2022武汉购房新政策.docx

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1、2022武汉购房新政策贷款、落户政策首套房、二套房认定（一）以家庭为单位，家庭成员名下无房，也没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。（二）以家庭为单位，家庭成员名下有房，无论是否有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。公积金政策住房面积及贷款状况住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额度利率首套无房无公积金贷款≤14420%80%50万基准14430%70%50万基准二套面积≤144，未运用公积金贷款≤14420%40%50万上浮10%14430%40%50万上浮10%面积≤144，曾运用贷款但已结清≤14420%40%50万扣减首次公积金贷款额度后的差额上浮10

2、%14430%40%50万扣减首次公积金贷款额度后的差额上浮10%面积≤144，曾运用贷款但未结清不能贷款三套购房者名下有两套及以上住房，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，不能再申请公积金贷款。落户政策毕业超过2年的一般高校毕业生以及经教化部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可在武汉市落户：（一）本科学历年龄在35周岁以内、探讨生学历年龄在40周岁以内。（二）在武汉有合法固定居处。（包括租房居处）（三）在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。外地人员通过购买武汉市商品房，满意肯定的条件，可以落户武汉。下面是相关

3、政策解答：一、武汉市中心城区及远城区落户购房落户条件有什么不同?1、武汉市中心城区：含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50 万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。 房主只能享受一次购房入户政策。2、武汉市远城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区

4、购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)，不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等，可申报武汉市新城区非农业户口。 房主只能享受一次购房入户政策。友情提示：不管是中心城区，还是远城区，是房子总价和面积两个条件同时满意，同时满意，同时满意，而且必需是新居才可以哦。二、购买满意条件的房子后，可以落几个人的户口不管是中心城区，还是远城区，购买符合条件的商品房后，可申办3名(含购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)的武汉市非农业户口。PS：假如是未成年的双胞胎，孩子有准生

5、证，也是可以的。三、购房合同是2008年11月1日之前的，落户须要满意什么条件?1996年10月7日以后-2008年10月31日以前签订合同，购买中心城区住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的(不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等)，可申办武汉市非农业户口。2008年11月1日以后在远城区购买80平米且20万以上首次交易的商品房才能落户，2008年以前在远城区购买的房子办理不了落户。四、在武汉办理购房落户的手续，须要收费吗?须要多久才能办好?不收费，7个工作日可办好五、房产证写了两个人名字，能落户吗?除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有)，

6、其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。六、中心城区多套房子的面积和金额能累积吗?总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)指，同一房主拥有多套房屋，且多套房屋金额相加，总和达50万元以上(含50万元)，面积相加总和达100平方米以上(含100平方米)。七、买二手房能落户吗?根据购房入户政策，购买二手房是办理不了落户的，须要买首次交易的商品房达到面积金额要求才能办理。但符合以下条件，是可以落户到自己的二手房里的。毕业超过2年的一般高校毕业生以及经教化部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在汉落户：

7、1、本科学历年龄在35周岁以内、探讨生学历年龄在40周岁以内的全国一般高等学校的毕业生(不包括自学考试、成人教化、网络教化、电视高校、函授高校、非国民教化系列的毕业生)，或经教化部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员;2、在汉有合法固定居处(指有合法权属证明的房屋，包括：本人自有房屋、亲友房屋、租住房屋、单位集体宿舍。不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房);3、在汉企事业单位就业，签订劳动合同，连续缴纳1年的社会保险(必需为社会保险五险齐全，由单位按规定比例缴纳，不包括在流淌人员窗口缴纳的人员)，或者自主创业且本人为法定代表人，且企业正常经营半年

8、以上。八、购房落户手续在哪里可以办理?1、武汉市各行政区政务中心公安窗口。2、购房入户可以在网上受理，进入平安武汉网网上办事网上警局户政外地人员购买本市中心城区商品房申办户口(外地人员购买本市新城区商品房申办户口)在线办理。九、办理购房落户须要供应哪些材料?材料有什么要求?须要提交以下材料1、申请人书面申请(手写签名);*(可进入平安武汉网网上办事表格下载购买住房办理武汉市常住户口申请表)2、经入户地派出所审核并盖章的购买住房办理武汉市常住户口申请表;3、房屋全部权证和土地运用权证原件及复印件;4、购房合同和全额发票原件及复印件;5、入户人户口簿、身份证、结婚证原件及复印件;6、关系证明(比照

9、以下状况出具证明材料)：(1)子女与父或母在同一户口簿上，关系明确的，出具户口簿。(2)子女与父或母在同一户口簿上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具独生子女证或诞生医学证明;无独生子女证或诞生医学证明的，需原籍派出所出具的关系证明。(3)子女与父母不在同一户口簿上的，出具诞生医学证明以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。(4)对非婚生子女(无论有无诞生证)，提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。(5)申请人系离婚后再婚， 携子女随迁的(申请人有抚养权)，须出具离婚证和离婚协议书(需加盖

10、民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权);属法院判决离婚的，需出具法院法律文书。7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证原件及复印件。材料要求1、全部的申报材料均用A4纸供应;2、申报材料上的人员信息需一样，不一样的需更改后再办理。十、武汉市购房落户政策的法律依据是什么?法律依据1、中华人民共和国户口登记条例(1958年1月9日中华人民共和国主席令公布施行)第6条;2、关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施方法(武公户20039号武汉市限制人口机械增长领导小组办公室、武汉市公安局2003年5月26日签发实施);3、市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干看法(

11、武政办2008178号武汉市人民政府办公厅2008年11月1日起实施);4、武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则(武公通字20091号武汉市公安局2009年1月3日签发实施);5、关于进一步促进经济平稳较快增长的若干看法(武发20099号中共武汉市委、武汉市人民政府2009年6月4日签发实施)。关于落户的问题，您可以拨打电话400-898-2022询问，也可以关注搜狐焦点武汉站官方微信号(whfocus)询问。典型落户问题：假如还有疑问，小编还整理武汉市公安局便民服务窗口典型落户问题及官方解答，希望能帮到您。1、武汉多套房子累加能落户吗?问：我一套88个平方，一套40个平方，都没有达到10

12、0个平方，但是加起来有100以上，户籍鄂州，能不能落户武汉呢，感谢!答：您好，多套房子相加是要满意房子都是首次交易的商品房，都是在中心城区或远城区，房产证上都要有您的名字，面积相加总和达100平方米以上并且金额相加总和达50万以上才可以办理。婚期购买的房屋需按房产证上所占比例计算，达到标准的一方，可办理。2、购房合同只有一方的名字，另一方能落户吗?问：您好!我是2022年4月在江夏购买了一套92平米的一手商品房(总价60万左右)，购房合同上面是写的我妻子的名字，我们是2022年领的结婚证，我是荆州户口。因为我妻子的户口还在深圳，近几年短暂不打算迁回武汉。所以请问下，等待房子的两证办理好后，能否

13、由我来提交入户申请?特别期盼您的回复，感谢!答：假如房子只有您妻子一个人的名字，是不能只转您一个人的户口的，只能您妻子转户口的同时您随迁过来。3、集体户口买房后是否可以落户?问：本人2008年大专毕业，2005年将户口迁到高校(依据当年高校政策)。现户口所在地为武昌区丁字桥110号，集体户口。现在武汉市武昌区买了一套78平方米的二手房，总价48万，两证齐全，是本人名字登记。现本人是否可以将集体户口转为房产所在地个人户口?现在武汉市对此类状况的详细政策是什么?望您解答。感谢答：您好，大专毕业2年内是可以办理落户的，超过2年不能办理;购房落户中心城区需满意面积100平米以上并且金额50万以上首次交

14、易的商品房;远城区需满意面积80平米以上并且金额20万以上首次交易的商品房才可以落户的。4、中心城区和远城区的户口能迁移吗?问：我在江汉区有一套96平的房子，两证齐全，本人28岁，在东西湖区政府工作正式编制，户口也在单位的集体户口，本科毕业，在武汉工作四年了，请问这种状况可以把户口落到我江汉区的房子上吗?答：远城区是不能平迁到中心城区的。毕业超过2年的一般高校毕业生以及经教化部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在武汉市落户：(一)本科学历年龄在35周岁以内、探讨生学历年龄在40周岁以内。(二)在汉有合法固定居处。(三)在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，连续缴

15、纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。5、中心城区户口可迁移到中心城区问：我户口在江岸区，但是 目前想把户口转到新购置的汉阳去，目前房子还没 交房，两证也没有办，请问这种状况下，可以把户口转到汉阳吗?怎么转?答：假如您是江岸区的常住户口，现在实际居住在汉阳自己的房子，可以办理市内迁移，可以凭购房合同、身份证、户口本、书面申请到转入地派出所办理。更多热门文章举荐：1.2022年首次购房实惠政策解读2.2022年房产契税新政策3.2022年小产权房最新政策4.房产契税新政策20225.2022武汉购房新政策6.2022房屋契税新政策7.北京买房新政策20228.2022年学区房新政策解读9.上海买房政策202210.上海贷款房产最新政策2022本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页