2022青海价格鉴证师考试模拟卷（8）.docx

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1、2022青海价格鉴证师考试模拟卷（8）本卷共分为2大题28小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共11题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.（）是指统计指标的形成都必须经过从个别到一般的过程，即通过对各个总体单位数量特征的综合或数量差异的抽象，以体现出统计总体的综合数量特征。A大量性B可量性C具体性D综合性2.某企业基本生产车间生产甲、乙两种产品，5月份共生产甲产品800件，耗用工时5000小时；乙产品400件，耗用工时3000小时。本月发生制造费用48000元，按生产工时进行分配，则甲产品应分配制造费用（）元。A32000B30000C840

2、0D60003.下列标志中属于数量标志的是（）。A职工的性别B工种C产品的等级D职工的年龄4.利润表中营业利润的构成是（）。A主营业务利润+投资收益+营业外收入-营业外支出B主营业务利润-管理费用-财务费用C主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用D主营业务利润+其他业务利润-营业费用-管理费用-财务费用5.在下列会计凭证中，属于记账凭证的是（）。A发货票B工资汇总表C收料单D付款凭证6.“统计”一词作为一个完整的概念，是指（）。A统计工作B统计资料C统计学D统计工作、统计资料和统计学7.科技进步统计指标体系属于（）。A基本统计指标体系B高层设计指标体系C中间层次指标体系D专题统计指标体

3、系8.（）是各单位标志值与其算术平均数离差平方的算术平均数的平方根，又称均方根差或均方差，一般用表示。A全距B平均差C标准差D离散平均差9.（）是以报告期的上年同期为基期而计算的价格指数。A环比价格指数B基期价格指数C年距价格指数D定期价格指数10.下列选项中有误的是（）。A价格统计分析，是通过对价格指数变动的研究，分析价格变动程度和趋势及其对社会经济生活的影响程度，以进一步说明价格变动的规律性及其合理状况B价格涨跌率是市场价格上升或下降的幅度，通过涨跌率分析可以了解市场价格水平的变动趋势和变动程度C涨跌率=100%-价格指数D价格变动商品范围的分析能从广度上表明价格变动的普遍程度11.下列选

4、项中有误的是（）。A总量指标是最基本的统计指标，它是反映社会经济现象在一定时间、地点、条件下的总规模、总水平或工作总量的统计指标B总量指标按其说明的内容，可分为总体单位总量和总体标志总量两种C总量指标按反映的时间状态不同，可分为时期指标和时点指标。D时点指标的数值是可以连续计数的，它的每个数据都可说明社会经济现象在这一时期发生的总量二、多项选择题（共11题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.案例提示： 某市区有6层钢筋混凝土结构办公楼一幢，土地面积500平方米，房屋建筑面积1500平方米，月租金4.5万元，假设建筑物的还原利率为12%，耐用年限为60年，土地还原利率为8%，房产税

5、为租金收入的12%，土地使用税每年每平方米2元，管理费以年租金的3%计，不考虑租金损失，修缮费以房屋现值的1.5%计，保险费按建筑物现值3计，营业税及附加费按租金收入的5.5%计，建筑物尚可使用50年，建筑物价格依成本法求得为120万元。确定该土地50年期价格，鉴证过程如下： 1求取总收入(租金收入) 年租金收入=4500012=540000(元) 2求取总费用 (1)房产税64800元 (2)土地使用税1000元 (3)管理费16200元 (4)修缮费18000元 (5)保险费13500元 (6)营业税及附加29700元 (7)总费用143200元 3计算总收益 540000-143200=

6、396800(元) 4求取土地纯收益 (1)房屋纯收益： 120000012%=144000(元) (2)土地纯收益： 总收益-房屋收益=396800-144000=252800(元) 5求取50年使用权土地价格 土地总价=2528008%1-1/(1+8%)50=19792.8(元) 2.案例提示： 某人民检察院在侦查一起贪污受贿案的过程中，对扣押的一台索尼DSCF707原装标准配置数码照相机委托价格鉴证机构进行价格鉴证。本案例根据鉴证标的及鉴证目的采用成本法对价格鉴证标的进行了价格鉴证。 关于索尼DSCF707数码照相机的价格鉴证结论书 人民检察院： 根据你院的委托，遵循独立、客观、公正的

7、原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对一台索尼DSCF707数码照相机进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下： 一、价格鉴证标的 价格鉴证标的为一台索尼DSCF707数码照相机。 二、价格鉴证基准日 本次价格鉴证的基准日为2010年10月15日。 三、价格定义 价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。 四、价格鉴证依据 (一)国家有关的法律、法规及技术标准文件 1中华人民共和国价格法； 2国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的扣押、追缴、没收物品估价管理办法。 (二)委托方提供的资料 人民检察院号价格鉴证委托书。 五、价格鉴证方

8、法 根据价格鉴证标的的实际情况，确定本次价格鉴证采用成本法。 六、价格鉴证过程 接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案。经我中心价格鉴证人员勘验，确定该索尼DSCF707数码照相机为日本原装标准配置的全新数码照相机。 鉴证人员通过对大商场、摄影器材专卖店、电子市场同种规格型号的数码照相机进行市场调查，并经核查其一年多来的历史价格档案资料，确定该产品于价格鉴证基准日在上述地点的中准销售价格分别为9200.00元、7600.00元、7400.00元。根据该产品在各类市场的销售量，分别确定其销售价格权重为0.3、0.3、0.4，具体测算如下： 市场平均价格=(9200.00+7

9、600.00+7400.00)/3=8066.67(元) 七、价格鉴证结论 价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格为人民币捌仟零陆拾陆元陆角柒分。 八、价格鉴证限定条件 1委托方提供资料客观真实； 2鉴证标的按目前状况继续使用。 九、声明 1价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。 2委托方提供资料的真实性由委托方负责。 3价格鉴证结论对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 4鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。 5如对结论有异议，可说明理由向本鉴证机构提

10、出重新鉴证、补充鉴证或向具有价格鉴证复核裁定资质的价格鉴证机构申请复核裁定(本案复核裁定机构为)。 十、价格鉴证作业日期 2010年10月22日至2010年11月26日。 十一、价格鉴证机构 机构名称： 法定代表人签字：(略) 十二、价格鉴证人员 姓名 执业资格名称 资格证号 十三、附件 1人民检察院号价格鉴证委托书复印件(略)； 2价格鉴证机构资质证书复印件(略)； 3价格鉴证人员资格证书复印件(略)。 市价格认证中心 年月日 3.委托某鉴证机构于2010年5月30日对一发动机进行价格鉴证，该发动机于2005年5月30日购买并投入使用，尚可使用年限为10年。现在市场上购买同类发动机的价格为1

11、60000元，原设计生产为25000台，由于市场竞争加剧，该厂家产品销量较少，造成开工不足，现在的实际产量为15000台，这种局面在很长一段时间内很难改变。鉴证标的与新型电动机相比，增加的营运成本主要是由于老产品能耗比新产品高，通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，老电焊机比新型电焊机多耗电6000千瓦时，每千瓦时电按0.50元计算。所得税税率为25%，折现率为10%，该发动机专用生产线的规模经济效益指数为0.68。 要求：计算该机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值以及鉴证价格。 4.2010年4月23日，某价格认证中心接受交管部门委托，对某货车的损失价格进行鉴证，鉴证基

12、准日为2010年4月23日。根据现场勘察以及市场调查之后确定该车的修理材料费为31273元，工时费合计为2980元，管理费为材料修理费用的12%，该车为2006年5月上牌，现同类型货车市场价为141800元。由于该车为营运货车，使用期只有8年，现已使用了6年，报废残值为500元。 要求：确定该货车的鉴证价格。 5.一、鉴证标的 法院委托价格认证中心对一宗七通一平的待开发建设的空地进行地价鉴证。该宗土地的面积为4000m2，建筑容积率为2.5，拟开发建设为写字楼，土地使用权年期为50年。鉴证人员通过市场调查和项目可行性分析，确定该项目建没开发周期为2年，取得土地使用权后即可动工，建成后能够对外出

13、租，可出租面积占建设面积的75%，每平方米建筑面积的年租金预计为480元，年租金损失以一个月租金计。房屋出租中每年的经营费用包括：管理费按年租金的5%计，年维修费按年租金的8%计，租赁税金按年租金的12%计，保险费不计。建筑费预计每平方米建筑面积为1500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%。销售税费按不动总价的10%计。假设当地银行的年贷利率为6%，土地还原利率和不动产综合还原利率均为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的12%。 二、测算过程 (一)测算不动产总价 1不动产建筑面积=土地面积容积率=40002.5=10000(m2)

14、 2不动产年纯收益=4801000075%1-(5%+8%+12%)=2700000(元) 3不动产尚可收益年期为50年 4不动产总价=2700000/8%1-1/(1+8%)50=33030409(元) (二)测算建筑费和专业费 建筑费及专业费=150010000(1+10%)=16500000(元) (三)测算利息 利息=地价(1+6%)1-1+建筑费及专业费(1+6%)1-1 =0.06地价+990000 (四)测算销售税费 销售税费=不动产总价10%=3303040910%=3303041(元) (五)测算利润 利润=不动产总价利润率=3303040912%=3963649(元) (六

15、)测算地价 地价=不动产总价-建筑费及专业费-利息-销售税费-利润 =33030409-16500000-(0.06地价+990000)-3303041-3963649 =8273719-0.06地价 解得： 地价=7805395(元) 6.市中级人民法院在办理一起刑事案件时，查封了股份有限公司2100万股限制流通股股权，委托价格认证中心对这2100万股限制流通股进行价格鉴证，该案例采用市场法。 股份有限公司，总股本为26543.65万元，股票代码：。从企业财务资料中可以看到，近几年来企业净资产增长率和资产增长率连续负增长，企业每股净资产较上年年底减少0.05元，已经达到每股净资产-2.74元

16、。企业近年净利润均为负值。2010年16月的财务指标显示，企业仍然亏损。企业资产负债率逐期递增且负债数额巨大，长期偿债能力很差。目前企业经营困难，亏损严重，资不抵债，公司预期年底会继续亏损。 以同行业上市公司限制流通股股权交易作为交易案例，鉴证标的、各交易案例公司的成交价格及影响限制流通股股价的各项因素调整系数如下表所示。序号交易案例成交价格/元股指调整限售期限调整财务及资产状况调整成交情况调整控股权因素调整退市风险调整权重1STXXA6.171.151.050.90.910.8525%2STXXB3.461.500.920.850.80.90.845%3STXXC5.621.450.840.

17、90.80.80.930% 请根据以上资料，计算在价格鉴证基准日鉴证标的的价格。 7.有一宗已七通一平的待开发建设的空地，土地面积为3200平方米，建筑容积率为2.5，拟开发建设为公寓，土地使用权年期为50年。 据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为3年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率估计为90%，每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25%。建筑费预计每建筑平方米1000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。假设当地银行的贷款利率为7%，不动产综合还原利率为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15%。 试鉴证该

18、宗土地的地价(计算结果以元为单位)。 8.某企业将某项资产与国外企业合资，委托鉴证机构对此项资产进行价格鉴证。具体资料如下：该资产账面原值为300万元，净值为140万元，按财务制度规定，该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为15年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为240万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至价格鉴证基准日的法定利用时间为40800小时，实际累计利用时间为34000小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用10年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本2万元(该企

19、业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。 要求：根据上述资料，采用成本法对该资产价格进行鉴证。 9.案例提示： 某房地产开发商于2008年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2009年1月1日至2078年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m2减免30%的政策优惠；项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。经调查，价格鉴证人员获得了与本次估价相关的价格鉴证基准日时的资料与参数(见下表)，并拟以成本法评估项目竣工日(2011年12月31日)该房地产

20、的市场价值。 资料与参数表 10.案例提示： 某法院在审理假冒优良品种白菜种子质量问题时，委托价格鉴证机构对其损失进行价格鉴证。该案例采用了市场法。 关于假冒优良品种白菜种子质量问题造成的直接经济损失的价格鉴证结论书市中级人民法院： 根据你院号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对6.60公斤假冒优良品种白菜种子质量问题造成的直接经济损失进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下： 一、价格鉴证标的 6.60公斤假冒优良品种白菜种子。 二、价格鉴证目的 确定价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格，为司法机关办案提供价格依据。 三、价格鉴证基准日 2010

21、年5月15日。 四、价格定义 价格鉴证结论所指直接经济损失的价格是：该批假冒优良品种在价格鉴证基准日，在正常播种情况下，与相同数量被仿冒优良品种种子相比，因质量问题造成的收益损失值。 五、价格鉴证方法 市场法。 六、价格鉴证过程 我中心接受委托后，选派价格鉴证人员到地区进行了实地调查、了解。根据委托方提供的有关材料及地区种子管理中心站等单位出具的鉴证结果，对鉴证标的进行了价格鉴证。具体过程如下： (一)鉴别假种子数量、比重 根据委托方提供的资料，6.60公斤白菜种子中属中白二号的为4.80公斤即4800克；属中白四号的为1.80公斤即1800克。另据委托方提供的地区种子管理中心站出具的关于中白

22、二号、四号田间勘验鉴证结果，3800克种子中真中白二号种子仅占20.52%；1800克种子中真中白四号种子仅占11.36%，其余部分为“油菜种子”。据此计算出： 1中白二号种子数量为：480020.52%=984.96(克) 2假中白二号种子数量为：4800(1-20.52%)=3815.04(克) 3中白四号种子数量为：180011.36%=204.48(克) 4假中白四号种子数量为：1800(1-11.36%)=1595.52(克) 5实际假种子数量为：3815.04+1595.52=5410.56(克) 6假中白二号种子占假种子总量百分比为：3815.045410.56=70.51% 7

23、假中自四号种子占假种子总量百分比为：1595.525410.56=29.49% (二)分别计算假种子的大棚、温室用量 据调查，6.60公斤种子中大棚用种量5042.68克，占种子总量的百分比为76.40%；温室用种量为1557.32克，占种子总量的百分比为23.60%。由此计算出： 1实际假种子大棚用种量为：5410.5676.40%=4133.67(克) 2实际假种子温室用种量为：5410.5623.60%=1276.89(克) 3实际假中白二号大棚用种量为：4133.6770.51%=2914.65(克) 4实际假中白二号温室用种量为：1276.8970.51%=900.34(克) 5实际

24、假中白四号大棚用种量为：4133.6729.49%=1219.02(克) 6实际假中白四号温室用种量为：1276.8929.49%=376.55(克) (三)科学测算受损面积及亩产量 我中心以种子说明书中说明的用种量80克/亩作为计算依据，计算出： 1假中白二号大棚播种面积为：2914.6580=36.43(亩) 2假中白四号大棚播种面积为：1219.0280=15.24(亩) 3假中白二号温室播种面积为：900.3480=11.25(亩) 4假中自四号温室播种面积为：376.5580=4.71(亩) 5全部假种子的温室播种面积为15.96亩，大棚播种面积为51.67亩。 6以平均亩产3600

25、公斤作为计算直接经济损失的产量依据。 7假中白二号平均亩产量为1608.38公斤，假中白四号平均亩产量为2440.56公斤。 (四)根据市场行情估算直接经济损失 经市场调查，确认2010年13月底，地区白菜市场平均销售价格：温室产白菜每公斤2.40元，大棚产白菜每公斤1.80元；油菜市场平均销售价格：温室产油菜每公斤1.20元，大棚产油菜每公斤0.60元。据此计算出： 1理论收入 (1)温室产白菜应有收入为：2.4015.963600=137894.4(元) (2)大棚产白菜应有收入为：1.8051.673600=334821.6(元) (3)总收入为：137894.4+334821.6=47

26、2716(元) 2实际收入 (1)温室产假中白二号收入为：1.2011.251608.38=21713.13(元) (2)温室产假中白四号收入为：1.204.712440.56=13794.05(元) (3)大棚产假中白二号收入为：0.6036.431608.38=35155.97(元) (4)大棚产假中白四号收入为：0.6015.242440.56=22316.48(元) (5)假中白二号、假中白四号总收入为：21713.13+13794.05+35155.97+22316.48=92979.63(元) 3直接经济损失为： 理论收入-实际收入=472716-92979.63=379736.3

27、7(元) 七、价格鉴证结论 根据价格鉴证依据和价格鉴证方法，考虑到鉴证标的现实情况，确定价格鉴证标的6.60公斤假冒优良品种白菜种子质量问题造成的损失价格为379736.37元(人民币叁拾柒万玖仟柒佰叁拾陆元叁角柒分)。 八、价格鉴证限定条件 1委托方提供资料客观真实； 2白菜的产量和市场供求状况均正常。 九、声明 1价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。 2委托方提供资料的真实性由委托方负责。 3价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。 4如对结论有异议，可说明理由向本鉴

28、证机构提出重新鉴证、补充鉴证或向具有价格鉴证复核裁定资质的价格鉴证机构申清复核裁定。 十、价格鉴证作业日期 2010年5月15日至2010年6月10日。 十一、价格鉴证机构 机构名称： 机构资质证书证号： 十二、附件 1市中级人民法院价格鉴证委托书复印件(略) 2委托方调查笔录复印件(略) 3地区种子管理中心站出具的关于中白二号、四号田间勘验鉴证结果(略) 4地区种子管理中心站出具的关于中白二号、四号产量鉴证结果(略) 5价格鉴证机构资质证书复印件(略) 6价格鉴证人员资格证书复印件(略) 市价格认证中心 二0一0年六月十日 11.有一框架结构一至三层营业房2004年6月30日交付使用，房地产

29、权证记载建筑面积为500平方米。该区域营业房房地产交易价格从2004年5月至2005年8月31日每月环比上涨1.2%。市场调查情况如下表：上表内繁华程度、交通便捷度、配套设施完善度、临街状况四个因素中，优、较优、良好三个档次修正系数依次相差5%(均为对总价格的影响程度)。请根据上述资料计算该房地产在2005年8月31目的总价格(要求先填写比准价格计算表)。有一框架结构一至三层营业房2004年6月30日交付使用，房地产权证记载建筑面积为500平方米。该区域营业房房地产交易价格从2004年5月至2005年8月31日每月环比上涨1.2%。市场调查情况如下表：上表内繁华程度、交通便捷度、配套设施完善度

30、、临街状况四个因素中，优、较优、良好三个档次修正系数依次相差5%(均为对总价格的影响程度)。请根据上述资料计算该房地产在2005年8月31目的总价格(要求先填写比准价格计算表)。12.关于对假冒松下2188彩电的价格鉴证结论书××工商行政管理局：根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒松下2188彩电进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的价格鉴证标的为150台假冒松下2188彩电。二、价格鉴证基准日本次价格鉴证的基准日为2005年4月中旬。三、价格定义价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在

31、鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。四、价格鉴证依据(一)国家有关的法律、法规1中华人民共和国价格法；2国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的扣押、追缴、没收物品估价管理办法。(二)委托方提供的资料××工商行政管理局××号价格鉴证委托书。(三)鉴证方收集的有关资料1××百货大楼2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；2××商业中心2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；3××电器商行2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；4×&ti

32、mes;贸易城2004年4月份国产名牌彩电销售价格统计。五、价格鉴证方法根据价格鉴证标的的实际情况，确定本次价格鉴证采用成本法。六、价格鉴证过程接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案，并对鉴证标的进行了现场勘验，核对了委托书和质量鉴证书中所有数据参数，确认鉴证标的为国内小规模企业拼装的普通型21寸彩色电视机。鉴证人员通过调查得知彩电价格逐月下调，当地同规格的国产名牌彩电的平均零售价格如下：国产名牌21寸彩电销售价格统计表××工商行政管理局：根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒松下

33、2188彩电进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的价格鉴证标的为150台假冒松下2188彩电。二、价格鉴证基准日本次价格鉴证的基准日为2005年4月中旬。三、价格定义价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。四、价格鉴证依据(一)国家有关的法律、法规1中华人民共和国价格法；2国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的扣押、追缴、没收物品估价管理办法。(二)委托方提供的资料××工商行政管理局××号价格鉴证委托书。(三)鉴证方收集的有关资料1××百货大楼20

34、05年4月份国产名牌彩电销售价格统计；2××商业中心2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；3××电器商行2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计；4××贸易城2004年4月份国产名牌彩电销售价格统计。五、价格鉴证方法根据价格鉴证标的的实际情况，确定本次价格鉴证采用成本法。六、价格鉴证过程接受委托后，我中心成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案，并对鉴证标的进行了现场勘验，核对了委托书和质量鉴证书中所有数据参数，确认鉴证标的为国内小规模企业拼装的普通型21寸彩色电视机。鉴证人员通过调查得知彩电价格逐月下调，当地同规格

35、的国产名牌彩电的平均零售价格如下：13.某公安机关在办理一起盗窃案件的过程当中，委托价格鉴证机构对被盗电缆进行价格鉴证，电缆规格为HYA4000.42型铜芯电缆，长度为72米，安装时间为2004年6月2日，鉴证基准日为2010年4月5日。经调查三家电缆厂该型号电缆销售价格，鉴证标的物于基准日市场平均销售价格为78元/米，每米HYA4000.42型铜芯电缆出铜1.6斤，鉴证基准日废铜回收价格为30元/斤。设电缆的使用年限为10年，价格鉴证采用年限折旧法，计算价格鉴证标的物的价值。 14.案例提示： 山水画价格鉴证技术报告 一、价格鉴证标的概况 茂山行旅图是一幅长4米、宽2米的大幅国画，为某画院二

36、级画师1976年所作，因借给某商场展示而遗失。 二、价格鉴证过程 接受委托后，鉴证人员查阅了法院提供的有关资料、证据，开展了书画市场行情的调查，对作者近年来出售的画卷价位进行调查，并向书画界有关专家对该画2010年2月15日的价位进行了咨询。专家咨询意见如下： 1专家一(书画社经理)：该画的市场销售价位可定为320元/平方尺。 2专家二(知名摄影记者)：根据经验，该画的市场价位应为400元/平方尺。 3专家三(艺术世界经理)：该画在400元/平方尺的市场价位可售出。 4专家四(书画协会理事)：根据该画的艺术水平和尺寸，该画的市场价位可定为400元/平方尺。 5专家五(书画院画家)：与该画具有同

37、等水准的书画作品价位在580元/平方尺。 6专家六(斋经理)：与该画具有同等水准的书画作品在地区价位在400元/平方尺。 7专家七(画苑画家)：该画艺术水准一般，因其为大幅国画，价位可定在420元/平方尺。 考虑各专家的专业资历、经验等因素，去除各专家咨询意见中人为因素及其他因素，经科学分析，本次价格鉴证采用众数法确定鉴证标的在2010年2月15日的市场价位为400元/平方尺，则该画市场价格为：40042=3200(元)。 三、价格鉴证结论 根据价格鉴证依据和价格鉴证方法，鉴证标的在价格鉴证基准日的价格为￥3200.00元(人民币叁仟贰佰元整)。 15.案例提示： 2010年1月1日，某法院在

38、办理同一地区两家企业经济纠纷案件过程中，委托价格鉴证机构对A公司抵债物减压装置生产线现实价格进行价格鉴证。该价格鉴证机构接受委托后于2010年4月26日开始进行价格鉴证活动，并于2010年5月16日出具了以下价格鉴证结论书： 关于减压装置生产线的价格鉴证结论书 市人民法院： 根据你院号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对A公司自有减压装置生产线进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下： 一、价格鉴证标的 价格鉴证标的为A公司200万吨/年常减压装置生产线，包括塔类、加热炉类、冷换设备、容器类、转动设备、电气与仪表控制系统、工艺管道系统及公用工程系

39、统等。 二、价格鉴证目的 确定价格鉴证标的的价格，为法院执行案件提供价格依据。 三、价格鉴证基准日 2010年4月26日。 四、价格定义 价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证结束日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。 五、价格鉴证依据 (一)法律法规 1国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的扣押、追缴、没收物品估价管理办法； 2省涉案物品价格鉴证管理条例。 (二)委托方提供的有关资料 1市人民法院号价格鉴证委托书； 2减压装置生产线技术资料。 (三)鉴证方收集的有关资料 六、价格鉴证方法 成本法。 七、价格鉴证过程 我中心接受委托后，成立了价格鉴证小组，制订了价格鉴证作

40、业方案，并进行了现场勘察。经对价格鉴证标的情况的分析，确定采用成本法对标的进行价格鉴证，详见附件减压装置生产线价格鉴证技术报告。 八、价格鉴证结论 经测算，确定本次价格鉴证标的在价格鉴证基准日的现实价格为￥3100万元(叁仟壹佰万元整)。 九、价格鉴证限定条件 1委托方提供资料客观真实； 2本价格鉴证以该生产线按现有用途整体维持原地继续使用为前提； 3本价格鉴证结论建立在生产线整体转让不拆零的基础上，未考虑拆迁费用。 十、声明 1委托方提供资料的真实性由委托方负责。 2价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内

41、容，不得发表于任何公开媒体上。 3鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。 4如对结论有异议，可说明理由向本鉴证机构提出重新鉴证、补充鉴证或向具有价格鉴证复核裁定资质的价格鉴证机构申请复核裁定。(本案复核裁定机构为) 5本鉴证结论有效期为鉴证基准日后一年。 十一、价格鉴证作业日期 2010年4月26日至5月16日。 十二、价格鉴证机构 机构名称： 机构资质证书证号： 法定代表人签字：(略) 十三、价格鉴证人员 姓名 执业资格名称 资格证号 十四、附件 1减压装置生产线价格鉴证技术报告(略) 2鉴证机构资质证书复印件(略) 3鉴证人员资格证书复印件(略) 省价格

42、认证中心 16.某公安机关在办理一起盗窃案件的过程当中，委托价格鉴证机构对被盗电缆进行价格鉴证，电缆规格为HYA4000.42型铜芯电缆，长度为72米，安装时间为2004年6月2日，鉴证基准日为2010年4月5日。经调查三家电缆厂该型号电缆销售价格，鉴证标的物于基准日市场平均销售价格为78元/米，每米HYA4000.42型铜芯电缆出铜1.6斤，鉴证基准日废铜回收价格为30元/斤。设电缆的使用年限为10年，价格鉴证采用年限折旧法，计算价格鉴证标的物的价值。 17.某法院在审理一起经济纠纷案件时，委托价格鉴证机构对种子公司使用的一宗工业用地使用权进行价格鉴证。价格鉴证基准日为2010年5月17日。

43、 该价格认证中心接受委托后，价格鉴证人员对鉴证标的进行了现场勘察与市场调查：鉴证标的的名称为常信站，面积为2876.60平方米，使用类型为划拨，其征地费为26.5元/平方米，根据国家、省的有关法律、法规和县的有关规定，有关税费主要包括土地管理费、耕地造地费和耕地占用税三项，其中土地管理费以征地费的3%计取，耕地造地费的标准为4.2元/平方米，耕地占用税4元/平方米。土地开发费为20元/平方米，资金利息率为4.32%，适当考虑风险系数，土地还原率确定为6.8%。土地开发周期设定为一年，投资回报率为5%，土地取得费假定取得土地时一次性投入，土地开发费假定在整个开发期内均匀投入。工业用地最高出让年限为50年。 根据上述资料，计算该宗土地在鉴证基准日的价格。第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页