2021安置房购房合同样本范文.docx

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1、2021安置房购房合同样本安置房购房合同样本1 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_

2、元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将

3、_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人

4、一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份证号码:_身份证号码：_ 见证方：鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经办人： 日期：年月日鉴证日期：_年_月_日 安置房购房合同样本2

5、出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、

6、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条安置房状况 该安置房销售许可证号：_安置房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 安置房平面图见附件一，安置房抵押、租赁等状况见附件二。 安置房土地来源为：_。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条安置房价款 安置房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条安置房交付日期 安置房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不

7、合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将安置房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条甲方逾期交付安置房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付安置房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付安置房之日次日起至实际交付安置房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任： 1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息

8、自合同约定甲方应交付安置房之日次日起至实际交付安置房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按安置房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付安置房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按安置房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如

9、超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任： 1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按安置房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按安置房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条安置房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 安置房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。安置房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，安置房价款按安置房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方约定如下： 第八条安置房质量及保修

10、责任 甲方交付的安置房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据_市安置房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条安置房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按安置房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条安置房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更

11、安置房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按安置房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条安置房交接 安置房交付时，甲方应书面通知乙方办理安置房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条安置房产权登记 安置房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未

12、按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付安置房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的部分

13、，具有同等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。 甲方：乙方： 年月日年月日 托付代理人：托付代理人： 年月日年月日 安置房购房合同样本3 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1。房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2。该房屋的土地运用权取得方式：出让()、划拨()

14、。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方

15、及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 安置房购房合同样本4 卖方：_，身份证号码：_ 买方：_，身份证号码：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元，坐落在_，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买_方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一样自

16、愿成交。 三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_项方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经_市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写

17、与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，一式_份，买卖双方各执_份，市公证处执_份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 安置房购房合同样本5 出卖方(简称甲方)_ 买受方(简称乙方)_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列事项订立本安置房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位(库)_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_，实

18、际成交价格为人民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的实惠价为_元，成交价格为_元) 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元)甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订安置房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款： (1)首期付款：乙方须在

19、签订安置房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款) (2)其次期付款：乙方须于签订安置房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订安置房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在安置房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭(安置房个人按揭贷款) (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订安置房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首

20、期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为须要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。) (3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已细致阅读了甲方供应的安置房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订安置房买卖合同、安置房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携

21、带下述证照及文件： (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订安置房买卖合同、安置房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订安置房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ (盖章)(盖章) 电话：_联系电话：_ 经办人：_通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日_年_月_日 2021安置房购房合同样本