出租门店租赁合同范本最新.docx

《出租门店租赁合同范本最新.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《出租门店租赁合同范本最新.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、出租门店租赁合同范本出租门店租赁合同范本1 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁_路_号，底层_开间房屋，建筑面积为_平方米，场地_平方米(详见建筑平面图所示)原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。 2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满意乙方正常运用的要求。 3、乙方租赁的房屋共计_间，甲方供应照明电源0.7kw_间，计_kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方担当。 4、乙方租赁的房屋内，

2、有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必需加以修理和更换。 5、乙方租赁的房屋内，有_只电表、_只煤气表，全部的费用由乙方自行担当。 6、乙方必需自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。 7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。 其次条房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营_。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。 第三条租赁期限 1、租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将交付乙方运用，乙方至_年_月_日撤

3、离房屋，由甲方收回。 2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。 第四条租金和租金的交纳期限 (一)租金按每间为单位计算 1、第一周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_) 2、其次周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_) 3、第三周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_) 4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。_年_月_日前为第一次付款，第

4、五个月中旬以前为其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。 (二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方担当的费用、违约金外，余额退还乙方。 第五条租赁期间，租赁财产的修理和保养 1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常运用状况下房屋不漏不渗。甲方供应的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常运用(除供电公司、自来水公司、煤气公司缘由，停电、停水、停气和外线的突然事故以外) 2、甲方在安排对出租的房屋进行修理时，乙方应予以协作不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不担当房屋和设施不能正常运用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。 3

5、、乙方应爱惜房屋及其设备、附属设施，不得擅自变更和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并供应方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)供应的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。 4、如由于一个运用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方供应运用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方担当。 5、合同终止(包括甲方按规

6、定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响运用价值的，归乙方全部，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方全部。 6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后 门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第六条租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3

7、年的为30个月的租金，依此类推)如确有特别缘由，必需事先征得甲方的书面同意，方可转租。 如遇以下状况则本合同解除，乙方必需无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。 1)乙方不依前述约定的方法和用途正常运用本建筑; 2)擅自将本建筑转租的; 3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的; 4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的; 由于政府的缘由或甲方人力不行抗拒的缘由(如动迁，包括房地产项目开发)，导致甲方无法接着履行本合同，双方不担当任何责任，乙方必需无条件在甲方指定的时间内撤离。 第七条违约责任 1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，

8、双方商定：如有乙方举荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。 2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金，如逾期其次月(不到二个月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。 3、乙方违反本合同第六条第1)3)4)款的，甲方有权随时终止合同并收

9、回房屋，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元) 4、乙方由于运用保管或修理保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。 5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内复原原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。 第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 出租方(全称)_ 承租方(全称)_ 签约日期：_年_月_日 出租门店租赁合同范本2 出租方(以下简称甲方)： 地址： 电

10、话： 承租方(以下简称乙方)： 地址： 电话： 甲乙双方在同等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营，管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。 其次条 租金，押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年运用费为人民币￥(大写：)其次年运用费用为人民币￥(大写：)，第三年运用费为人民币￥(大写：)第四年运用费用为人民币￥(大写：)，第五年运用费为人民币￥(大写：)。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大

11、写：)，其余租金支付方式： 第三条 水电费，保洁费，电话费和修理费的缴费方法： 1、管理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条 出租方与承租方的变更 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条 乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成

12、租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施，消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施清洁，完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财

13、产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水，电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不

14、能运用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方：承租方： 甲方经办人：乙方经办人： 甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号： 年

15、月日年月日 出租门店租赁合同范本3 出租房：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于_栋_楼_号房屋，面积约_平方米租赁给乙方运用，用于经营。 二、租赁期限： 1、本租赁合同期限为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止(以下简称合同期限)。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商一样后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租

16、赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金四万八千元(￥48000)，于签合每半年支付一次租金两万四千元(￥24000)，并应于每半年前15日内支付，在合同期内因市场行情发生改变需调整租金，双方协商随行情而定。 四、合同保证金的约定： 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元(￥4000)。合同期满乙方根据甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修： 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和

17、建筑风格，装修费用由乙方自行担当。 2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不予补偿，其全部权属甲方享有。 六、其他费用： 1、水、电等费用根据乙方日常运用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。乙方承租期间遵守物业单位相关制度，承租期间发生水、电、暖、物业管理等费用需刚好交付不欠账。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行担当。 七、双方的权利、义务: 1、甲方的权利、义务： (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常运用; (二)对乙方运用的租赁物装修时的方案进行审批 2、乙方的权利、义务： (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行 (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引

18、起的赔 (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自 (四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案; (五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维 (六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合 八、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不担当违约责任。 九、补偿条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所供应的电话号码为基础联系方式，如有变更至少在本协议中有效期内应通知对方，并供应新的联系方式电话号码，否则造成

19、的后果由责任方担当。本协议期满前，或支付房屋租金约日期前，双方应刚好沟通。约定租赁期满，如甲乙双方没有重新签到新的租赁合同，期满之日前，乙方应复原房屋原装，搬走属于乙方的全部物品。否则，租赁期满之次日甲方有权按无主物品处置，发生一切后果，甲方不负责。 十、附则： 本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日即生效。以上几条双方共同遵守，否则付法律责任。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日至_年_月_日 出租门店租赁合同范本4 房租号 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙

20、单方在志愿、公道、醇厚信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商议，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。 一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，运用面积_平方米，出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米运用面积租金_元，月租金总额(大写)_，￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%。 五、乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房运用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改

21、动房屋的运用本质。 八、甲方应保证出租房屋的运用平安，并担当对房屋及其附着物的活期反省，担当正常的房屋修理用度。因甲方耽搁房屋修理而使乙方或第三人蒙受丢失的，甲方担当赔偿。 如因乙方运用不当形成房屋或设备爱护的，乙方应马上担当修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早_天书面告知乙方，乙方应主动辅佐和协作。因甲方不刚好施行合同约定的修理、养护义务，以致该房屋发作爱护，形成乙方财宝丢失或人身损伤的，甲方应担当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙方担当。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止

22、。 十一、如因不行抗力的缘由此使所租房屋及其配备爱护的，单方互不担当义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以赔偿; 1.私自改动本合同规则的租赁用处，或运用该房屋中止遵法违章活动的; 2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或爱护房屋，且经甲方书面告知，在限定工夫内仍未改正并修复的; 3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换运用的; 4.拖欠租金累计_个月以上的; 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方

23、运用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局恳求登记，领取房屋租赁证。 十九、

24、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 二十、变卦或消弭本合同，恳求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应刚好到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”，未打“”的，按选择1对待)： 1.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 2.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，依法向群众法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜

25、，经甲、乙单方商议分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。 二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。 二十四、单方约定的其他事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联络电话：联络电话： 拜托代理人：拜托代理人： 年月日 出租门店租赁合同范本5 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为“_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，

26、乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。 五、店名运用及注册。乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册，若需运用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，

27、否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，

28、讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、要按时到_缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期者赐予12倍的惩罚，并停止供水、供电。 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 (附：室内设施登记表) 甲方(出租方) _法人代表(签章) 乙方(承租方) 年月日 店租赁合同范本