2022新房购房合同例文2.docx

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1、2022新房购房合同新居购房合同范本随着人们法律意识的建立，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我细心整理的新居购房合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。新居购房合同范本1甲方：(卖方)_居处：_ 邮编：_法定代表人：_ 联系电话：_托付代理机构：_居处：_ 邮编 ： _法定代表人：_ 联系电话： _乙方 ( 预购方 )_居处 ：_ 邮编 ：_证件名称：_ 证号：_ 联系电话 ：_甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。第一条 乙方预订_ _ 幢 _ 层_

2、室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：_ )，并经_ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 _ 平方米。该房屋定于 _ 年 _ 月 _日交付。其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 _ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _ 元，乙方实行_ 方式。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _天，乙方于_ 年_月_ 日前到 _ 与甲方签订XX市商品房出售合同。第五条 甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局

3、、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一样;2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列状况之一

4、，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同其次条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持份，_ 、_各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签定)年 月 日 年 月 日新居购房合同范本2甲方(出卖方)： 身份证件号码：乙方(买受方)： 身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于河西街文笔商贸城 单元 楼

5、 号，建筑面积为 平方米(以房产证信息为据);(二)出售房屋的全部权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追第三条 计价方式与价款房屋总价为人民币大写_元整,小写 ; 房价款的支付方式、支付时间为：第一期：在 年 月 日，付人民币 万元整,为定金; 其次期：在 年 月 日，付人民币 万元整第三期：在 年 月 日付清尾款人民币 元整。第四条1、甲、乙双方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地运用证等

6、有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方主动协作乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如须要甲方出面处理的，甲方必需予以帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定担当。第五条 违约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地运用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾第

7、六条 该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第八条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份。均具有相同的法律效力。第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日新居购房合同范本3新居购房合同在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最终期限以及办理完毕后的“刚好通知义务”等,明确不刚好办理应当担当

8、的赔偿责任。合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米 ，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米.其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总

9、金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖

10、人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。第六条 交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人运用： 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件

11、： 1.水、电设施在房屋交付时达到运用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件.第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部第九条 买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十条

12、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条 本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)： 买受人(签章)： _年_月_日 _年_月_日新居购房合同范本4合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_本人法定代表人姓名：_国籍_身份证护照营

13、业执照注册号 _地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人 姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。其次条商品房

14、销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。_。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式

15、计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发

16、生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%

17、部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计

18、应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、_。第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1、该商品房阅历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收

19、合格。4、该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。5、_。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；2、_；3、_。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应

20、当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十条规划、设计变更规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；（6）_；（7）_。买受人有权在通知到达之日起15日

21、内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条交接。商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出

22、卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_。3、_。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、_

23、；2、_；3、_；4、_；5、_。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_；2、_；3、_。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3、_。第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人

24、自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。_。第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面运用权_；2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权_；3、该商品房所在楼宇的命名权_；4、该商品房所在小区的命名权_；5、_；6、_。第十八条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体

25、结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。_。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法

26、律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十三条本合同自双方签订之日起生效。其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：（签章） ：（签章）_年_月_日_年_月_日新居购房合同范本5甲方(出卖方)：_身份证件号码：_乙方(买受方)：_身份证件号码：_甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于河西街文笔商

27、贸城_单元_楼_号，建筑面积为_平方米(以房产证信息为据)；(二)出售房屋的全部权证证号为_；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法_。第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写_元整，小写_；房价款的支付方式、支付时间为：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元整，为定金；其次期：在_年_月_日，付人民币_万元整；第三期：在_年_月_日付清尾款人民币_元整。第四条1、甲、乙双方定于_年_月_日(付清尾款之日)，甲方正式交付该房屋、房产证及土

28、地运用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候，甲方主动协作乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如须要甲方出面处理的，甲方必需予以帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定担当。第五条违约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地运用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时

29、，其逾第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第八条本合同一式份。其中甲方留执_份，乙方留执_份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日新居购房合同范本6编 号：甲方(售房人)： 身份证号：乙方(买房人)： 身份证号：见证人: 身份证号：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方

30、对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_

31、拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一)银行贷款1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。(二)无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应

32、将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不行移动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;4) 其它： 。新居购

33、房合同范本7出卖人（以下简称甲方）：姓名：_（身份证）：_地址：_工作单位：_联系电话：_买受人（以下简称乙方）：姓名：_（身份证）_地址：_工作单位：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。现该房屋详细状况如下：（一）座落于_，建筑面积_平方米；（二）房屋的全部权证号为_，国有土地运用权证号为_；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整（大写：_拾_

34、万_仟_佰_拾_元整）。第三条乙方已在_日向甲方给付定金人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。上述定金在乙方付购房款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为：甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效当日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，若因特别状况须顺延一天后办理，保证依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各担当一半。第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_。第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后