北新路桥：2018年年度报告.PDF

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1、新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 1 新疆北新路桥集团股份有限公司新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告年年度报告 2019 年年 04 月月 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连个别和连带的法律责任。带的法律责任。 公司负责人汪

2、伟、主管会计工作负责人唐飚及会计机构负责人公司负责人汪伟、主管会计工作负责人唐飚及会计机构负责人(会计主管人会计主管人员员)李秀琴声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。李秀琴声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 . 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标

3、公司简介和主要财务指标 . 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 13 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 . 29 第五节第五节 重要事项重要事项 . 43 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 48 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 48 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 49 第九节第九节 公司治理公司治理 . 56 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 62 第十一节第十一节 财务报告财务报告 . 63 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 . 162 新

4、疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 新疆证监局 指 中国证券监督管理委员会新疆监管局 公司、本公司、北新路桥 指 新疆北新路桥集团股份有限公司 十一师、建工师 指 新疆生产建设兵团第十一师（建筑工程师） 兵团建工集团、建工集团 指 新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 蕴丰建设公司 指 重庆蕴丰建设工程有限责任公司 福建顺邵项目 指 福建省南平市顺昌至邵武高速公路 BOT 项目 新疆北新路桥集团股份有限公司

5、2018 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指公司简介和主要财务指标标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 北新路桥 股票代码 002307 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 新疆北新路桥集团股份有限公司 公司的中文简称 北新路桥 公司的外文名称（如有） Xinjiang Beixin Road & Bridge Group Co., Ltd 公司的法定代表人 汪伟 注册地址 乌鲁木齐市高新区高新街 217 号盈科广场 A 座 16、17 层 注册地址的邮政编码 830011 办公地址 乌鲁木齐市高新区高新街 217 号盈科广场 A 座 16、17 层 办公

6、地址的邮政编码 830011 公司网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 熊保恒 联系地址 乌鲁木齐市高新区高新街 217 号盈科广场 A 座 17 层 电话 0991-3631208 传真 0991-3631269 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报 、 证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（） 公司年度报告备置地点 公司证券部 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 916500009287328820 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度

7、报告全文 6 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 希格玛会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 西安市浐灞生态区浐灞大道一号浐灞外事大厦 6 层 签字会计师姓名 王侠 杨学伟 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 九州证券股份有限公司 深圳市福田区石厦新天世纪商务中心 A 座 3601 冯群超、施东 2017 年 12 月 1 日至2018 年 12 月 31 日 公司聘请

8、的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2018 年 2017 年 本年比上年增减 2016 年 营业收入（元） 10,252,718,031.77 9,806,439,908.80 4.55% 6,529,956,327.29 归属于上市公司股东的净利润（元） 53,131,681.97 50,598,138.63 5.01% 40,209,131.34 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 40,728,975.50 46,437,814.62 -12.29%

9、31,511,206.59 经营活动产生的现金流量净额（元） 753,562,773.64 358,553,981.96 110.17% 177,290,671.93 基本每股收益（元/股） 0.06 0.06 0.00% 0.07 稀释每股收益（元/股） 0.06 0.06 0.00% 0.07 加权平均净资产收益率 2.83% 2.81% 0.02% 2.48% 2018 年末 2017 年末 本年末比上年末增减 2016 年末 总资产（元） 22,857,921,630.76 19,520,480,941.98 17.10% 15,377,271,665.41 归属于上市公司股东的净资产

10、（元） 1,924,595,471.66 1,830,386,729.56 5.15% 1,765,116,539.72 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 7 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时

11、按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 1,133,351,189.99 1,600,604,767.84 2,901,933,444.46 4,616,828,629.48 归属于上市公司股东的净利润 5,980,651.23 12,617,282.23 12,883,645.38 21,650,103.13 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

12、利润 5,408,105.24 13,144,560.50 12,978,555.74 9,197,754.02 经营活动产生的现金流量净额 -245,770,325.67 398,066,026.76 350,647,074.57 250,619,997.98 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2018 年金额 2017 年金额 2016 年金额 说明 非流动资产处置损益 （包括已计提资产减值准备的冲销部分） 9,750,263.40 6,506,98

13、4.18 1,548,324.36 计入当期损益的政府补助 （与企业业务密切相关， 按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 20,842,020.95 11,814,417.33 16,376,386.93 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 530,989.74 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -9,577,320.46 -13,043,654.16 -5,845,285.23 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -1,815,823.75 减：所得税影响额 1,874,504.68 1,314,351.25 2,156,111.72 少数股东权益影响额（税

14、后） 6,737,752.74 334,061.83 -590,434.16 合计 12,402,706.47 4,160,324.01 8,697,924.75 - 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 8 对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目， 以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目， 应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的

15、项目的情形。 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业;土木工程建筑业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 7 号上市公司从事土木工程建筑业务的披露要求 （一）报告期内公司从事的主要业务（一）报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司加速从单一的工程施工，向设计施工总承包、技术研发、勘察设计等工程全产业链转型升级；公司转变项目承揽方式，通过介入PPP、BOT等多种高端项目，以投资拉动项目建设；公司依赖重庆合川BT项目的

16、前期成果，房地产业务亦取得较大进展。通过上述业务转型升级，公司初步实现了由资产经营向资本经营、低端项目向中高端项目、单一产业向多元产业转变的业务布局。 报告期内，根据上市公司行业分类指引（2012年修订），公司的主营业务之一为公路工程、桥梁工程、隧道工程和市政交通工程等公共交通基础设施的施工业务，属于大类“E 建筑业”中的子类“48 土木工程建筑业”； 主营业务之二为房地产开发与经营业务，属于“K70 房地产业”。 （二）报告期内公司的经营模式（二）报告期内公司的经营模式 1.公共交通基础设施的施工业务 公共交通基础设施建设作为本公司的传统主营业务，是公司最主要的收入来源。2018年公司工程收

17、入为：9,141,189,198.39元，占公司主营业务收入的89.70%。 公司从事的公共交通基础设施建设的施工业务，目前主要有两种经营模式：单一型工程承包模式和投融资建造模式。 单一工程承包模式：本公司以拥有的工程承包资质，向业主提供施工总承包服务或工程专业承包服务。 投融资建造模式：本公司利用自身投融资能力，将施工经营与资本经营相结合，采用EPC模式（设计-采购-施工）、BOT模式（建造-运营-转让）和PPP模式（政府和社会资本合作模式）等，以投资带动总承包，向业主提供项目投融资服务和工程总承包服务。 2.房地产开发与经营业务 2018年， 公司房地产业务依旧主要依托二级子公司： 重庆北

18、新蕴丰建设有限责任公司以及新疆北新蕴丰房地产开发有限公司自行进行项目开发经营。2018年公司房地产业务收入527,587,945.84元，占公司主营业务收入的5.18%。 重庆北新蕴丰建设有限责任公司主要聚焦 “北新御龙湾”项目的开发和销售。”北新御龙湾”项目位于重庆市合川草街东部新城，目前已投资开发：一期 A 组团、一期 B 组团、一街区、五街区、二期六街区项目。报告期内，“北新御龙湾一期 A 组团”项目已基本售罄；“北新御龙湾一期 B 组团已竣工”；“北新御龙湾一街区、五街区项目”正在建设阶段，二期六街区尚未开工建设。 新疆北新蕴丰房地产开发有限公司主要聚焦“北新大厦”、“北新雅居”项目的

19、开发和销售。“北新大厦项目”位于新疆乌鲁木齐市经济技术开发区高铁片区，属于本公司及下属子公司总部基地，整体功能规划为行政办公+写字楼，满足公司办公、会议中心、培训中心等管理需求，富余部分用于商业、办公对外销售；“北新雅居”位于新疆乌鲁木齐经济技术开发区白鸟湖新区，作为公司总部基地“北新大厦”的生活配套，整体功能规划为住宅+商业配套，在满足本公司内部员工的住宅需求的同时取得一定的经济效益。报告期内，“北新大厦”已全部竣工并交付使用，“北新雅居”正在建设阶段。 （三）报告期内的行业情况（三）报告期内的行业情况 1.公共交通基础设施的施工业务 根据国家统计局公布数据，2018年全年国内生产总值900

20、,309.00亿元，较上年增长6.6%，国民经济持续平稳发展，结构调整和转型升级持续推进，发展质量不断提高，总体平稳、稳中有进态势持续显现。2018年全国固定资产投资635,636.00亿新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 10 元，较上年增长5.9%，增速稳中趋缓。建筑行业继续深化改革，政策频出，住建部发布建筑工人实名制管理办法（征求意见稿）、国务院明确要求将工程建设项目审批时间压减一半以上、发改委公布必须招标的工程项目规定缩小了强制招标项目范围、 交通运输部发布 交通运输服务决胜全面建成小康社会开启全面建设社会主义现代化国家新征程三年行动计划（20182020 年）等相

21、关政策，为建筑业指明了发展方向。 单一工程承包模式业务 报告期内，行业订单新签及存量消化速度放缓，公司单一工程承包模式的工程承揽有所减少；疆内中标的第八师149团-184团-第十师巴音托海公路建设PPP项目及G576石河子至149团公路新改建工程PPP项目分别被停止、暂停，面对严峻的市场开发形势，公司积极调整市场布局，开拓经营思路，积极跟踪参与优质项目，为市场培育建立良好的基础；继续加强项目管理，推动重点工程项目实施进度，降本增效，防控实施风险，提高项目运营水平。 基础设施项目投融资建造模式业务 由于传统建筑施工业务利润率较低等原因，为不断提升公司盈利水平，多年来，公司积极稳妥选择投融资建设项

22、目，实行以项目投资业务拉动传统施工业务的经营策略， 利润结构逐步由单一的以施工业务利润为主向投资收益和施工收益并举转变。报告期内，公司与控股股东兵团建工集团、中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司组成的联合体中标韶关市武江市政工程PPP项目，公司通过作为施工总承包方负责项目施工任务，从而带动公司工程施工业务整体发展，提升公司盈利能力和竞争实力，实现公司主业转型升级。 2.房地产开发与经营业务 报告期内，国内房地产调控政策在“房住不炒”和“租购并举”的基调下继续构建长短结合的制度体系，住房租赁市场建设继续提速，调控政策更加强调“因城施策、分类调控”。房地产市场总体上保持平稳运行，逐步回归理性，热

23、点城市房价过快上涨势头得到遏制。 报告期内，公司“北新御龙湾”项目所在的重庆市合川区房地产市场以去库存为主基调，受房地产调控政策和信贷政策等多重因素影响，市场热度骤减，住宅库存量有所减少。 “北新大厦”、“北新雅居”项目所在的乌鲁木齐市受丝绸之路经济带建设发展机遇及老城区改造的影响，房地产市场呈现“量升价稳”趋势，商品房市场成交面积创历史新高，同时继续延续去库存的主基调，加大既有库存的消化。 （四）市场竞争格局及市场地位（四）市场竞争格局及市场地位 在公共交通基础设施的施工业务上， 大型央企为土木工程建筑业的领头羊， 一些区域性企业则在地方市场上具备更强的竞争力。历经20多年的积累和发展，公司

24、一直致力于自身品牌建设和企业形象塑造，不断积累施工经验，完善企业技术创新体系，已拥有一定的品牌影响力，并得到业主的广泛认可，公司先后在国内16个省（区、直辖市）和国外7个国家以BOT、EPC等多种高端方式承揽工程，具备丰富的施工经验和较强的市场竞争力。 (五五)公司现有的行业资质公司现有的行业资质 公司目前拥有的主要工程资质及认证证书详情如下： 序号序号 证书名称证书名称 资质等级资质等级/认证类型认证类型 授予方授予方/认定方认定方 证书编号证书编号 有效期有效期 1 公路工程施工总承包 特级 中华人民共和国住房和城乡建设部 D165022532 2021-01-20 2 市政公用工程施工总

25、承包 一级 3 桥梁工程专业承包 一级 4 公路路面工程专业承包 一级 5 公路路基工程专业承包 一级 6 隧道工程专业承包 一级 7 机场场道工程专业承包 二级 8 工程设计公路行业 甲级 中华人民共和国住房和城乡建设部 A165005564 2021-01-20 9 工程勘察专业类 （工程测量、 水文地质勘察、岩土工程（勘察、设计） 乙级 新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅 B265000691 2019-05-20 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 11 10 公路交通工程专业承包 二级 新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅 D265030303 2021-07-19 1

26、1 对外援助成套项目总承包企业资格 中华人民共和国商务部 18201701145 2020-04-05 12 环境管理体系认证证书 北京中大华远认证中心 02018E1231R3M 2021-09-11 13 质量管理体系认证证书 02018Q2440 R3M 2021-09-11 14 职业健康安全管理体系认证证书 02018S1102 R3M 2021-03-11 （六）融资情况（六）融资情况 公司融资途径主要有非公开发行股票、银行贷款、债券、中期票据，均已在审计报告中披露。2018年度公司获得的银行融资授信额度为184.71亿元，实际使用100.69 亿元，偿还银行贷款16.97亿元。

27、（七）竞争优势（七）竞争优势 详见本节三、核心竞争力分析 （八）质量控制体系（八）质量控制体系 公司始终重视工程项目各环节的质量控制管理工作。公司依据GB/T19001质量管理体系要求、GB/T50430工程建设施工企业质量管理规范要求，建立了完整的质量管理体系，并通过了ISO9001质量管理体系认证。公司编制了质量监督管理办法、工程技术管理制度等管理制度，并要求各部门、控参股公司、项目部严格执行。报告期内，公司未发生项目工程质量问题，也不存在工程质量问题可能导致的工程回款、收入确认及诉讼仲裁等风险。 二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化

28、情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 报告期内无重大变化。 固定资产 报告期内无重大变化。 无形资产 报告期内无重大变化。 在建工程 本报告末，在建工程较上年末增长 118.68%，主要是由于本报告期 BOT 和 PPP 项目投资增加在建工程所致。 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业;土木工程建筑业 1、品牌优势 公司自成立以来一直致力于自身品牌建设和企业形象塑造， 通过不断提高产品质量和服务质量， 使公司承建的工程项目合同履约率和质量合格率均保持在100%，并先后荣获“全国优秀施工企业

29、”、“全国建筑业先进企业”、“全国守合同重信用企业”、“中国土木工程詹天佑奖”、“全国市政金杯示范工程奖”、“中国对外承包工程信用AAA级企业”、“中国对外承包工程企新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 12 业社会责任银奖”、“全国文明单位”、“全国先进基层党组织”等近百项荣誉，进一步提升了公司品牌知名度和美誉度，赢得了国内外客户的广泛认可和一致赞誉。 2、资质优势 在竞争日趋激烈的工程建设领域，资质成为博弈的重要工具。公司拥有公路施工总承包特级、工程设计公路行业甲级、市政公用工程施工总承包壹级、桥梁工程专业承包壹级、公路路面工程专业承包壹级、公路路基工程专业承包壹级、隧道

30、工程专业承包壹级等工程资质，以及对外承包工程经营资格证、进出口企业资格证等。公司的资质涵盖了路桥建设施工行业的诸多领域，且等级较高，保障了公司市场竞争能力。 3、市场竞争优势 随着建筑施工行业中低端市场竞争的加剧，公司加速从单纯的工程施工，向设计施工总承包、技术研发、勘察设计等全产业链转型升级，先后在国内16个省（区、直辖市）和国外7个国家以BOT、EPC等多种高端方式承揽工程，形成了高效快捷的经营开发管理模式， 初步实现了由资产经营向资本经营、 低端项目向中高端项目、 单一产业向多元产业转变的业务布局。 4、人才优势 截至2018年12月31日，公司职工共计4,850人，从专业构成来看，技术

31、人员3,124人，占比达到64%，从教育程度来看，本科及以上学历人员2,092人，占比达到43.13%。公司与同行业其它公司相比，在人力资源结构、年龄结构、文化结构、专业技术职务结构等各方面具有一定的优势。 5、技术优势 公司始终贯彻“科学技术是第一生产力和经济建设必须依靠科学技术”的指导方针，通过与长安大学、长沙理工大学等高校联合，持续加强技术人才吸纳和培养，不断完善企业技术创新体系。公司企业技术中心获国家发改委批准为国家认定企业技术中心，通过组建技术中心搭建科研创新平台，不断提升技术创新能力，形成了独特的技术优势。截至目前，公司共取得专利33项；共开发施工工法45项，其中国家级工法2项，公

32、路工程工法5项，自治区级工法38项。 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 13 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2018年，面对日益激烈的市场竞争环境，公司董事会积极贯彻股东大会的各项决议，以股东利益最大化为着眼点，以加强制度建设为支撑，以强化内控制度建设为保障，不断提升公司的整体竞争力；经营层坚持稳中求进总基调，加快重点项目建设，积极应对各种挑战，经济发展平稳运行。 2018年，公司实现营业收入1,025,271.80万元，较上年同期增加4.55%，其中主营业务收入1,019,056.99万元，较上年同期增加4.21%，实现归属于母公

33、司所有者净利润5,313.17万元，较上年同期增加5.01%。从主营业务构成来看，公司收入仍主要来自于工程施工。 2018年公司实现工程施工收入914,118.92万元， 同比增加7.29%， 毛利率7.50%， 占主营业务收入的89.70%。公司主要经营情况如下： （一）聚焦工程建设主业，推动工程建设高质量发展 公司紧紧围绕年初确定的各项任务目标，认真研判行业动态和区域市场环境变化。报告期内，公司单一工程承包模式的工程承揽有所下降，面对严峻的市场开发形势，公司积极调整市场布局，开拓经营思路，积极跟踪参与优质项目，为市场培育建立良好的基础。 高质量推进项目施工建设，不断提升打造“精品”项目意识

34、，扎实推动公司迈向高质量发展道路。2018年，公司承建的昌吉乌昌大道跨头屯河大桥新建工程获得中国钢结构金奖；获得自治区建设工程专业QC成果三等奖2项，重庆市建筑业协会QC成果一等奖1项、二等奖1项、三等奖4项；申报省部级优质工程6项，地区级优质工程10项；申报兵团级安全文明工地11项、省级安全文明工地1项，交通部平安工地1项。 （二）严控项目管理，重点项目稳步推进 公司成立了由公司高管领导为组长的专项工作小组，确保公司重点项目物资供应、质量管理等顺利开展；同加强成本稽核，降本增效，防控实施风险；严格落实“党政同责，一岗双责”的安全生产责任制，实现安全生产的稳定局面；定期上报项目情况，以全面调整

35、项目管理机制，提高项目运营水平，全力保障重点项目完成进度目标。公司重点项目均完成年初计划，福建顺邵BOT项目实现提前通车，展示了公司强大的执行力和创造力。 （三）扎实推进深化改革，内部机制不断优化 根据中共新疆生产建设兵团委员会关于深化国资国企改革的实施意见精神，坚持以市场为导向，结合公司实际，修改完善了“一企一策”实施方案，为积极探索改革思路和方法、梯次展开改革工作提供了保障。严格落实“四个一批”措施，整合同类业务，缩减法人单位，压缩管理层级，通过瘦身健体，进一步改善了公司资产结构及资产质量，提振公司整体经营活力，增强了公司的持续发展能力和盈利能力。 （四）积极拓宽融资渠道，提高资金管理水平

36、 充分发挥自身优势，进一步拓宽融资渠道，成功发行6亿元中期票据，实现了由传统的银行贷款融资向灵活性更好的票据融资迈进，缓解了公司的资金压力，优化了融资结构；加大应收账款回收力度，降低资金使用成本，成立专项清欠小组，提高了资金管理水平。 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求 报告期内公司房地产开发与经营情况如下： （1）土地储备情况 报告期内，公司累计持有的待开发土地面积如下： 序号序号 地块名称地块名称 是否是否2018年度新增年度新增 土地用途土地用途 土地面积（土地面积（m ） 计容面积（计容面积（m ） 1 HC13-111-6 否 其他普通

37、商品住房用地 38,571 69,427.80 2 HC13-111-7 否 其他普通商品住房用地 107,361 219,830.4 3 HC15-111-18 否 其他普通商品住房用地 80,073 304,277.40 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 14 报告期内，公司未涉及一级土地开发。 （2）项目开发情况 1.竣工项目 序号序号 地区地区 项目名称项目名称 项目业态项目业态 权益比例（权益比例（%） 占占地面积（地面积（m ） 计容建筑面积（计容建筑面积（m ） 截至截至2018年末累计已竣年末累计已竣工面积（工面积（m ） 1 重庆市合川区 北新 御龙湾一

38、期A组团 住宅+配套商铺 100% 63,458.56 152,583.69 152,583.69 2 重庆市合川区 北新 御龙湾一期B组团 住宅+配套商铺 100% 51,369.00 141,471.37 103,826.84 3 乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区） 北新大厦总部基地项目 行政办公+写字楼 100% 16,403.36 96,485.10 96,485.1 2.在建项目 序号序号 地区地区 项目名称项目名称 是否是否2018年新年新开工项目开工项目 项目业态项目业态 权益比例权益比例（%） 占地面积 （）占地面积 （） 计容建筑面积计容建筑面积（）（） 截至截至2018年

39、末年末累计已完工面累计已完工面积（）积（） 预计总投资预计总投资 （万元）（万元） 实际投资实际投资 （万元）（万元） 项目进项目进展展 是否存在是否存在停工可能停工可能 1 重庆市合川区 北新 御龙湾一期一街区 是 住宅+配套商铺 100% 41,860.00 163,953.60 0.00 80,900.00 48,560.00 在建 否 2 重庆市合川区 北新 御龙湾五街区 是 商业、公寓 100% 24,721.00 50,681.00 0.00 32,700.00 5,103.00 在建 否 3 乌鲁木齐经济技术开发区白鸟湖新区 北新雅居 是 住宅+配套商铺 100% 42,512.

40、24 87,267.44 49,300.00 21,658.35 21,658.35 在建 否 （3）报告期内主要项目销售及结算情况 序号序号 地区地区 项目名称项目名称 项目业态项目业态 权益比例（权益比例（%） 2018年期初可出售面积（）年期初可出售面积（） 2018年已预售面积（）年已预售面积（） 2018年已确认出售面积（）年已确认出售面积（） 1 重庆市合川区 北新 御龙湾一期A组团 住宅+配套商铺 100% 45,354.68 4,083.14 14,141.87 2 重庆市合川区 北新 御龙湾一期B组团 住宅+配套商铺 100% 108,995.94 60,807.49 99,

41、108.35 3 重庆市合川区 北新 御龙湾一期一街区 住宅+配套商铺 100% 0.00 108,684.32 0.00 4 乌鲁木齐市 北新大厦总部基地项目 行政办公+写字楼 100% 34,314.00 6,998.00 6,998.00 5 乌鲁木齐市 北新雅居 住宅+配套商铺 100% 31,878.00 31,878.00 （4）公司主要房屋出租情况 报告期内，公司不存在开发房地产项目出租情况。 二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 15 2、收入与成本、收入与

42、成本 （1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2018 年 2017 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 10,252,718,031.77 100% 9,806,439,908.80 100% 4.55% 分行业 施工业 9,313,836,831.01 90.84% 8,818,218,178.52 89.92% 5.62% 工业 40,999,303.17 0.40% 109,878,035.36 1.12% -62.69% 租赁业 121,737,624.43 1.19% 89,721,312.90 0.91% 35.68% 金融业 3,211,

43、542.66 0.03% 2,642,165.71 0.03% 21.55% 商业 171,398,716.41 1.67% 118,380,601.81 1.21% 44.79% 其他 73,946,068.25 0.72% 32,560,817.40 0.33% 127.10% 房地产销售 527,587,945.84 5.15% 635,038,797.10 6.48% -16.92% 分产品 工程收入 9,141,189,198.39 89.16% 8,519,843,587.07 86.88% 7.29% 运输收入 6,452,544.32 0.06% 6,153,374.41 0.

44、06% 4.86% 商品销售收入 171,398,716.41 1.67% 118,380,601.81 1.21% 44.79% 试验收入 2,531,969.33 0.02% 2,476,413.48 0.03% 2.24% 产品销售收入 40,999,303.17 0.40% 109,878,035.36 1.12% -62.69% 租赁收入 121,737,624.43 1.19% 89,721,312.90 0.91% 35.68% 利息收入 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00% 让渡资产使用权 3,211,542.66 0.03% 2,642,165.71 0.0

45、3% 21.55% 劳务分包收入 172,647,632.62 1.68% 298,374,591.45 3.04% -42.14% 其他 55,838,024.61 0.54% 20,934,667.46 0.21% 166.73% 房地产销售 527,587,945.84 5.15% 635,038,797.10 6.48% -16.92% 物业费收入 9,123,529.99 0.09% 2,996,362.05 0.03% 204.49% 分地区 国内业务 9,004,098,840.84 87.82% 8,451,918,595.31 86.19% 6.53% 国外业务 1,248,

46、619,190.93 12.18% 1,354,521,313.49 13.81% -7.82% （2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业;土木工程建筑业 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 施工业 9,313,836,831.01 8,622,902,868.25 7.42% 5.62% 4.90% 0.64% 房地产销售 527,587,945.84 301,951,429

47、.83 42.77% -16.92% -32.53% 13.24% 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 16 分产品 分地区 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业;土木工程建筑业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 7 号上市公司从事土木工程建筑

48、业务的披露要求 重大项目 业务模式 定价机制 回款安排 融资方式 政策优惠 特许经营 （如适用） 运营期限（如适用） 收入来源及归属（如适用） 保底运营量 （如适用） 投资收益的保障措施（如适用） 福建省南平市顺昌至邵武高速公路项目 BOT 按具体合同条款执行 按具体合同条款执行 项目资本金由项目公司股东按照股权比例分别出资，项目资本金以外的其他建设资金由项目公司通过融资方式解决。 （1） 南平市人民政府同意原则上提供 1000 亩商业用地土地， 其中顺昌县辖区内的 1 宗土地约 350 亩（具体地块四至、面积及相关指标以有权机关批准文件为准） 、邵武市辖区内的 2 宗土地约 650 亩（具体

49、地块四至、面积及相关指标以有权机关批准文件准） ，由当地县（市）人民政府有关部门组织收储并公开挂牌出让，产生的收益中归属县（市）政府的全部净收益只能用于弥补顺邵项目运营前期亏损。收储成本由项目公司承担。鉴于土地市场的变化，上述 1000 亩土地一级开发净收益补亏有余，可减少补亏土地；反之，邵武、顺昌则按 65：35 比例增加补亏土地。待顺邵项目进入盈利期后，顺邵项目公司应将年资本金利润率超过 12%部分按 65：35比例分别归还邵武市、顺昌县，直至在项目亏损期内上述两县市所投入的补亏资金本金全部还完止；资本金当年利润率未超过 12%的， 可不予归还；若收费期结束，顺邵公司仍未还清邵武市、顺昌县

50、注入的补亏资金，未还清部分可不予归还。 （2）本项目享受福建省人民政府鼓励国内外经济组织投资高速公路项目暂行规定和福建省重点建设项目的优惠政策。从建安税返还、营业税分成奖励等方面给予相关优惠，本项目的地方留成全部由地方财政返还项目公司。 项目特许经营期内车辆通行费收入、沿线规定区域内的服务设施经营收入、 沿线规定区域内的广告经营收入等 23 年 车辆通行费收入、沿线规定区域内的服务设施经营收入、沿线规定区域内的广告经营收入。 不适用 不适用 重庆渝北至长施工总承按具按具无 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 新疆北新路桥集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 17 寿高速公路（