社会福利院PPP项目用地管理办法.doc

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1、社会福利院PPP项目用地管理办法1.1. 建设用地和临时用地在合作期内，项目公司将以划拨方式获得本项目建设用地的土地使用权。项目公司应按照相应规定承担应由其承担的与项目用地相关的费用。建设用地是指项目公司为建设本项目依法取得的本项目规划红线范围内的土地。本项目涉及的临时用地是指因建设项目施工需要，超出建设用地范围的土地。使用期满，项目公司负责拆除一切临时建筑物、构筑物。项目公司在临时用地上修建的简易建筑物、构筑物应符合相关规定。1.2. 土地使用权的限制1.2.1. 根据第Error! Reference source not found.条的规定，项目公司拥有项目场地范围内土地使用权，有权为

2、本项目之目的合法、独占性地使用和合法出入场地，且该等权利在合作期内一直保持有效。项目公司仅能将场地用于本协议项下的建设、运营和维护，不得将该等场地全部或部分用于本协议项下之外的其他任何目的和用途。1.2.2. 项目公司应当根据适用法律的要求以及与有关政府部门签订的，与取得本协议项下场地使用有关的法律文件的要求，合理使用本协议项下的场地，如因项目公司违反法律法规规章及本协议的规定使用该场地给国家、公共利益或第三人造成损害，项目公司应当赔偿因此造成的损失。1.3. 土地的适用性和土地的状况1.3.1. 项目公司已察看并检查了本项目场地，充分了解该等土地及其周围的状况，包括地下土壤状况、通道和设施关联物。项目公司接受该等土地的现状（包括地下土层条件），并确认本项目场地的状况适于为本协议项下建设、运营和维护的目的使用。1.3.2. 项目公司对本项目场地于生效日之前发生的环境污染不承担责任；项目公司对生效日之日起由项目公司导致的、或因项目公司作为或不作为的行为而加重的环境污染应依法承担相应的责任。