2022施工承包合同范文4.docx

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1、2022施工承包合同好用的施工承包合同锦集9篇随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我为大家整理的施工承包合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。施工承包合同 篇1建设方： (以下简称甲方)施工方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、建设市场管理条例，结合本地实际状况和本工程结构特点，经甲乙双方协商，本着公允、公正、合理、自愿的原则，双方签订工程建设合同如下：一、工程地点：山阳县西关村。二、工程名称：住宅楼三、承包方式：包工包料。四、承包范围及内容：图纸设计内的土建、水电工程。主要工程项

2、目内容及要求：1、基础工程：基础灌柱桩工程、砂石回填、基础梁等。2、主体结构工程：按图纸设计要求细心施工，所用材料必需(钢筋、水泥、砖等)合格。3、装饰工程：内外墙水泥压光，地面为原砼毛面，东西外墙为水泥压光，南北为涂料，颜色待定。门窗：内门不做，只留门洞，进户门为防盗门(防盗门价款必需在8001000元/每副)，窗为一般铝合金窗。楼梯间：楼梯地面及踏步为水泥压光，楼梯间墙面做仿瓷涂料，楼梯栏杆为不锈钢栏杆。屋面炉渣找坡压光，做SBS卷材防水，雨水管为PVC管。电照工程：线管预埋和穿线，线管材料由乙方负责，电线由甲方出资购买。给排水工程：楼内图纸设计的给排水主管道(卫生器具除外)。五、承包价格

3、及价款本工程为七层砖混结构，建筑面积大约1000m，建筑面积计算以建筑物水平投影为准，阳台按水平投影面积的2/3计算，工程每平方造价700元(灌柱桩开挖4m以内由乙方负责，4m以下甲方按实际结算补工程费用)。建筑面积如有增减，按实结算。六、工程质量标准要求按图纸设计要求和规范要求施工，工程质量达到合格。七、工期：工程从开工竣工之日，有效工期180天。20xx年10月10日开工，20xx年5月15日竣工，因停电、雨天等不行抗拒的自然灾难天气工期顺延。八、付款方法：工程开工后5日内付乙方工程贰拾方万元，主体三层封顶后付乙方工程贰拾万元，主体结构工程竣工后付乙方工程款壹拾伍万元，其余工程款待工程竣工

4、后，双方结算后一次性付清。留壹万元保修金，一年后付清。九、甲乙双方责任1、甲方责任：开工前，确保工程三通一平，即水通、电通、路通、场 2 2地平整。因施工场地狭小，甲方应给乙方指定地点堆放材料及相应其它机械设备堆放处。负责协调处理周边关系，确保工程顺当进行。按合同约定付款。2、乙方责任：按合同工期要求完成合同特定的工程内容。按规范细心施工，保证工程质量。平安问题：乙方必需教化工人平安第一的思想，班前做好平安教化，定期做好平安检查工作。在施工过程中，发生一切担心全事故，责任由乙方负责。十、违约责任：双方在履行合同过程中，若有一方不按合同内容履行，由此造成的一切损失，由违约方担当责任。十一、本合同

5、一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。工完帐清，合同自行失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日施工承包合同 篇2发包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙双方自愿达成以下承包施工协议如下：甲方把土建工程承包给乙方自行组织人员进行承包工程。甲方负责全部材料，乙方负责施工。一、乙方不包基础费钱3000元，乙方从基础地面做起，房子为半框架结构建筑工程，人工费按垂直投影建筑面积计算，每平方米人民币220元。二、承包内容：乙方负责水泥工、钢筋工、木板工、顶木与其他一切做工用具等。负责室内外批档，批档外三面过水泥油，还包每一层一个卫生间

6、，其次层加两个卫生间。三、付款方式：乙方进场后，甲方要按工作进度预付生活费。每封一层顶要根据每层楼总工程款的70%工程款预付给乙方。四、每次捣制混凝土的机械费用甲乙双方各一半，在捣板当天伙食费由甲方负责。五、顶上楼梯房按面积计算220元/平方米，栏水墙每米70元(包批档)。六、合同协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日施工承包合同 篇3甲方姓名（或名称）：住址： 身份证号：电话：乙方姓名（或名称）：住址： 身份证号：电话：甲方将位于 （被建房屋地点）的两层自住用房的建设施工工

7、程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、同等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责供应建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所须要的全部设备。二、被建房屋的建筑面积为 平方米，甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方米 元，工程总价款为 元。三、甲方应供应建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。四、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自

8、理。五、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。六、甲方负责供应相应的拟建房屋有效图纸 张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的全部机器设备由乙方自行供应（包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架运用的全部设备、振动器、切割机等），并负责安装、调试及运用过程中的平安。因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。七、乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、留意平安”等警示语，安装一切必要的平安防护装置。进入施工工地的人员必需戴平安帽。搭

9、架、运用起重设备、运用电气设备必需有专人负责平安检查，必要的时候乙方最好请专业人员帮助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切平安，监督一切平安操作要领，不违规危急操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备缘由、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等缘由而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不担当乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。八、施工要求：一楼高 室内电路全部走暗线。一楼、二楼正面墙上采纳 米乘 米的全铝合金窗框，侧面墙上采纳 米乘 米的全铝合金窗框，后面

10、墙上采纳 米乘 米的全铝合金窗框。（还可补充完善）米，室内净高 米。二楼高 米，室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上（含二楼），两边外墙为 18 墙，内墙为24 墙（承重墙和承受较大重力的墙均是24墙，比如二楼隔断墙下面的承重墙，饮水池下面的承重墙等）。厕所顶上打现浇封顶（平面高度在施工过程中甲乙双方相互可以协商确定），现浇厚度应为 公分。砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。一、二楼均架设预制板，最顶楼采纳盖瓦灌水，二楼顶适当地方加砌容积为立方米的饮水池。整栋房屋砌砖整体完成后，屋顶及

11、墙内外，水泥沙浆抹光，室外墙（前面）贴瓷砖，一楼、二楼地面均贴地板砖。门前及后院为全混泥土地坝，后院修围墙。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方甲方负责组织施工。十、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮运用的材料）全部由乙方自行担当。十一、工程工期为： 年 月 日（公历农历） 年 月 日（公历农

12、历），按日历工期计算。因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外。十二、乙方应按时施工，如因乙方的缘由造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米削减工钱 元。十三、付款方式：自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。待房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。十四、违约责任。假如一方擅自违反本协议之规定，应向对方支付工程总价款20的违约金，同时甲方保留要求乙方接着履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的，还应负相应的损失赔偿责任。（损失的计算范围为：乙方拖延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般

13、同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未根据甲方的施工质量要求、由于乙方的缘由造成的工期延误、由于甲方缘由造成的施工工期延误给乙方造成的损失等）。十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。十六、假如甲乙双方因施工过程中的实际状况改变致使施工发生变更，可以就变更的部分本着同等、自愿、互利的原则再行协商，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。十七、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。十八、其他未尽事宜还可以再行约定，签订补充协议。甲

14、方签字（签章）： 乙方签字（签章）：见证人签字（签章）：签约时间： 年月日（公历农历）签约地点：施工承包合同 篇4发包人：郴建集团三公司承包人：彭礼德依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设法、建设工程质量管理条例、建设工程平安管理条例等有关法律法规及集团公司颁发的项目管理方法和公司有关规定，遵循同等、自愿、公开和诚恳信用原则，双方就本工程各事项协商一样签订本合同。一、工程概况：1.1工程名称：康定园附属工程1.2工程地点：青年大道康定园A区院内1.3工程内容：康定园A区内道路，污水、雨水系统配套的下水管，检修井以及水电消防井盖板、水表井。土建部分：片石挡土墙、室外楼梯、休闲广场、A6、A

15、7栋中间刚性防水及道路以及发包人支配的其它附属项目。二、承包方式：包工包料三、工程工期：20xx年元月3日20xx年5月30日四、工程质量和检查验收：4.1本工程质量达到国家合格工程验收标准4.2施工期间承包人严格根据施工图纸、技术交底、变更通知单及国家有关规范规程和标准进行施工。接受发包人监督检查，发生工程量由发包人派出代表现场核实签证。四、工程价款的结算和支付方式：4.1小区内的道路，污水、雨水系统配套的下水管，检修井以及水电消防井盖板、水表井，按湖南省95市政工程单位估价表计算套价，按20xx年暂行方法中间值取费及地方性材料季度调差，税前实惠8%。4.2土建部分：片石挡土墙、室外楼梯，按

16、99定额五类工程进行取费及地方性材料季度调差，人工按50元/工日调整，税前实惠8%。4.3承包方上交发包方工程三公司管理费，按工程结算前总造价3%计算。4.4付款方式：因本工程工期短，按施工季度核实工程量分批拨款，工程完工后附足预算总造价的80%，余款除预留3%的保修金外，其余部分待工程完工验收后三个月内办完结算一次性付清。五、其他事项：5.1发包方协商各栋号及周边关系，供应施工用水源及用电源。5.2承包方严格根据国家有关规范规程和集团公司有关工程那个技术质量平安文明。机械设备等管理方法组织施工，遵守执行公司的各项管理制度及规定。5.3小区内排水设施，道路等配套工程为二年进行保修，并预留3%的

17、保修金。保修期内，承包人接到发包人的通知三天内派人修理，逾期不到，发包人另请修理，去费用由承包人支付。5.4保修费返回方法：保修费一年期满返回1.5%，两年期满全部返还。六、其他未尽事宜，双方协商处理，合同签字后生效。发包人：承包人：代表：代表：合同签订日期：施工承包合同 篇5发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律法规，行政法规，遵守自愿，公允和诚恳信用原则，双方就本建筑工程外墙砖施工事项协商一样，订立本合同，双方共同遵守执行：一、工程概况工程名称：美域美家B2#楼二、工程承包范围及工程量计算方式计算方式：按所施工贴砖的实际面积计算。三、质

18、量要求乙方必需严格根据甲乙方供应图纸及建筑规范施工，接受质检、监理和甲方的现场工作人员的指导和监督，经质检部门，监理单位及建设单位验评，验评达到标准后，剩余工程款至20_年12月31日前付清。四、合同价款外墙贴砖按实际面积计算元/平方米。五、支付方式乙方外墙贴砖工程施工大面积做完后甲方付清乙方工人工资。六、合同生效本合同经双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：日期：乙方：日期：施工承包合同 篇6甲方（发包方）：身份证号码：乙方（承包方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法及工程建设相关规定，结合本工程的详细状况，经发包方与承包方双方协商一样（以下简称为甲方，乙方），

19、特签订本合同，以便共同遵守。第一条 工程建设规模及地点（）工程建设规模（单位：座）： 。单座规格：外径长60米，总计预料建设 座，（以实际棚数为准、详细施工标准详见附件：工程施工质量，技术要求）。其次条 工程合同总价本工程实行造价包干的方式，元（），预料总价：元（ ）如建设的大棚多于或少于60米时，按折合每米 元标准计算。第三条 工程建设期限1. 本合同总工期为天（日历天从开工之日算起）。2. 本工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。3. 如遇下列状况，经甲方现场工程监理负责人签证后，工期作相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。 因遇人力不行抗拒的自然灾难（如风灾，水灾，自然发生的火灾

20、，地震等）而影响工程进度的状况。 因施工地块腾不出来，施工机械、人工等无法施工的。 工程款不到位，造成工期后延。第四条 工程质量和检查验收1. 甲方委派技术人员现场监理，乙方在施工过程中必需听从甲方质检员要求，严格遵守施工方案和材料标准，做到平安生产，文明施工。若因乙方施工造成质量和平安问题，甲方概不负责。2. 甲方应在乙方机械进入施工场地时以书面形式告知场地内有无光缆，管道，洞窟及其它隐患，否则造成损失由甲方负责。3. 甲方应在工程竣工后三日内组织相关部门进行竣工验收，验收中如发觉有不符合本合同质量要求，须要返工的工程，由乙方负责修好再进行检验。验收合格后，双方签署交工验收证书，工程移交甲方

21、管理。工程竣工日期以最终检验合格的日期为准。第五条 工程价款的支付与结算1. 本合同签订生效后，在乙方人员和机械设施进入施工场地后三日内，甲方按工程合同总价的20%预付工程款。2. 剩余工程款甲方按乙方工程进度支付，墙体完工后再支付工程合同总价的20%，立柱完工后再支付工程合同总价的20%，钢架、竹竿完工后再支付工程合同总价的20%，待工程验收后10天内支付17%的工程款，剩余3%作为质量保证金，在工程完工全部付款乙方不开具国家正规发票。如开发票税金由甲方担当。第六条 违约责任1. 本合同签订生效后，在合同期内任何一方单方终止本合同，违约方除向守约方赔偿干脆经济损失外，另按合同总价的20%向守

22、约方支付违约金。2. 乙方施工的工程质量安装的相关设备，材料不符合合同或合同附件要求规定的，由乙方负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的或由于乙方自身其它缘由造成工程交付时间延后的，每延期十五天按合同总价的1%支付逾期违约金。3. 工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方担当责任。4. 若乙方违反本责任书之上所述有关规定，质量不能达到设计规范或要求，给甲方造成损失以及发生其他导致本合同书无法履行的行为，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。第七条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，甲乙双方应刚好协商解决。协商不成时，任何一方均可向本合同履行

23、地的人民法院起诉解决。第八条 特别条款本合同条款如对特别状况有未尽事宜，双方可依据详细状况结合有关规定制定特别条款。第九条 附则本合同未言明其它事项，一律按中华人民共和国合同法规定执行。本合同附件中关于过程施工质量，技术要求的相关规定与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款后自然失效。本合同一式三份，甲，乙双方各一份，存档一份。发包方（盖章）：承包方：托付代理人：托付代理人：签约日期： 年 月 日签约地点：施工承包合同 篇7发包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙双方自愿达成以下承包施工协议如下：甲方把土建工程承包给乙方自行组织人员进行承包工程。甲方负责

24、全部材料，乙方负责施工。一、乙方不包基础费钱3000元，乙方从基础地面做起，房子为半框架结构建筑工程，人工费按垂直投影建筑面积计算，每平方米人民币220元。二、承包内容：乙方负责水泥工、钢筋工、木板工、顶木与其他一切做工用具等。负责室内外批档，批档外三面过水泥油，还包每一层一个卫生间，其次层加两个卫生间。三、付款方式：乙方进场后，甲方要按工作进度预付生活费。每封一层顶要根据每层楼总工程款的70%工程款预付给乙方。四、每次捣制混凝土的机械费用甲乙双方各一半，在捣板当天伙食费由甲方负责。五、顶上楼梯房按面积计算220元/平方米，栏水墙每米70元(包批档)。六、合同协议书一式二份，甲、乙双方各执一份

25、，从签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日施工承包合同 篇8摘要：在施工中，对于总承包存在两个主要的合同关系和承包人的合同关系以及和业主的合同关系。在整个施工管理中，总承包作为其主体，要对承包人以及整个工程的全过程进行管理。所以，在合同上的管理是整个工程的关键所在，总承包单位必需对合同的管理进行加强。因此，本文就施工总承包模式下的合同管理进行初步的探讨，也希望为以后的施工可以供应一些参考。关键词：施工；总承包；合同管理在我国经济快速发展的今日不仅有越来越多的工程被建立，而在建筑面积上也在不断地扩大。为了工程可以保

26、质保量的被完成，会进行多个施工单位带来的交叉作业，就出现了承包管理。所谓的总承包单位，就是在目前我国社会经济下可以自主经营、自主发展、自负盈亏的境内及实体。对工程的技术、质量、安排要进行多方位的管理，在这些过程中，要与合作伙伴和承包人进行多个合同的签署。所以，将合同进行严格的管理是至关重要的。一、施工总承包模式下的合同管理一般的工程施工中，总承包模式中的合同管理都会有安排限制与进度、计量支付、工程的变更以及延期索赔等几个方面。要围绕这几个部分的须要，总承包与监理工程师在设计工作程序与细则时应当根据项目的特点进行制定，将合同的管理工作尽可能的程序化与规范化，让合同管理中的争端降到最低，处理合通问

27、题的速度加快，也能让工程的进度得到保证。1.1对于计量支付的管理1.1.1关于计量支付的方法和原则第一，在计量和支付方面必需要根据合同的相关规定实行；其次，要对工程置清单里的各支付项目里全部的工作内容进行了解。假如工程量清单里没有的支付项目被当成包含在与其相邻的项目中，不须要单独计量；第三，在计量中，必需是经过监理工程师的批准和公开检验合格后的工程才能被记录；第四，对变更的管理要进行加强，将工程的变更程序进行完善的制定；第五，要对计量支付建立相对健全的台账，来防止漏计和重计。1.1.2在计量支付中的程序在进行总承包的管理模式时，要对两个阶段的计量支付管理方法进行严格实施：第一，承包人可依据监理

28、完成签认的间质量检验单填对“工程中间计量单”进行填写，给总承包任命的代表与驻地监理提出申请计量，然后总承包任命的代表与驻地监理就会对分包人申请计量的项目起先检查，其中所包含的内容有各种记录、图纸查阅、实地调查以及原始凭证的调查。对于承包人，将供应相关资料来对申请计量的项目状况（质量和数量）进行状况证明；其次，承包人要根据总承包任命的代表与驻地监理所签认的工程计量单以及中间检验单，按规定进行月进度支付报表的编制，在经过驻地监理的签认审查后再把项目报给总承包项目部进行审核与汇总。第三，总承包要把全部汇总的月支付报表和全部的原始资料送到业主与监理处审查，监理进行支付证书的签发，最终业主要在合同的规定

29、时限内赐予总承包人进行付款；第四，总承包也要根据被批复的月支付证书来对承包人的支付证书进行编制，也要在合同的规定时限内赐予承包人进行付款；第五，计量的支付台账。总承包人和承包人应当将计算机的计量支付进行数据库建立，以便对计量进行管理，来防止漏计和重计的状况发生。1.2对工程变更的处理原则在工程的变更中，应当把优化设计、对原设计的运用要求不予降低、对工程成本尽量降低作为基本原则。在变更工程中主要是工程数量增减、新增工程项目以及结构尺寸变更等等。1.3对管理程序的变更1.3.1应由总承包或者承包人对变更提出申请，总承包人或者承包人应当在调查现场之后对变更方案进行提出，业主和监理工程师进行现场考察然

30、后确立方案，最终监理工程师根据审查后的工程数量，再对工程变更令进行下达；1.3.2应由监理或者业主提出变更要求，再由监理对变更通知进行下发，要附带变更工程设计图。然后，承包人再根据设计图进行施工，将现场复稠计算的工程数量上交监理工程师进行审查，监理工程师进行审查后，根据权限对工程变更令进行下达。1.4对安排进度的管理在工程中，工程进度是其三大目标之一。总承包人要对安排进度进行两个方面的限制：对常保人工程安排进行审查和落实与监督进度安排执行状况。1.4.1对施工安排进行审查批复要考虑对施工进度的审查：工期时间支配是否合理、在动员阶段施工打算方面是否牢靠、施工实力和安排目标能否相适应。再具体详细的

31、对调整过程、备种安排上报时间以及编制方法进行支配，给工程供应一个有安排、有组织的保障。1.4.2对工程进度进行有安排的管理第一，要对进度限制人员进行落实，任命专人负责，再对任务进行详细细化，明确责任，对工程的进度进行随时的了解；其次，对进度协调组织进行建立，其中要包括业主、总承包人、监理、承包人以及当地政府的代表，将施工的协调工作做好；第三，设立明确的奖惩措施。1.4.3对延期索赔的处理在处理延期索赔的这件事情上，要留意以下几点；第一，在处理延期索赔的事务出现后，应当对现场进行刚好的调查，将事务的发生缘由做具体的了解，对事务性质定性后，再进行风险的归属；其次，在事务发生时，要和关各方主动协调协

32、作，对引起理延期索赔的缘由进行解决，将损失降到最低；第三，事务发生过程中，要对承包人对细微环节的记录进行监督，再由驻地工程师进行签认；第四，要根据合同上的有关规定进行索赔，主动的和业主、监理进行沟通协商，最终达成一样的看法。二、在总承包模式的管理下的合同风险在程总承包管理模式中，合同风险包括：施工风险、设计风险、物价风险、意外风险以及工程变更等。2.1施工的风险。建筑的施工过程中，基础工程和软基处理都是对于投资突破来说的主要项目；假如实际的地形和设计不符，就会造成桩基的改变、软基处理上设计的厚度与范围不能被满意等状况发生，这些问题即使是很有阅历的承包人也不肯定料到的。2.2设计风险。在设计风险

33、中包括的的内容有许多,除了合同中规定的重大变更允许与总价调整之外，在设计文件上的错漏、设计不周与失误都要又总承包单位进行负责，其中设计和施工的年限差距以及设计单位资质信誉都是设计风险的主要因素。2.3物价风险。为保证施工的质量，业主要向总承包人与承包人供应组要的材料。比如，水泥、沥青、钢筋等，这时物价的不确定上涨因素就会出现，不过早我国市场经济的宏观调控下，此类状况越来越少。2.4工程的而变更。在地方远期的发展要求上看，地方政府会主动的对新增工程项目进行引进，或者对单项工程标准进行提高，这方面的增加费用就要依据合同上的约定分别赐予担当。在施工的总承包模式中，合同文件就是处理问题的基本准则，对于

34、合同中的规范性必需要进行规范；假如发生事故，肯定要留意以事实与依据为主，调查之后进行刚好解决；总承包也要常常与各个方面进行沟通，保证工程顺当的进行。总结：综上所述，在工程的施工中对总承包管理进行利用就是为了能够让工程可以更快、更平安的进行，来满意现在建筑工程的需求。所以，总承包管理制度也是将来建筑行业的一大发展趋势。在实行总承包模式的同时，也要结合建筑工程，不断地对合同管理进行总结和探究，提出新的创新模式适应建筑行业为的现代化发展，也为建筑行业的发展带来一些簇新的血液。参考文献：1文良.施工方总承包模式合同管理方式分析J.山东交通科技,20xx(3):87-882郭新生.冯鹰.浅谈施工企业对工

35、程项目的合同管理J.浙江水利水电专科学校学报,20xx(3):8-9.3唐同海.对建筑施工企业合同管理问题的思索J.工程造价管理,20xx(5):32-34.施工承包合同 篇9甲方：乙方：现甲方工地有 工程须要施工，在公允、公正原则下；同等互利基础上，通过甲乙双方协商，特订如下条款，望双方相互遵守。一、承包方式：甲方将 项目以包工不包料的形式承包给乙方，按建筑面积 元/平方结算。二、乙方负责从基础承台起至主体工程、附属工程中的车间和其它工程再议。三、结算方式甲方按工程进度付款，完成正负零工程按每完成一层工程量 金额到位。主体验收工程竣工到95%，金额到要验收一个月内结清余款。四、质量要求：乙方

36、按严格照施工图纸和有关建筑工程施工规范施工，听从施工员的管理和调配。在施工过程中乙方造成的材料消费或达不到质量要求所造成的费用，全由乙方负责。五、文明施工：乙方严格根据文明施工标准施工，做到人走场清，工地中严禁打牌、打架、斗殴、喝酒等，否则施工.cOM员有权罚款。六、平安施工：乙方严格按有关建筑施工平安规范施工，乙方在施工过程中所处的一切平安事故，分事故缘由，如乙方不按平安施工，由乙方担当，重担责任，确保平安事故降到最低等。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效后具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方：（签字）年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页