2022市场场地租赁合同精选.docx

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1、2022市场场地租赁合同市场场地租赁合同 随着法律观念的深化人心，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式吗？以下是我为大家整理的市场场地租赁合同，欢迎大家共享。 市场场地租赁合同1出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_平方米，库房位置为_.其次条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；

2、其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）；第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_.第四条 保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同。第五条 保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_.2.乙方自行投保的范围为：_.第六条 甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3.应按约

3、定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_.6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；

4、消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_.7.做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%.8._.第七条 乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5.应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6.应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益

5、，并担当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。10._.第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4

6、.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。7.违反保证金协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。10._.甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施

7、或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。4._.第十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第_种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行

8、书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门

9、调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（只能选择一种）：1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向_人民法院起诉。第十四条 其他约定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2._.第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_.第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（盖章）：_承租人（盖章）：_居处：_居处：_营

10、业执照号码：_营业执照号码：_市场登记证号码：_身份证号码：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_托付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_市场场地租赁合同2甲方 （出租方）：_（以下简称甲方）乙方 （承租方）：_ （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样订立合同并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业面积、用途甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，详细位置详见甲方另行供应的商场平面图中标识。其次条 合同期限1、本合同有效期为_年，合同期限自

11、_年_月起，至_年_月2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。第三条 租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米_ 元/月的租金，月租金总计 _ 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 _ 元/年度（大写 _ ）的场地租金。下年度的专柜租金必需在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 _ 元（大写 _）作为合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际运用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条 场地管理1、甲方应在本合同

12、生效之日起运用，并保证乙方在合同期内正常运用。2、甲方根据本合同要求供应经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中心空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必需事先向甲方供应包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。5、乙方在运用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间刚好通知甲方处理，否则由乙方担当由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严峻后果，由乙方负全部责任。第五条 商品管理1、乙方应严格遵

13、守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈设的商品必需采纳规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈设商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵扰他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必需保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍惩罚。第六条 员工管理1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：A、营业时间不按规定穿工作服（乙方规

14、定不着工装除外），工作服不整齐、戴证不规范。B、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）。C、接待顾客示运用礼貌用语：语言不规范。D、营业时间非工作缘由运用各类客用设施。E、在营业场所更换工作服（鞋），打堆闲聊、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重惩罚。3、乙方人员在职期间，不得有以下严峻违规行为：A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。B、营业时间内协销之间相互抵毁，罚款50元。C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，

15、罚款30元。E、因服务欠佳、看法高傲，被顾客投诉者，一经查证，状况属实，罚款50元。4、乙方人员在职期间，不得有以下严峻损坏甲方公司形象之行为：A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。B、泄露甲方公司各项规章制度，管理方法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200至1000元。C、因行为不当，严峻影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。D、偷窃或有意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂羞辱顾客，或背后争论、讪笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生冲突时，起哄、围观，开除，罚款300元。F、服务过程中，无论何

16、故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严峻影响甲方公司形象及名誉，除上述惩罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。2、乙方人员在职期间，必需严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同惩罚；如乙方人员在受到惩罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方担当该人员罚款的双倍。第七条 合同的续签与终止1、甲方租赁期满后，如甲方接着租赁，乙方享有接着租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方

17、损失。3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予担当乙方损失。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日市场场地租赁合同3甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依据国家相关法规及规定，甲乙双方本着同等自愿、协商一样的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条 场地状况、租赁用途及要求1、甲、乙双方同意根据本合同的约定出租和承租位于_的_超市（“超市”）的场地，且甲、乙双方同意遵守_物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。2、产地的建筑面积为_平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同

18、所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的，以实测面积/产权登记面积为准。3、乙方承租场地只能用于经营_（商品种类）,非经甲方及_物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认。其次条 租赁期限1、租期自_年_月_日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租起先日）起至_年_月_日止。租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能

19、源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同在商场确定的统一开业日前_日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期起先日，以商场开业日为计租起先日，租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业实力时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。2、乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订场地租

20、赁合同。第三条 租金及支付方式1、每年租金额为：_元人民币（_￥元）。2、付款方式：自_年起，每年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：现金_（现金/转账支票/银行汇款），每年_月_日前支付。第四条 履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应刚好补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保

21、证金。第五条 场地维护及修理（一）甲方应保证场地四周搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行修理。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第六条 转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

22、转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。（二）甲方出售场地，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付场地达_日的。2、交付的场地严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用场地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自变更场地用途的。4、擅自拆变更动或损坏场地主体结

23、构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第九条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条 其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。

24、附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：签订日期：承租人（乙方）签章：签订日期：市场场地租赁合同4出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_乙方因业务工作须要，需租用甲方房屋，经营_，经甲乙双方共同协商，订立场地租赁协议如下：一、乙方租用甲方主楼_，计_平方米，租赁期为_年，即：_年_月_日至_年_月_日。二、租赁费用每年_元整，实行上打租，乙方在每年合同生效前10天将年租金一次性交付甲方，场地租赁税由乙方支付。三、房屋租赁期内，经甲方同意乙方可按业务须要对房屋进行装潢、改造，所发生的费用由乙方全额担当，但不得破坏所租用房屋设施的主体结构，乙方装修后形成的不动产自动转为甲方全部，合同到期

25、后不得拆除。四、租赁期内如遇不行抗拒因素致使租赁协议不能接着时，此协议自行终止，双方互不担当责任。五、乙方经营期间自行办理工商执照、税务登记等相关手续，费用均由乙方担当，与甲方无关;乙方要依法经营，自觉接受相关职能部门检查，所涉经济责任均由乙方担当。六、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家相关规定执行。七、其他未尽事宜，由双方协商解决。八、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_法人代表：_ 法人代表：_合同签订日期：_市场场地租赁合同5甲方(出租方)：乙方(承租方)：为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一样，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本

26、合同，以资共同遵照执行。第一条：租赁面积、经营范围1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。2、乙方承租场地面积计 平方米，公摊面积 平方米(公摊面积是出租场地面积的 %)，合计 平方米。3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方确定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方担当违约责任。其次条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。1、乙方未能如期交付履约保证金的;2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的;4、乙方拖

27、欠租金累计达60天以上的;5、乙方擅自变更承租房屋的结构或用途的;6、乙方擅自终止营业11小时以上的;7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。第三条：租金和租金的交纳期限1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，详细为 )。2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金基础上递增 %，详细为4、乙方经营销售运用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付 %的手续费，其余款项在次月20日后对账结

28、款。第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的担当1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方担当。2.乙方担当承租场地所运用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元，水每吨 元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月，其它费用按甲方规定交纳。3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方供应和指定安装饰)，如乙方运用甲方设备，应按月向甲方交纳设备运用费元。4、以上费用标准为签订合同时的价格 ，可随市场波动而变更。第五条：履约保证金1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履

29、约保证金计人民币元。2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。第六条：双方权利义务甲方责任：1.向乙方供应经营场地。2.向乙方供应现有条件的水、电力(中心空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。乙方责任：1.负责培训本营业区内的全体人员提高平安意识，加强防火意识，懂得一般消防学问;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订平安保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方担当相应损失。2.乙方承租场地的上、下水

30、进出口等安装，必需在甲方指定位实施。3.上岗的营业员必需经过培训，熟识业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何状况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方赐予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严峻的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必需符合产品质量法，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应听从甲方对投诉的处理看法，刚好妥当处理，并担当因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。5.乙方必需按甲方规定的

31、时间开门营业。6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。详细品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。7.参加甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特别状况或被媒体曝光，甲方可干脆代为处理，因而产生的费用由乙方全额担当。第七条：房屋装修及修缮1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方担当。乙方装修前必需向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌

32、和标记(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方供应必要的帮助。3.为保证乙方的设计和装修工作的顺当进行，甲方同意向乙方供应二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工;甲方应对乙方的装修赐予必要帮助。4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及平安的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为乙方放弃所留物件的全部权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余

33、垃圾，未能刚好清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行修理，费用由甲方担当;乙方承租场地内由乙方供应的全部附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。第八条：违约责任1、合同生效后，双方必需严格遵守，任何一方违反合同均应担当违约责任。2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的，除仍应刚好如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。第九条：免责条款1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不担当责任：1)由不行抗力的缘由导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。2)甲方由于任何缘由关闭门店的。3)由于土地批租、市

34、政动迁等缘由导致本合同不能履行的。2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。第十条：争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第十一条：经营期限：本租赁合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期满，在同等条件下可赐予乙方优先续租权。第十二条：附则1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表

35、人(签字)：_年_月_日_年_月_日市场场地租赁合同6XX市市场场地租赁合同(试行)出 租 人:承 租 人:合同编号:XX市工商行政管理局制定XX市市场场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法、XX市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积平方米，库房位置为。其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准

36、为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见XX市市场场地租赁保证金合同。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的

37、整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。7、做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监督

38、甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8、应根据甲

39、方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金或水电、等费用的。7、违反保证金协议的有关

40、约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付

41、租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用%的违约金。第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因