2022物业转让协议书优质.docx
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1、2022物业转让协议书物业转让协议书合集5篇 在当今社会生活中,越来越多人会去运用协议书,签订了协议书就有了法律依靠。那么协议书的格式,你驾驭了吗下面是我帮大家整理的物业转让协议书5篇,欢迎大家共享。 物业转让协议书 篇1甲方:乙方:甲方依据城市区划调整后的实际状况,依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下,经多次召开村民户代表大会探讨确定,同意将原东门社区敬老院以470万元的价格,整体对外有偿转让,又经户代表大会探讨确定,同意与乙方以470万元的价格成交,并在同等、自愿、合法的前提下达成如下协议:一、双方协商一样,定整体转让费为470万元人民币。二、付款方法:签约后首
2、付韵329万元,十天内付清尾款141万元。三、乙方付清转让费后,甲方即将该房产交付乙方管理运用,并在原东门社区集体资产处置管理委员会处置期间,帮助乙方办理过户手续,过户费、税费、土地变更费,出让金以及其它一切费用均由乙方担当。四、双方约定,假如因甲方的缘由无法办理过户手续时,乙方已付的转让费,由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的缘由无法办理过户手续时,甲方只退本金,无论甲方或乙方的缘由不能办理过户手续时,乙方已运用该房地产无论多长时间,一律按年租30万元的标准付给甲方,并将房地产完好无损的退给甲方, (本条在过户手续办妥后终止)。五、为便于乙方对房地产的管理和运用,由乙方内部协商管理
3、和运用的范围,甲方供应20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图,供乙方详细划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据),无论乙方内部如何协商甲方不予干预。六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各担当50%。七、本协议自签字之日起,之前凡是与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关,反之,签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。八、本协议一式十六份,甲方、乙方三户及十一个小组各持一份,公证部门存档一份,自协议签字之日起即具有法律效力,协议双方必需严格遵照执行,若有违反,必需担当本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务
4、,双方约定由签约地有关部门审理。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日物业转让协议书 篇2转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:甲、乙二方经友好协商,就房屋转让事宜达成以下协议:一、甲方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的房屋转让给乙方运用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期根据原租赁协议顺延年,并由乙方与房屋产权全部者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、房屋转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房屋
5、产权全部者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归原产权全部者全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后,有权依据经营须要,在保证房屋平安运用的状况下进行装修。五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任:(1)甲方保证该
6、房屋有合法承租权并有权依法转让,应当按时交付房屋,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收房屋,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方签字: 乙方签字:签订日期:签订地点:物业转让协议书 篇3卖方:_身份证号码:_联系电话:_买方:_身份证号码:_联系电话:_依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、同等和协商一样的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。第一条 交易房产状况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房(以下简称该物业),建筑
7、面积为_平方米(详细面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为_,其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。其次条 成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币_元(¥_)。第三条 付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元(¥_)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币_元作为其次部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):(1)一次性付款()上述其次部分楼款民币_元(¥_)须在签署深圳市房地产买卖协议(现售)时或之前全部付清,且该协议须于_年_月_日或之前签署。买卖双方同意,上述其次部分楼款由买方先交予银行做资金监管。国土局正式受理由
8、买卖双方签署的深圳市房地产买卖协议(现售),且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后,监管银行将其次部分楼款付清给卖方。(2)银行按揭付款() 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(¥_)(注;详细的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计 清首期房款(补交或多退),即上述其次部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议(现售)并且办理过户手续。过户转让手续全部
9、办理完并且买方领取到新居产证后,银行将监管的房款付清给卖方。第四条 缴纳相关税费按政府有关规定,买卖双方需付税费:营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它:_。其中买方支付上述_项费用,卖方支付上述_项费用。第五条 交楼时间买卖双方同意交楼时间为_第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条 在该物业交付给买方运用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地运用费等)。相关转名费用由买方支付。第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整全部权,能完全支配及处理。有关该
10、物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条 违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生
11、效。双方各持一份,具同等法律效力。第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。第十四条 _卖方:_ 买方:_日期:_ 日期:_物业转让协议书 篇4转让方(下称甲方):_代表人:_地址:_受让方(下称乙方):_代表人:_地址:_经甲、乙双方多次实地勘察协商,现签订如下物业转让协议:一、甲方将位于_的物业,土地面积_平方米,建筑面积_平方米,现按转让价人民币_万元转让给乙方。二、甲方将上述房屋建筑物、土地运用权一次性转让给乙方,乙方需在协议签订之日起三天内,缴清全部转让金合共人民币_万元,双方办理有关的移交手续。三、在甲乙双方签订
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