2022物业服务合同范本15.docx

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1、2022物业服务合同关于物业服务合同模板汇总十篇 随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我为大家整理的物业服务合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 物业服务合同 篇1为了搞好 工厂的物业管理，促进企业的良好发展， 物业管理公司(以下简称甲方)与 工厂(以下简称乙方)经过友好协商，双方达成共识，并签订如下物业管理协议，以兹共同遵守。一、基本约定1、甲方在合同期内负责为乙方供应全面的物业管理服务，主要包括水电修理与管理、治安保卫、环卫清扫、车辆管理、绿化管理等内容。2、乙方(

2、工厂)占地共平方米;仓储 平方米;绿化 平方米;停车场 平方米。3、乙方托付甲方为其供应物业管理服务，并向甲方支付相应的物业管理费用。收费标准为每月 元/平方米，合计 元/月(人民币大写： )。 不满25天，按半个月计算;超过15天，不满一个月，按一个月计算。二、甲方的责任和义务1、甲方为乙方供应厂区内的水电管理与修理服务，要保证乙方正常的生产用水用电(若有可预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方必需提前两天通知乙方;因不行预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方应尽快协调、修理)。2、甲方为乙方供应全天的安保服务，对进出厂区的车辆、货物和人员监控、检查、登记与放行。如有异样状况刚好通知乙方联系人员

3、。3、甲方为乙方供应平安巡逻服务(24小时)。4、甲方负责为乙方供应厂区内公共空间(主要包括道路、广场、停车场、绿化带、卫生间以及办公区域的过道、地面、墙面等)的环卫保洁服务。5、甲方负责于每天上午6:30之前完成厂区内的垃圾清运工作。6、甲方根据约定向乙方供应绿化的养护与管理服务。7、甲方负责向乙方供应车辆的引导、指挥及停车场的日常管理服务。8、甲方负责协作乙方完成其他临时性活动及工作任务。三、乙方的责任及义务1、乙方设专人负责同甲方进行日常联系。2、乙方向甲方供应必要地管理工具或条件(包括物业管理用房)。3、乙方照实向甲方供应相关车人员等信息。4、乙方应在合同规定时间内向甲方支付管理费用，

4、逾期未支付的，按国家相关规定支付违约金。四、合同的变更与终止1、甲乙双方如需提前终止本合同，必需提前一个月通知对方。2、发生下列状况之一时，允许变更或终止合同。经双方协商后同意。因不行抗缘由致使合同无法履行时。因乙方的违约行为导致合同最终目的难以实现时。符合合同法规定的相关情形时。3、合同纠纷解决的方式若双方在合同履行中发生纠纷时，当事人应当刚好协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。五、其他事项1、甲方联系人： 乙方联系人：2、本合同所签之规定若与国家法律、法规冲突时，依国家法律、法规执行。3、本合同一式四份，经双方签字、盖章后生效，双方各执合同两份。甲方(章)： 乙方(章)：代 表 人

5、： 代 表 人 ：年 月 日物业服务合同 篇2甲方：重庆z物业管理有限公司注册地址：乙方：身份证号码：住址：联系电话：为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的平安。依据重庆市物业管理条例等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同。第一条：双方的权利和义务：一、甲方的权利和义务：1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;2、制定本车库管理的相关规定;3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;4、依据本合同收取车位物业管理服务费;5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;6、协作车位产权人之间，与第三方之间的相关关

6、系的协调;7、经授权主动协作对车库设施、设备的专项修理;二、乙方的权利和义务：1、供应停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位运用人照实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，刚好向管理处变更。2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的看法和建议;3、车库内全部设施设备归全体车位全部人全部，爱惜设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方担当相关责任;4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;5、协作物业公司对车库的管理工作;其次条：车库物业管理服务1、车库卫生整齐，引导车辆停放有序;2、公用设施、设备配套运行运用正常，确保无事故隐

7、患，日常运用中严格遵守操作规程和保养规范;3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序;4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案;5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;7、担当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用;第三条：车辆停放中的禁止行为1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位运用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;2、限止超超群宽车辆进入车库;3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必需刚好清理;4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危急品的车辆在车库内停放;

8、5、禁止将车位改作他用;6、严禁在车库动火;7、禁止在车内存放现金、珍贵物品;第四条：车位物业管理服务费停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;第五条：违约责任的处理1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方缘由造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退全部违规收费，退还利息并支付违约金3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三担当滞纳金。4、乙方停放车辆后必需锁好车辆，带离

9、车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身缘由缘由造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行担当。第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不行预见的状况下，甲方有权帮助有关部门实行紧急措施，如发觉燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因实行紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。第八条：因不行抗力致使本合同无法履行时，双方均不担当违约责任。第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：重庆z物业管理有限公司乙方：代表人：年月日物业服务合同

10、篇3答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日诞生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。被答辩人：XXX物业服务有限公司，居处地：XXXX，组织机构代码XXX法定代表人：XXX，任董事长。答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，依据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩看法：一、开发商因房屋质量问题导致答辩人始终未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商担当。首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。依据安徽省物业管理条例第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主担当。

11、未交付业主的物业，物业服务费由建设单位担当。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。因此，本案的物业服务费应由开发商担当；其次，原告提交的前期物业管理服务协议上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订前期物业管理服务协议，也没有形成物业管理服务关系。原告通过前期物业管理服务协议上的约定催要物业费是没有事实依据。二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；

12、其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最终，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其根据法律规定收费。因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主见没有计算依据。三、被答辩人主见的物业管理费、能耗费已过诉讼时效。首先，原告在宣扬栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从未入住过XXX小区，没有看到过催费通知，原告也未供应证据证明其通过其他合法方式如电话通知、EMS通知答辩人支付物业费，对

13、于原告催收的行为答辩人不知情；其次，原告是XXX年XX月XX日跟XXX物业管理有限公司签订玫瑰绅城花园物业移交协议，原告自20xx年11月22日之后对XX小区已没有物业管理关系。而原告在20xx年12月28日才向贵院起诉，其行为已超过法律规定的2年诉讼时效。此致XXX区人民法院答辩人：年月日物业服务合同 篇4甲方：平凉市兴盛物业管理有限责任公司法定代表人：沙泉海住址：平凉市崆峒区城西路6号乙方：性别：身份证号：联系电话： 民族：住址： 为了保障本物业的正常运行，营造平安文明、和谐舒适的居住生活环境，依据中华人民共和国合同法、物权法、城市异产毗连房屋管理规定、甘肃省物业管理暂行方法、平凉市物业管

14、理实施方法等国家法律、地方法规，在同等自愿、协商一样的前提下，在乙方与开发建设单位签订房屋买卖合同的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款，以共同遵守。第一章 物业基本状况第一条 本物业名称：西景园新港湾；坐落位臵：平凉市崆峒区城西路1号新港湾 楼 单元 室；物业（房屋）类型：住宅、商房、车库；建筑面积： 平方米。物业区域四至：东依马路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路；物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。其次条 依据有关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重

15、结构、主体结构、公共门厅、公共走道、公共楼梯间（电梯间、管道间）、户外墙面、屋面、计入公摊的露台；（二）由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施，避雷设施（三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备运用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。第三条 在本物业管理区域内，依据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位全部：1、地下车库；2、不计入

16、公摊的露台；3、不计入公摊的花园；4、不计入公摊的露天车场； 5、不计入公摊的门卫及大门；6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备；7、开发建设单位所持有的其他设施设备。开发建设单位行使以上部位和设施设备的全部权，不得影响购房人正常运用物业。其次章 物业管理服务项目第四条 根据物业管理政策法规，甲方物业管理服务的项目有：1、常规性的公共服务。2、针对性的专项服务（指业主专有部位的服务，统一制定收费标准，向业主公开，业主自行选择）。3、托付性的特约服务（费用双方协商确定）。详细管理服务项目如下：（一）共用部位维护：担当房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理， 包括：屋顶、梁、柱、墙体和基础等承

17、重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。（二）共用设备维护：担当房屋公用设备的修理、养护、管理和运行服务，包括：建筑本体共用的上水主管道（立管）、污水主管道（立管）、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道（立管）、公益性文体设施。（三）公用设施养护：担当小区内的公用设施的修理、养护和管理。包括：道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚（库）。（四）配套设施管理：协作相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进行防护和管理。（五）

18、环境卫生保洁：担当公共环境（业主进户门以外的公共场地、建筑物公共部位）的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。（六）环境绿化美化：负责小区绿化设施和绿化景观养护管理。（七）小区秩序管理：1、担当小区交通、车辆行驶停放等秩序管理；2、公共区域、休闲、健身区秩序；3、小区噪音限制管理；4、户外广告发布管理；5、人员、车辆、物品出入秩序管理；6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理。（八）平安帮助管理：按本物业服务标准对小区范围内进行巡逻巡察，协作和帮助公安机关做好物业小区公用设施、设备平安防范管理工作，不含业主专有部分。（九）装修监督管理：依据双方签订房屋装饰装修管理协议书、房屋装修装饰施工管理三方协议书

19、对乙方装修工程进行跟踪管理。（十）楼宇外观管理：业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监督管理。（十一）物业档案管理：做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作。（十二）小区车辆停放管理：仔细做好小区车辆出入停放管理。第三章 业主权利和义务第五条 业主、物业运用人和开发建设单位根据相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。第六条 业主享有下列权利：（一）参与业主大会会议，发表看法，行使表决权；（二）推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；（三）监督业主委员会的工作；（四）提议召开业主大

20、会会议，就物业管理服务的有关事项提出建议；（五）提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议；（六）根据物业服务合同的约定，接受物业服务企业供应的服务；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）监督专项修理资金的管理和运用；（九）对共用部位、共用设施设备和相关场地运用状况的知情权和监督权；（十）法律、法规规定的其他权利。第七条 业主应当履行下列义务:(一)遵守临时管理规约；（二）执行业主大会通过的确定和业主大会授权业主委员会做出的确定；（三）协作物业服务企业根据前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动；(四)根据前期物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费、电梯费、车辆停放服

21、务费及其它约定的费用；（五）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（六）根据有利生产、便利生活、团结互助、公允合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和谐相处；（七）出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约；（八）法律、法规规定的其他义务。第四章 物业运用和维护第八条 业主、物业运用人应当根据下列规定运用物业：（一）业主对物业的专有部共享有占有、运用、收益和处分的权利，但不得侵害他人的合法权益；（二）自觉维护物业的整齐、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好；（三）安装空调，应当根据房屋设计预留的位臵安装，未预留位臵的，根据物业

22、服务企业指定的位臵安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。造成建筑外观损坏的，由业主或物业运用人复原原状并担当赔偿责任；（四）业主应按有关规定合理运用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；（五）业主及物业运用人运用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯运用管理规定；（六）业主饲养宠物，应当遵守相关管理规定，实时清理宠物粪便；乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间；溜宠物时应拴链并避开人群；（七）当物业的专有部分出现影响他人正常运用的状况时，业主、物业运用人应当刚好修理，消退隐患；（八）机动车在本物业区域内行驶应避让行人，严禁鸣笛；车辆出入应按规定出示相应证件或登记；物业服务合同 篇5第一章总则第一条

23、本合同当事人托付方 （以下简称甲方）_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方（以下简称乙方）：_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_（物业名称）托付乙方实行物业管理，双方经同等协商一样，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_座落：_四至：_占地面积：_总建筑面积：_托付管理的物业构成细目见附件一。其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_。第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、

24、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_、_、_、_等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查_、_、_。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_。第十二条电梯的运行和

25、日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他托付事项1 _；2 _；3 _。第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1房屋外观：_；2设备运行：_；3房屋及设施设备的修理养护： _；4急修：_；5小修：_；6绿化维护：_；7环境卫生：_；8公共秩序维护：_；9停车管理：_；10消防管理：_；11电梯运行维护：_；12装饰装修管理：_；13其他：_。第四章物业服务期限第十六条物业服务期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章物业服务费用第十八条物业服务费价格1物业服

26、务费价格为_，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_ 、_；由乙方按年季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定_调整。2业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_。第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位运用人收取：1露天车位：_2车库车位：_3_。其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取。第六章双方权利义务其次十一条甲方权利义务1审定乙方制定的物业管理服务工作安排，检查监督乙方物业管理服务的实施状况。2合同生效之日起日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房

27、，物业管理用房全部权属于：_；管理用房位置：_；管理用房由乙方按下列第_项方式运用：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。3甲方应在合同生效之日起_日内向乙方移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；（6）物业管理所必需的其它资料。4当业主和运用人不按规定交纳物业服务费时，帮助催交。5协调、处理本合同生效前的遗留问题：（1）_；（2

28、）_。6帮助乙方作好物业区域内的.物业管理工作。7其他：_。其次十二条乙方权利义务1依据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业服务；2向业主和物业运用人收取物业服务费。3有权要求甲方和业主及物业运用人协作乙方的管理服务行为；4对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理；5对业主和运用人违反业主临时公约的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、_等措施；6选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；7负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度修理养护安排，经甲方审定后组织实施；8向业主和物业运用人告知物业的运用有关规定；9每年会同

29、甲方进行一次物业服务满足率调查；10_。第七章其他事项其次十三条物业入住前的物业服务内容为：_；服务要求为_。其次十四条物业入住前的物业服务费用为：_，由甲方向乙方支付。其次十五条保修责任内房屋、设施、设备修理养护，按以下方式处理：1托付乙方返修，甲方支付全部费用；2甲方负责返修；3_。第八章合同变更、解除和终止的约定其次十六条本合同期满，甲方确定不再托付乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方确定不再接受托付的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。其次十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他缘由本合同终止时，乙方应在合同终止之日起_日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管

30、理有关的全部档案资料。其次十八条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应帮助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。其次十九条其他条款_。第九章违约责任第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济赔偿。第三十一条乙方供应的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应经济赔偿。第三十二条其他条款_。第十章附则第三十三条双方约定自

31、本合同生效之日起_日内，依据甲方托付管理事项，办理承接验收手续。第三十四条为维护公众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第三十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_方式解决。1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。第

32、三十八条本合同自_起生效。甲方：_签章：_年_月_日乙方：_签章：_年_月_物业服务合同 篇6甲方：上海房地产开发有限公司乙方：房地产询问（上海）有限公司甲、乙双方于年月日签订上海大厦前期物业管理合同（以下简称合同），现双方经协商一样，就解除该合同的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于年月日该合同自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该合同的解除担当任何赔偿责任，各方如有损失各自担当。二、费用结算1、甲方于年月日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须担当任何责任。

33、三、交接工作1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。2、乙方应将甲方无偿供应的物业管理用房复原原状并退还甲方。四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：上海房地产开发有限公司乙方：房地产询问（上海）有限公司签约代表： 签约代表：签署日期： 年 月 日物业服务合同 篇7甲方（用人单位）：贴相片乙方（职工）姓名：甲方因工作须要，聘请乙方为员工，甲乙方在同等自愿、协商一样的基础上，依据中华人民共和国劳动法及国家、省有关法律、法规签订本合同，供双方遵守执行。一、合同期限1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期

34、从_年_月_日起至_年_月 _止，共_年。2、试用期从_年_月_日起至_年_月_日止共_个月。二、工作内容乙方同意按甲方工作须要应聘在_部门_岗，负责_工作，兼做_工作。乙方在合同期内，按本岗位职责要求，完成甲方支配的正常工作任务。三、劳动爱护和劳动条件1、甲方应根据劳动法规定建立、健全劳动平安卫生制度；为乙方供应符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品；对乙方进行劳动平安、卫生教化。2、乙方必需严格遵守劳动平安法规、规章制度和操作规程。若因乙方违规操作造成人身损害及各项损失的应由乙方负主要责任。四、劳动酬劳1、甲方依据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度发放工资。乙方试用期工资

35、_元；试用期满乙方工资_元；2、甲方因工作须要，需乙方协作超时延长工作时间的，应按有关规定支付加班工资。五、劳动纪律甲方应依据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必需严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方员工守册和各项有效的规章制度，听从甲方的领导、管理和指挥，主动完成生产工作任务。六、违反劳动合同的责任1、任何一方违反劳动合同规定，给对方造成经济损失的，应依据责任大小担当相应的经济赔偿责任和法律责任。2、乙方违反本合同擅自离职，应赔偿甲方的损失，如经过专业培训，还应赔偿培训费。六、其他1、甲、乙双方履行本合同发生争议时，根据中华人民共和国企业劳动争议处理条例规定办理。2、本合同未尽事宜

36、按国家、省现行的法律、法规、政策执行。七、甲、乙双方盖章签名甲方 （盖章） 法人：（签名）乙方（签名）物业服务合同 篇8甲方：_业主大会执行机构：_业主委员会负责人：_乙方：_法定代表人：_居处地：_资质等级：_证书编号：_依据有关法律、法规，双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方为 _（物业名称）供应物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况：物业名称 _ ；物业类型 _ ；坐落位置 _ ；建筑面积 _ 。物业管理区域四至：东至 _ ；南至 _ ；西至 _ ；北至 _ 。（物业构成明细见附件1）。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应

37、的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下内容：（一）_ ；（二）_ ；（三）_ 。第四条 乙方供应的物业服务执行以下第_项质量标准：（一）乙方供应的服务质量按XX市物业服务等级标准_级执行。 （服务等级标准见市价