2022贵州土地估价师考试考前冲刺卷（5）.docx

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1、2022贵州土地估价师考试考前冲刺卷（5）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列反映城市土地开发强度的指标是_。A绿化覆盖度B人均土地面积C自有资金投入量D建筑密度2.下列有关土地、房地产税收的说法正确的是_。A学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税B供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税C目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税D中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税3.通货膨胀是否发生，取决于向流通中注入_的数量。A商品B资金

2、C纸币D存款4.最基本的统计指标是_指标。A相对B平均C总量D变异5.产品规划设计是策划的重心，其主要包括_。A规划设计、建筑设计、环境设计B规划设计、建筑设计、产品调研C环境设计、产品调研、物业服务D户型设计、产品调研、环境设计6.某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额递减法计提折旧，其年折旧率应为_。A4.75%B5%C9.5%D10%7.总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为_。A数量指标和质量指标B总体单位总量指标和总体标志总量指标C相对指标和平均指标D时期指标和时点指标8.城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面_m

3、高的位置上测得的空气温度。A1B1.5C2D2.59.为了控制施工成本，施工企业要编制_，以便进行用工、材料及设施的管理。A设计预算B施工预算C施工图预算D设计图预算10.在房地产开发经营风险中，_属于总体风险。A企业管理不善B财务坏账C人员变更D地震11.根据中华人民共和国税收征收管理法规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起_日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。A7B10C15D3012.不属于国家调控招标投标价格形成特征的是_。A自发波动B自发定额C自发形式D自发调节13.不属于居住区内主要道路布置形式的是_。A丁字形B十字形C山字形D交

4、叉形14.地籍图的精度应优于相同比例尺地形图的精度，地籍图上坐标点的最大展点误差不超过图上_mm。A0.1B0.2C0.3D0.415.在税收分配活动中，税法的调整对象是_。A税收分配关系B经济利益关系C税收权利义务关系D税收征纳关系16.下列各项中，表述正确的是_。A税目是区分不同税种的主要标志B税率是衡量税负轻重的重要标志C纳税人就是履行纳税义务的法人和自然人D征税对象就是税收法律关系中征纳双方权利义务所指的物品17.下列项目中不属于税收基本特征的是_。A自愿性B无偿性C强制性D固定性18.税收具有强制性、无偿性、固定性的特点，其中，_是其核心。A强制性B无偿性C固定性D明确性19.下列关

5、于税率和税额的表述，正确的是_。A实际税率是指税法规定的税率B按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系C比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动D定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额20.在我国税法的构成要素中，_是税收法律关系中征纳双方权利义务所指向的物或行为，是区分不同税种的主要标志。A纳税义务人B减税免税C税率D征税对象21.衡量不同税差别的最重要标志是_。A纳税人B税率C计税依据D课税对象22.依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准_。A变更土

6、地用途B征用基本农田C增加安置补助费D划拨土地使用权23.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地、其他农用地。A园地B苗圃C畜禽饲养地D设施农业用地24.某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是_。A任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D国家未明确规定，企业和政府可协商确定25.土地最大的自然特性是_。A面积的有限性B位置的固定性C质量的差异性D永续利用的相对性二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备

7、选项中，有多个符合题意） 1.商品房租售代理主要有_。A个人代理B独家代理C参与代理D连带代理E共同代理 2.房地产市场研究的主要内容包括_。A项目经济分析B竞争对手分析C经济形势分析D地理位置分析E居民购买力分析 3.国债的限度包括的含义有_。A历年累计债务的总规模B当年发行的国债总额C当年到期需要还本付息的债务总额D预计来年的总需量E认购人的实际负担能力 4.会计核算职能和监督职能是相辅相成的，关于两种职能的说法正确的是_。A会计核算是基础，如果没有会计核算提供可靠、完整的会计资料，会计监督就没有客观依据B没有的会计监督，会计核算就不可能提供真实可靠的会计信息C会计监督是基础，如果没有会计

8、监督就无法进行会计核算D没有的会计监督，会计核算就起不到加强管理、提高经济效益的能动作用E会计核算必须以会计监督为保证 5.建设工程实行招标投标的作用是_。A有利于保证质量和工期B有利于降低造价C有利于政府监督D促进承包企业提高管理水平和技术水准 6.影响资产清算价格的主要因素有_。A资产的生产价格B资产处置方式C参照物的市场价格D规定的处置时限 7.建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向土方的平衡、多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路、_等费用。A供暖系统B上水管线C供电线路D通讯线路 8.市场失灵是指在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺

9、陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况。市场失灵主要表现在_。A垄断阻碍了市场机制的作用，使资源得不到有效配置B市场往往无法解决伴随经济活动而产生的内部负效应的影响C市场无法有效地提供公共产品D生产者信息不完全E消费者的信息不完全 9.下列房地产税种不属于财产税类的是_。A土地增值税B房产税C城市维护建设税D耕地占用税E契税 10.影响需求价格弹性的因素主要包括_。A商品的替代品数目和可替代程度B消费者对某种商品的需求程度C商品本身用途的优势D时间的长短E商品的耐用程度 11.企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括_。A管理人员工资B固定资产使用费C差旅交通

10、费D设备保护费E环境保护费 12.我国进行宏观调控的重要性主要表现在_。A中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”B经济发展受着一定规律的支配和约束C宏观调控是社会化大生产的客观要求D引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节E宏观调控可促进国民经济逐步市场化 13.流动资金是指生产经营性项目投产后，用于_等所需的周转资金。A支付工资B购买原材料C购买机械D其他经营费用E购买燃料 14.下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是_。A市政街道、广场、绿化地带等公共用地B用作建设经济适用房的土地C直接用于农、林、牧、渔业的生产用地D宗教寺庙、公园、名胜古迹自用

11、的土地E由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 15.非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就_所得缴纳企业所得税。A所有所得B其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D以上均不对E发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得 16.为保质保量顺利完成调查任务，必须遵循_原则对土地利用现状进行调查。A实事求是B可持续发展C全面、科学D公正性E一查多用 17.下列选项中，属于我国土地权利制度建设指导思想的有_。A完善土地制度B维护土地公有制C保证国有土地有偿使用制D要实现土地权利设置的公平与效率E要保障经济的可持续发展 18.以下不属于

12、土地自然特性的是_A功能永久性B位置固定性C供给的稀缺性D报酬递减的可能性E质量差异性 19.关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是_。A针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员B如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌C非法占用耕地有可能构成刑事犯罪D对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定E针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关 20.当前，_是我国最大的战略任务。A合理利用土地B健全土地管理制度C保护耕地D规范土地利用行为E保证粮

13、食安全 21.耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和_。A地理位置B土地大小C气候条件D资金E质量 22.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，征地补偿安置必须以_为原则。A确保被征地农民原有生活水平不降低B确保被征地农民长远生计有保障C确保被征地农民长远生计有部分保障D确保被征地农民原有生活水平平衡E确保被征地农民原有生活水平不提高 23.土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为_。A土地权属争议尚未解决的B土地违法行为尚未处理或正在处理C土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限D申请登记的土地不在本登记区E提供材料不全 24.根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括_。A告知B确认C登记D依职权听证E依申请听证 25.建设用地审批管理信息系统建设应把握_原则。A公开性B实用性C稳定性D可持续发展E标准化第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页