2022施工合同汇编43.docx

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1、2022施工合同施工合同合集七篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我为大家整理的施工合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 施工合同 篇1依据中华人民共和国合同法和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等自愿、互惠互利的原则，就乙方为甲方投资建设厂房事宜达成如下协议：一、甲方供应土地一宗，由乙方投资为甲方建设厂房及厂房内外地面、供排水等配套设施（以下简称建筑工程）。二、该土地位于 ，四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，运用年限为50年。甲方对该土地享有全部权和运

2、用权。三、甲方保证该建筑工程符合某市土地利用总体规划、年度建设用地安排和城乡规划、建设项目开发年度安排等要求。如需办理相关手续或需经有关主管机关批准，甲方保证手续齐全并获得批准。四、甲方对建成后的建筑工程享有全部权。五、该建筑工程设计由甲方负责，乙方根据甲方的设计和要求组织某某建筑公司施工建设，施工中的平安责任由乙方负责，甲方全程对施工进度及工程质量进行监督。六、乙方应当根据该合同约定的土地用途、施工期限、设计和质量标准，组织某某建筑公司进行建设。但是，因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成工期拖延的除外。七、该建筑工程的质量标准应符合甲方的设计图纸要求。八、该建

3、筑工程应在本合同生效后10天内动工，180天内完成竣工验收工作。如到期未进行验收，视为工程合格，甲方从验收期满之日起按本合同第九条向乙方支付投资回报和实际建设成本。如该建筑工程因质量问题验收不合格，乙方应负责无偿修理，直到验收合格为止。九、甲方按以下方式支付乙方投资回报和实际建设成本：（一）、该建筑工程竣工验收合格后30日内，甲方以不低于实际建设成本的15%支付乙方投资回报。（二）、该建筑工程竣工验收合格后，甲方每年支付乙方20%的实际建设成本，每年的12月30日前一次性全额支付，余款按年15%由甲方向乙方另行支付投资回报，每年的12月30日前一次性全额支付，全部款项在20xx年12月30日前

4、付清。十、该建筑工程因建设引起的质量问题由乙方负责，甲方担当该建筑工程的日常修理维护。因建设质量问题造成甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿。十一、该建筑工程验收合格后，因任何一方擅自变更工程主体结构，因此造成的损失由变更方担当全部责任。十二、甲方负责为乙方厂房建设供应良好的外部环境，主动帮助协调乙方在建设过程中遇到的各种问题。在建设过程中，非因乙方自身缘由造成工程延期、工程取消、工程遭到损坏、工程被拆迁、合同不能履行等均由甲方负责，因此给乙方造成的损失甲方应担当全部赔偿责任。十三、工程竣工验收合格后，如工程被闲置、被破坏、被拆迁，甲方仍应按本合同第九条向乙方支付投资回报和实际建设成本。十四、如一

5、方违反合同约定，违约方应根据实际建设成本的 20%向守约方支付违约金，违约金的支付不影响合同其他条款的效力和履行。十五、本合同所称的实际建设成本是指甲乙双方共同托付的某市以外的有资质的中介机构对该工程造价审计后确定的价格和审计费的总和。审计应在该工程竣工验收合格后30日内进行，审计费用由乙方担当。十六、本合同的签订地在济宁市市中区，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，依据山东省高级人民法院关于各级法院受理第一审民商事案件级别管辖标准的规定，由济宁市中区人民法院或济宁市中级人民法院管辖。该合同一式两份，由甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方：某市开发区

6、管委会（盖章，法人签字）乙方：某公司（盖章，法人签字）施工合同 篇2发包方（甲方）：四川*集团有限公司承包方（乙方）：甲方已与*建筑安装有限公司就阳城心灵家园项目建筑安装工程a标段施工项目签订了建筑劳务分包合同。为了调动企业员工主动性，加强项目管理，提高工作效率，经乙方申请，甲方同意，甲方聘任乙方为该项目班组负责人，并将该项目的部分劳务施工交由乙方组织人员进行内部承包。经双方依法同等协商，现就本次内部承包的有关事项达成如下协议，双方共同遵循诚恳信用原则予以履行。第一节 工程概况及目标1.11.2 工程名称： 阳城心灵家园项目a标段建设工程#楼。 建筑面积：暂定：。实际建筑面积竣工结算以施工图为

7、准，建筑面积实行固定建筑面积包干，共 m2 。1.31.41.51.6 建筑层数： 工程地址：成都市青羊区培风村5/6/7组地块 平安、文明施工目标： 平安文明工地 进度目标：开工日期： 年 月 日；0.00以下工程竣工日期：年月 日；全部主体结构封顶， 年 月 日；全部装修完成并验收合格， 年 月 日； 年 月 日，总日历工作天数为：380天。其次节 承包内容、范围及劳务承包方式2.1承包内容及范围：建筑物散水以内含散水、排水沟、坡道及台阶，从基础砼垫层起先到竣工为止的设计图纸范围内（除2.2内容外的）全部土建和水电安装工程内容及现场检查自检资料的整理2.2乙方工作范围中不包括以下内容：（1

8、）土方开挖、土方回填、地基处理、基坑护壁及桩基础。（2）楼梯、阳台的铁制或玻璃栏杆。（3）腻子、内外墙涂料以及外阳台、公用部位外的地砖、墙砖、花岗石等二次装饰内容。（4）防水、保温分项工程（土建部分除外）。（5）设备、通风、消防、电梯、弱电等安装工程（土建与安装工程的协作费已包括在本合同范围内）。（6）门窗安装工程。2.3 内部承包方式：人工费（含丝接人工及机具设备）+协助材料费（含铁丝、钉子、砂轮、锯片、封口胶、焊条、焊药、扎丝、砼垫块、对拉螺杆、拉片、钢筋垫块及水电安装辅材等）+周转材料费（含架管架料、扣件、模板、木材、阻燃平安网）+施工机械费（塔吊、施工电梯、大小型机械等）+措施费（含平

9、安防护设施）+ 现场维护费及文明施工费（含办公区维护）+其他不行预见费，根据20xx年建筑工程建筑面积计算规范及相关规定进行计算，一次性平米价包干的劳务承包方式。第三节 合同价款3.1 合同单价按建筑面积：rmb元/（详见阳城心灵家园（a标段）劳务等承包费报价及组成表），合同总价约为￥ 元，（含出据0.8%的农夫工工资的发票费用）。大写：零星签证用工技工单价： 120元/工日；零星签证用工普工单价： 80元/工日。3.2合同单价包括但不限于下列内容及费用：3.2.1 完成合同承包范围内工作：从施工打算、根据合理工序施工、质量检查、与其他分包商的协作直至工程验收达到合同要求所需付出的全部人工费用

10、，并且无权收取甲方另行发包的承包单位的任何费用。3.2.2 完成合同承包范围内工作所需用的基本用工、协助用工、超运距用工及人工幅度差（运距指在施工现场内）3.2.3 乙方班组人员工资包括：基本工资、协助工资等。3.2.4 乙方人员在现场组织施工过程中所发生的人员工资、办公费用、差旅费用、低值易耗品的费用、劳动爱护费用等；3.2.5 乙方在施工生产过程中，运用的机具、各型机械（例：丝接设备、电焊机、弯曲机、断筋机、调直机、对焊机、振动棒、塔吊、施工电梯等机械和机具）的费用等。3.2.6 完成承包范围内工作所需的协助材料费用等；3.2.7 为完成承包范围内工作所需额外付出的施工现场内的材料二次搬运

11、、冬雨季施工及高温防暑所增加的人工费用等；3.2.8钢筋焊接及机械连接所需的全部费用等。3.2.9 施工现场内的材料等二次转运费（装卸车、清料、码放所需机械台班、人工费）已含在合同价款中，但不包括钢筋下车时的吊装费用。3.2.10 预制砼构件、预埋件的制作、安装费用等；3.2.12乙方生活及生产责任区的建设和清理，承包工程所运用的材料堆放保管等；3.2.13为达到合同约定的质量、工期、平安及文明施工指标所需额外支出的费用等；3.2.14本合同价已包含了施工过程中全部可能会涉及到的费用的总和，应包括人工、协助材料（或设备）、中小型机械及生产工具、维护、政策性文件规定、风险、责任等全部费用及不行预

12、见的因素发生的全部费用。3.2.15外脚手架：本工程采纳一般钢管悬挑式脚手架或整体提升架，其全部材料及人工包含在合同单价之中，运用时间为主体结构及外墙装饰全部验收合格、方可拆除脚手架。外脚手架搭设必需满意以下要求：（1）外架搭设方案必需符合规范要求，并经监理和发包人审核批准后方能实施，验收合格后方能运用。（2）外架材料的材质必需符合规范要求。（3）外架临街面要求用钢丝网或竹胶板密封主体上升时最上部的四层。3.2.16全部进入施工现场的脚手架钢管必需进行油漆处理。3.2.17全部进入施工现场的平安网（密目网、尼龙水平网）必需是阻燃的、经检验合格的产品，且必需是全新的。3.2.18全部进入施工现场

13、的机械设备必需进行翻新处理。3.2.19甲方劳务合同里面针对乙方包含的全部工作内容及考核内容及费用。第四节 甲方供应的施工条件及资源4.1商品砼由甲方运至施工现场（二次结构砼为自搅砼），卸料、加压泵及浇筑设备、施工作业人员全由乙方负责。4.2生产、生活等临时用房：甲方只为乙方供应活动板房，乙方运用和管理，费用乙方自理。工人的日常管理及用品等由乙方自理。4.3甲方不对劳务人员设职工食堂，由乙方自行解决食堂问题。4.4施工用水、用电状况供应：甲方负责将水和一、二级配电箱接至施工现场，并安装计量表；场地内的临时用水和二级配电箱后用电设施及其安装由乙方负责；施工现场用电的电费由甲方负责。4.5其他临时

14、设施：乙方进场后，甲方指定地点搭建，材料由甲方供应，搭设人工费由乙方担当（板房由专业单位搭建除外）。4.6用于工程实体的主要材料（商品砼、钢材、水泥、石灰膏、砂、石、标砖、空心砖、墙与砼界面处所用的钢丝网以及外墙面砖、室内墙砖、地板砖、电缆、电线、线管、线盒、给排水管及管件、配电箱）由甲方供应。第五节 乙方应供应的资源5.1为保证本工程的实施，除本合同第四节约定的甲方供应的资源外的全部实施工程所必需的各型机械、施工工具、平安防护设施的材料等都应由乙方自己供应，乙方有责任且必需实行有效措施保证其全部设备及工具处于良好状态，以满意施工须要。5.2在承包工程范围内，乙方自行选购的全部材料必需符合工程

15、设计和施工规范及甲方的要求，因乙方选购的材料不合格造成的一切损失及后果由乙方自行负责，甲方不担当因材料不合格而引致的连带责任。本工程严禁运用不合格材料。5.3乙方供应的全部设备及工具应符合成都市关于外来施工单位机械设备的各项规定及甲方对于乙方供应设备及工具的各项规定及要求。5.4乙方必需供应进场工人的三级教化卡、身份证复印件及平安责任书。第六节 双方的权利及义务6.1甲方的权利及义务6.1.1甲方派驻工地代表：暂定由包利剑全权负责工程施工中的一切事宜（但不超过其托付权限），签证用工必需由甲方或托付负责人签证方为有效（详细托付人员由甲方总负责人届时确定），签证用工必需是甲方另行支配与本合同无关的

16、工作内容。6.1.2负责对乙方承建工程的质量、平安、进度、文明施工等进行全面监督、指导和管理。如有迹象表明乙方已无履行承包合同的实力或严峻损害了甲方的利益、信誉等，甲方有权单方面终止工程施工劳务内部承包合同。另外组织施工班组接替施工，同时保留追究乙方全部责任的权利。6.1.3负责向乙方进行技术、质量、平安、场容、进度的交底。6.1.4负责向乙方供应施工图 1 套，如需增加施工图份数，乙方可自行加晒，费用自理。6.1.5负责组织施工图纸会审，施工组织设计交底，审查乙方编制的具体施工作业安排。6.1.6负责供应商品砼，但乙方负责泵站前、后台管理并取样。6.1.7负责本工程的对外联系工作。6.1.8

17、负责组织工程竣工验收工作，协作协调乙方组织中间验收及分部分项验收工作。6.1.9负责把钢筋原材料运至施工现场（首次汽车吊卸车费用由甲方负责）。6.1.10定期组织召开生产例会，定期组织综合大检查。6.1.11图纸变更以甲方书面通知为准。6.1.12负责技术管理和技术资料收集整理，但自检资料和强制性检验测试资料由乙方按时检验后供应给甲方。6.1.13有权对乙方的班组民工工资发放方式进行审查及监管。6.2乙方的权利及义务：6.2.1乙方驻工地代表： 全权负责承包范围内施工的一切事宜。乙方还应配备其他13名项目管理人员，其配备的数量如下（名单由乙方进场时一并供应）：班组执行负责人（1人）、施工员（3

18、人）、测量员（2人）；平安员（2人）；质检员（2人）；水电工长（1人）；大门口门卫（2人）以上人员须持证上岗，岗位证书由甲方压证管理。以上人员的工作考勤由甲方项目部统一管理，每个月的出勤天数必需和项目部全部人员一样不得少于28天（2月份不得少于26天）。6.2.2乙方必需保证项目管理成员的完整及至工程竣工不得随意更换上述人员，因除甲方要求更换的不作为人员、不行抗力或个人特别缘由需书面报经甲方同意后方可以更换外，否则甲方有权对乙方予以5万元/人、次的经济惩罚。6.2.3乙方保证工程不得以任何方式进行再次转包，否则视为违约，乙方必需担当全部违约惩罚。6.2.4乙方必需听从甲方、总承包方、业主及监理

19、单位的指令。6.2.5严格执行攀枝花钢城建安公司、四川蜀龙建筑劳务集团有限公司及各职能部门制定的各项管理规定。6.2.6乙方须保证节假日及农忙期间的连续施工。6.2.7现场全部施工人员必需遵守现场有关质量、平安、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各种规章制度，设置专职的质量检查员、平安员，负责质量、平安。担当因违反上述规定而造成的一切责任及损失。乙方应听从甲方有关部门组织的综合大检查。6.2.8按成都市建委规定办理好施工的各种许可证（包括施工人员的各种许可证），如违反规定，由乙方担当一切责任。自备各种特别工种施工人员（包括测量工、大型机械操作工）且特别工种须要持证上岗。6.2.9保证按每月

20、的工程安排进度、质量、平安文明施工的要求完成。因乙方缘由每月完不成其中一项将视为违约，并按违约赐予惩罚，甲方保留劝其退场的权利，因退场造成的损失乙方自行担当。6.2.10将许可证和施工的人员登记造册，交甲方备案，参与施工的人员必需持有身份证、做工卡。并将身份证、做工卡复印件交工程承包人备案。6.2.11在施工过程中，乙方有责任和义务与甲方共同协商并主动协作实行合理施工方案，降低工程成本。6.2.12供应钢筋焊接、机械连接试件和混凝土试件，同条件养护的试块，按规范及发包人见证由承包人现场制作，强度等级必需满意设计要求。检验试验费用由发包人担当，制作及送样所需的费用及重检费用由乙方担当。6.2.1

21、3本工程钢筋配筋（包括预埋铁件、穿墙杆等）由乙方负责，其配筋单安排应提前10天交予甲方审核，经甲方审核后进行加工。6.2.14根据甲方通知的时间准时入场。6.2.15严格根据总体施工组织设计和专项施工方案进行施工，未经同意不得擅自更改施工方案并对施工过程中涉及的先进工艺和技术保密。6.2.16乙方在施工中必需满意甲方关于形象工作的要求，完成甲方关于企业形象宣扬有关的工作；自备符合甲方形象工作及平安要求的防护用品，费用自付。6.2.17根据甲方要求的日期供应满意甲方要求的月形象进度报表。施工合同 篇3发包方（以下简称甲方）：身份证号码： 工作单位： *现居处地址（有效通信地址）：*邮编： *电话

22、： *手机： 传真：注：以上带“*”项目为必填项目。承包方（以下简称乙方）：（公司全称）营业执照号： 法定代表人（或负责人）： 办公地址： 签约代理人： 联系电话： 施工代理人： 联系电话：客户服务中心投诉电话： 计财部结算电话：依照中华人民共和国合同法、建设部发布的住宅室内装饰装修管理方法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点：1.2 工程建筑面积：1.3 户型：1.4 工程内容及做法（见预算单及图纸）1.5 工程承包方式

23、，双方商定实行下列第（1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方托付乙方代购主材清单为准”）；（2）乙方包工、包基础施工材料，甲方供应主材（见甲方供应装饰装修材料明细表）。1.6 工程期限开工日期为甲方首期款（基本装修工程造价的55%第1.7款的）到乙方帐后第四日即200年月日（或另行约定为200年 月 日）；如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其他缘由延误开工，则以交底单时间为开工日期。竣工日期为开工后第工作日。1.7 合同总价款为（人民币）金额大写：。 其中包括： 基本装修工程造价为（人民币）元， 金额大写：。水电预收款为（人民币）元（每建筑平米元）， 金额大写：。

24、工程管理费为（人民币）元， 金额大写：。 设计费为（人民币）元（每建筑平米元）， 金额大写：。 远途施工费（人民币）元， 金额大写：。 主材代购款（含风险服务费）为（人民币）：元， 金额大写：。注：以上应在首期款时全额支付。如有发生，应在首期款时全额支付。其次条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与乙方共同托付 监理公司对本工程项目进行监理，监理费用由甲方担当 %，由乙方担当 %。第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应：1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方供应，乙方执两份；2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第四条 甲方责任4.1

25、开工前四天，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则，乙方不对余留陈设负责。4.2 供应施工期间的水源、电源，并担当其费用,否则由此造成的工期拖延由甲方担当。4.3 负责协调施工过程中与邻居之间的关系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。4.5 负责办理物业部门的开工手续；并担当物业部门的各项费用（任何名目）；由于乙方缘由造成物业部门的罚款则由乙方担当。4.6 由甲方托付他人进行其他施工项目，在交叉施工过程中给乙方施工项目造成损失的，由甲方担当赔偿责任。第五条 乙方责任5.1 乙方应

26、在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。5.2 乙方应在施工中严格执行平安施工规范。因违反平安施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行担当，与甲方无关；违反平安施工规范，给甲方造成损失的，应负赔偿责任。5.3 乙方应在施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方担当责任；给甲方造成损失的，应负赔偿责任。5.4 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。5.5 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。5.6 为保障工程顺当完成，乙方应保证施工现场的整齐有序。5.7 工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。5.8 乙方应负责做好成品爱护工

27、作（甲方托付他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。5.9 乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。5.10 乙方所运用的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准，否则甲方有权拒绝材料验收，由此产生的后果由乙方担当。5.11 乙方的设计和施工应严格执行民用建筑工程室内环境污染限制规范和室内装饰装修材料有害物质限量十项标准。5.12 乙方应担当因乙方缘由造成的政府管理部门或物业管理部门的罚款。5.13 乙方施工人员不得运用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施。因乙方施工人员擅自运用上述设备、设施导致损坏，乙方应予赔偿，并担当全部责任。5.14 乙

28、方应负责现场的平安管理，包括对临时进入现场的外来人员的管理。5.15 乙方设计师应负责帮助甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饰品等，并供应合理资讯。5.16 乙方设计师应对施工过程全程监督、协调，并刚好订正施工中不符合设计方案的项目。乙方有权依据工作须要更换设计师。5.17 乙方对甲方供应的材料应合理运用，并限制损耗率。超过合理的损耗率，乙方应予赔偿。5.18 乙方负责对甲方所供应的材料、设备进行验收、确认，办理完交接手续后，施工质量限制由乙方负责。5.19 乙方在施工中应运用相应的电动工具，不得野蛮施工。5.20 乙方施工人员不得在施工现场做饭。5.21 乙方施工人员不得在施工现场

29、住宿。（甲方特别许可的除外）5.22 乙方不得以各种理由向甲方索要工程款项以外的任何费用。5.23 乙方应切实遵守乙方的长期承诺及合同签约时的当时承诺（为切实爱护双方的利益，“承诺”仅指书面承诺）。5.24 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应敬重其民族风俗习惯。第六条 工程变更6.1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署工程洽商单并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按工程洽商单执行。（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。6.2 合同履行中的各项协商事宜均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署工程洽商单，任何口头承诺或口头协议均无效。为确保合同双方的利益，任何书面补充（变更

30、）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署方为有效，否则无效。6.3 施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）违反6.2条约定所做的变更内容所引起的一切后果均由甲方担当，给乙方造成额外费用和损失的应予担当和赔偿。6.4 工程增项或变更应适当顺延工期。6.5 合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按基本装修工程造价的20%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须担当乙方因签定本合同发生的设计费（按 元/建筑平方米计算）。6.6 合同签定后，如甲乙双方任何一方要求削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。6.7 工程施工后，如甲乙双方任何一方要求

31、削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。6.8 中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方予以施工。第七条 材料供应7.1 由乙方供应的基础装修材料须严格根据乙方当期家居指定环保基础装修材料名录执行。7.2 乙方供应的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准。乙方材料配送库中缺货可采纳同品质材料代替，但应刚好知会甲方。7.3 如施工中运用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，乙方应根据中华人民共和国消费者权益爱护法无条件予以更换并赐予甲方正品材料价格两倍的赔偿

32、。造成工程质量问题的，乙方应无条件整修并担当其费用。7.4 应由乙方购买的基础装修材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头协议无效。7.5 由甲方负责选购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方担当。7.6 甲方托付乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方托付乙方代购主材清单”，施工合同 篇4摘 要：从工程索赔的概念及内容动身，了解工程索赔的程序，然后从索赔分类中对工期索赔进行具体分析

33、，最终介绍了工程索赔的计算方法：实际费用法和网络分析法。关键词：FIDIC 合同 工程索赔 计算方法1、引言随着市场经济的快速发展，国内关于国际承包的工程数量越来越多。工程项目经常包含以下特点：资金数目大、项目内容多、施工周期长。恰恰由于这些特点，承包商与业主之间常常会出现索赔与反索赔的现象。目前解决双方冲突的主要依据就是施工合同条件（FIDIC），为了维护各自的权益，深化了解工程索赔显得尤为重要。2、工程索赔的概念及内容2.1 概念工程索赔主要是指承包商对不是自身的缘由形成的损失有权提出索赔的行为。依据施工合同条件（FIDIC）中有关规定，承包商索赔就是承包商依据合同条款和有关合同文件的规定

34、，向业主要求工期延长和追加付款的一种权利主见。这里所指的索赔通常包含以下几点特征：a、合法性。索赔都是依据法律有关规定进行的，在索赔金额及形式上都严格根据法律的要求。b、补偿性。索赔主要是为了弥补损失方的损失，而不是惩处性措施。c、无过错性。索赔产生的缘由并非主观的，提出索赔的损失方是去过错的。d、客观性。只有当损失真正发生后，才能要求索赔。2.2 FIDIC 合同中工程索赔的内容在FIDIC 合同中与工程索赔相关的内容共有22 条，可以概括为工期索赔和费用索赔两类。详细内容在之后的索赔类型分析中会有所提及。2.3 索赔程序每一项事情的办理都会有肯定的程序，承包商在进行工程索赔时也必需根据FI

35、DIC 合同中规定的相关程序一步一步进行。详细索赔程序如图1 所示。依据FIDIC 合同53.1 条规定：承包商须要在索赔事务发生28 天内，将索赔通知书提交一份给业主，并将索赔报告提交给工程师，简洁的索赔理由应干脆报送，困难的索赔理由应28 天报送一次，最终依据工程师决策是否付款。在工程索赔的过程中，承包商必需保管好相关索赔证据，以便查证。3、基于FIDIC 施工合同条件的索赔类型分析索赔的分类依据有许多，包括索赔理由、索赔目的、索赔缘由等。本文主要依据的是索赔目的对索赔进行分类，主要分为工期索赔和经济索赔。经济索赔（也称费用索赔）就是指承包商对于不应当由其担当的额外开支或者经济损失向业主提

36、出补偿恳求。工期索赔相对困难一些，以下就对工期索赔做出较为具体的分析。3.1 工期索赔简而言之，工期索赔就是承包商为了避开担当延期赔偿的风险而要求业主在合理范围内延长施工期限。3.1.1 工期索赔的目标工期索赔的目标主要包含两个方面：一是为了避开担当延期损害赔偿费，这个赔偿费是指用于补偿由于工程项目竣工投入运行的时间晚于合同规定的期限而对合约方造成的损失，赔偿是按日计算的，资金数目是特别大的，最高可达工程项目合同总金额的10%，承包商提出工期索赔可以事实上节约一大笔资金；二是争取肯定的资金赔偿，这里的资金赔偿是指由于业主的责任而导致工期须要延长造成的承包商的费用损失，可见工期赔偿和经济赔偿还是

37、存在肯定的联系的。3.1.2 工期索赔的重点由于工程项目在实施过程中存在较大的不确定风险，所以，承包商必需加大对工期索赔的关注度。工期索赔的重点主要包含以下几点：a、工期索赔胜利的前提是承包商要把施工项目建设好，在确定投标报价时不能依靠于索赔。承包商与业主的关系并不是不相融合的，承包商应当通过建立优良的工程项目，让业主实实在在获益，才能为之后的索赔打下良好的基础，如若因此能够建立承包商与业主的长期友好关系，实现两者的共赢，那么将大大削减索赔事务的发生，促进社会的和谐。b、承包商应把握索赔时机，重视单项索赔而不是一揽子索赔。依据FIDIC 合同规定，索赔需在事务发生后的28 天提出，承包商要时刻

38、留意，不能错过索赔期限。索赔的提出必需详细详尽，所以单项的索赔由于其内容充溢理由充分，相对于一揽子索赔更简单胜利，所以承包商要求精而不是求广，索赔应以单项索赔为主。c、索赔材料完整有效。承包商应当尽可能详尽的排列索赔缘由，依据签订的合同整理好索赔须要的全部材料，让每一项索赔理由的都有理有据，以提高索赔胜利的可能性。d、注意系统化管理，防范业主依据合同内容提出索赔。系统化的管理一方面可以挖掘更多的索赔机会，提高索赔的胜利率，另一方面也发觉防范合同中有利于业主的内容，刚好对业主提出索赔做出防范。3.1.3 工期索赔的管理在FIDIC 合同中，工期索赔的参加者就业主、工程师和承包商，而工程师作为独立

39、的第三方，在工期索赔中起着重要作用。工期索赔的管理需针对索赔事务的性质进行，索赔事务的性质又可以分为工程延误、工程变更和工程进展中断三类，以下就对这三类进行详细表述。a、工程延误。工程造成延误一方面可能是不行抗力因素造成的，另一方面也可能是承包商或业主造成的。承包商在项目中标后就应当刚好向业主提交详尽的工程安排说明书，在工程实施进度的安排上，要做到切实可行且留有余地，以便后期申请工期索赔。承包商遇到以下状况可以恳求延长工期：业主提出合同中为规定的额外的工作内容，恶劣的环境及自然灾难等不利于项目实施的条件，其他非承包商责任所导致的工期延误。然而，当工程师判定承包商在工程的实施过程中，其实际进度落

40、后于工程进度安排书中规定的进度，那么他有权以业主托付代理人的身份要求承包商加快工程实施，承包商无权要求业主延长项目工期，假如还无任何正值理由，承包商将无权要求补偿。所以，承包商要重视工期索赔管理，提高索赔胜利率以削减损失。b、工程变更。工程师有权在合理范围内对工程的数量及质量提出变更，并通知承包商，与承包商协商工程工期的变动，是缩短亦或是延长都需作出明确说明。承包商在工程师提出工程变更时，应极力争取延长工期，这就要求其对工期索赔管理足够重视。c、工程进展中断。承包商在工程实施过程中，由于工程师没有将下一步的图纸刚好的供应给承包商，导致工程进展中断。这种状况所导致的工期延误承包商可以要求工期索赔

41、，也可以得到相应的费用补偿。4、工程索赔的.计算方法工程索赔的计算方法也是由索赔类型确定的，不同的索赔类型采纳的计算方法是不一样的。本文工程索赔是按索赔目标进行分类的，所以本文介绍的工程索赔方法也是适用于工期索赔和经济索赔的索赔方法，包括实际费用法和网络分析法。接下来就这两种方法进行详细介绍。4.1 实际费用法a、承包商要分析引起各项干脆费索赔的干扰事务；b、确定可以进行索赔的各项费用，包括人工费、材料费和机械费等；c、依据工程数据记录来往信函和工程报告清单合同文件对各项费用的数据进行计算；d、对可索赔的干脆费进行汇总。实际费用法的计算公式为：承包商可以索赔的干脆费=可索赔的人工费+可索赔的材

42、料费+可索赔的机械费实际费用法的计算原则是以承包商支付的实际赔偿数额为依据向业主提出相应的费用补偿，这些费用仅限工程实施过程中超出原安排的费用。4.2 网络分析法网络分析法适用于工期索赔。其实施步骤如下：第一步，承包商要建立一个合理的进度安排，该进度安排必需切实可行，具有合理性和合法性；其次步，将由业主主观缘由所导致的全部延误事务总和的估算时间值插入到第一步建立的进度安排中，建立业主责任影响事务进度安排；第三步，将由承包人主观缘由导致的全部延误事务总和的估算时间值插入到第一步建立的进度安排中，建立承包人责任影响事务进度安排；第四步，将由工程师（独立第三方）主观缘由导致的全部延误事务总和的估算时

43、间值插入到第一步建立的进度安排中，建立工程师（独立第三方）责任影响事务进度安排；第五步，将由业主、承包人与工程师（独立第三方）各自主观缘由所导致的延误事务总和的估算时间同时插入到第一步建立的进度安排中，形成混合影响事务进度安排；第六步，计算出可补偿延误和工期损失。网络分析法运用工程软件将工期索赔进行量化计算，使得最终结论更简洁易懂。参考文献：1 石宝锋. 基于FIDIC 合同条件下承包商的工程索赔探讨J.价值工程，20xx，09：73-74.2 李玉静，胡振一. FIDIC 施工合同条件下的工期索赔J.合作经济与科技，20xx，23：48-49.施工合同 篇5发包方（甲方）：承包方（乙方）：根

44、据中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议：第1条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。1.6合同价款（人民币大写）：第2条甲方工作2.1开工前天，甲方确认由乙方供应施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消退影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明运用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量

45、、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。2.4如的确须要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第3条乙方工作3.1参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记

46、录。参与竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。第4条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设