2022天津购房政策.docx

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1、2022天津购房政策在天津要想买一套房子须要遵循怎么样的政策呢?以下是CN人才小编为您收集整理供应到的2022天津购房政策，欢迎阅读参考，希望对你有所帮助!2022天津购房政策对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%;非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。1、首套房最低首付三成!二套四成!今日，快报记者从中国人民银行天津分行获悉，日前会同天津银监局11月25日联合发布了相关通知，指导天津市市场利

2、率定价自律机制决议进一步调成天津市差别化住房信贷政策。对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%;对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。此外，对阶段性担保放款进行规范管理。个人住房贷款阶段性担保放款前，购房合同备案手续应完毕并且借款人已供应首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法供应足额担保的房地产开发企业，不得在抵押或抵押预报登记完成前发放个人住房贷款。对于存在捂盘惜售、哄抬房价、首付贷等被行业

3、主管部门认定为严峻违法违规行为的房地产开发企业，不得开展阶段性担保合作。对市民关切的，正在办理购房手续的房贷如何执行问题，中国人民银行天津分行方面表示，该政策自发布之日起次日实施，在政策发布后、在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同，根据本通知要求执行。记者也获悉，当前本市工、农、中、建四大行方面也正在依据人行和银监局文件拟定政策，建行方面对本报记者表示，建行天津市分行将仔细执行人民银行的相关政策。2、八成多银行 首套房利率有折扣融360统计数据显示，本月首套房贷利率有折扣实惠的银行占比为84.43%，较上月下降了0.94%。从首套房利率的实惠力度来看，本月全国533家银行中，供应9折

4、以下实惠利率的银行有151家，较上月削减4家，占比28.33%，其中139家银行供应8.5折实惠利率，为主流实惠，也有银行供应8.2折、8.7折等实惠。此外，219家银行供应9折实惠利率。记者留意到，在本月全国十大首套房平均利率最低的城市中，最低的是天津，其次为佛山、重庆、珠海、北京、广州、青岛、成都、宁波、无锡。其中，天津首套房平均利率是4.13%。在首付上，截至11月20日，在全国533家银行中，共有182家银行首套房首付比例为2成，比上月削减9家，占比达34.15%;首付3成的有311家银行，为主流首付比例;此外，还有银行首付为2.5成、3.5成等。融360分析师王梦升认为，11月份首套

5、房实惠利率银行环比首次回升，不同城市的实惠力度不同，这与各个城市的房价凹凸有关，同时也说明国家政策处于收紧状态，首套房首付3成的比例增加也和政策收紧有关。二套房方面，本月二套房平均利率为5.4%，较上月增加0.01个百分点。融360监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有514家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的肯定主流利率;也有个别银行执行基准利率，这也是二套房的最低利率。此外，也有银行执行上浮5%、15%等利率水平。分析师王梦升认为，当前二套房利率走势较为平稳，将来，假如没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会接着维持基准利率上浮10%的主流利率。首付

6、上，全国533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有328家，比上月增加1家，占比61.54%;3成的银行有177家，比上月增加11家，占比达33.21%;此外，还有银行执行5成甚至更多。二套房首付3成和4成占主流，将来二套房首付比例还要看各地区是否出台相关的政策。王梦升表示。3、天津楼市进入安静期值得关注的是，由于市民对改善型住房的需求加大，今年津城房地产市场特别活跃。本市在十一期间出台的相应调控政策后，本市房地产市场已有所降温，住房价格上涨势头得到限制。国家统计局发布的今年10月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅价格由升转降

7、。据安居客、赶集网等机构统计，目前二手房市场主要以刚需、改善型客户为主，总房款在80万元以内、80万-160万元以及160万-200万元之间的房源最受关注。业内人士预料，由于今年前10个月购房需求的释放，年末购房人数大幅削减，再加上楼市调控政策的进一步落实，预料本市新居二手房价格平稳的态势会持续到年底或明年春节前后。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页