有关委托管理合同模板锦集7篇.pdf
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1、有关委托管理合同模板锦集有关委托管理合同模板锦集 7 7 篇篇委托管理合同 篇 1(下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶,同意将学校所属绿地委托给 (下称乙方)进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律,将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作,达到约定养护标准,甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益,在平等互利的基础上签订以下合同,望共同遵守。一、工作范围:乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作,面积为 m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。二、养护标
2、准:一) 乔木养护管理标准 1) 生长势正常,枝叶正常,无枯枝残叶; 2) 充分考虑树木与环境的关系,依据树龄及生长势强弱进行修剪; 3) 及时剪去干枯枝叶和病枝; 4) 适时灌溉、施肥,对高龄树木进行复壮; 5) 及时补植,力求苗木、规格等与原有的接近; 6) 病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理。二) 花灌木养护管理标准 1) 生长势正常,无枯枝残叶; 2) 造型美观,与环境协调;花灌木可适时开花,及时修剪残花败叶; 3) 根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥; 4) 及时防除杂草; 5) 及时补植,力求种类、规格等与原有的接近; 6) 病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理
3、。三) 绿篱、色块养护管理标准第 1页 共 27页 1) 修剪应使轮廓清楚,线条整齐,每年整形修剪不少于 2 次; 2) 修剪后残留的枝叶应及时清除干净; 3) 适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。四) 草坪养护管理标准 1) 根据立地条件和草坪的功能进行养护管理; 2) 草坪草生长旺盛,生机勃勃,整齐雅观,覆盖率达90,杂草率5,绿期 240 天以上,无明显坑洼积水,裸露地及时补植补种; 3) 根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向,进行定期修剪,使草坪草的高度一致,边缘整齐; 4) 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定,切实遵守 13 原则; 5) 草坪灌溉应适时、适量
4、,务必灌好返青水和越冬水; 6) 草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定,施肥必须均匀,颗粒型追肥应及时灌水; 7) 及时进行病虫害防治,清除杂草;三、 甲方的权利和义务 1) 就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施; 2) 及时向乙方支付养护管理报酬; 3) 监督检查、验收绿地养护管理质量; 4) 协助乙方维持施工秩序,尽可能提供方便。四、 乙方的权利和义务 1) 严格按照双方确认的养护管理质量标准,确保质量; 2) 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题,应尽快无偿修复; 3) 应教育所属员工注意安全,防止安全事故的发生; 4) 文明施工,及时清理施工现场,做到工完场清
5、; 5) 及时、准确地获得应收款项。五、 报酬数目和支付方式 1) 签署合同时,双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状第 2页 共 27页况,计费以草坪面积 m2 为主,按¥ m2(即每平方米人民币 元整)计费,合计人民币 元整; 2) 签署合同后 5 个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的 25,即人民币 元整,以便支持乙方更好地做好准备工作; 3) 乙方在收到甲方支付的第一笔款项 3 个工作日内进入养护管理工作岗位; 4) 以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用,金额分别为合同总金额的 30、35; 5) 养护管理期限满一年后一周内,甲方认可乙方养护质量达到约定标
6、准,则一次性付清余款; 6) 乙方及时向甲方开具正式发票。六、 合同期内,如果甲方有其他绿化改造或施工项目,费用另计。七、 违约责任 1) 甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造 成较大返工、窝工的,应补偿乙方因此支付的相应费用;因甲方拖欠工程款造成停工、窝工,每日损失按合同总造价的 0.1由甲方补偿给乙方; 2) 乙方养护质量不符合约定标准的,乙方应自行返工,并自行承担为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的,双方应及时协商解决;无法 达成协议的,可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效;双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款,同样具法律效力。十、
7、 本合同一式两份,双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表: 法人代表:现场代表: 现场代表:委托管理合同 篇 2甲方:_(物业管理公司、受托方)第 3页 共 27页乙方:_(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据_颁发的_的要求,议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给_(说见清册) ,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的
8、正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_共计人民币(大写)_元、_元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成
9、不良后果的,由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回) 。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责第 4页 共 27页任。(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(四)本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。(五)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。(六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。(七)其它约定:_。甲方(公章) :_乙方(公章) :_法人代表(签字) :_法人代表(签字) :_ _年_月_日 _年_月_日委托管理合同
10、 篇 3甲方:联系电话:联系地址:乙方:鉴于,甲方购买了(开发建设单位)开发建设的酒店公寓(以下简称该公寓) ,甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方管理、经营该公寓,达成如下一致协议:第一条委托事项及期限甲方将该公寓全权委托乙方独家经营、管理,委托经营管理期限为年,自年月日(即开发建设单位将该公寓交付甲方之日)至年月日。委托经营管理的期限届满前 30 天,经双方协商一致可以顺延本合同。第 5页 共 27页第二条管理费用 1.元/平方米/月(按建筑面积收取) ,管理费用支付方式: 。 2.乙方收取的上述管理费用,不包括甲方自用部分的费用、房屋共用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。第
11、三条租金支付在委托经营管理期间,乙方按照%,每(年,季度,月)向甲方支付该公寓的租金(税后,相关税费乙方予以代扣代缴) 。甲方银行帐号地址:第四条公寓交付 1.该公寓开发建设单位将该公寓交付甲方之日,即视同为甲方将该公寓交付乙方之日。甲方保证将该公寓全部交付乙方。 2.该公寓的交付条件为:包括但不限于该公寓的附属设施、设备,以开发建设单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四约定的该公寓的装饰设备、标准为准。第五条双方权利义务(一)乙方权利义务 1.乙方负责将该公寓纳入该公寓所在酒店统一经营、管理,制定酒店经营管理制度,并负责酒店经营管理的市场开发、市场定位,确定酒店客房、餐厅、娱乐厅等酒店各场所
12、的对外经营市场价格。 2.乙方负责该公寓对外经营的财务管理和财务记录。 3.乙方可以该公寓的经营、管理为目的,对外签订合同或文件等。 4.乙方负责与该公寓及该公寓所在酒店有关的物业管理服务,包括:酒店共用部位的维护和管理;房屋共用设施设备与其运行的维护和管理;协助公安部门维护本酒店物业区域内的公共秩序;管理本物业的交通秩序和车辆停放;装饰装修管理;绿地的养护、整理;公共区域、门前三包的卫生、垃圾清运。 5.若乙方为经营管理,需对该酒店的整体或局部房间、设施、设备进行重新装修或改建,须征得甲方的书面同意。 6.乙方不得出售该公寓,也不得在该公寓上设立任何抵押、担保等权利限第 6页 共 27页制。
13、(二)甲方权利义务 1.若甲方出售该公寓,应当提前在同等条件下,乙方拥有优先购买权;同时,甲方保证该公寓的购买方已知并继续履行本合同。 2.若甲方在该公寓上设置抵押权或者其他权利限制的,应当提前天书面通知乙方。若因甲方原因导致该公寓被相关政府部门查封、冻结等强制措施从而影响乙方对该公寓或酒店的经营管理的,自该公寓被采取上述强制措施之日起至上述强制措解除之日的租金,乙方不予支付,因此给乙方造成损失的,甲方承担。 3.甲方每年可在该公寓免费居住天(累计) ,但甲方须提前天书面通知乙方具体的入住日期、入住天数、入住人数;甲方在该公寓入住期间,须遵守乙方酒店经营、管理的规章制度;若在甲方书面通知乙方之
14、前,该公寓已经被第三方预定,则甲方另行安排入住时间。 4.与该公寓有关的水、电、有线电视、网络等费用、维修、维护费用由甲方自行承担。 5.未经乙方书面同意,甲方不得私自对房屋进行装修、改修、扩建、新建等行为,因此造成乙方或酒店其他业主损失,由甲方承担。 6.甲方在该公寓入住期间,可以在该公寓所在酒店的餐厅、娱乐等消费场所消费,但是应当按照酒店规定的价格支付费用。第六条违约责任非因不可抗力原因,任何一方不得无故终止或解除本合同;任何一方违反本合同约定,应当向对方承担违约责任。第七条其他 1.本合同与甲方与开发建设单位签订的商品房预售合同同时签订。 2.本合同未尽事宜或本合同的修改由双方协商并签订
15、补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力; 3.与本合同有关的争议,双方可协商解决;若不能协商一致,任何一方有权向该公寓酒店所在地人民法院提起诉讼;第 7页 共 27页 4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同一经签订立即生效。甲方(签章)乙方(签章)签订时间:20 某某年月日委托管理合同 篇 4第一章 总则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方) :_受托方(以下简称乙方) :_根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条 物业基本情况 1。物业类型:_。 2。座落位置:_市_区_路(街道)_号。 3。四至:东_,南
16、_,西_,北_。 4。占地面积:_平方米。 5。建筑面积:_平方米。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池
17、、井、自行车棚、停车场、_。第 8页 共 27页第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:物业管理服务费;第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,
18、乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十七条 其它委托事项_。第三章 委托管理期限第十八条 委托管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会) 1。代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2。制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3。审定乙方拟定的物业管理制度; 4。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5。审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; 6。在合同生效之日起_日内向乙方
19、提供_平方米建筑面积的经第 9页 共 27页营性商业用户,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7。在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方) ,由乙方按下列第_项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9。当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付; 10。协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:_; 11。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1
20、。在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2。审定乙方拟定的物业管理制度; 3。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 4。审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; 5。委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理:(1)负责返修;(2)委托乙方返修,支付全部费用; 6。在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7。在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方) ,由乙方按下列第_项执行
21、:第 10页 共 27页(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9。当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方式偿付; 10。协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:_; 11。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;第二十条 乙方权利义务 1。根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度; 2。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3。按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 4。可选
22、聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5。负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; 6。向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督; 7。负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 8。每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目; 9。对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10。本合同终止时,乙方
23、必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房第 11页 共 27页及物业管理的全部档案资料;。第五章 物业管理服务质量第二十一条 乙方须按下列约定,实现目标管理 1。房屋外观:_ 2。设备运行:_ 3。房屋及设施、设备的维修、养护:_ 4。公共环境:_ 5。绿化:_ 6。交通秩序:_ 7。保安:_ 8。急修:_;小修:_ 9。业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_第六章 物业管理服务费用委托管理合同 篇 5委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理,订立本合同。一. 合同期限:20 某某年 10
24、月 1 日-20 某某年 9 月 30 日二. 甲方负责水、暖、电主管道,锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修,负责房屋主体、楼顶的维修。三. 乙方按国家有关部门规定,制订物业管理制度,负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴,车辆管理、安全管理等事宜。四. 乙方应做到文明管理,合理收费,尽职尽责,和谐共处,各项重大时宜需经业主委员会决策通过,达到甲方与业主满意的效果。五. 本合同执行期间,如遇到重大事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力,致使本合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处第 12页 共 27页理。六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议
25、的本合同继续有效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇 6甲方(委托方) :乙方(受托方) :根据合同双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。第一章委托服务的物业基本情况名称:地址:建筑面积:行政服务中心地上层、地下层。1 至 3 层为行政服务窗口,4 至 5 层为办公区域。大厦配套设施功能有:中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,乘客电梯,大小会议室,技防监控系统及建行服务区等。第二章
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