2022年关于购房合同锦集10篇.docx
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1、2022年关于购房合同锦集10篇关于购房合同锦集10篇随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同起到的作用越来越大,它也是削减和防止发生争议的重要措施。信任大家又在为写合同犯愁了吧,下面是我整理的购房合同10篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。购房合同 篇1甲方:黄永祥(4425296).曾月兰乙方:黄吉安(4495176).戴传娟4490367 据双方协议,甲方自愿将甲方全部位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下:一、甲方同意将其全部的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内全部傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若
2、干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿陪伴乙方办理公证手续和过户手续。三、付款方式:分两期付清,第一期:20x年7月10日至20x年8月10日止付拾万元(¥100000.00元)。其次期20x年8月11日至20x年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(¥119000.00元)。四、付清房款之日,房产权、房产证及屋内傢俬归乙方全部。五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(¥3000.00元),交付甲方购房定金两个月内,甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(¥20x0.00元)。六、如乙方到期未付清
3、房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方贰万元整(¥20x0.00元)。此合同一式四份,双方两位证人各执一份。甲方:乙方:公证人: 日期:20x年7月10日购房合同 篇2卖方:_身份证号码:_身份证地址:_现住址:_家庭电话:_手机:_买方:_身份证号码:_身份证地址:_现住址:_家庭电话:_手机:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定,在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条 房屋基本状况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_单元_号(室)该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属
4、设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条 房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为:_。(二)土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以_方式获得。土地运用权证号为:_,土地运用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_,经纪人执业证书号:_)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的_%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致
5、本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。第四条 成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一样,该房屋成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下:1、本合同签订后_日内,买方向卖方支付定金成交总价的_%,即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后_日内,买方向卖方支付成交总价的_%,即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后_日内,买方向卖方支付成交总价的_%,即人民币_元。第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起_日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属
6、转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过_个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过_日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及详细状况的承诺卖方
7、保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的:_费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后_日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾
8、期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条、房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给
9、第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细约定如下:1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地
10、产证贴花;3、其他税费由买卖双方各担当一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的,其应当向对方支付相当于房价总款_%的违约金。甲方:_乙方:_代表人:_代表人:_电话:_电话:_中介方:_电话:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日购房合同 篇3卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有的位于 房屋, 建筑面积 平方米,以每平方米 元整人民币的单价出售给乙方,结合总
11、价为人民币 拾 万仟 佰 拾 元整。(¥ 元整)。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。以上数据仅供参考,详细面积以房管局测量为准,多退少补。二、甲方权利:向乙方收取购房金三、甲方义务:1、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意并出具书面文件。否则可认定为甲方违约。2、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。3、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。无条件帮助乙方办理过户手续。4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的须要,刚
12、好签订各项合同文件和办理各种手续。6、装修期间假如有人干扰阻挠,甲方应出面解决。7、取得甲方全部共有人签名的同意出售房屋书面文件。乙方权利:1、向甲方索取产权证资料,在产权证办理期间要求甲方无条件供应资料。2、假如以后本地再次拆迁,乙方应对本房享有与本村村民同等待遇。乙方义务:1向甲方交付购房款。保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并刚好将贷款所得支付甲方之售房款。2、根据前述业务须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续,并担当本套房屋各项办证费用。3、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、违约责任1、假如甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应按悔约时市场新商
13、品房屋同楼层最高单价房屋总面积为所得总价返还给乙方。2、假如乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五、本协议的订立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。七、本协议壹式肆份,双方各执壹份。律师事务所或其公证处的各壹份。八、特殊约定:1、办证费用乙方只出本套房屋的费用。2、装修期间不得更改房屋承重结构。3、甲方交证时,乙方应在一周内付清办证款,拒绝不付,甲方有权视为违约。4、本次应付人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。甲方: 乙方: 身份证号 身份证号甲方授权代表签字(盖章): 乙方授权代表签字(盖章): 电话: 电话:签订日
14、期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日购房合同 篇4甲方(出卖人): 身份证件号码:乙方(买受人): 身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道
15、、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在年月日,付人民币万元;其次
16、期:在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任:第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋
17、产权及土地运用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地
18、出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方担当乙方担当 。除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当 。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提
19、出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
20、 甲方(签章): 乙方(签章):地 址: 地 址:现住址: 现住址:联系电话: 联系电话:签约日期: 签约日期:有关二手房购房合同阅读第一条条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米;(二) 出售房屋的全部权证证号为 ,丘号为 ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋全部权证记载的主要事项,其次款为房屋的国有土地运用权证记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有
21、关规定干脆规定的与房屋全部权和房屋正常运用相关联的权益。指南:第一款干脆参照房屋全部权证即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款。其次条条文:甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等状况。第三条条文:乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元,(小写) 元。上述定金 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲
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- 2022 年关 购房 合同 10
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