武汉市房屋租赁合同范本最新.docx
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1、武汉市房屋租赁合同范本武汉房屋租赁合同1 出租方(甲方): 身份证号码: 承租方(乙方): 身份证号码: 依据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的房屋事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1、甲方出租给乙方的房屋座落在下简称该房屋)。房屋结构为 。 2、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本同前,甲方已告知乙方房屋未设定抵押。 3、该房屋的公用或合同部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、
2、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为市有关房屋运用和物业管理的规定。 2、乙方保证,在租赁期内征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 1日前向乙方交付该房屋。出租房租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满,乙方需接着承租该房屋的,则应于租赁期满前月,向甲方提出续租,乙方有同等优先权。 四、租赁、支付方式和期限 1/月,按季度付款,该房屋租金 (年)内不变。自第 (年)起,双方按旁边门面市场行情涨
3、跌进行调整。 2日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日则乙方需按日租金的 %支付违约金。 五、保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外,剩余部分无息归还乙方。 2、租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由 (甲方/乙方)担当。 六、房屋运用要求和修理责任 1、租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理,费用由甲方担当。 2、租赁期间,乙方应合理运
4、用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 4、除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、转租、转让和交换 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外
5、,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 2、在租赁期内,乙方将该房屋转让他人承租他人,必需事先经得甲方书面同意。转让该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 八、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危
6、急房屋的; 2、甲、乙双方同意,有下列状况之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋,给乙方催告后 日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的。 十、违约责任 1、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起日内修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金变更有关
7、租赁条款。 2、因乙方示在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。 3、租赁期间,甲方不刚好更改本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方担当赔偿责任。 4、租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 5、租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 甲方(签章): 乙主(签章): 年 年 武汉房屋租赁合同2 合同法第2
8、30条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 说明第22条规定,出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人恳求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。 依据上述规定,承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋,或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时,承租人享有在同等条件下优先购买的权利。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同: 第一条:租赁房屋 甲方将坐落于武汉市 的合计面积为 平方米的
9、建筑物 间租予乙方作为 运用。 其次条:租赁期限 租赁期共为 年另 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方运用,至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人运用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达 个月的; 租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。 第三条:租金 每月租金为人民币 元整,付款方式为 付。 第四条:协议事项 1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至
10、均由 方负担。 2、甲方应担当所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以协作。 乙方应妥当运用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危急物品,影响公共平安。 4、租赁期满之日,在不续租状况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方恳求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清晰,不得有意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方担当赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特别状况需退房时,必需提
11、前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产供应全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住运用,造成的全部损失由甲方担当。 第五条:甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。 2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。 3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。 第六条:违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。 2、甲
12、方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员损害,应承但赔偿义务。 3、乙方非正常管理运用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。 4、乙方有意逾期未交付租金的,除应刚好如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特别状况短暂未交租金的,甲,乙双方可协商解决。 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人运用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。 第七条:免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的,双方互不担当责任。 第八条:争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议,双方协
13、商解决,协商调解不成时,双方均可: 1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;( ) 2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( ) 第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。 甲方: 签章: 身份证号码: 日期: 乙方: 签章: 身份证号码: 日期: 武汉房屋租赁合同3 出租方(甲方):_联系方式:_身份证号码:_ 承租方(乙方):_ 联系方式:_身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例的规定,甲乙双方在同等自愿和诚恳信用的基础上
14、,经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条房屋基本状况 甲方自愿出租给乙方的房屋座落在_市_路_小区_栋_单元_室(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为_平方米,房屋用途为_,房屋类型为_,结构为_。 其次条租赁金额 甲乙双方约定的该房屋月租金额为人民币(大写)_元整(¥:_元)。租金按季结算,乙方应于每季_日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金人民币(大写)_元整(¥:_元)。租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、未 付租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第三条租赁期限 该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年
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