简洁版建设工程承包合同范本最新.docx

《简洁版建设工程承包合同范本最新.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简洁版建设工程承包合同范本最新.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、简洁版建设工程承包合同范本建设工程承包合同范本1 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，就长安风情街123号店铺装修工程由甲方承包给乙方施工，根据中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议： 1、工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程内容： 1.3工程施工日期：20_年 月 日至20_年 月 日 1.4质量等级：合格 1.5合同价款：定为人民币 元。大写人民币： 元整。(此价格为不含税价格，按预算书项目，工程款项以最终实际面积核算为准，由乙方开立收据) 1.6任一方不行在未取得另一方同意前变更合同价款，若合同价款如因设计变更或其它因素增

2、减，由甲乙双方协商后比照本合同12.2项办理。 2、合同文件组成：合同正本、图纸、预算书 3.适用的法律：中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例 4、图纸：图纸应由甲方审签方可运用; 5、甲方工作 5.1甲方在工程开工前应申请施工许可证，办理施工所需的各种证件、批件。 5.2清除施工场地内影响进场施工的障碍物。 5.3担当施工现场的水电费用。 5.4违约处理：因甲方违反本条各款造成工期延误时，责任由甲方担当。 6、乙方工作 6.1成品的爱护要求：对施工现场须要保留的设施及乙方已完工的部分工程，乙方有责任予以爱护;否则，造成的损失由乙方担当。 6.2在乙方已完工的项目中，甲方已验收的

3、或运用的，如遭遇损坏时，由责任方担当。 7、工期 7.1延期开工：因甲方缘由(如变更方案)而造成延期开工，可将竣工期限向后顺延;如甲方坚持按原竣工期限完工时，甲方除了供应赶工条件外，还应担当乙方的赶工费用(如工人的加班费和新增工人的工资等费用)。 7.2暂停施工：因甲方缘由(如资金不按期到位)而造成的停工，除总工期按竣工的天数向后顺延外，甲方还应担当乙方由此造成的实际损失;若因乙方的缘由而造成停工，则由乙方自行负责赶工费用，竣工期仍保持不变。 7.3因天灾或人力等不行抗拒的缘由而被迫停工时，可经双方协商并通过书面形式确定顺延工程期限。 8、工程款的支付 8.1 工程款项最终结算(即8.2.3与

4、8.2.4部分)支付,以实际面积核算为准,合同签订时之 8.2部分先以先期预算表填写,工程完工后再进行后期更改. 8.2工程款分五期支付： 8.2.1 在合同签定时,甲方应付工程款项总额的5%(即人民币 元)作为施工手续费用备用款项. 8.2.1乙方进场当天内，甲方应支付工程总额的25%(即人民币 元)作为首期工程备料款。 8.2.2.基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的50%，(即人民币 元)。作为木材等大件工程材料备料款。 8.2.3完工验收后甲方再付给工程总额的15%，(即人民币 元)。 8.2.4剩馀尾款5%(即人民币 元)甲方于验收日起算六个月后付予乙方，此期间视同保留款，以保证装

5、修质量。 9、设计变更 9.1甲方变更原设计方案时，需在该项目施工前2天通知乙方，并在该变更图纸备忘录上签字。 9.2甲方要求增加或削减项目时，应相应增加或削减工程款，乙方应在双方约定的时间内向甲方提交增加或削减部分的图纸和报价，甲方认可后应在图纸上签字。 9.3凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程，乙方可拒绝施工，并按原图纸施工。如因此造成的损失，其责任由甲方担当。 9.4因上述的缘由影响工期时，双方经协商以书面形式确定顺延工程期限。 10、质量与验收 10.1甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在2天内作出答复。如逾期不答复，乙方即视为同意验收合格。 10.2未经交付验收而甲方

6、擅自运用的，视作验收合格运用，乙方概不负责。 10.3验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等为准。(效果图为参考效果，验收时应解除电脑绘图之感观) 11、违约责任 11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得单方违反合同，否则违约方应向另一方支付合同价款的5%作为违约金;或由甲、乙双方协商解决。 11.2甲方不按时付款时，乙方有权停工。甲方在接到乙方停工书面通知，2天内仍未付款时，乙方可以撤回工程队，其责任由甲方担当。 12、其它条款 12.1乙方要完善平安措施，文明施工。 12.2本合同中的未尽事宜，可增订补充条款，若补充条款与原合同中有关条款相抵触时，则以补充条款为准。

7、12.3本合同自双方完工验收合格，双方结清各种款项时失效。 12.5本合同正本两份，甲、乙双方各执壹份。 甲 方： 签定日期： 年 月 日 乙 方： 签定日期： 年 月 日 建设工程承包合同范本2 甲方： 乙方： 合同签订地： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就本项目协商一样，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程范围及内容： 工程量： 承包形式： 三、工期： 1、开工日期： 2、竣工日期： 3、合同总工期为_工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特别天气，经甲方

8、和监理签字认可后，工期可相应顺延。 四、质量标准采纳下列： 1、工程质量达到省优至鲁班奖; 2、工程质量评定等级为优良; 3、符合国家质量验收标准; 4、双方约定的标准、详细为： 五、合同价款 本合同工程价款结算采纳下列_种方式： 1、采纳一次性包死总价的固定价格方式，总价为_，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行： (1)工程预算价：_(工程结束后按实结算) 工程单价:_(含外运等其他一切费用) (2)按实际发生的工程量，结合江苏

9、省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或_审计确认。 (3)全部工程量必需在每月_日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。 (4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。 (5)变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。 (6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结

10、算。 (7)工程量核算确认方式说明:完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。 (8)合同协议一经签字，不受市场价格改变影响，按合同及协议约定标准进行结算。 六、付款方式 1、本工程预算款为： 扣回工程预付款的方式为: 2、工程款按_x方式支付，详细为： (1)本工程无预付款; (2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的_%; (3)总工程款的_%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权干脆扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部

11、分仍应予赔偿。 七、材料、设备供应： 八、质量及验收 1、工程质量必需符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期_年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。 2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于_小时，负责处理工程上有关事务。 3、乙方全部进场人员未经甲方认可不得随意调换，若的确需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方随意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。 4、工程质量验收必需按规范进行，全部工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料刚好修正。 5、分项工序验收，

12、以及隐藏工程验收，必需经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。 6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验收完毕并出具书面验收看法。平常甲方定期或不定期抽查，发觉质量问题时，出具限期书面整改看法，乙方必需按甲方要求限期整改。若多次发觉质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权依据状况要求支付违约金，严峻的责令退场，一切损失由乙方负责。 7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后_天内供应符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式_份。 8、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。 九、施工组织与工期 1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方

13、提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，支配图纸技术交底。 2、乙方必需按合同工期和批准的进度安排组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与安排不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度安排时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出全部人员及设备，工程款按实际完成工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2担当延期违约

14、金，造成其它损失的，应全额赔偿。 3、项目经理：现场代表(乙方)： 监理：现场代表(甲方)： 4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决 十、平安及文明施工与管理 1、乙方须严格执行有关平安操作管理规范。 2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。 3、特别工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。 4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并担当全部经济责任。 5、全部机械设备需满意工程施工须要，特别设备须有安检证明。 6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切惩罚和损失由乙方自行担当。 7、乙方

15、应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方 有权实行解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。 十一、甲方责任 1、按约定供应图纸资料，及进行图纸技术交底。 2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能刚好兑现，应与乙方协商，并可视不怜悯况向乙方担当应付款部分的银行贷款利息。 4、履行其它本协议约定的义务以及负责 十二、乙方责任 1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。 2、必需听从甲方现场管理，遵遵守法律律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发觉有意损害声誉，严峻违反纪律

16、，违反协议内容的行为，甲方有权赐予经济惩罚，直至终止合同。 3、应留意爱护生态环境，留意施工平安，不得砍伐树木及损坏其它设施，留意护林防火。 4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及实行吵闹、威逼等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方担当。 5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知_日内进场修理，_日内修理完毕，否则修理费从质保金中扣减。 6、乙方应根据相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。 十三、违约责任 1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定担当违约责任。 2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的_担当违约金，或每天按1000元向甲方

17、支付违约金。 3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视详细状况，要求乙方按合同总价款的1%-10%担当违约金。 十四、附则 1、本协议经双方签章后生效。 2、本协议于_年_月_日在签署。 3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。 4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 法定代表人： 授权代表(签字)： _年_月_日 乙方(签章)： 法定代表人： 授权代表(签字)： _年_月_日 建设工程承包合同范本3 发包单位： (以下简称甲方) 承包人：

18、(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，遵循同等自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本工程承包事项协商一样，签订本合同。 第一条：工程概况 湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按 米计算。 其次条：施工方案 1、护坡 (1)、基底宽 米，厚 米，自下而上渐渐收至高度为 米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙(水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖)。 (2)、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。 (3)、完工后做围墙10米左右。 (4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。 第三条：合同工期 1、经双方协商确定,工程期为 日，暂定于自 年

19、月 日起至 年 月 日止，详细开工时间由甲方下达开工令后方可起先施工。 2、若施工过程中发生人力不行抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。 第四条：价格及付款方式 1、工程总承包价为 元。 2、上述总承包价为包干价，包含本合同全部工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。 3、付款方式：竣工验收后付 元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分 付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。 第五条：甲方义务 1、按合同向乙方拨付工程款。 2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。 第六条：乙方义务 1、承包人负责对工程质量、进度、平安

20、等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的平安稳定。 2、承包人必需自行完全本合同工程，不得转包他人。 第七条：施工平安 承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方担当。 第八条：验收 工程竣工验收应以施工方案和质量验收标准为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。 第九条：违约责任 1、甲方应按本合同约定刚好支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。 2、因非甲方缘由、人力不行抗拒的缘由，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。 第十条：其它 本合同于 年 月 日由双方在 签订，自双方签字或盖章后生效，一式 份，上方各执一份，上交 份。 发包单位(甲方)(盖章) 授权代理人(签字或盖章) ： 联系电话： 承包人(签字或盖章)： 联系电话： 年 月 日 简洁版建设工程承包合同范本