2022河南土地估价师考试考前冲刺卷.docx

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1、2022河南土地估价师考试考前冲刺卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.市场机制中最基础的机制是_。A供求机制B价格机制C竞争机制D平衡机制2.投资需求的大小主要由_决定。A国民收入B汇率C经济变量D利率3.我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是_。A所有制为主体，公有制经济共同发展B公有制为主体，多种所有制经济共同发展C私有制为主体，多种所有制经济共同发展D公有制为主体，私有制经济共同发展4.不属于新区开发所用费用的是_。A土地补偿费B青苗补偿费C安置补助费D房屋开发费5.对

2、个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性在于_。A初次分配是建立在市场机制自发作用的基础上，难以实现社会公平B初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入6.下列会计报表属于静态会计报表的是_。A资产负债表B利润表C现金流量表D利润分配表7.统计指标是统计的语言，而指标的_是统计语言沟通的前提。A可比性B科学性C目的性D可量性8.资产评估中的无风险利率一般采用_。A政府发行的债券利率B银行利率C企业发行的债券利率D资金的市场利率9.对房地产代

3、理具有的基本特征的描述，错误的一项是_。A代理人必须以被代理人的名义实施民事行为B代理的法律后果直接归属代理人C代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示D代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为10.建设工程项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个项目的建设规划，此阶段是按项目规划的要求和内容，粗略地估算项目所需要的投资额，投资估算允许误差大于（）。A±30%B±40%C±50%D±60%11.按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为_。A定额单价与补充单价B全费用单价与完全单价C预

4、算单价与概算单价D地区单价与个别单价12.下列项目中不属于企业资产的是_。A银行冻结的存款B涉及诉讼的财产C租借设备D库存设备13.预算定额编制的步骤不包括_。A准备工作阶段B收集资料阶段C定额编制阶段D确定预算阶段14.人工幅度差系数一般为（）。A10%15%B11%15%C12%15%D13%15%15.影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是_。A地质B水文C地形D气候16.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为_万元。A200B250C300D35017.依据中华人民共和国企业国有资产法，国有企业改制涉及土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当

5、以_作为确定出资额或股份数额的依据。A资产账面原值B评估确认价格C资产账面净值D拍卖成交价格18.税收主要通过规定不同的税种、税率和_等，来调节经济利益和经济行为。A税制B税法C税目D税额19.我国现阶段编制的土地利用总体规划属于_期规划。A短B中C中长D长20.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满_年的，应视为现使用者所有。A10B15C20D2521.随着经济社会的发展，土地所有权和土地使用权处于_A统一的不变之中B分离状态C永久不变的状态D经常变动之中22.大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应_A按一宗地处理B按共用宗地处理C划分为若干地D暂不划宗地23.违反城市房

6、地产开发经营管理条例的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得_倍以下的罚款。A3B4C5D624.根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的_以上。A60%B80%C90%D95%25.有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是_A先申办变更登记，再办理出让审批B先申办变更登记，再办理改、扩建设审核C先按合同申办变更登记，再办理分割转让审批D先补办出让手续，再申办变更登记二、多项选择题（共25题，每题2分。每

7、题的备选项中，有多个符合题意） 1.在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（）。A企业用地B煤矿用地C仓储用地D批发零售用地E商务金融用地2.下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是（）。A基本农田，又称之为吃饭田、保命田B基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的耕地C所有的优良耕地都是基本农田D基本农田保护方针是：全面规划、合理利用、用养结合、严格保护E各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上3.依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括（）等。A国家机关办公用地B高新技术产业用地C公共交通设施用地D国家重点扶持的水利设

8、施用地E经济适用住房用地4.依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有（）。A农村村民每户只能有一处宅基地B农村村民每户只能有两处宅基地C回乡落户的城镇居民可申请宅基地D村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地E农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设5.土地储备管理办法规定，土地储备机构应为_的事业单位。A市、县人民政府批准成立B市、县人民政府国土资源管理部门批准成立C具有独立的法人资格D隶属于国土资源管理部门E统一承担本行政辖区内土地储备工作 6.国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的

9、，必须依法申请使用_。A征用土地B农村集体土地C乡镇集体土地D国有土地 7.自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照“_”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。A重点要求B重点内容C重点区域D重点监测E重点时点 8.土地调查条例指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每_年进行一次全国土地调查。A3B5C10D20 9.根据国发20083号规定，下列说法正确的有_。A土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用B今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C国家机关办公和交通、

10、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用D工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让E未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书 10.土地储备管理办法规定，储备土地的临时利用，一般不超过_年，且不能影响土地供应。A1B2C3D5 11.准确把握物权法对国土资源管理法律制度的改革创新，主要

11、体现在物权法_。A完善了不动产登记制度B完善了土地征收补偿制度C建立了土地物权体系D明确了探矿权、采矿权的担保物权性质E明确了探矿权、采矿权的用益物权性质 12.下列关于土地调查成果，表述正确的是_。A土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度B土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定C国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作D县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调奁成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人E土地凋查成果实行分阶段、分级检查验收制度 13.土地调查条例指出，土地调查形成的调查成果包括_

12、。A图件成果B文字成果C数据库成果D研究成果E数据成果 14.土地储备管理办法规定，下列_土地可以纳入土地储备范围。A依法收回的国有土地B依法征用的土地C行使优先购买权取得的土地D已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地E其他依法取得的土地 15.国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，土地整理新增耕地面积_。A只能折抵用于建设占用耕地的补偿B不能折抵用于建设占用耕地的补偿C不得折抵为建设用地指标D可有条件地折抵为建设用地指标E可以用于扩大建设用地规模 16.土地调查条例明确建立的制度包括_。A土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度B土地调查成果实行逐级汇交、汇总统

13、计制度C数据库成果审批制度D国家建立土地调查成果协商制度E国家建立土地调查成果公布制度 17.土地储备管理办法规定，年度土地储备计划应包括_。A年度储备土地规模B年度储备土地前期开发规模C年度储备土地供应规模D年度储备土地临时利用计划E计划年度初储备土地规模 18.土地调查条例规定，土地调查工作按照_的原则组织实施。A全国统一领导B部门分工协作C地方分级负责D各方共同参与E社会各界参与 19.国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，农民集体所有的土地使用权_。A不得出让B可以出让C不得转让D不得出租用于非农业建设E可以出租用于农业建设 20.国土资源部关于进一步加强城

14、市地价动态监测工作的通知规定，城市地价动态监测系统由_和_构成。A公众端B城市端C农村端D社会端E中央端 21.克里斯泰勒根据_建立中心地体系的基本模型。A市场原则B经济原则C交通原则D行政原则E区域原则 22.建筑安装工程预算定额是_的依据。A设备安装工程预算定额B间接费用定额C编制施工图预算D确定建筑产品预算E人口定额 23.土地估价中的贡献原则可用于_等。A土地的追加投资B不动产的估价C建筑物的追加投资D不动产的部分改良、改造E不动产的建造 24.影响地价的基础设施条件，主要包括_。A道路状况B公共交通状况C基础设施D公用设施E交通设施 25.货物运费的大小主要取决于_。A道路条件B货物大小C交通条件D运输距离E货物重量第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页