2021重庆土地估价师考试真题卷（1）.docx

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1、2021重庆土地估价师考试真题卷（1）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由_审批。A国土资源部核报国务院B建设部核报国务院C国家发展改革委核报国务院D国家计委核报国务院 2.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从_中解决。A集体土

2、地有偿使用收人B国有土地有偿使用收入C地方财政D国家财政 3.关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由_规定。A国务院B国家发展改革委C各省(自治区、直辖市)人民政府D各省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委 4.土地的_是土地级差生产力的基础。A位置固定性B面积有限性C质量差异性D功能永久性 5.新增建设用地土地有偿使用费的_上缴中央财政。A20%B30%C50%D70% 6.按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和_。A土地收益权政策B土地承租权政策C土地开发权政策D土地保护权政

3、策 7.地籍的原始和变更的资料一般要通过_取得。A实地调查B实地探测C地籍调查D地籍探测 8.绝对地租形成的根本原因是_。A土地的有限件B土地所有权的垄断C土地经营权的垄断D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 9.在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的_关系。A转让B租赁C使用权出让D抵押 10.一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的_。A耕地B农用地C农用地和农村建设用地D农用地和宜农未利用地 11.地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的_。A完整性和精确性B概括性和精确性C完整性和可靠性D概括性和完整性 12.在土地登记时，若采用

4、法定代理方式，代理人_。A由法人代表自己选定B由政府指定C应是被代理人的监护人D由土地管理部门指定 13.征收土地主要涉及的费用不包括_。A土地补偿费B安置补助费C青苗补偿费D拆迁补助费 14.国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处_有期徒刑。A3年以下B3年以上5年以下C3年以上7年以下D5年以上10年以下 15.契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有_的特点。A动态登记B登记的土地在法律上具有公信力C登记机关对权利的变更要作实质性的审查D强

5、制性 16.土地使用权出让形式不包括_。A协议B招标C拍卖D划拨 17.某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年_前发布。A10月18日B10月10日C10月5日D9月25日 18.土地开发整理规划的主要作用不包括_。A保障土地利用总体规划目标的全面实现B是建立土地开发整理项目库的前提和依据C是土地开发整理项目立项的科学依据D是制订实施规划政策措施的依据 19.土地整理开发规划的内容不包括_。A进行土地整理开发潜力分析B确定土地整理开发的目标和任务C安排土地生态建设和环境保护用地D制订实施规划的措施 20.土地利用总体规划的审查报批一般

6、经过_等阶段。A前期工作一申报一审查一批复B前期工作一审查一申报一批复C前期工作一申报一批复一审查D前期工作一批复一申报一审查 21.在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请_进行出让价格争议裁决。A同级人民政府B省级国土资源行政主管部门C上一级国土资源行政主管部门D上一级人民政府 22.基准地价是_。A某一时点的土地使用权价格B各类用途土地的区域平均价格C现状用途下土地未来地租的价值化D现状开发程度下的土地使用权价格 23.某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为_亩

7、。A0.9B1C1.11D1.2 24.土地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A面积有限性B位置固定性C质量差异性D功能永久性 25.下列不属于农用地类别的是_。A园地B林地C绿化用地D牧草地 26._是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。A土地使用权B土地租赁权C永佃权D地上权 27.中华人民共和国土地管理法规定，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A6个月B1年C18个月D2年 28.现行中华人民共和国土地管理法的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以_的方式代替了过去的分级限额审批制

8、度。A用地计划B规划管制C土地用途管制D规划控制 29.习惯上将_以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A乡级B县级C村级D省级 30.土地_是地籍管理的基础。A登记B规划C调查D资料 31.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请_登记。A土地他项权利B国有土地使用权设定C土地预D国有土地使用权变更 32.按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的_计提。A次月起按月B次日起按日C当月起按月D次年起按月 33.西部地区未利用地占全国未利用地总面积的_。A60.1%B76.5%C80.6%D8

9、6.7% 34.地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是_。A固定的B无法改变的C难以更改的D无弹性的 35.政府对市场价格的干预是通过_影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。A法律法规B市场调查C各种政策措施D税收 36.通过出让取得的土地使用权不得_。A转让B出租C抵押D出让 37.当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠_取得的。A工地肥力的补充B单产提高C耕地面积扩大D科学技术的提高 38.没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。A省级人民政府

10、B市级人民政府C县级人民政府D地方政府土地管理部门 39.根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取_的数。A等于0B大于1C小于1D等于1 40.依照我国的实际情况，主要从时间及_上划分土地登记的种类。A内容B对象C目的D属性 41.土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在_中应分摊的面积。A共有土地使用面积B全部土地使用面积C建筑物共有面积D建筑物总面积 42.增加土地经济供给的主要途径是_。A增加土地的自然供给B提高土地集约利用水平C调整消费结构D调整产业结构 43.城镇范围内新征收的非耕地应_开始缴纳土地使用税。A

11、自批准征收次日起B自批准征收次月起C自开工之日起D自实际使用该地之日起 44.影响地价的行政因素不包括_。A土地制度B住房制度C城市化进程D行政隶属变更 45.土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括_不同。A表示方式B价格基础C生产成本D形成时间 46.按土地价格的表达方法分类，地价可分为_。A交易价格和评估价格B土地总价格、单位面积地价、楼面地价C申报地价、公告(示)地价D所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格 47.土地分等定级的实质就是依据_，评定出土地等级。A土地价值的优劣B土地区位C土地使用价值的优劣D土地成本 48.已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地

12、建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合_。A替代原则B贡献原则C变动原则D协调原则 49.土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。A租赁权B抵押权C使用权D收益 50.人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在_ km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。A00.3B0.30.5C0.30.7D0.50.7第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页