朗绿智慧社区解决方案.pdf

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1、智慧社区解决方案智慧社区解决方案市场背景智慧社区架构智慧社区应用项目案例Co n t e n t s目录市场背景Part 01限价及紧缩政策严苛的房地产限价及紧缩政策，使得旧有的简单开发盈利模式变得越来越难项目同质化精装修、智能化系统、绿化面积等，项目同质化严重，缺乏新的营销点客户关注点转移小业主的关注点从硬件转向软件，越来越关注社区和物业服务，和由服务提升的房产品牌价值潜在的客户价值越来越少的可开发项目和逐步增加的可服务用户，需要挖掘地产客户的潜在价值新的商机互联网技术和大数据的发展，提供社区O2O和社区增值服务的新商机市场背景人建筑和设备能耗服务通过多种平台和入口，提供服务，提升客户的满意

2、度提升服务和质量提高人员效率，了解客户需求，提升服务质量客户和人员管理社区管理中，能耗是第二大支出，通过设备智能化管理，降低能耗和支出.节能通过BIM，将设备与建筑有机结合，可以直观了解设备的作用和运行的状态BIM与设备的结合对于智慧社区的建设，应该关注如下几个要素:建筑和设备、能耗、人、服务。这四个要素，涵盖了智慧社区管理的重要方面。建设要素客户价值价值提升提升物业服务提升物业服务投诉和建议工单式处理，追溯处理的整个流程，有效记录和统计。投诉处理用户可以以APP、网络平台和设备端等多个沟通渠道获得反馈，第一时间消除负面情绪，减少投诉增加沟通渠道实时了解设备情况，第一时间发现故障，并及时处理，

3、避免由于设备故障引起的投诉提前发现故障设备能耗、运行状态的实时查询，让用户了解费用的产生过程，减少因为信息不同步引起的不认同提升透明度通过设备和信息的数据流获取和交互，增加了物业和业主的沟通渠道，让物业更了解客户，提供针对性的服务，同时将投书和故障的处理效率大幅提升，减少客户的负面情绪，提升满意度。智慧社区对物业服务的提升智慧社区对物业服务的提升客户价值更好的服务根据大数据，为客户推送适合客户的增值服务增值服务推送增值服务推送为原有社区内的商户提供线上服务，提升商户的线上线下能力社区性商户上线社区性商户上线及时发现设备故障，主动承接维修维护工作维护性收入维护性收入物业开展在线服务，将业主的服务

4、需求形成一站式采购物业在线服务物业在线服务通过定点的广告投放增加收益广告收益广告收益客户价值商业运营一站式基础设施建设智慧物业提供高效便民服务运营有支撑盈利有保障对讲、视频、停车场、门禁一卡通、报警多系统一站式建设，节约建设成本、降低维护成本；同一平台，资源共享、互联互通，消除信息孤岛智慧停车、快捷缴费、高效物业服务、金融O2O，自动化、智能化体验性大幅提升；兴趣群组、社区二手，社区论坛，搭建业主间沟通桥梁运营平台： 预留对讲室内机、家庭电视机、手机APP等家庭入口，依托于系统平台与互联网构成运营的基础平台，使社区O2O成为可能；有效掌控社区客户资源，提供多样增值服务，建立持久的盈利模式AN

5、OVERVIEW OFTHE SOLUTION共赢地产业主物业客户价值共赢模式人 居 科 技 领 跑 者智慧社区架构Part 02健康系统可视对讲视频监控安防门禁车辆管理能源管理智慧社区平台（SAAS）APPsAPPs用户端管理端信息流设备流入口入口智慧云平台（PAAS）各智能化系统接入云平台，能够提升系统之间的联动，也有助于物业管理通过SaaS平台提供有限的管理和服务，而单一系统的更替并不会造成整个业务逻辑的变更和调整，最大程度保证管理的延续性，减少管理成本系统架构云平台架构 所有设备都通过互联网接入设备平台. 设备状态、运行数据、故障、能耗等数据都能进行集中管理. 数字化的物联网社区设备数

6、据流设备数据流客户的需求分析、使用习惯、交互数据.对于客户信息的大数据收集和分析，用于商业运营和服务提升.比客户更了解自己信息数据流信息数据流系统架构规范数据流集中监控安防报警门禁系统访客系统楼宇智能控制停车场管理电子地图能源管理小区公告户式智能化故障管理1. 设备智能控制2. 场景控制3. 场景联动1. 广播、音乐2. 信息发布1. 远程抄表2. 社区能耗管理1. 故障报修1. 自定义地图2. GIS地图报警自动定位3. 周界电子围栏4. 电子巡更1. 入侵报警2. 消防报警3. 统一接警1. 电梯2. 冷热源3. 公共照明、排风、给排水1. 视频监控2. 机房监控智慧社区系统架构形成功能环

7、多种平台建设和运营方式提供多种方式为客户云平台建设方式，根据客户的预算和预期的运维模式，可以自由选择，同时在三种进阶模式中保证无缝的数据迁徙和升级，保障数据的安全性。自建私有云平台，包括对原有租赁方式运营的扩展，数据的迁徙。由专业维护团队托管。新建托管新建托管自建私有云，并由自己的团队进行运营和维护。需要有专业的运维团队支持，成本较高。新建自持新建自持在现有云平台中开启独立的数据库及管理使用账号。通过公有云服务，以最低的成本运营。租赁方式租赁方式云平台建设方式智慧社区应用Part 03| 健康生活的智慧管家 |朗绿智慧芯通过先进的环境感知系统，结合边缘计算和云计算技术，凭借朗绿在三恒领域17年

8、的控制经验和核心算法，自动且智能，为住户提供健康、舒适的生活环境，并通过高度的融合性能，增加科技感环境探测温度控制新风与过滤湿度控制智慧灯光多系统融合定时控制大数据与计算高安全性在线维保核 心 设 备户内智慧芯（智能网关）智慧控制大屏环境显示自动调节暖通控制遮阳管理健康照明可视对讲安防报警产品功能Product function稳定性能：Android操作系统简易便捷，可扩展多种智能家居设备，连接智能设备打造新型智慧生态安全材质：高强度玻璃外框环绕全镜面屏幕，全方位抗震防冲击，更加安全可靠现代设计：颇具线条感的弧角设计风格，凸显现代时尚个性气息场景模式产品特点Product features核

9、 心 设 备户内集中控制PM2.5温湿度CO2TVOC专业的空气质量传感器，实时检测室内空气质量数据，经由屏幕实现室内空气质量可视化，随时了解室内外的PM2.5、CO2浓度、温湿度及穿衣指数等信息，同时科技系统会根据阈值自动调整室内通风效率，保证空气质量。458核 心 设 备户内空气质量检测实时监测相关的环境数据室内环境01根据设备本身的功能、性能，进行有针对性的联动控制设备性能03基于大数据和人工智能，制定相适应的控制策略并自动控制控制策略04分析每个用户的实际需求，从客户主观和客观生理需求两方面用户需求02智慧芯核 心 设 备户内室内环境控制一个面板搞定空调、地暖、灯光、窗帘、场景控制，提

10、升墙面整洁度。核 心 设 备户内智能开关面板面板直接接灯光负载，无需改变传统的灯光控制回路，可以用普通的面板零时代替，不怕系统瘫痪核 心 设 备户内更为经济的方案空调热一点我要睡了空调冷一点清晨叫我起床救命救命放个音乐吧核 心 设 备户内语音和AI赋能识别：人脸识别（外来人口管理、夜间异常进出报警）记录：人脸照片记录（开门、人流统计、人员进出管理）监控：监视是否尾随 人脸门禁 楼道外摄像机 楼道内摄像机协助：辅助道路（路面停车）监控（与公安综治平台可资源共享）社区视频与智能门禁人 居 科 技 领 跑 者泛感知应用朗绿智慧社区平台朗绿智慧社区平台结合人脸数据可实现人员轨迹查询、黑名单对比、外卖（

11、物流）人员管理、及独居老人关注等功能社区道路监控人 居 科 技 领 跑 者泛感知应用朗绿智慧社区平台朗绿智慧社区平台人 居 科 技 领 跑 者泛感知应用朗绿智慧社区平台朗绿智慧社区平台 通道，闸机具有延时功能 人员出入（行人+助动车） 车辆出入 机动车车位地磁 车辆管理（助动车、车辆、道路） 配置人脸识别开门 配置车牌识别，临时进出分析 实际应用分析场景 配备地磁和视频结合 固定车位 新增车位 违停监测区域车辆尾随分析车辆昼出夜伏车辆区域徘徊车辆区域频次 实际应用分析场景人员漏登记重点人员失控信访人员预警邪教组织预警 结合视频电子围栏（自动发现） 结合移动端（居民上报）主动+被动相结合社区人车

12、管理人 居 科 技 领 跑 者泛感知应用朗绿智慧社区平台朗绿智慧社区平台4.高空抛4.高空抛物物 安装、拆卸便捷 可移动式设备 减少建设成本 支持无线蓝牙运行当发现小区内，产生高空抛物事件，确定事件发生范围后，设置可移动式监控设备，可自动检测高空抛物所在楼栋及对应住户社区高空抛物 结合电视机顶盒应用 小区信息宣传（图文、视频） 结合小区监控（雪亮工程）社区信息发布 配套信息发布屏 按需配置 配套环境监测传感器温度、湿度、PM2.5、噪音、风速、风向 支持无线WIFI 配套人脸监控社区智慧路灯 末端水压监测（10个） 烟感（268个） 河道水质监测（1套） 井盖检测（10个） 电弧灭弧检测（2个

13、） 电闸异常检测 可结合异常数据提供老人帮扶 可结合异常数据监测群租现象 电量异常检测 井盖开启 井盖位移 楼道 停车场 消防通道 电梯 根据水压变化判断是否空置 结合老人看护，判断居家老人安全 实时检测小区河道水质情况 协助维护小区环境社区设备检测（泛感知）人 居 科 技 领 跑 者泛感知应用朗绿智慧社区平台朗绿智慧社区平台小区安防小区人员分析车辆管理信息屏管理泛感知应用人员管理充分利用现有数据+感知数据，建立管理平台，协助小区集中化管控及服务社区综合管理（SaaS平台）问题上报问题报修（物业）社区公共报修、楼道报修、家庭报修环境卫生（物业）楼道卫生、社区公共卫生矛盾排解（村民组长、楼组长、

14、志愿者）领里纠纷、家庭矛盾、民情诉求法律援助（村居委、社会力量）法律咨询、矛盾排解帮扶求助（村居委、志愿者）贫困户、老年人、残疾人便民服务生活服务资源分享、社区公交、社区文化志愿活动志愿活动公开，拓宽报名渠道便捷缴费物业费、停车费、水电煤费用社区议事换届选举、优秀评选、社区问卷小区信息公开三务公开党务公开、居务公开、财务公开，办事公开透明资讯公开提供小区资讯、小区活动、志愿者风采等于小区居民息息相关的资讯信息社区移动服务社区能耗监测社区数据分析项目案例Part 04中国领先中国领先绿色科技整合服务商绿色科技整合服务商LANDLEAF PROJECT SCOPE朗绿项目版图LANDLEAF PR

15、OJECT SCOPE朗绿项目版图Shandong&JinanShandong&Jinan济南中铁彩石项目Beijing&Tianjin&HebeiBeijing&Tianjin&Hebei保定溪山樾保定东湖云端保定白石山被动房石家庄润洋项目天津朗诗中福翡翠蓝湾华夏幸福廊坊创领被动房遍及35城近13万业主服务100+楼盘服务面积近700万26个项目获绿建三星长三角首个PHI认证被动房全国首个提供芬兰S1级装修污染控制体系全国首个提供5S科技服务上海新西郊智能照明窗帘控制环境监测控制朗绿屏控制中心智能安防可视对讲系统新风控制空调控制项目案例P r o j e c t c a s e s朗诗杭州乐

16、府智能照明窗帘控制环境监测控制朗绿屏控制中心智能安防可视对讲系统新风控制地暖控制空调控制项目案例P r o j e c t c a s e s朗诗集团上海总部办公楼窗帘控制环境监测控制地暖控制空调控制智能照明智能安防新风控制朗绿屏控制中心能源管理IBMS管理停车场管理综合布线远程会议系统楼宇自控BA项目案例P r o j e c t c a s e s杭州朗诗熙华府无锡朗诗新郡无锡实验幼儿园保定红杉东湖云端苏州人民路8号成都南门绿郡保定红杉溪杉樾成都朗诗熙华府西安开米万盛国际西郊利物浦大学附属学校成都北辰朗诗南门绿郡目前，朗绿在智慧建筑方面，已建或待建项目目前面积达130万方，共计约7000多户。项目案例P r o j e c t c a s e s