装修管理方案具体内容.docx

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1、装修管理方案具体内容一、施工人员管理（一）施工人员出入物业小区必需佩带出入证，无证人员不准入内。（二）施工人员只能按装修电梯运用方法规定乘用。1.施工人员如确定装修工作时须要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请承诺书，幷应持有派出所签发的暂住证。2.施工人员只能在限定的有关区域内作业，不得随意窜户。3.施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定，幷接受安管人员的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。4.施工队(或承包人)必需加强施工管理和对施工人员的教化：不酗酒闹事，不打架殴斗，不参加赌博或从事其它违法活动；不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺；不得乱

2、扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在园区内晒衣物；不得违反平安操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必需持证上岗，上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示。5.应急处理如施工现场突发事务（水淹、煤气泄漏、火警或民工殴斗等），现场人员应做到： 保持冷静，不要惊慌。在自身平安条件下，实行可能实行的措施，阻挡事态发展或削减不良后果。 尽快通知物业或管家，安管部安管人员或管理处前来处理。撤离现场，并劝阻无关人员不要进入现场。（十）、施工人员的车辆不得随意停放，非机动车停放在指定地点，运货车在卸下物品后应马上驶离，不在园区门口或车库停岸。（十一）、装修过程中如发生工伤事故(包括第三者责

3、任事故)及因施工对房屋造成的损害均由业主和装修单位负责。（十二）为确保物业园区的美妙环境及业主的平安，五矿紫晶御府物业管理处禁止有以下行为发生：1、禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构或者住宅室内装修超过设计标准、规范而增加楼面荷载的。2、禁止在住宅小区共用部位搭建建筑物、构筑物；将私家花园及其附属部分以任何形式封闭或改建成居室、温室或贮存间等。3、禁止拆砸地面、排烟道/风道，以及私自拆改供暖管道、上下水主管道、消防设施、电视通讯系统、对讲系统、供电线路、屋面防水隔热层等相关设施。4、增设电器线路应在用电容量范围内，禁止私自扩容。5、禁止将没有防

4、水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。6、如需做卫生间防水层的，应当根据防水标准制定施工方案，并应做好闭水试验（不少于48小时）。7、禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，破坏承重墙原貌，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、在非承重外墙上开门、窗。8、为维护房屋外观统一，禁止擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、货篮、花架、防盗栅栏和随意安装空调室外机等。因装修不当造成相邻房屋或公共部位损坏的相关业主要应担当修复、赔偿等责任。9、禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。10、卫生间吊顶、浴缸及各类管道要预留检修孔位置，禁止封死。11、禁止安装太阳能热水器及无线电视信号接收器。12、禁止变更住宅外立面、排

5、气管/排风管伸出墙外。13、装修期间进入小区的物料、车辆等不能污染小区环境。运输物料的车辆需走专用运输通道，请备好倒运工具，听从现场人员管理。14、搬运物品时禁止损坏电梯、走廊、门窗、地面、扶手、墙壁、顶棚等共用设备设施，对于损坏的须按实价赔偿。15、装修垃圾应袋装封口，并按规定时间将垃圾运输到指定地点堆放，搬运物料或垃圾后应负责刚好打扫，保持公共部位清洁。禁止影响和破坏小区环境以及从高处向下抛掷。16、装修期间应关闭入户门，禁止在公共区域施工，禁止将施工设备、用料、垃圾或水泥等存放在共用部位。17、禁止将水泥、沙石、建筑用料或装修垃圾、杂物、油漆等投入厕所或下水道里,由此产生的一切损失由施工

6、业主负责修复和赔偿。18、禁止在雨水管内排放污水。19、禁止在施工现场留下火种或易燃危急品。20、施工现场必需设有施工平安负责人,施工现场禁止私自乱拉临时电线以及有明火作业。如需进行临时用电/动火施工须要到物业管理公司申请办理临时用电/动火许可证。21、不得拒绝和阻碍物业公司依据本协议的约定，对住宅室内装修活动的监督检查。四、作业时间规定（）、集中装修期（集中办理入伙后三个月内）装修时间：每天7：3018：30物料运输时间：每天7：3018：30（专梯运输）。（二）、非集中装修期装修时间：上午9：00-12：00，下午13：30-17：30物料运输时间：上午9:00-12：00，下午13：30

7、-17：30（专梯运输）注：国家法定节假日不得进行有噪声及散发刺激性气味的施工，不得进行影响相邻业主正常休息的装修活动。五、施工人员行为规范（一）、施工人员进入小区施工必需办理装修人员出入证，并在管理处指定大门进出。该证采纳A、B证形式，施工人员进小区时持“A证”，“B证”交于门岗由秩序维护员管理；出小区时，在门岗处领回“B证”。任何人不得伪造、涂改、转借装修人员出入证。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页