2022年买卖合同范文集锦九篇.docx
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1、2022年买卖合同范文集锦九篇买卖合同范文集锦九篇现今社会公众的法律意识不断增加,合同对我们的约束力越来越不行忽视,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是我整理的买卖合同9篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。买卖合同 篇11.本合同签订之前,各方当事人应当细致阅读本合同全部条款,充分协商,对合同条款及用词理解不一样的,应当协商达成一样看法,必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后,当事人因合同条款及用词理解不一样等发生纠纷,应通过协商解决;不能通过协商解决的,可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。2.本合同为示范文本。
2、为体现合同各方当事人的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容,各方当事人应当协商确定。4.在签订合同前,有关当事人应当出示必需由其本人供应的有关证书和证明文件。5.本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记,取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。6.本合同用于存量房买卖交易,一经签订,当事人或者其托付代理人应当刚好持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续
3、。7.依据国家有关规定,房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的,请向广州市房屋交易监管中心反映(电话:)。8.卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款,为爱护存量房交易和资金平安,尽可能选择银行托管的方式交割房款,以减轻风险,避开引起纠纷。9.依据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由托付方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准,是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发觉中介机构超标收费的,可向物价部门反映(电话:)。10.买方当事人如需托付按揭机构办理按
4、揭贷款手续的,应当选择具备代办按揭资格的按揭机构,有关状况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站进行查询。11.依法纳税是每个公民应尽的义务,买卖双方及房地产中介服务机构应当照实申报交易价格,不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税,否则应担当由此产生的法律责任。12.本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的,可另行协商约定。13.本合同说明部分,各方当事人确认已经阅读,并签章如下:甲方(卖方)(签章):托付代理人(签章):日期:乙方(买方)(签章):托付代理人(签章):日期:丙方(房地产中介服务机构)(盖章):经纪人(签章):日期篇二:广州市存量房买卖合同甲方(卖方):号码: 联系电话:联系地址:
5、 。托付代理人:号码: ;联系电话: ;联系地址: 。乙方(买方):号码: ;联系电话: ;联系地址: 。托付代理人: ;号码: ;联系电话: ;联系地址: 。甲乙双方当事人本着诚恳信用的原则,经友好协商一样达成如下条款:第一条 房地产权属状况1.房地产地址(下称“该房地产”):2.房地产权证号码:。或其他证件号码:3.:平方米。4.房屋运用性质:】,建筑时间: 。6.房屋共有状况:。7.该房地产抵押等他项权利状况。8.该房地产以现状售予乙方,乙方或其代理人已仔细查勘和了解该房地产的状况。该房地产:(1);(2);(3)。9.须要说明的其他状况: 甲方保证所填写和供应的有关该房地产的权属状况真
6、实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他状况,且没有侵扰第三人权益。否则,担当相应的法律责任。其次条 计价和价款1.该房地产按整套出售并计价,总金额¥元整亿佰拾 万 仟 佰 拾 元)。第三条 付款方式:甲乙双方经协商选择的方式交割房款。1、 甲乙双方选择自行交割房款签订本合同时,乙方向甲方支付¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元),作为购房定金(首次支付房款时自动转为房款的一部分),并根据下列第 种方式按期付款。买卖合同 篇2一、买卖合同的风险负担的概念所谓风险负担,亦称危急担当,指买卖合同的标的物在合同生效后因为不行归责于双方当事人的事由而
7、发生毁损、灭失时,该损失由哪方当事人担当。这个问题涉及买卖双方当事人最根本的利益,因此始终是买卖合同中最重要的问题之一。依据合同法第一百四十二条规定:“标的物毁损灭失的风险,在标的物支付之前由出卖人担当,支付之后由买受人担当,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。”全部权保留的买卖合同也适用这一规则。假如没有特别约定,标的物的风险在交付前由出卖人担当,在交付后由买受人担当。如因买受人的缘由导致合同解除,标的物又因风险发生毁损灭失,则买受人应返还现存的标的物并赔偿灭失的损失。假如在合同解除后,标的物因风险发生毁损,因出卖人负有合同解除后刚好取回标的物的义务,出卖人违反这一义务而负有肯定的责任,所
8、以买受人只返还现存的标的物即可。二、买卖合同的风险负担的特征第一,风险负担的移转与否与全部权是否移转无关。风险移转因标的物占有的交付而完成,而与全部权转移与否没有关系。在实践中,由于动产全部权的移转也是以交付为标准,而风险负担的移转也是以交付为标准。风险负担与全部权没有必定联系。特殊是在全部权保留的买卖合同中,风险随着交付的完成发生移转。虽然全部权仍旧保留在出卖人手中,但是风险负担已经发生移转。其次,“交付”既包括实际交付,也包括拟制交付、简易交付等交付方式。如合同法第一百四十条规定,标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。此条就是关于简易交付的规定。因此假如在标的物事
9、先已经为买受人占有的状况下,合同生效的时间就是标的物的交付时间,风险负担也在合同生效时发生移转。第三,风险负担是否发生移转与出卖人是否违约无关。原则上,应当说风险负担的移转与否与出卖人的违约行为,即出卖人履行不符合合同约定没有关系。出卖人虽然没有根据合同约定履行债务,如拖延履行或者交付的货物不符合合同约定等,但只要买卖标的物已经交付,风险负担就发生移转。因为在标的物交付的状况下,事实上限制标的物的实力已经为买受人所取得,所以在这种状况下,由买受人担当风险负担比较合理。至于出卖人履行债务不符合约定的事情,可以由买受人另外要求出卖人担当违约责任。因此合同法第一百四十九条规定:“标的物毁损、灭失的风
10、险由买受人担当的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其担当违约责任的权利。”但是须要留意的是,在某些特别状况下,风险负担是否发生移转也会与出卖人的违约行为联系在一起。如合同法第一百四十八条规定:“因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人担当。”即在标的物质量不合格导致合同目的无法实现时,假如买受人拒绝接受货物或者解除合同,则风险负担应当由出卖人担当。第四,不动产买卖的风险负担。依据合同法第一百四十二条的规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付 之前由出卖人担当,交付之
11、后由买受人担当,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依据这条规定,事实上我国的风险负担问题不区分动产与不动产,一律自标的物交付之时发生移转。对于不动产来说,意味着实际的交付即可达到转移风险负担的结果,而并不是在办理登记过户之时发生移转。第五,试用买卖中的风险负担。风险负担的问题在时间点上,是发生在合同履行时。因此假如合同没有生效,则不发生风险负担转移的问题。因为合同没有生效的状况下,也就谈不上合同的履行。所以在试用买卖中,假如在试用期内发生标的物的毁损、灭失,应当由出卖人担当毁损、灭失的后果。因为在试用期中,合同还没有生效,所以没有发生风险负担转移的问题。买卖合同 篇3甲方: 身份证号:乙
12、方: 身份证号:甲乙双方经过协商,就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜,达成如下一样:一、买卖标的和数量:甲方将下列货物卖与乙方:名 称 ( ) 规格或型号( )。二、单价和货款总额:双方约定的价格条款是:( )三、交货时间和交货数量:交货时间为( )四、交货地点、运输方式和运输费用的担当:双方确定的交货地点为: ( )运输方式( ) 运费由乙方担当,不计算入本合同的货物单价中。五、质量标准和验收条款:双方约定的质量标准是:( ) 乙方在甲方货物到达交货地点的当天应当刚好组织人员进行验收,验收合格后予以签收货物。不合格货物乙方有权拒绝接收。七、损失风险:货物在送达交货地点前的损失风险由甲方担当
13、,其后的损失风险由乙方担当八、货物全部权:在乙方如数、刚好地支付完毕本合同约定的货款前,甲方拥有对出卖货物的全部权,乙方有义务保证不因乙方的缘由而导致甲方的上述权利受到限制或者剥夺。九、货款结算和支付:支付方式为:( )十、学问产权:甲方保证对所出卖的货物拥有合法、完整的学问产权,否则因此而造成乙方损失的,甲方予以充分赔偿。在本合同约定的有效期限届满、合同履行完毕或者双方一样同意终止时,本合同得以终止十四、合同的生效:本合同经双方签章后生效。十五、争议的解决:因履行本合同发生争议的,双方协商解决,协商不成时,提交原告居处地的人民法院裁决。十六、合同文本:本合同一式二份,双方各执一份。甲方(签名
14、):乙方(签名):年 月 日买卖合同 篇4合同编号:卖方: 签订地点:买方: 签订时间: 年 月 日依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,经双方协商一样签订本合同。第一条 农药的基本状况编号农药名称商标或品牌登记证号产品批号生产厂包装规格数量单价(元)金额(元)合计人民币金额(大写): ¥(注:空格如不够用,可以另附页或加项)其次条 付款方式及期限双方约定按以下第 项执行:1合同签订后,买方支付定金 元;卖方交货后,买方于 年 月 日前支付价款,定金抵作价款或者返还。买方付款后,卖方应当开具销售凭证。2合同签订后,买方在签约地点当场支付价款,卖方应当开具销售凭证。3其他方式: 。第三
15、条 交货方式及期限双方约定按以下第 项执行:1合同签订后,在签约地点当场交货。2卖方于 年 月 日送货到指定地点 ,运费 元由 方担当。3买方于 年 月 日到指定地点 提货。4其他方式:第四条 质量标准:国家标准行业标准企业标准其他标准:第五条 验收1双方约定于卖方交货后 日内对农药进行验收。2包装应贴有标签或者附具说明书,注明农药名称、企业名称、产品批号和农药登记证号或者农药临时登记证号、农药生产许可证号或者农药生产批准文件号,以及农药的有效成份、含量、重量、产品性能、毒性、用途、运用技术、运用方法、生产日期、有效期和留意事项等。农药分装的,标签或者说明书上还应当注明分装单位。法律、法规另有
16、规定的,从其规定。其他验收内容 。对质量有异议双方可托付 部门抽样检测。第六条 违约责任1交付的农药不符合第一、四条规定的,买方有权要求削减价款、补足数量、换货或退货;由此给买方造成的损失,卖方应予赔偿。2一方拖延交货或支付货款的,每日根据拖延部分价款的 %向对方支付违约金。拖延超过 日的,对方有权解除合同并要求拖延方赔偿损失。3因农药质量问题给买方造成损失的,卖方应予赔偿。4其他违约责任 。第七条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解不成的,按下列 种方式解决:1提交重庆仲裁委员会仲裁;2向人民法院起诉。第八条 本合同自双方签字盖章之日起
17、生效。本合同正本一式 份,买卖双方各执 份,具有同等法律效力。第九条 其他约定事项:卖方(章): 买方(章):年 月 日 年 月 日买卖合同 篇5甲方(出卖人):乙方(买受人):甲方(出卖人):地址:身份证号码:联系电话:乙方:(买受人):地址:身份证号码联系电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方购买甲方的房地产事宜,达成如下协议:第一条 甲方对所售房地产全部权的声明1、甲方所售房地产是其依据国家有关规定购买的公有住房,已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号
18、为: 。2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于 ;位于第 层共 间,房屋结构为 ,登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)。:首先,售后公房上市交易,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。如未经同住人同意,售后公房的买卖有可能无效。其次,肯定要确认原单位是否同意转让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。3、该房屋的抵押状况为: 。(1)、该房屋未设定抵押;(2)、该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押登记日期为: 年 月 日,他项权利证证号为: 该房屋已经设定抵押的,出卖人应于 年 月 日前办理抵押注销手续。4、该房屋
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