2022物业委托合同-委托合同.docx

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1、2022物业委托合同-委托合同物业托付合同范本-托付合同 物业托付合同范本_托付合同，以下是我为大家整理的物业的托付合同，欢迎大家参考! 物业托付合同第一章 总则第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)依据有关法律、法规，在自愿、同等协商一样的基础上，甲方将 (楼宇名称)托付于乙方实行物业管理服务，订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型：坐落位置：建筑面积：第三条 乙方供应服务的受益人为产权人和物业运用人。其次章 托付管理期限第四条 托付管理期限1、前期托付管理期限：前期托付管理期限自进驻当日起至物业投入运用止。2. 本合同托付管理期限：自_年_月_日_时起至_年_月

2、_日_时止。3. 如楼宇不能如期交付运用，服务合同时间顺延。第三章 托付管理事项第五条 前期物业管理事项：驾驭物业相关资料、监督施工质量、对物业运用功能提出建设性看法。第六条 房屋建筑部分的修理、养护和管理，包括：办公区域内、楼梯间、走廊、门厅、机房、卫生间。第七条 设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：供电、动力、照明、空调、通风、给排水、电梯、热力、监控、消防系统。第八条 办公环境的维护、大堂、营业接待厅、卫生间、机房、车库、餐厅以及其他办公区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运和杀虫防疫工作。第九条 负责大厦的消防、保安工作，保障楼宇的平安。维持公共秩序，包括：内保、巡察、门岗值勤。第十条

3、 对产权人和物业运用人违反管理及运用规则的行为，针对详细行为的情节轻重，实行规劝、警告及其他的制止措施。第十一条 帮助甲方做好大厦的物业保障工作。第四章 托付服务的质量标准第十二条 乙方为甲方供应合同中规定的服务，应达到或超过同类高档物业的管理质量标准。第十三条 在乙方的管理期内，应使本物业的管理工作达到全国优秀物业管理大厦的评比标准。第十四条 其他详细标准依据物业管理服务项目及服务质量标准规范书。第五章 双方权利义务第十五条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益。2、监督乙方和物业运用人遵守甲方相关规定。3、帮助乙方做好物业管理工作。4、按合同约定支付物业管理费用。5、甲方的楼

4、宇、设备、设施在托付乙方实施物业管理服务时应是完整的，运行正常并经相关主管部门验收合格的物业。第十六条 乙方权利义务1、依据有关法律、法规、甲方的相关规定及本合同约定，制定物业管理各项制度。2、对物业运用人违反甲方相关规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行规劝、警告、制止等措施解决直至提请有关部门处理。3、可选聘专营公司担当本物业的专项管理实施业务，专业公司的行为由乙方担当责任。4、对托付管理的设施不得擅自占用和变更其运用功能。5、负责编制公用设施、设备等年度修理养护安排和大中修方案。6、紧急状况下，有权进入物业运用人区域履行管理责任、抢修义务，同时应通知物业运用人。7、完成第三章所述托

5、付管理事项。8、乙方有义务遵守甲方的保密制度。第六章 物业管理服务费用第十七条 物业管理服务费：1、前期物业管理费共计 元;2、本物业的管理服务费按建筑面积每月 元。每年物业管理服务费为 元。物业管理服务费总额为 元。3、以上两项费用合计 元。4、物业管理服务费的支付：5、下列费用已包括在物业管理服务费之中：(1)(2)(3)6、下列费用不包括在物业管理服务费之中：(1)(2)(3)第十八条 物业前期管理费用：前期管理总费用在乙方正式进驻后结清。第七章 违约责任第十九条 因甲方违反合同的约定，至使乙方未完成合同约定的，乙方不担当违约责任。其次十条 甲方逾期支付物业管理费，从逾期之日起按每天&p

6、ermil;交纳违约金。其次十一条 乙方违反本合同的约定，未能完成合同约定，乙方必需在甲方规定的时间内整改，(以甲方开据的整改通知作为依据)逾期未整改或没有给甲方合理说明的，乙方应支付甲方违约金从逾期之日起按每天‰交纳。其次十二条 因乙方服务造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。第八章 合同的终止、持续其次十三条 本合同到期自然终止。双方如续订合同，应在本合同期满六十天前向对方提出书面建议。其次十四条 甲乙任何一方无正常理由提前终止合同的，应提前以书面形式通知对方，并向对方支付物业管理服务费的违约金，给对方造成经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。其次十五条 甲方违反本合同的约定，逾

7、期未改的，乙方有权终止合同，合同终止并不免除甲方的违约责任。其次十六条 乙方违反本合同的约定，逾期未改的，甲方有权终止合同，合同终止并不免除乙方的违约责任。第九章 附则二十七条 双方可对本合同的条款进行补充和修改，双方协商一样后以书面形式签订补充协议，经签字盖章后补充协议与本合同具有同等法律效力。其次十八条 本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和甲方相关管理规定执行。其次十九条 本合同共 页，一式肆份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。第三十条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，双方未达成一样看法，应向仲裁委员会申请仲裁。第三十一条 招标文件(招标编号 )和投标文件为本合同不行分割部分，与本合同具有同等法律效力。第三十二条 本合同自双方签字并盖章之日起生效。甲方签章： 乙方签章：代 表 人：代 表 人：日 期： 日 期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页