2022物业协议书汇总.docx

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1、2022物业协议书物业协议书6篇 在发展不断提速的社会中，协议书在生活中的运用越来越广泛，签订签订协议书是最有效的法律依据之一。写协议书须要留意哪些问题呢？下面是我为大家收集的物业协议书6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 物业协议书 篇1甲方：法定代表人：地 址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：地 址：联系电话：甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就 (物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区/县_乡/镇 路_弄_号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：_平方米其中住宅_平方米。物业构

2、成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条 乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护(二)物业共用设施设备的日常运行和维护(三)公共绿化养护服务(四)物业公共区域的清洁卫生服务(五)公共秩序的维护服务(六)物业运用禁止性行为的管理(七)物业其他公共事务的管理服务(八)业主托付的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第四条 甲方按规定向乙方供应位于 路 号 室(建筑面积 平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期

3、间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。第五条 乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三(二)公共绿化养护服务，详见附件四(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五(四)公共秩序的维护服务，详见附件六(五)物业运用禁止性行为的管理，详见附件七(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件

4、九。第七条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住 宅：高层_元/月平方米 多层_元/月平方米别墅_元/月平方米 物业：_元/月平方米(二)办公楼：_ 元/月平方米(三)商业用房：_元/月平方米上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务

5、费用：第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方担当自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人根据物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。物业协议书 篇2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为便利乙方(各项目)工程施工便利，甲乙双方在协商的基础上达成如下协议：一、甲方将号楼门市面积平方米房屋借给乙方。二、借用期间，甲方允许乙方合理运用。借用归还后乙方必需赐予复

6、原原样。三、借用期间发生的一切费用：全部由乙方担当。四、借用期内乙方有对此类房屋看管义务，如发生财物(门窗、电路设施等)毁损或丢失状况，乙方担当赔偿责任。乙方要合理运用甲方供应的各项设施(门窗、上下水、电、暖气等)如有损坏按价赔偿，(或从工程款中双倍扣除)。乙方归还时以上的设施完好无损归还甲方。五、乙方在接到甲方通知后，三日内必需将此房完好无损的归还甲方。六、借用期内乙方未经甲方同意不得转让、转租所借房屋。七、借用期内若乙方对借用房屋进行装修，借用协议终止后装修设施无偿归甲方全部，甲方不得赐予补偿。八、乙方应遵守协议约定，如乙方违约，双倍赔偿甲方由此造成的实际损失。九、协议由双方盖章签字后生效

7、。十、此协议一式两份、甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业协议书 篇3甲方：乙方：甲乙双方本着同等自愿、协商一样的原则，达成如下协议：一、工作岗位和工作(工种)1、甲方依据自身经营须要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在 岗位从事 工作;2、甲方依据工作须要及乙方的业务、工作实力和表现，可以调整乙方的工作岗位。二、合同期限(试用期限)1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止，合同期满聘用关系自然终止;2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用

8、合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方，协议书保洁人员聘用协议书。三、工作时间1、甲方实行标准工时制，即乙方每日工作8小时;每周休息2天;2、甲方由于经营须要，可与乙方协商适当延长乙方工作时间。四、工资待遇1、乙方试用期工资 元/月;试用期满乙方起点工资为 元/月。2、甲方于每月 日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日，自动顺延在最近的工作日支付。五、劳动爱护和工作条件1、甲方为乙方供应各相关岗位的劳动工具及工作场所;2、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行;对危害生命平安和身体健康的行为，有权提出指责检举和控告。3、甲方可依据工作须要组织乙方参与必要的业务学问培训。六、社

9、会保险和福利待遇1、在乙方试用期合格后，甲方按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险。2、乙方因工致伤残、死亡的，按深圳经济特区工伤保险条例及有关规定处理。3、乙方享受国家规定的法定节假日、婚假、安排生育等假期。4、甲方在经济条件允许的状况下将赐予乙方的福利待遇。七、劳动纪律乙方在合同期内应当做到：1、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章制度2、严格遵守各岗位的操作流程及规程，保证平安工作。4、爱惜甲方的财产，保守甲方的商业隐私。八、合同的变更、解除、重新订立和终止(一)经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。(二)有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同：1、乙方在试用期间不符

10、合录用条件的;2、乙方严峻违反劳动纪律及甲方规章制度的;3、乙方严峻失职，假公济私，对甲方利益造成重大损害的;4、乙方被依法追究刑事责任的;5、法律、法规规定的其他情形。(三)有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。1、甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，需裁减人员的;2、乙方患病或非因工负伤，长达一个月或医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行支配的适当工作的;3、本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的，应当支付该

11、乙方当年一个月月平均工资的补偿金(四)有下列情形之一的，甲方不能终止或解除聘用合同1、乙方患病或负伤在规定的医疗期内的;2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;3、法律、法规规定的其他情形。(五)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同;1、甲方未根据劳动合同约定支付劳动酬劳或者供应劳动条件的;2、甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、法律、法规规定的其他情形。(六)乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的工资。(七)有下列情形之一的，劳动合同自行解除;1、甲方依法被宣告破产;2、甲方依法解散或依法被撤销;3、乙方死亡;九、法律责

12、任(一)甲方的法律责任1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，如超过规定日期，除全额支付乙方工资酬劳外，从第10个工作日起计算，拖欠的天数，甲方每天按拖欠工资额的1%支付乙方赔偿金。2、甲方支付乙方的工资酬劳低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的1%补偿员工。3、甲方违反本合同第六条第1款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失。(二)乙方的法律责任乙方违反合同约定提前解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失;1、甲方招收录用乙方所支付的费用;2、甲方为其支付的培训费用;3、对经营和工作造成的干脆经济损失。十、其它事项1、双方认为须要

13、约定的其他事项或对原订条款须要变更重新约定的事项：2、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的.，按现行劳动法律法规执行。3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准甲方盖章： 乙方签名：授权代表签名： 身份证号码：合同签订时间： 年 月 日物业协议书 篇4甲方： ；法定代表人： ；居处地： ；邮编： 。乙方： ；法定代表人： ；居处地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。依据(物业管理条例)和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样

14、的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、

15、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：1、 ；2、 ；3、 。第四条 乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼：

16、元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业： 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(10)物业管理企业的利润；(11) 。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业服务资金由业主按其

17、拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业： 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备

18、及公众责任保险费用；(9) 。乙方实行以下第 种方式提取酬金：(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的标准从预收的物业服务资金中提龋(2)乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金%的比例提龋物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主担当。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，

19、业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按 (年/季/月)交纳，业主或物业运用人应在 (每次缴费的详细时间)履行交纳义务。第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：1、 ；2、 。第四章 物业的经营与管理第九条 停车场收费分别实行以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位运用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露

20、天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条 乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属 (全体业主/甲方)全部。会所托付乙方经营

21、管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1、 ；2、 。第十二条 本物业管理区域内属于全体业主全部的停车尝会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营，经营收入按下列约定安排：1、 ；2、 。第五章 物业的承接验收第十三条 乙方承接物业时，甲方应协作乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、 ；2、 ；3、 。第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、 ；2、 ；3、 。甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下：1、 ；2、 ；3、 。第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进行查验

22、并签订确认书，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十六条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业运用说明文件；4、 。第十七条 甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第六章 物业的运用与维护第十八条 业主大会成立前，乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时

23、，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十九条 乙方可实行规劝、 、 等必要措施，制止业主、物业运用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。其次十条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。其次十一条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。其次十二条 乙方与装饰装修房屋的业主或

24、物业运用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。其次十三条 甲方应于 (详细时间)按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ；用房 平方米，位于 。其次十四条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第七章 专项修理资金其次十五条 专项修理资金的缴存 。其次十六条 专项修理资金的管理 。其次十七条 专项修理资金的运用 。其次十八条 专项修理资金

25、的续筹 。第八章 违约责任其次十九条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业运用人造成的损失。第三十条 除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按 的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条 甲方、业主或物业运用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权

26、拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条 甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第三十四条 以下状况乙方不担当责任：1、因不行抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、 。第九章 其他事项第三十五条

27、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条 本合同期满前 月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或 代管。第三十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条 业主可与物

28、业运用人就本合同的权利义务进行约定，但物业运用人违反本合同约定的，业主应担当连带责任。第四十条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第四十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人 法定代表人年 月 日物业协议书 篇5房屋全部权人(甲方)：房屋运用人(乙方)：现为乙方在运用，本着公允

29、兹有甲方位于电影院后面的职工宿舍房屋一套，公正的原则，经双方自愿协商，达成如下协议：一、乙方在运用该房屋期间，不得对现有房屋进行私自修理。确需修理时，乙方告知甲方，由甲方负责修理事宜，并担当修理费用。若乙方私自修理，产生的修理费用自行担当，因变更房屋结构导致的平安事故由乙方担当全部责任。二、因该房屋为职工宿舍，故只能自用，不能出租及转借。三、乙方在运用该房屋期间，需按时缴纳房租费及水电费，否则年终报卫生局，从乙方工资中扣出支付。若出现下列情形之一，乙方无条件将该房屋退还甲方：甲方拆建该四、1、房屋，因危房不能接着运用须要全部搬出，乙方调离郁山镇中心卫生院。2、 甲乙双方任何一方违反以上约定，赔

30、偿对方违约金3000元，大写：叁 五、仟元整。六、此协议一式三份，双方各执一份，卫生局备案一份，签字生效，未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业协议书 篇6第一条 当事人托付方名称： 业主大会服务方名称：物业管理资质等级证书编号：其次条 物业管理区物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：托付管理的物业范围及构成细目见附件一。第三条 服务内容31制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。32 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位

31、包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。33 共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。3，4 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。3，5 公共区域的绿化养护与管理。36 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。37 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。38 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。39消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。310 房屋装饰装修管理服务。311其他托付事项 。第四条 服务质量服务质量按以下执行：第五条

32、 服务费用51 物业服务费由服务方按 元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。52 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，根据服务方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费根据房屋建筑面积比例分摊。服务方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第六条 服务支出（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化维护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企

33、业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。第七条 停车费用停车费用由服务方按下列标准向车位运用人收取：1露天车位：2车库车位（租用）： 其中，物业管理服务费为：车库车位（已出售）：第八条 其他费用服务方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，服务方制定的对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。第九条 托付方权利义务91审定服务方制定的物业管理服务工作安排；92 检查监督服务方管理工作的实施状况；93 根据法规政策的规定确定共用部位

34、共用设施设备专项修理资金的运用管理；94 托付方应在合同生效之日起 日内向服务方移交或组织移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋和配套设施的产权归属资料；（6）物业管理所必需的其它资料。第十条 管理用房合同生效之日起 日内向服务方供应 平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置： 。管理用房按以下方式运用：（1）服务方无偿运用；第十一条 业主委员会托付方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1在业主

35、大会闭会期间，依据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；（根据法规政策的规定必需由业主大会决议的除外）2监督和帮助服务方履行物业服务合同；3组织物业的交接验收；4督促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规则和物业管理规章制度；5督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；6照实向业主大会报告物业管理的实施状况；第十二条 服务方权利义务1依据托付方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务；2有权要求托付方、业主委员会、业主及物业运用人协作服务方的管理服务行为；3向业主和物业运用人收取物业服务费；4对业主

36、和物业运用人违反业主公约和物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、 等措施；5选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；6每年度向托付方报告物业管理服务实施状况；7本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，帮助托付方作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作托付方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目。第十三条 合同期限托付管理期限为 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。第十四条 合同解除本合同期满，托付方确定不托付服务方的，应提前三个月书面通知服务方；服务方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知托付方。本合同期满，托付方没有

37、将续聘或解聘服务方的看法通知服务方，且没有选聘新的物业管理企业，服务方接着管理的，视为此合同自动持续。本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，服务方应当应托付方的要求短暂（一般不超过三个月）接着为托付方供应物业管理服务，托付方业主（或交费义务人）也应接着交纳相应的物业服务费用。第十五条 违约责任因托付方违约导致服务方不能供应约定服务的，服务方有权要求托付方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，服务方有权解除合同。造成服务方经济损失的，托付方应赐予服务方经济赔偿。服务方未能根据约定供应服务，托付方有权要求服务方限期整改，逾期未整改且严峻违约的，托付方经业主大会持三分之二以上投票权

38、的业主通过后有权解除合同。造成托付方经济损失的，服务方应赐予托付方经济赔偿。服务方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，托付方有权要求服务方清退；造成托付方经济损失的，服务方应赐予托付方经济赔偿。业主逾期交纳物业服务费的，服务方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之 加收违约金。任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。服务方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向托付方支付托付期限内平均物业管理年度费用_的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第十六条 争议解决本

39、合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意提交苏州仲裁委员会仲裁；但业主拖欠物业服务费用的，服务方可以干脆根据有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。第十七条 其他双方约定自本合同生效之日起_日内，依据托付方托付管理事项，办理接管验收手续。本合同正本连同附件_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同自 起生效。托付方签章 服务方签章代表人：（业主委员会） 代表人年 月 日 年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第38页 共38页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页