙双方责任 1、甲方详细责任 甲方负责本案的规划审批、土建施工,以及水、电、煤等后期配套,并按时完工交付运用。假如一旦甲方延期,必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓,由甲方担当责任。物业交付时应配套齐全,并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。 代理销售期限内,甲方应协作须要,供应预售许可证、建设工程许可证、交付运用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件
13、。并且,甲方所供应的这些文件作为协作合同附件与本合同具有同等的法律效力。 代理期限内,由甲方在本案现场供应一处经装修的售楼处及二套样板房。 若因施工质量,配套完成,办理银行按揭或产权证等全部甲方缘由而与买受方产生的纠纷与乙方无关;如由此对销售产生影响,导致乙方不能完成指标,甲方不得追究乙方责任。 2、乙方的详细责任 乙方应本着代理销售的行业精神,全力以赴履行本案的代理业务。 在代理期限内,乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍,不得有任何欺瞒行为,不得损害甲方的声誉。 在代理期限内,乙方负责客户询问、带客看房、签订认购书、签订(预)出售合同,为客户代办公积、按揭和产权证手续,供应一条龙服务。 在
14、代理期限内,客户的定金¥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算. 在代理期限内,乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用,详细房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩,但佣金不予结算。 若客户签约并支付签约金后又要求退房,可分以下几种情形处理: 1.若退房缘由在于客户,则甲方有权按规定没收客户之部分违约金,该款项甲、乙双方各得50%。 2.若退房缘由在于乙方,则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失,由乙方自行处理。 3.若退房缘由在于甲方,则甲方必需向乙方支付该套房屋的代理佣金。 九、协议的变更、解除 1.甲、乙双方协商一样,可变更或解除协议; 2
15、.若甲方未在约定的时间内取得物业预售许可证,则乙方有权解除本协议; 3.若乙方连续6个月未完成指标,甲方有权取消乙方代理销售权。 签字(盖章) : 签字(盖章): 日期: 日期: 销售代理合同正规范本3 托付方(甲方): 身份证号码: 受托方(乙方): 依据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定,甲,乙双方在公允,公开,公正的基础上签订本协议,甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家托付给乙方销售,甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议; 一、甲、乙双方约定该套房屋的托付价格(包括该房屋的装修及附属设施)为:人民币 元;(小写 元 ); 二、甲方无需向乙方支付佣金,乙方销售该房
16、屋的溢价部分(超出托付价格的部分)作为乙方的佣金、 借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。 三、托付期限为 年 月日起60工作日内,托付期限满前两日,若甲方未办理书面终止手续, 则视为甲方同意接着托付,本合同接着生效,直至甲方书面终止。 四、相关费用: 1、经甲、乙双方协商,关于该房屋交易的税费由买方担当. 2、在签订本协议之日,乙方有权在不改动房屋主体结构的状况下,进行装修,装修的费用由乙方自行担当,若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修费。 五、甲方的权利和义务: 1、托付期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合同。 2、甲方应保证该房屋权属无纠纷,若遇权属纠纷问题给乙方造
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