住宅装饰施工合同范本_2.pdf

《住宅装饰施工合同范本_2.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅装饰施工合同范本_2.pdf（45页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、住宅装饰施工合同范本住宅装饰施工合同范本住宅装饰施工合同范本 1合同编号：_签订日期：_签订地点：_甲方（委托人） ：_代表人：_身份证号码：_联系电话：_住所：_乙方（被委托人） ：_代表人：_营业执照号码：_联系电话：_住所：_依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况： 1工程地点：_工程面积：_房屋户型：_ 2工程内容及要求： （详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一） 。 3工程承包方式：双方商定采用下列_种方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包

2、料二、工程期限及保修期： 1工期_天，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方第 1页 共 45页开具工程保修单。三、工程造价及付款方式： 1工程总造价： （大写）_（小写）_元其中：设计费_元人工费_元材料费_元其它费用_ 2合同生效时，甲方支付总价款的_%，计_元，其余价款根据施工进度计划分期支付：工程进度付款比例金额开工前三天隐蔽工程验收合格油漆工程开始前工程竣工验收合格 3余款：_元，工程验收合格后 3 天内一次付清。乙方应向甲方开具正式发票。 4双方款项往来，均应出具收据。四、材料、设备的供应 1装饰装修的材料必须符合中华人

3、民共和国国家标准 gb50325-20 某某民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定严禁使用国家明令淘汰的材料。 2甲方提供的材料、设备（见附表三）本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方负责保管。第 2页 共 45页 3乙方采购的材料、设备（见附表四）凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料，经甲方签字认可后再行使用。五、施工过程中的一般权力义务 1甲方（1）甲方应在开工前，告知物业管理单位及相关权利人，并办理好相关手续。（2）开工_前，甲方

4、自行设计的，应向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明 1 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。（3）向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，并说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用。（4）施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。（5）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线（不得损害建筑物安全、损害公共安全、影响公共环境） ，负责到有关部门办理相应的审批手续。（6）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。（7）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得

5、乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。（8）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。（9）甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。 2乙方第 3页 共 45页（1）甲方委托乙方设计施工图纸，乙方应向甲方提供施工图纸一份。（2）组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。（3）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（4）乙方委派_为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。（5）在开工前检查水、电、燃气、房屋等事项，发现问题及时通知

6、甲方，由甲方负责解决和协调（6）乙方应按工程进度提前通知甲方供应材料，并合理施工按期完成工程。（7）负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生，如有发生应尽快修复并赔偿损失（含有关部门的罚款） 。（8）降低噪声（每日 12 时至 14 时 19 时至次日 7 时乙方不得使用噪声震动工具进行施工） ，保护环境，装饰垃圾由乙方负责运送到指定地点。（9）由乙方施工不当损害相邻权利人利益的，乙方应当赔偿损失。由甲方先行赔偿的，有权向乙方追偿。六、施工安全 1甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合建筑内部装修防火施工及验收规范gb50354-20 某某和有

7、关防火设计规范。 2施工单位必须制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守。七、工程变更 1工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方协商一致，签订变更单（附表四）和变更图纸，作为竣工结算和工期调整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。 2凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方应赔偿。第 4页 共 45页八、工程验收 1工程质量按 gb50210-20 某某建筑装饰装修工程质量验收规范 、gb50327-20 某某住宅装饰装修工程规范gb50325-20 某某民用建筑工程室内环境污染控制规范执行 2施工

8、图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据。 3乙方应提前_天通知甲方对隐蔽工程、分项工程进行验收，如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格。双方约定分下列阶段对工程质量和隐蔽工程进行验收： （）电气管线、给排水安装工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊顶、墙地砖、门窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墙纸等） （4）工程竣工验收 4乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知_日内组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 5验收时，双方对工程质量发生争议，由

9、质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，工程质量符合约定及质量标准的，验证费用由甲方承担。 6装修后的室内环境必须达到 gb-50325民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求，在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料，可以在工程完成后由相关部门进行环境检测并出具检测报告（监测室内环境时应在工程完工至少 7 天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场） ，如检测不合格，应分析原因，如果是乙方造成的，乙方应承担治理费用。 7验收合格后，双方应填写工程验收单（附表六）及保修单（附表八） ，乙方应提交工程结算单（附表七）

10、及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料 3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并内结清尾款。九、工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知乙方，乙方应配合监理公司的工作。第 5页 共 45页十、违约责任 1甲方责任（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影响了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方_元。（2）由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响了施工质量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工

11、程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。（3）工程未经验收，提前使用，发现质量问题，甲方承担责任。（4）甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_ _%支付违约金。乙方可向甲方发出催款通知，甲方在收到通知_日后仍不付款的，乙方有权解除合同。（5）甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，甲方承担赔偿责任。（6）违反本合同约定的其他条款给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。 2乙方责任（1）乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由乙方负责赔偿。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应按甲方已

12、累计付款的_%支付违约金，逾期_天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方。（3）乙方应妥善保护甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。（4）未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失（包括罚款）由乙方负责。（5）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质量标准以及不符合双方约定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此产生的费用由第 6页 共 45页乙方承担，给甲方造成损失的乙方应赔偿损失。（6）甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝，如乙方不拒绝，造成损失或事故的乙方承担连带责任。（7）由于乙方在施工过程中

13、违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。（8）违反本合同约定的其他条款给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。 3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自解除合同，开工前一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价_%的违约金，开工后一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价_%的违约金。 4如一方要变更合同内容须双方协商一致并签订补充协议十一、争议或纠纷的处理 1合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请建设主管部门及有关部门进行调解。 2双方协商或调解不成时双方同意由_仲裁委员

14、会仲裁；依法向_人民法院起诉。十二、附则 1本合同正本一式二份，双方各执一份，副本_份，有同等法律效力。 2本合同甲乙双方签字、盖章后生效。 3双方另有约定可签订补充协议。十三、其它约定1_；2_第 7页 共 45页_；3_。十四、合同附件 1装饰工程施工内容表 2工程预决算报价表 3甲方提供材料设备表 4乙方提供材料设备表 5工程变更单 6工程验收单 7工程结算单 8工程保修单甲方：_乙方：_代表人：_法定代表人：_家庭住址：_单位地址：_邮政编码：_邮政编码：_电话：_签章：_电话：_签章：_ _年_月_日_年_月_日住宅装饰施工合同范本 2合同编号：_发包方(甲方)：_身份证号码：_联系

15、(通信)地址：_电话：_手机：_承包方(乙方)：_公司总部地址：_法定代表人：_电话：_法人营业执照号：_资质证号：_第 8页 共 45页分公司(分部)地址：_营业执照号：_电话：_负责人：_职务：_电话：_签约代理人：_电话：_工程代表人(或项目经理)：_电话：_依照民法典 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、湖北省合同监督条例 、建设部第 110 号令住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同。一、工程概况 1.工程地址：_。 2.建筑面积：_。 3.户型：_室_厅_卫,为平层,或错层,或复式,或别墅。(为确定的内容，以或

16、某表示,下同。) 4.承包方式：双方商定采用下列第_种方式承包：乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材或部分主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。其他方式_。 5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6.施工日期：_年_月_日至_年_月_日。 7.合同金额：(大写)_元。竣工后据实复核结算合同款包干。 8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_%首期预付_元水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_%支付_元工程竣工验收合格后_日内支付尾款_元。 9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务

17、专用章”的收据或发票等字据。二、施工图纸第 9页 共 45页双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供 1.甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)_元。(此费用由甲方支付此费用予以减免)。三、甲方工作 1.若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。 3.开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 4.提供施工所需水、电办理施工所涉及的相关手续。 5.负

18、责协调施工队与邻里之间的关系。 6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。 7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作 1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。 2.若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4.确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的

19、质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。 5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理第 10页 共 45页好施工扰民问题及与四邻的关系。 6.保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。 7.组织好工程质量的自检，配合甲方(实行工程监理的，应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。五、工程监理本工程实行工程监理，甲方委托_监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。六、工期 1.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_

20、%的比例向甲方支付违约金。 2.由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的_%的比例补偿乙方误工费。 3.若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。七、材料供应 1.本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。 2.凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。八、工程变更 1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协

21、议，同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单) 2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。 3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。第 11页 共 45页九、工程质量验收及保修 1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范(gb50210-20 某某)及住宅装饰装修工程施工规范(gb50327-20 某某)为质量评定的标准以民用建筑工程室内环境污染控制规范(gb5032520 某某)为室内环境达标标准。 2.在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收

22、(实行工程监理的，监理方应参加验收)。 3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。(实行工程监理的，应有监理方参加)。 4.在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方(实行工程监理的，应有监理方参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)和承担费用，并重新约定返修(返工)工期。 5.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。 6.工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具工程保修单 ，保修期按建设工程质量管理条例的相关规定执行。十、违约责任

23、1.甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。 2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。 3.在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。 4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。 5.因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止第 12页 共

24、 45页履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的_%支付。十一、争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_种方式解决：_仲裁委员会仲裁向人民法院提起诉讼。十二、其它_十三、附则 1.本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 2.本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。 3.合同附件为本合同的有效组成部分。附件 1：补充协议附件 2：设计、施工图纸、施工说明附件 3：工程报价单附件 4：设计(施工)变更单附件 5：验收单(含隐蔽工程、中期和竣工验收)附件 6：甲方(乙

25、方)提供装饰装修材料明细表附件 7：工程结算单附件 8：工程保修单。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_签约代理人：_合同签订日期：_年_月_日住宅装饰施工合同范本 3发包方：_承包方：_根据民法典 、 建筑安装工程承包合同条例 、以及其他有关法律法规规第 13页 共 45页定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况 1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。 2、装饰施工地点 3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 5、承包方式：_(包

26、工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_其中：材料费：_，人工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、材料供应 1、发包方提供的材料：详见附件二发包方提供材料、设备表 。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发

27、包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。 2、承包方提供的材料：详见附件三主材料报价单 。 3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。第 14页 共 45页 4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。三、关于工程质量及验收的约定：

28、 1、本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由_方设计施工方案。 3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。 4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。 5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订工程项目变更单(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成

29、损失的，发包方应予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件工程质量验收单)。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。四、安全生产：发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应

30、符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情第 15页 共 45页况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。五、工程价款 1、工程款付款方式列下表： 2、工程结算：详见工程结算单 。 3、工程保修期壹年。双方签订工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算。 4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项 1、发包方工作： (1)发包方应在开工前一天，向承包方

31、提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。 2、承包方工作： (1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 (2)指派_为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承

32、包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。 (3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任： 1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停第 16页 共 45页工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方_元发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。 2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的_%向发包方支付违约金。 3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或

33、事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。 4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承担责任。八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在 30 日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。九、变更和解除：合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续

34、。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。发包方(签章)：承包方(签章)：委托代理人：法定代表人：住宅装饰施工合同范本 4发包方(甲方)名称(业主姓名)：_甲方现居所地址：_身份证号：_联系电话：_手机号：_第 17页 共 45页承包方(乙方)：_法人营业执照编号：_法人办公地址：_法定代表人姓名：_联系电话：_建筑资质证编号：_资质专业等级：_委托代理人姓名：_办公处所：_联系电话：_设计负责人姓名：_办公处所：_联系电话

35、：_施工负责人姓名：_办公处所：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况 1-1.施工地点：_区(县)_路_小区(村)_号楼_室(号)。 1-2.房屋结构：_结构_层(式)_室_厅_厨_卫_阳台 (1)、_室，建筑面积分别为：_平方米 (2)、_厅，建筑面积分别为：_平方米 (3)、_厨房，建筑面积分别为：_平方米 (4)、_卫生间，建筑面积分别为：_平方米 (5)、_阳台，建筑面积分别为：_平方米第 18页 共

36、 45页 (6)、其他(注明部位)，_建筑面积为：_平方米。 1-3.工程内容及做法(参见附件一、二和施工图纸) 1-4.工程承包，采取下列第_种方式: (1)、乙方包工、包全部材料(见附件四)。 (2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附件三、四) (3)、乙方包工、甲方提供所有材料(见附件三)。 1-5.工程日期：开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 1-6.合同金额：本工程合同金额为(人民币)：_(金额大写)元，其中：材料费：_，人工费：_，设计费：_，其他费用：_。双方约定：如施工图纸变更，造成材料、人工费用调整的，工程价款据实调整。第二条工程监理本工程可由甲方直

37、接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订工程监理合同 。监理公司名称、职责，监理工程师姓名、联系方式等，甲方应于_年_月_日以前书面通知乙方。第三条工程施工图 3-1.工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图_张，施工详图_张，分别由_方提供，并交对方二份(必须提供水、电线路平面图)。 3-2.所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。 3-3.提供图纸一方，应向对方作完整的技术交底，所有图纸必须由甲方签字认可。 3-4.任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸、设计方案等资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方责任与义务第 19页 共 45页 4-1.

38、开工三日前为乙方提供必要的施工条件,以便于施工为原则。 4-2.提供施工期间安全合格的水源、电源。 4-3.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。 4-4.支付应当由业主承担的有关对外相关费用。 4-5.负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系。 4-6.不得有下列行为： (1)、随意改动房屋主体和承重结构，破坏厨房、厕所地面防水层。 (2)、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)、对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。 (4)、未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)、其他违章施工行为。

39、4-7.凡涉及 4-6 款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。 4-8.施工期间甲方仍需使用该处所部分居室的，则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。 4-9.履行本合同约定的工程质量、施工进度、材料供应等其它义务。第五条乙方责任与义务 5-1.施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5-2.严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大

40、荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)、不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)、承担因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。第 20页 共 45页 (4)、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)、保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地点。 5-3.告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如

41、需变更,双方应当协商一致，签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应 7-1.甲方提供的材料：详见附件三。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求，产品合格，并按时供应到施工现场乙方验收后由乙方承担保管和质量控制责任，乙方可收取保管费，费率由双方约定由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料、设备产品不合格，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。 7-2.甲方采购的装饰材料、设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿

42、给甲方。 7-3.乙方供应的材料、设备(详见附件四)，到施工现场前应通知甲方，双方就材料、设备的质量、环保标准共同进行验收，并确认备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。 7-4.双方所提供的合格材料、设备，以具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付材料经检测确实不合格的，检测费用由最终责任方承担。第 21页 共 45页第八条工期延误 8-1.对以下原因造成施工工期延误,经甲方确认

43、,工期应当顺延： (1)、工程量变化或设计变更 (2)、不可抗力 (3)、甲方同意工期顺延的其他情况。 8-2.对以下原因造成施工工期延误,工期应当顺延： (1)、甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的 (2)、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的 (3)、因甲方责任造成工期延误的其他情况。 8-3.因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。 8-4.判断造成工期延误以“双方签字认定的文字约定”为确定双方责任的依据。第九条质量标准 9-1.本工程执行 gb50210-20 某某建筑装饰装修工程质量验收规范 、gb50327-20 某某住宅装饰装修工程施工规范 、gb18680-20

44、某某gb18688-20某某室内装饰装修材料有害物质限量 、qb/t6016-97家庭装饰工程质量规范 、 住宅室内装饰装修管理办法(建设部第 110 号令)和省、市建设行政主管部门制定的其它地方标准。 9-2.室内环境污染控制，执行 gb/t18883-20 某某室内空气质量标准 、gb50325-20 某某民用建筑工程室内环境污染控制规范 。 9-3.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证其费用先由申请方垫付，最终由责任方承担。第十条工程验收 10-1.双方约定在施工过程中按下列若干阶段(不少于三次)对工程质量进行验收：第一

45、阶段第二阶段第 22页 共 45页第三阶段第四阶段第五阶段阶段验收合格后，双方共同签署工程验收单(见附件 6)。 10-2.各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天内不能按期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 10-3.工程完工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，

46、乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 10-4.甲方不能如期组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但时间不得超过三天。如甲方在接到竣工验收通知后，七日内既不组织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外承担乙方所发生的看管以及其他相关费用。 10-5.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。因乙方责任使验收不能正常进行，耽误甲方按时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损失。竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收附件)后，亦可先行入住。

47、10-6.本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式 11-1.本合同工程款采用银行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支付合同价款的 70%给乙方，然后在_银行，开立第 23页 共 45页_个人结算帐户，将合同价款的 30%存入银行，并向银行_出具委托监管存款申请书 。 11-2.甲方按下列表中的约定时间进行验收后，向乙方出具委托付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。工程款付款比例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额 1 对公司认可后_年_月_日定金(

48、不超过 1000 元)(第二次付款时扣除) 2 签订合同之日(预付款)_年_月_日 30%元 3 水、电、管线隐蔽工程通过验收_年_月_日 20%元 4 工程进度过半，油漆工进场前_年_月_日 20%元 5 工程竣工验收，确认合格当天_年_月_日 30%元 6 增加项目签订项目变更单时(现金支付)100%元备注：除合同尾款为银行划拨外，其余为现金支付。 11-3.工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。第十二条违约责任 12-1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任因违反有关法律规定受到处罚的，最终责

49、任由责任方承担。 12-2.一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12-3.甲方未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款 2的违约金。 12-4.由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额 2的违约金。 12-5.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)、对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按 12-4 的标准支付违约金。第 24页 共 45页 (2)、对室内空气质量不合格，乙方必

50、须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按 12-4 的标准支付违约金。 (3)、室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门、行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交_仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。第十四条附则 14-1.本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。并按甲方意愿决定是否到协会备案登记 14-2.本合同签订后工程不得违法转包。 14-3.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充。 14-4.因第三方原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协