2022贵州土地估价师考试考前冲刺卷（9）.docx

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1、2022贵州土地估价师考试考前冲刺卷（9）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.建设工程结算一般由_编制。A投资方B建设方C监理方D施工方 2._是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。A财务状况变动表B现金流量表C利润表D资产负债表 3._是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。A资产B收入C所有者权益D利润 4.大中城市总体规划的图纸比例尺为_。A1:100001:25000B1:100001:50000C1:50001:10000D1:250001:50000 5.长期

2、借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入_。A当期管理费用B当前的财务费用C固定资产购建成本D营业外支出 6.1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长_%，年平均增长7.7%。A38.5B44.9C84.2D144.9 7.依据我国城市分类，特大城市是指_。A直辖市B省会城市C计划单列市D人口100万以上城市 8.在统计中，人均国民生产总值属于_。A算术平均数B几何平均数C比较相对数D强度相对数 9.按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为_。A流动资金B固定资金C企业负债D银

3、行借贷 10.我国目前资产评估收益期一般取_。A5年以内B510年C1520年D20年以上 11.城市分散布局的形式主要有分散组团式、_和城镇组群式等。A一城一区式B一城二区式C分散自由式D自由组团式 12.由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于_。A有形资产损耗B有形损耗C无形资产损耗D无形损耗 13.建设工程的最终造价根据_确定。A投资估算B设计概算C工程结算D竣工决算 14.房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是_。A交易价格B合同价格C参考价格D指令价格 15.为了控制施工成本，施工企业要编制_，以便进行用工、材料及设施的管理。A设计预算B施工预算C施工图预算D

4、设计图预算 16.在房地产开发项目的不确定性分析中，_属于概率分析方法。A蒙特卡洛法B现金流量分析法C盈亏平衡法D动态获利分析法 17.房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在_档案部门。A开发商B施工单位C使用单位D设计单位 18.招标投标属于房地产开发的_。A决策立项阶段B前期阶段C建设阶段D营销阶段 19.关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是_。A先场外、后场内、场外由远及近B先场内，后场外，场外由远及近C先场外，后场内，场外由近及远D先单项，后全场，全场从平土开始 20.根据城市房地产开发经营管理条例的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资

5、的比例应_。A不低于20%B不低于30%C不低于40%D不低于50% 21.资产评估主要由_等要素构成。A评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法B评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法C评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论D评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论 22.房地产开发企业违反城市房地产开发经营管理条例规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府_。A土地管理部门B工商行政管理部门C规划管理部门D房地产开发主管部门 23.建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以_为依

6、据。A工程结算B工程决算C施工图预算D施工图结算 24.地震烈度在_度以上的地区，不宜作为城市用地。A6B8C9D10 25.会计核算的基本前提是_、持续经营、会计分期和货币计量。A会计主体B会计科目C会计要素D会计等式 26.建设工程费用是指建设工程从拟建到_整个过程中的费用总和。A基本竣工B竣工完成C可以使用D验收交付使用 27.在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有_，否则就不能作为完整的技术文件。A设计概算B设计预算C初步估算D修正概算 28.房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为_。A风险转移B

7、风险追逐C风险回避D风险抑制 29.国家基本建设年度计划，是以批准的建设项目_所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。A投资估算B设计概算C施工图预算D工程结算 30.应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用_作为预期年收益。A评估期前后若干年的年平均收益B某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C等差时间序列模型的模拟值D等比时间序列模型的模拟值 31.根据城市房地产开发经营管理条例的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起_日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A30B60C90D120 32.在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按

8、_计价。A评估价格B原始价值C重置完全价值D评估净值 33.城市自然环境条件主要包括地貌、_、水文和气候等方面。A地质B地势C地形D地震 34.根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为_m2。A50100B60120C70140D80160 35.资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是_。 )A直接法B市场调整法C成本法D外推法 36.根据我国铁路客运站点设置调查，一般认为大城市客运站距市中心在_公里为宜。A12B34C45D23 37.我国企业会计实务中的货币资金是指_。A现金B现金和银行存款C库存现金和有价证券D库存现金、银行存款和其他货币资金 38.“雅典宪章”中规定的

9、城市四大活动，包括居住、_、游憩和交通。A绿化B生活C工作D建筑 39.会计的基本职能是_。A反映经济活动B对经济活动进行监督C对经济活动进行管D对经济活动进行反映和监督 40.住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置、_、混合式布置、自由式布耳。A块状式布置B卫星式布置C组团式布置D周边式布置 41.在统计中，_是说明总体单位特征的概念。A指标B变异C标志D变量 42.下列不属于企业流动资产的是_。A短期投资B应收款项C货币资金D应付款项 43.坡度_的土地适宜作为工业用地。A小于10%B小于15%C小20%D小于2% 44.在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于_。A单项资产

10、评估B部分资产评估C长期投资评估D整体资产评估 45.城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为_年。A5B10C15D20 46.采用三阶段设计形式的工程建设项目，在_阶段，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。A技术设计B技术论证C施工图设计D施工设计 47.关于会计年度的表述，正确的是_。A公历的6月1日至第二年的5月31日止B公历的7月1日至第二年的6月30日止C公历的1月1日至12月31日止D农历的1月1日至农历年的最后一天 48.城市干道的合理间距一般应为_m。A500800B8001000C10001200D12001500 49.当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的_时，经行政主管部门批准后即可预售。A20%B25%C30%D35% 50._是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。A土地使用证B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证D项目选址意见书第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页