2022物业协议书范例.docx

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1、2022物业协议书物业协议书模板合集七篇在现在社会，协议运用的状况越来越多，签订签订协议可以使事务的结果更加完备化。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是我为大家收集的物业协议书7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。物业协议书 篇1甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动服务。甲方为了更好的为xx供应优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条

2、承包的内容、面积、地点甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)其次条 承包期限承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条 承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;2、承包费采纳分期付款的方式，即：200 年 月 日支付人民币 元;200 年 月 日支付人民币 元;第四条 双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当听从甲方的监督与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管

3、理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行支配，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步支配的工作人员是 ;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方支配的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险;乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。7、乙方必需听从

4、甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安生产意识，在工作中留意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应依据甲方的要求，做到：第五条 嘉奖与惩罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的嘉奖与必要的惩罚。(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合

5、同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。第六条 不行抗力如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条 其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。2、若乙方的成员须要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中干

6、脆划扣)。3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元;支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方干脆从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿接着合作，必需重新订立承包合同。5、 在合同执行中如有有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(签约代表签名)：乙方(全体成员签名)：合同签

7、订日期： 年 月 日合同签订地：物业协议书 篇2第一章 本合同当事人第一条甲方（业主）：_地址：_乙方（物业管理公司）：_地址：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方托付乙方对其_市_路_号供应物业管理服务，订立本合同。其次条 物业管理服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。其次章 管理服务事项第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，

8、包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条 维护物业区域内的公共秩序。第十条 协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进行平安监控。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第三章 双方权利义务第十三条 甲方权利义务1维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业管理服务

9、。2监督乙方管理服务工作及实施制度的执行状况。3有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。4有权向乙方投诉其管理人员的服务看法和服务质量并知悉处理结果。5向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6遵守业主公约和物业管理规章，帮助乙方做好物业管理工作和宣扬、文化活动。7帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常运用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查未发觉上述现象，应将保证

10、金返还甲方；若有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。9在本物业范围内，不得有下列行为：（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形态和规格），擅自变更房屋设计用途、功能和布局：（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅?自行车房（棚）等共用场所（地）；（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；（4）违章搭建；（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标记和建筑小品；物业协议书 篇3第一条 甲、乙双方信息甲方： （业主大会）；托付代理人： （业主委员会）；地址：邮编：联系电话：

11、乙方：（物业公司）；法定代表人：；地址： ；邮编：联系电话：资质等级： 证书编号：依据中华人民共和国物权法、物业管理条例、河北省沧州市物价局、住房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准及相关法律法规，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。其次条 物业基本状况1、物业类型：2、座落位臵：3、乙方供应服务的受益人为本物业区域内的全体业主和运用人，本物业的全体业主、运用人均应履行本合同，担当相应的责任。第三条 托付管理事项1、本物业小区共用部位的修理、养护和管理。2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。3、公共环境卫生管理。包括

12、：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。4、维护小区公共秩序。5、房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施，但托付方要担当一切费用。6、规劝制止业主、运用人违反物业管理条例和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第四条 托付管理期限托付管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条 双方权利和义务（一）甲方权利与义务1、代表和维护业主、运用人的合法权益；2、依据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3、监督业主、运用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行状况；5、向业主筹集或续筹修理资金；6、听取业主、运用

13、人的看法和建议，并刚好将业主、运用人的看法和建议反馈给乙方；7、保证业主、运用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；8、帮助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；9、当业主、运用人不按规定缴纳物业管理服务费时，帮助乙方催交；（二）乙方的权利与义务1、依据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2、依照本合同收取物业管理服务费；3、规劝制止业主、运用人违反物业管理规定及合同事项的行为；4、有选聘专业公司担当专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三

14、人；5、依法向业主、运用人追缴欠交的物业管理服务费。6、履行本物业服务合同并依法经营；7、接受业主委员会和业主、运用人的监督；8、接受物业行政主管部门的监督、指导；9、向业主、运用人供应优良生活工作环境，；10、物业服务合同终止物业服务企业退出时根据物业管理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第六条 物业管理服务质量及标准1、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。2、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。3、共用设施管理4、公共照明设施设备齐全，运行正常。5、保持道路畅通。6、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。8、公共场所发觉乱堆、乱放、乱贴、乱画现象刚好制止或处理。9

15、、小区内实行24小时值班制度；10、值班人员统一着装，熟识辖区状况，工作规范，责任到人.第七条 物业管理服务费用1、乙方按业主房产建筑面积每月每平方元向业主或物业运用人收取。2、业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。3、房屋共用部位、共用设施设备的修理养护和更新费用，按国家有关文件执行。第八条 违约责任1、甲方违反本合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。2、乙方违反本合同，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。第九条 附则1、本合同期满前 个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。2、双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。3、本合同一式

16、三份。甲乙双方各执一份。4、本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不胜利时可向乙方所在地人民法院起诉。5、在不行预见状况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，或因自然灾难、不行抗力等因素造成业主、运用人人身损害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不担当责任。甲方（签章）： 乙方（签章）：代表人： 代表人：签订日期： 年 月 日物业协议书 篇4本协议当事人：甲 方：甲方电话：乙 方：深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司乙方电话： XXXXXXX本物业名称：万科四季花城甲方所购房屋销售（预售）合同编号：甲方所购房

17、屋基本状况：类 型 ：座落位置 ：建筑面积 ：平方米。依据国家物业管理条例以及有关政府法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议。本协议适用于自房屋出售之日起至本物业业主大会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。下列词语在本协议中所给予的定义是：专有部分指甲方在本物业中依法取得独立运用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。共用部位指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道、共用设备和共用设施运用的房屋等

18、。共用设备指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备等。共用设施指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、公益性文体设施等。房屋交付运用指甲方收到开发商交付运用书面通知并办理完结开发商指定的相应手续；甲方收到交付运用书面通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为房屋已交付运用。第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利义务1.参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2.监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议。3.遵守本

19、物业内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度和业主临时公约。4.依据本协议在房屋交付运用后按时交纳物业服务资金，根据政府相关规定交纳专项修理资金。5.装饰装修房屋时，应事先书面告知乙方，遵守政府房屋装饰装修的相关规定，与乙方签订装修管理服务协议书并严格遵守。6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能，因搬迁、装饰装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方并经其同意后确定运用范围和时限，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，应予赔偿。7.对承租人、运用人及访客等违反本物业的物业管理制度和业主临时公约等造成的损失、损害担

20、当连带责任。8.做好专有部分的消防平安防范工作，对专有部分用电、用气、用水等平安负责。9.根据平安、公允、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。物业协议书 篇5甲方：荆州市zzXX房地产开发有限公司（服务托付方）乙方：天津zz物业管理有限公司荆州分公司（服务供应方）为支持甲方项目销售，荆州市zzXX房地产开发有限公司与天津zz物业管理有限公司荆州分公司就利用物业员工本地资源进行房屋联动销售事宜达成如下协议：1、乙方负责组织员工充分利用客户资源推销甲方所开发的房屋，甲方负责对乙方员工进行相应的培训。2、凡由乙方员工介绍购房胜

21、利甲方按每套房屋（一般类别）赐予600元嘉奖。3、乙方员工介绍购房甲方在其他同等实惠基础上再赐予总额1%的实惠，并减免一年物业管理费用。4、乙方所介绍客户必需在第一时间由乙方带至销售现场，由现场销售人员接待并登记确认，否则不计为乙方联动业绩，不享受联动售房嘉奖。甲方：荆州市zzXX房地产开发有限公司代表人：年月日乙方：天津zz物业管理有限公司荆州分公司代表人：年月日物业协议书 篇6物业管理项目： 电话：托付人（业主）： 栋 层 号 电话：受托付人/公司： 电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住平安和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证

22、装修期间正常水电供应。三、帮助业主定期对室内装修进行质量、平安的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的平安，并接受管理分公司检查和指导。二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、 厨房、厕所等部位须要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响旁边居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行刚好清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、

23、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令复原原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施复原期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。须要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或

24、喷塑支架，托付人：一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、 对受托付方的行为负有连带责任。以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物业管理公司年 月 日 年 月 日物业协议书 篇7甲方：XX物业管理有限公司乙方：XX市保安服务公司依据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一样，双方终止20xx年9月19日签订的保安服务合同，并重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：1、甲乙双方友好协商一样，甲方每月支付给乙方壹仟伍佰元，乙方对甲方保安员资格无条件予以认可。2、甲方队员的招录、管理等出现的问题由甲方自行负责。3、甲方招录的保安员乙方负责发放甲方保安员上岗证，供应保安制服。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签 字： 签 字：年 月 日 年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页