2022物业协议书精选.docx

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1、2022物业协议书物业协议书锦集六篇在当今社会生活中，越来越多地方须要用到协议，协议具有法律效力，确立某种法律关系。我敢确定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是我细心整理的物业协议书6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。物业协议书 篇1甲方：物业管理有限公司（供电方）乙方：（业主）丙方：（承租人）用电方因经营须要，自用/租赁大厦号商铺，运用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能，为明确供、用双方在电力供应与运用中的权利和义务，平安、经济、合理、有序地供电和用电，依据电力供应与运用的相关规定，经甲、乙、丙三方协商一样，签订本协议，共同信守，严格履行。一、基本状况用电方用电地址位于

2、大厦号店面房；用电类别为商业用电；用电容量为KW（A）。二、供电方式甲方从大厦配电间专用变压器以相380V/220V伏电压向用电方供电。三、与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理经甲、乙、丙三方协商确定，甲方与用电方之间的供配电设施，其产权分界点在用户计量表计处，即：分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理；分界点负荷侧用电设施属用电方，由用电方自行运行维护和管理，用电方亦可以书面方式托付甲方进行管理维护，甲方依据实际状况与托付方协商收取相应费用。四、用电计量1、依据用电方不同类别的用电量，商铺安装有电计量装置。用电计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。2、用电方安装的计量装置

3、为型安培电电能表，该电能表需经法定计量单位检定为合格后方可运用。3、按国家计量法规的规定，用电方计量装置应一律强制性周期检定，用电方不能以任何理由拒绝，用电方应支付检定费用。五、电费收取1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价，定期向用电方结算电费，并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内，发生电价调整时，按供电局实行电价执行。2、电能损耗按用电方当期实际用电量的8计收；公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收。3、甲方每月20日抄表，当月25日到次月10日向用户收取电费。用户不得以任何方式，任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时，应先交清电费，然后凭电费收据到

4、甲方、或向供电部门查询，如确属有误，按多退少补的原则办理。六、约定事项及违约责任1、用电方若对甲方执行电价有质疑时，可向甲方、或向供电部门查询，若确属甲方有误，由甲方予以订正。2、甲方可不定期对用电方的用电状况进行检查，用电方应予协作。3、用电方的用电计量装置管理权属甲方，用电方不能私自迁移、拆装、锁封。用电方若对计量装置的计量有质疑时，可到法定计量单位检定校验。4、签订本协议时，依据供电局与甲方签订的“电费结算协议书”相关条款，甲方向用电方收取电费预缴金元，该款项在本协议终止、用电方与甲方结清全部电费后，全额退还用电方。5、用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费。如用电方不能按期结清电费，

5、甲方在约定用电方缴费期的最终二日向用电方发出书面催费通知，至最终期限仍未缴费的，甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电，无须另行通知，由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关。本协议中的乙方为最终缴费责任人。6、用电方不能按期足额向甲方缴清电费的，应担当电费滞纳金，电费违约金按每日2计算。用电方若无正值理由而拒缴电费及电费违约金，甲方有权中止供电并按法律程序追收电费、电费滞纳金；复原供电前，用电方须结清相关费用。7、严禁窃电和违章用电。用电方若有窃电及违章用电行为时，甲方有权按有关规定进行处理，直至中止供电。七、未尽事宜本协议未尽事宜，双方协商处理，或向当地人民法院诉讼，或参考电力法、电力

6、供应与运用条例、供电营业规则相关条款办理。八、协议有效期本协议有效期自本协议签订之日起，至用电方无需运用甲方变电房供电、或本协议中的乙方、丙方自然人变更止。九、其它本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，经各方代表签字后生效。甲方：物业管理有限公司乙方：丙方：代表：代表：代表：签约时间：年月日物业协议书 篇2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为便利乙方(各项目)工程施工便利，甲乙双方在协商的基础上达成如下协议：一、甲方将号楼门市面积平方米房屋借给乙方。二、借用期间，甲方允许乙方合理运用。借用归还后乙方必需赐予复原原样。三、借用期间发生的一切费用：全部由乙方担当。四、借用期内乙方有对此

7、类房屋看管义务，如发生财物(门窗、电路设施等)毁损或丢失状况，乙方担当赔偿责任。乙方要合理运用甲方供应的各项设施(门窗、上下水、电、暖气等)如有损坏按价赔偿，(或从工程款中双倍扣除)。乙方归还时以上的设施完好无损归还甲方。五、乙方在接到甲方通知后，三日内必需将此房完好无损的归还甲方。六、借用期内乙方未经甲方同意不得转让、转租所借房屋。七、借用期内若乙方对借用房屋进行装修，借用协议终止后装修设施无偿归甲方全部，甲方不得赐予补偿。八、乙方应遵守协议约定，如乙方违约，双倍赔偿甲方由此造成的实际损失。九、协议由双方盖章签字后生效。十、此协议一式两份、甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_

8、法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业协议书 篇3第一条 当事人托付方名称： 业主大会服务方名称：物业管理资质等级证书编号：其次条 物业管理区物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：托付管理的物业范围及构成细目见附件一。第三条 服务内容31制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。32 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。33 共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。3，4 共用设施和附属

9、建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。3，5 公共区域的绿化养护与管理。36 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。37 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。38 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。39消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。310 房屋装饰装修管理服务。311其他托付事项 。第四条 服务质量服务质量按以下执行：第五条 服务费用51 物业服务费由服务方按 元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋

10、分摊建筑面积。52 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，根据服务方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费根据房屋建筑面积比例分摊。服务方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第六条 服务支出（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化维护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。第七条 停车费用停车费用由

11、服务方按下列标准向车位运用人收取：1露天车位：2车库车位（租用）： 其中，物业管理服务费为：车库车位（已出售）：第八条 其他费用服务方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，服务方制定的对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。第九条 托付方权利义务91审定服务方制定的物业管理服务工作安排；92 检查监督服务方管理工作的实施状况；93 根据法规政策的规定确定共用部位共用设施设备专项修理资金的运用管理；94 托付方应在合同生效之日起 日内向服务方移交或组织移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地

12、下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋和配套设施的产权归属资料；（6）物业管理所必需的其它资料。第十条 管理用房合同生效之日起 日内向服务方供应 平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置： 。管理用房按以下方式运用：（1）服务方无偿运用；第十一条 业主委员会托付方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1在业主大会闭会期间，依据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；（根据法规政策的规定必需由业主大会决议的除外）2监督和帮助服务方履行物业

13、服务合同；3组织物业的交接验收；4督促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规则和物业管理规章制度；5督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；6照实向业主大会报告物业管理的实施状况；第十二条 服务方权利义务1依据托付方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务；2有权要求托付方、业主委员会、业主及物业运用人协作服务方的管理服务行为；3向业主和物业运用人收取物业服务费；4对业主和物业运用人违反业主公约和物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、 等措施；5选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方

14、；6每年度向托付方报告物业管理服务实施状况；7本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，帮助托付方作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作托付方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目。第十三条 合同期限托付管理期限为 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。第十四条 合同解除本合同期满，托付方确定不托付服务方的，应提前三个月书面通知服务方；服务方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知托付方。本合同期满，托付方没有将续聘或解聘服务方的看法通知服务方，且没有选聘新的物业管理企业，服务方接着管理的，视为此合同自动持续。本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，服务方应当

15、应托付方的要求短暂（一般不超过三个月）接着为托付方供应物业管理服务，托付方业主（或交费义务人）也应接着交纳相应的物业服务费用。第十五条 违约责任因托付方违约导致服务方不能供应约定服务的，服务方有权要求托付方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，服务方有权解除合同。造成服务方经济损失的，托付方应赐予服务方经济赔偿。服务方未能根据约定供应服务，托付方有权要求服务方限期整改，逾期未整改且严峻违约的，托付方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成托付方经济损失的，服务方应赐予托付方经济赔偿。服务方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，托付方有权要求服务方清退；造成托付方经济损失的

16、，服务方应赐予托付方经济赔偿。业主逾期交纳物业服务费的，服务方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之 加收违约金。任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。服务方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向托付方支付托付期限内平均物业管理年度费用_的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第十六条 争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意提交苏州仲裁委员会仲裁；但业主拖欠物业服务费用的，服务方可以干脆根据有关规定向有管辖权的基层人民法院申请

17、支付令。第十七条 其他双方约定自本合同生效之日起_日内，依据托付方托付管理事项，办理接管验收手续。本合同正本连同附件_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同自 起生效。托付方签章 服务方签章代表人：（业主委员会） 代表人年 月 日 年 月 日物业协议书 篇4甲方：乙方：依据甲、乙双方自愿的原则，特制订本代接放学小孩服务协议：一、甲方的小孩 ，在 就读，现需托付乙方代为接其放学。二、甲方需告之乙方具体的联系方式和家庭住址，当发生变更时，应刚好通知乙方，以便利乙方联系之需。三、当甲方（托付人）因工外出或其它缘由，小孩接回需交给他人时，应刚好通知乙方，（有必要时）还需出具托付书。四、

18、当甲方子女在接回过程中，不听从乙方接回人员管理所造成的一切后果由甲方负责。五、当甲方子女因事（病）没有上学时，或不需代接时应刚好告之乙方。六、乙方接回小孩后，集中在指定地址XXX，由甲方领回。七、由于甲方小孩不听从接管人员的管理，存在平安隐患时，乙方有权终止本协议。八、甲方不须要乙方代接服务，应书面通知乙方，本协议即行失效。九、代接服务费每人每月-元，一月一结。甲方不付服务费本协议自行终止。十、本协议未详之处，由甲乙双方协商解决。甲方：（签章）乙方：（签章）日期：日期：甲方住址：甲方联系方式：物业协议书 篇5甲方：_(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)甲、乙双方本着同等、公允、互惠的原则达

19、成以下协议：一、乙方负责将甲方_小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方全部，水泥井盖、井圈归甲方全部。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。二、质量要求：更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方全部。五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负

20、责。施工期间出现的平安事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。七、开、竣工日期为_年_月_日至_年_月_日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应担当相应的责任。八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人：_法定代表人：_授权代理人：_授权代理人：_年_月_日_年_月_日物业协议书 篇6房屋全部权人(甲方)：房屋运用人(乙方)：现为乙方在运用，本着公允 兹有甲方位于电影院后面的职工宿舍房屋一套，公正的原则，经双方自愿协商，达成如下协议：一、

21、乙方在运用该房屋期间，不得对现有房屋进行私自修理。确需修理时，乙方告知甲方，由甲方负责修理事宜，并担当修理费用。若乙方私自修理，产生的修理费用自行担当，因变更房屋结构导致的平安事故由乙方担当全部责任。二、因该房屋为职工宿舍，故只能自用，不能出租及转借。三、乙方在运用该房屋期间，需按时缴纳房租费及水电费，否则年终报卫生局，从乙方工资中扣出支付。若出现下列情形之一，乙方无条件将该房屋退还甲方：甲方拆建该四、1、房屋，因危房不能接着运用须要全部搬出，乙方调离郁山镇中心卫生院。2、 甲乙双方任何一方违反以上约定，赔偿对方违约金3000元，大写：叁 五、仟元整。六、此协议一式三份，双方各执一份，卫生局备案一份，签字生效，未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页