2022广西土地估价师考试考前冲刺卷（1）.docx

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1、2022广西土地估价师考试考前冲刺卷（1）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.国家依法实行国有土地_使用制度。A有偿B无偿C出让D划拨2.实行_是保护耕地的重要措施。A土地规划B地籍管理C土地用途管制D土地法规与政策的制定3.建设用地的特点不包括_性。A承载B非生态利用C土地利用逆转相对困难D有限4.土地利用计划中的中期计划一般为_计划。A1年B3年C5年D7年5.土地用途管制制度的核心是_A明确土地的预期用途和土地使用条件B保障土地资源的合理利用和优化配置C促进经济、社会和环境

2、的协调发展D依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制6.大中型水利水电工程建设的临时用地，由_批准。A所在地的村民委员会B当地乡镇人民政府C县级以上人民政府土地主管部门D工程批准部门7.国家采取行政、经济、法律、技术等手段对耕地实施的综合性保护措施是指_A耕地管理B耕地分配C耕地保护D耕地限制8.甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据中华人民共和国农村土地承包法，下列_做法是正确的。A甲村应该收回李某的承包经营权B甲村应该调减李某的承包地数量C甲村应该保留李某的承包经营权，并允

3、许其自愿流转D甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转9.土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有_权利，并以收益为目的的限制物权。A占有B使用C收益D处分10.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，_有优先购买权。A省级人民政府B贫困地区政府C国家军事机构D市县人民政府11.在下列图件中，_是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。A红线图B宗地图C房产图D规划图12.根据中华人民共和国企业破产法，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为_。A破产财产B破产债权C破产资产D破产债务13.中国最早的不动产登记条例是在_年颁布的。A1920B1921C1922D192314

4、.2008年新修订的工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是_。A工业项目的建筑系数应不低于30%B工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%C可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施D工业企业内部绿地率最多不得超过20%15.根据中华人民共和国公司法的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的_。A一倍B一倍以上三倍以下C三倍以上五倍以下D五倍以上16.地籍按表现形式可分为_。A初始地籍、日常地籍B常规地籍、数字地

5、籍C城镇地籍、农村地籍D税收地籍、产权地籍17.确定土地开发整理项目基本原则中规定，其项目建设一般不超过（）年。A2B3C4D518.根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用（）三种基本比例尺。A 1:500、1:1000或1:5000B1:1000、1:2000或1:5000C 1:1000、1:2000或1:10000D1:500、1:1000或1:200019.土地管理法规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的_以上。A50%B60%C70%D80%20.耕地占补平衡考核办法规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考

6、核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为_。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日D本年一月一日至本年十二月三十一日21.依照中华人民共和国土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（）的责任。A赔偿损失B赔礼道歉C恢复土地原状D刑事处分22.地籍最初的作用是以_为目的。A课税B征税C土地管理D土地登记23.下列选项中，不属于土地使用权转让条件的是_。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B取得土地使用权证书C属于房屋建设工程，完成开发投资总

7、额的20%以上D属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件24.下列选项中，不属于农地整理内容的是_。A减少耕地B农田整治C地块调整D土地结构调整25.单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。A省级以上人民政府B市级以上人民政府C县级以上人民政府D乡级以上人民政府二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.采用主动管理的管理者认为_。A证券市场是有效率的市场，凡是能够影响证券价格的信息均已在当前证券价格中得到反映B坚持“买入并长期持有”的投资策略C市场不总是有效的，加工和分析某些信息可以预测市场行情趋势和发现定价过高或过低的证券，进而对买卖证

8、券的时机和种类做出选择，以实现尽可能高的收益D经常预测市场行情或寻找定价错误证券，并借此频繁调整证券组合 2.下列各项中，不属于营业税征收范围的是_。A境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入D拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E运输企业在境内运输货物的运费收入 3.中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳_。A房产税B营业税C城市建设维护税D教育费附加E房地产税 4.下列有关土地增值税的说法中正确的有_。A土地增值税实行定额税率B土地增值税

9、实行单一定率税率C土地增值税实行超额累进税率D土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物E普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分 5.根据中华人民共和国耕地占用税暂行条例的规定，当建设占用_时，需征收耕地占用税。A种植粮食作物、经济作物的土地B菜地C园地D林地E草地和水面 6.城市维护建设税是国家对缴纳_的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。A增值税B消费税C个人所得税D营业税E企业所得税 7.当_等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。A以土地、房屋权属抵债B法定继承人继承土地、房屋权属C以获奖方式承受土地、房屋权属D以土地、房

10、屋权属作价投资、入股E以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 8.假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值的是_。A美国货币供给水平的增加B欧洲货币供给增长率的提高C对欧洲产品需求的增加D对美国产品需求的减少E美国货币供给增长率的提高 9.按照发行主体划分，债券可以分为_等类型。A金融债券B公司债券C私募债券D担保债券E公债券 10.下列属于商业银行现金资产的有_。A资本金B票据贴现C库存现金D存放同业存款E在中央银行存款 11.商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括_。A金融服务B货币发行C支付中介D政策调控E信用中介 12.一般来说，

11、债券具有_的基本特征。A偿还性B高风险性C收益性D流动性E安全性 13.证券投资基金的创立和运行涉及_。A监督人B管理人C托管人D发起人E投资人 14.下列项目中，应计入营业外支出的有_。A对外捐赠支出B处理固定资产净损失C违反经济合同的罚款支出D债务重组损失E因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失 15.下列各项中，应计人固定资产成本的有_。A固定资产进行日常修理发生的人工费用B固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税C固定资产达到预定，可使用状态后发生的专门借款利息D固定资产达到预定，可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失E固定资产达到预定，可使用状态前发生的专门借款利息 16.企业持未

12、到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与_有关。A票据到期值B贴现率C申请日期D贴现期E企业利润率 17.会计核算的基本前提是_。A货币计量B持续经营C会计分期D会计主体E权责发生制 18.下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有_。A标准差系数是标准差与平均值的比值B标准差系数是方差与平均值的比值C标准差系数是极差与平均值的比值D标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强E标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强 19.统计指标的计量单位主要有_。A面积单位B人口单位C实物单位D货币单位E时间单位 20.在综合分析中，常用的统计分析方法有_。A动态趋势分析法B相关分析与回归分析法C概率

13、分析法D大量观察法E敏感性分析法 21.房产平面控制测量可选用_等测量方法。A三角测量B高程测量C导线测量DGPS定位测量E航空测量 22.成套房屋的套内建筑面积包含_等部分的面积。A套内卧室B套内起居室C套内墙体D套内阳台E套间墙整体 23.房产测绘中产生测量误差的原因有_。A经费不足B仪器误差C观测者的影响D房屋形态E周围环境的影响 24.房产用地面积测算时，下列_的土地不计入用地面积。A无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C公共使用的河滩、水沟、排污沟D与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地 25.地籍测绘的内容包括_等。A地籍平面控制测量B地籍要素调查C地籍要素测量D地籍图绘制E房产面积量算第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页