2022海南城市规划师考试考前冲刺卷（1）.docx

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1、2022海南城市规划师考试考前冲刺卷（1）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.按照公路法规定，公路按其在公路网中的地位分为国道、省道、_和乡道。A市道B县道C市县道D镇道 2.城市规划编制办法自_起施行。A2006年1月1日B2006年4月1日C2006年5月1日D2006年10月1日 3.外商投资开发经营成片土地暂行管理办法属于_。A行政规章B部门规章C行政法规D部门法规 4.县域城镇体系规划应突出重点，下列各项中不正确的是_。A确定城乡居民点有序发展的总体格局，选定中心镇，促

2、进小城镇健康发展B合理布置县域基础设施和社会服务设施，法治重复建设，促进城镇协调发展C保护基本农田和生态环境，防止污染，促进城镇可持续发展D利用土地优势，招商引资，大力开发建设，促进城镇经济积极发展 5.城市地下空间，是指_。A城市建筑物地下的空间B城市及其郊区地表以下的空间C3层以上建筑物地下的空间D城市规划区内地表以下的空间 6.关于我国已公布的历史文化名城，正确的一组是_。A镇江、丽江、江陵、都江堰、江孜B承德、大同、赤峰、敦煌、扬州、C榆林、张掖、银川、喀什、武昌D濮阳、海口、金华、武威、太原 7.设定和实施行政许可，应当遵循_的原则。A公开、公平、公众B公开、公正、公众C公平、公众、

3、公正D公开、公平、公正 8.关于申请行政许可的说法中正确的是_。A行政许可申请书必须采用格式文本B申请书格式文本中不得包合与申请行政许可事项没有直接关系的内容C申请行政许可必须由申请人到行政机关办公场所提出申请D行政机关提供行政许可申请书格式文本的，可以收费 9.平曲线最小半径主要取决于道路的_。A设计车速B控制尺寸C中心线位置D管线要求 10.当无进车道时，一般室内地坪比室外地面高出0.450.60m，允许在_的范围内变动。A0.10.3mB0.20.6mC0.30.9mD0.51.5m 11.主活污水量的大小直接取决于生活用水量，通常生活污水量约占生活用水量的_。A30%50%B50%70

4、%C70%90%D80%90% 12.城市公共厕所一般按常住人口_人设置1座。A10002000B25003000C30004000D35005000 13.以下属于种群特征的是_。A出生率B生长C发育D出生 14.取决于管网长度、管径大小、管材费用、寿命以及管网的维护管理费用的是供气的_。A可靠性B适用性C安全性D经济性 15.麦气污染对人体有着严重的不利影响，其中二氧化硫可对人产生的危害为_。A刺激眼角膜和呼吸道黏膜B视程缩短、导致交通事故、慢性支气管炎C致癌D铅中毒症、妨碍红血球的发育、儿童记忆力低下 16.聚集和离散是集中和分散的特例，它们的区别在于是否涉及_。A中心结构B中心位置C中

5、心空间D中心范围 17.总长为3.2m，总宽为1.6m，总高为1.8m的微型汽车，其车辆安全纵向净距应为_。A1.6mB2.0mC2.2mD3.2m 18.社区的具体形态是多种多样的，_把社区划分成四种类型：流动性社区、村舍式社区、农村社区、城市社区。A从历史发展的角度B根据空间特征C根据社区结构D根据社区特点 19.液化石油气供应站的液化石油气总储量一般不超过_。A6m3B10m3C15m3D20m3 20.城市热负荷根据_，一般分为室温调节、生活热水、生产用热三大类。A热能最终用途B性质C用热规律D用热时间 21.城市生态学研究城市居民生存的环境质量的内容是_。A按照生态学原理开展城市综合

6、研究，探讨城市环境问题的生态学本质B按照生态学的要求编制城市规划、建设与管理的有关规范、文件C衡量城市人类生存环境质量的生态学指标D开展生态规划研究与实践 22.城市生态系统所需物质对外界有_。A腐蚀性B控制性C依赖性D污染性 23.HRV图像由法国的地球观测卫星提供，不同波长的扫描通道有4个，对同一地物重复成像的周期为_。A20dB26dC36dD60d 24.垃圾转运站规划除了按要求布置收集点外，还应使清运路线合理，以有效地发挥人力、物力作用。线路设计应考虑的方面中，不合理的是_。A收集路线的出发点尽可能远离停放车辆的场地B线路的开始与结束应邻近城市主要道路，便于出入，并尽可能利用地形和自

7、然疆界作为线路疆界C在陡峭地区，应空车上坡，下坡收集，以利于节省燃料，减少车辆损耗D线路应使每日清运的垃圾量、运输路程、花费时间尽可能相同 25.以下属于生物因子的生产者的是_。A微生物B光合细菌C杂食动物D太阳能 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市，规划以河流，绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区，南城区，东组团三区片，北城区为全

8、市公共活动中心和居住区，南城区为工业，仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市，规划以河流，绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区，南城区，东组团三区片，北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业，仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。

9、2.某市为历史文化名城。该市政府为保护城市特色、改善人居环境，拟对旧城内的一个居住街坊进行环境整治和适度改造。该街坊占地面积约15hm2，居住人口5000人，北侧为城市主干道，西侧为城市次干道，东侧和南侧隔城市支路均为历史文化保护街区，属于建设控制地带。街坊内大部分建筑为传统民居，建筑质量较好，少量为上世纪80年代末的建筑(图中标识层数的建筑)，还有2处文物保护建筑。按照城市总体规划的要求，该街坊以保护整治、改善基础设施和交通条件为主。其中，街坊的西南角的建筑已经没有保留价值，可以更新改造为多层住宅楼和居住公共服务设施。同时，为保护传统风貌和鼓励使用公共交通，机动车的停车位数量可以不按照一般居

10、住用地的标准进行设计。规划方案除新建了车行路、步行道和几栋多层建筑外，基本按照原有院落边界和传统建筑格局进行了整治和改造。试分析该规划方案的优点和缺点，并说明理由。某市为历史文化名城。该市政府为保护城市特色、改善人居环境，拟对旧城内的一个居住街坊进行环境整治和适度改造。该街坊占地面积约15hm2，居住人口5000人，北侧为城市主干道，西侧为城市次干道，东侧和南侧隔城市支路均为历史文化保护街区，属于建设控制地带。街坊内大部分建筑为传统民居，建筑质量较好，少量为上世纪80年代末的建筑(图中标识层数的建筑)，还有2处文物保护建筑。按照城市总体规划的要求，该街坊以保护整治、改善基础设施和交通条件为主。

11、其中，街坊的西南角的建筑已经没有保留价值，可以更新改造为多层住宅楼和居住公共服务设施。同时，为保护传统风貌和鼓励使用公共交通，机动车的停车位数量可以不按照一般居住用地的标准进行设计。规划方案除新建了车行路、步行道和几栋多层建筑外，基本按照原有院落边界和传统建筑格局进行了整治和改造。试分析该规划方案的优点和缺点，并说明理由。 3.图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，

12、东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。 4.某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的

13、土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)，己给出的规划设计条件：(1)用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；(2)土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；(3)建筑后退要求(包括城市绿

14、化带和建筑后退线)及间距规定；(4)绿地率及集中绿地配置要求：(5)建筑风格、体量、色彩等要求；(6)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其他必要的规划设计条件。某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区

15、规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)，己给出的规划设计条件：(1)用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；(2)土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；(3)建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定；(4)绿地率及集中绿地配置要求：(5)建筑风格、体量、色彩等要求；(6)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其他必要的规划设计条件。 5.某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各6个单元门)住宅楼

16、是临城市干路的。经城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道，建设一栋两层轻体结构的临时商业建筑，使用期为2年。在建设期间，规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议研究决定，对该违法建设处以数10万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在15日内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。 6.某地级市总体规划确定，主城区在现

17、状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高、东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人 (见现状图和规划示意图)。规划要点如下。1城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。2总体布局：为二主三副的组合型布局结构，二主为A、E组团，三副即B、C、D功能组团，各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。3道路交通：增建高速公路出入口3。规划连接各组团的城市快速路系统。4工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，D组团安排物流中心。5在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处

18、理厂。试指出上述规划中不合理之处，并简要说明理由。用地现状示意图用地布局规划示意图某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高、东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人 (见现状图和规划示意图)。规划要点如下。1城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。2总体布局：为二主三副的组合型布局结构，二主为A、E组团，三副即B、C、D功能组团，各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。3道路交通：增建高速公路出入口3。规划连接各组团的城市快速路系统。4工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂

19、，E组团为电子信息高新技术园区，D组团安排物流中心。5在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。试指出上述规划中不合理之处，并简要说明理由。用地现状示意图用地布局规划示意图7.某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见附图)，报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。滨河新城总体规划方案某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见附图)，报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。滨河新城总体规划方案8.某市拟建一个多层住宅居住小区，南北分别是城市

20、主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东为居住用地，北边有空地。总用地21公顷，规划总建筑面积为29.4×104m2。示意图中除居住组团外，尚需布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(一所8个班、一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电站。请你在小区内留有的六块空地上中选择合适地块，布置上述五项设施。(用文字叙述某块地布置某项目即可)六个地块面积：1#，0.64公顷；2#，0.15公顷；3#，0.2公顷；4#，0.45公顷；5#，0.3公顷；6#，1.2公顷。某小区规划示意图某市拟建一个多层住宅居住小区，南北分别是城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东为居住用地，北边有

21、空地。总用地21公顷，规划总建筑面积为29.4×104m2。示意图中除居住组团外，尚需布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(一所8个班、一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电站。请你在小区内留有的六块空地上中选择合适地块，布置上述五项设施。(用文字叙述某块地布置某项目即可)六个地块面积：1#，0.64公顷；2#，0.15公顷；3#，0.2公顷；4#，0.45公顷；5#，0.3公顷；6#，1.2公顷。某小区规划示意图9.某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路。总用地为14.5公顷。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务

22、中心；小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学；另有两所小学、一处幼托，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件(见示意图)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。危改小区现状示意图某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路。总用地为14.5公顷。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学；另有两所小学、一处幼托，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件(见示

23、意图)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。危改小区现状示意图10.某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100m为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付100万元的租金在离古城墙50m处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签订了协议后，随即组织施工。此时，被该市城乡规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。 试分析：这个工程属于什么性质为什么应该如何处理 11.某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留。建筑建设总量控制为居

24、住建筑面积22公顷，公建面积12公顷，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件。1用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积。2土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标。3建筑后退要求及间距规定。4公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求。5遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。规划用地

25、位置示意图某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留。建筑建设总量控制为居住建筑面积22公顷，公建面积12公顷，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件。1用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积。2土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标。3建筑后退要求及间距规定。4公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求。5遵守事项：规划设计条件

26、的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。规划用地位置示意图12.图为某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用，总用地面积为7.25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。1沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。2河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m。3高层住宅建筑高度不应超过50m。4沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。对图示方案进行审核，提出存在的问题。某开发建设用地总

27、平面示意图图为某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用，总用地面积为7.25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。1沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。2河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m。3高层住宅建筑高度不应超过50m。4沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。对图示方案进行审核，提出存在的问题。某开发建设用地总平面示意图13.某小城市依山临河而建。城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉和城市水源，南河水

28、源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。 为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(如示意图)： 14.下面为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图，该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外，紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐，市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地，考虑基础设施建设先行，委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题，决定首先建设集中锅炉房，总容量24MW，为整个9块地提供热源，建设项目选址意见书的部分内容如下： 15.顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺通河的北岸，城市中有两条省

29、内主要交通干道穿过，是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境，该市编制了顺通河流域生态保护规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。某公司从国外考察回来后，准备仿照国外的经验，在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设10万m2的花园式大型购物中心。试对该建设项目的选址进行分析。顺通市是一个拥有50万人口的城市，位于顺通河的北岸，城市中有两条省内主要交通干道穿过，是该省的经济发达城市。为了保护顺通河两侧的生态环境，该市编制了顺通河流域生态保护规划，准备在靠近顺通市区的三海桥附近进行建设，在顺通河两侧的其他地区实现绿化。某公司从国外考察回来后，准备仿

30、照国外的经验，在距顺通市区8km的顺通桥旁，临路傍河建设10万m2的花园式大型购物中心。试对该建设项目的选址进行分析。 16.某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地为33hm2。现状城市管线已经埋入地下，已建成配电房能满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和2栋办公楼；另有4栋住宅、1所从学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和一处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。 17.某市城市规划区的东南部。按照批准的总体规划方案，有一约60hm2的城市规划绿地。某科研

31、单位与当地村委会签定协议，在规划绿地内(现为耕地)占用3hm2土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅5栋，建筑面积25000m2。该科研单位在分房过程中，有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城市规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖，违法侵占耕地，同时也未报城市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即行占地、建设，属违法建设行为，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查。于是，根据城市规划法第四十条规定，对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准

32、发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判决城市规划行政主管部门败诉。 18.某市中心有一座市级医院，地处两条交通繁忙的城市干道交叉口的西北角，占地面积为0.48hm2。医院为改善门诊条件，决定将位于转角处的2层门诊楼改建为6层门诊楼，并提出了医院改建总平面图。改建后全院总建筑面积约14000m2。试分析：这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在的问题。(提示：1该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/l00m2计算；2不涉及建筑高度、体形、容积率、后退红线等其他问题。)某市中心有一座市级医院，地处两条交通繁忙的城市干道交叉口的西北角，占

33、地面积为0.48hm2。医院为改善门诊条件，决定将位于转角处的2层门诊楼改建为6层门诊楼，并提出了医院改建总平面图。改建后全院总建筑面积约14000m2。试分析：这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在的问题。(提示：1该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/l00m2计算；2不涉及建筑高度、体形、容积率、后退红线等其他问题。) 19.某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2(上标)。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该用地东侧已建成金融、商业服务中心，小区西北角有两栋新建住宅楼和一所中学；另有两所小学和一处托幼，以及两片危旧

34、平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件(如示意图)及般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2(上标)。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该用地东侧已建成金融、商业服务中心，小区西北角有两栋新建住宅楼和一所中学；另有两所小学和一处托幼，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件(如示意图)及般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。 20.某城市位

35、于我国西南部，是中国航天城，省级历史文化名城及旅游服务基地。规划人口50万人。城市周边群山起伏，东南有东海(高原湖泊)，是一个风景区和风景旅游地，根据风景区及生态园建设和保护要求，沿海岸线80m为建设控制地带。城市的对外交通有一条高速公路、108国道、电气化铁路及机场。城市结构呈两片四点放射状城市组群。两片是指构成中心城区的两片，四点是分散的四个组团。该城市总体规划如图1-43所示。问题分析该规划中主要存在哪些问题问题分析该规划中主要存在哪些问题21.图1-45为绵阳行政中心区控制性详细规划方案。该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划，在城市总体规划中是一个相对独立组团。地处丘陵台地，地形较复

36、杂。东侧隔铁路与老城相望；北侧城市干道宽60m，与高速公路相接；南侧也是宽60m的城市干道，地段呈三角形。规划范围内有西山风景名胜区和历史古迹建筑群，一所中专学校，少量村庄民宅。环境良好，区位方便，总用地约3.2km2。强调城市建设与环境紧密结合，尽量保留山丘地形、地貌特征，减少土方量。规划实行总量控制，结合自然环境及行政中心区用地性质，不追求大城市中心高楼林立、处处钢筋水泥的高强度开发模式，在力求满足功能要求的前提下，创造环境舒适、尺度宜人、布局独特的城市新形象。问题 1对方案进行简单的评述。2绘图补充实例中03-06地块规划分图图则。该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划，在城市总体规划中

37、是一个相对独立组团。地处丘陵台地，地形较复杂。东侧隔铁路与老城相望；北侧城市干道宽60m，与高速公路相接；南侧也是宽60m的城市干道，地段呈三角形。规划范围内有西山风景名胜区和历史古迹建筑群，一所中专学校，少量村庄民宅。环境良好，区位方便，总用地约3.2km2。强调城市建设与环境紧密结合，尽量保留山丘地形、地貌特征，减少土方量。规划实行总量控制，结合自然环境及行政中心区用地性质，不追求大城市中心高楼林立、处处钢筋水泥的高强度开发模式，在力求满足功能要求的前提下，创造环境舒适、尺度宜人、布局独特的城市新形象。问题 1对方案进行简单的评述。2绘图补充实例中03-06地块规划分图图则。22.某开发商

38、拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局方案。请提出该设计方案主要用地功能及其布局方面存在的主要问题，并提出合理化建议。该居住小区规划方案图如图1-42所示。问题试对该小区的规划提出不妥之处。问题试对该小区的规划提出不妥之处。23.本设计为南方城市青莲小区，是作为青莲居住区的第一期开发项目，包括八个住宅组团和小区中心，占地面积14.96公顷，规划总人口6041人，高层建筑(住宅)比例为16%。该居住小区规划设计方案如图1-44所示。问题 试对该居住小区规划设计方案进行评析。问题 试对该居住小区规划设计方案进行评析。24.图1-47、图1-48为A、B两个住宅小区

39、规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。问题试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)问题试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)25.图1-49为拟建项目，位于某市风貌建筑保护街

40、区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。问题 请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。问题 请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页