2022最新商铺买卖合同.docx

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1、2022最新商铺买卖合同最新商铺买卖合同5篇随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我细心整理的最新商铺买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。最新商铺买卖合同1甲方(卖方)： 身份证号：甲方(代理人)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：甲、乙双方就位于 (留意：应与商铺产权证上的地址一样)的商铺的整体买卖事宜，依据合同法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条、甲、乙双方协商一样，乙方购买甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下：(1) 产

2、权证号为 ，土地运用权证号为 。(2) 商铺座落在 ，结构为 结构;(3)商铺产权建筑面积 平方米。套内面积： 平方米。(4) 商铺占用范围内的土地全部权为 国有 ，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。其次条、甲、乙双方经协商一样，同意上述商铺转让款共计(人民币) 万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币) 万元。 合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺

3、在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。如因甲方缘由导致商铺无法根据合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方担当。第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。第五条、甲方于商铺过户至

4、乙方后 日内将商铺交付乙方运用。第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。第七条、合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：居处地：电话：居处地： 电话：身份证号码：身份证号码：年 月 日年 月 日最新商铺买卖合同2甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于 （留意：应与商铺产权证上的地址一样）的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产管理法等

5、有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲、乙双方协商一样，乙方受让甲方位于_的商铺现房（以下简称商铺），商铺详细状况如下：(1) 产权证号为 ，土地运用权证号为。(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；(3) 商铺产权面积 平方米。(4) 商铺占用范围内的土地全部权为 国有 ，国有土地运用权以 出让 方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，详细详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方

6、的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日 元的标准向乙方担当违约金。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写（元）。 乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（留意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款）甲方应在商铺的抵押解除

7、后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（留意：价款为付足上述商铺的款项）。如因甲方缘由导致上述商铺无法根据合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方担当定金的担保责任。甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当。第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有

8、；过户后全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有。第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起起先向乙方缴纳商铺租金。第六条 如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方缘由导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大

9、违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方：居处地： 居处地：电话： 电话：身份证号码： 身份证号码：年月 日 年 月日最新商铺买卖合同3甲方：_法定代表人：_乙方：_依据伊宁市市委、政府相关确定，为妥当安臵和解决失地农夫就业与再就业问

10、题，甲、乙双方在同等自愿协商一样的基础上，就商铺买卖达成如下协议：一、甲方将位于商铺建筑面积为41、3平方米的商铺出售给乙方。该商铺土地运用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。二、双方约定，该商铺出售价格根据失地农夫土地补偿臵换标精确定。乙方根据土地出让合同，限于购臵套两商铺。按成本价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币（大写）壹拾捌壹仟柒百贰拾元。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算。商铺成本价根据最终决算为准，房款多退少补。三、付款方式：_四、乙方获得该商铺全部权后，五年内不得转让；五年后如转让，甲方有优先购

11、买权。五、乙方自行担当办理房产证及土地证的相关手续费用（包括契税、修理基金等）。六、甲方应在xx年xx月xx日前将阅历收合格的房屋交付给乙方运用。甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方担当。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。七、甲方将办理权属登记需由甲方供应相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记。八、乙方购买的商铺需统一托付甲方经营管理，甲方按实际租赁状况扣除管理费用后，向乙方支付租金。九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营。但经营范围必需听从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方

12、有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行确定处理，同时取消乙方自行经营权，该商铺乙方不行撤销的托付甲方经营管理。出卖方（签章）_买受方（签章）_签约日期：_签约日期：_最新商铺买卖合同4出卖人：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。买受人：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法

13、规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_。该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条商铺销售依据。买受人购买的商铺为现房/预售商品房。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商铺的基本状况。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土

14、地运用权类型、运用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层号商铺：该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家须要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内

15、建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受

16、人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同

17、约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式及期限。风险提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额%的实惠，即实际付款额为（_币）_千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行

18、（帐户名称：，帐号：_）（1）年月日前支付全部房价款的%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（2）年月日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式风险提示：违约责任因为房产交易困难且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避开以后出现扯皮现象，须要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付

19、金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约

20、金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任。3、经过银行审查后，银行不能为买受人供应贷款或不能供应足额贷款的，买受人应自银行作出此确定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款担当未按时付款的违约责任。第九条交付期限。出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人运用：1、该商铺阅历收合格。2、该商铺经综合验收合格。3、该商铺经分期综合验收合格。4、该商铺取得商品住宅交付运用批准文件。5、但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同

21、外，出卖人可据实予以延期：（1）遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；（2）因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之日起_日内通知买受人的；第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人运用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累

22、计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特别须要导致下列影响到买受人所购商铺质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未

23、在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十二条交接。商铺达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人担当。第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权

24、债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内复原到约定标准，或赔偿差价。3、_。第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、供水、供电在房屋交付时即达到运用条件；2、电梯，空调在房屋

25、交付后日内达到运用条件；3其它：_。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_。第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付运用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3、_。第十七条保修责任。双方具体约定商铺的保修范围、保修期

26、限和保修责任等（见附件三）。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十八条物业管理。1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与实力来维护买受人的各项权利；买受人应遵守该物业公司的管理规定。2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权依据法律的规定，重新选择物业公司。3、物业管理的时间至少在年月日以前起先，以保证买受人能够刚好享受到相应的物业管理服务。第十九条双方就下列事项约定：1、该商铺所在商业街的外墙、人

27、防专用设施及其用房的运用权归出卖人；2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人；3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或干脆以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。4、_。其次十条买受人的房屋仅作运用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，运用期间买受人不得擅自变更该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商铺有关联的公共部位和设施的运用性质。其次十一条

28、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。其次十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。其次十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十四条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份。其次十五条本合同自双方签订之日起生效。其次十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人（签章）：法定代表人：托付代理人：日期：受人（签章）：法定代表人：托付代理人：日期：最

29、新商铺买卖合同5出卖方：_（以下简称甲方）法定代表人：_注册地址：_联系方式：_买受方：_（以下简称乙方）法定代表人：_注册地址：_联系方式：_甲、乙双方就位于_的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一样，乙方受让甲方位于_的商铺现房（以下简称商铺），商铺详细状况如下：1、产权证号为_，土地运用权证号为_。2、商铺座落在_，结构为_；3、商铺产权面积_平方米。4、商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地运用权以出让方式获得；5、商铺目前部分被租赁（承租人为_，租期截止为

30、_，租金为_，详细详见租赁合同）。以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。其次条承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_商铺的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第三条标的

31、物价格及支付1、甲、乙双方经协商一样，该商铺单价为_元/m2（大写_元/m2），总金额人民_元整（大写_万元整）。2、乙方的付款方式和付款期限：甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将_万元整一并付清给甲方。第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当。第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有；过户后全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有。第六条甲方于商铺过户至乙方后_日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人_商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面

32、确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起起先向乙方缴纳商铺租金。第七条甲方权利义务1、甲方保证，拥有上述商铺之完全全部权，并无任何权利瑕疵；2、甲方负责供应办理产权证转移登记手续所须要的各种证件、材料，并担当逾期供应或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任；第八条乙方权利义务：1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺；2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务；3、乙方应依约刚好办理全部权转移登记手续，若因乙方缘由造成延迟或不能办理，乙方自行担当一切责任。第九条违约责任1、如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同约定的时间办理过户手续给乙方，

33、视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金_万元。2、如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金_万元。第十条争议解决1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后依次的，负先履行义务一方负担全

34、部争议解决费用；无履约先后依次的，争议解决费用双方自行担当。第十一条合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十一条其他1、本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。2、本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签章确认，否则涂改部分无效。3、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_个工作日内回函，否则视为无效。4、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。出卖方（公章）：_买受方（公章）：_法定代表人（签章）：_法定代表人（签章）：_年_月_日_年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页