2022租用场地协议书.docx

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1、2022租用场地协议书租用场地协议书在快速改变和不断变革的今日，许多地方都会运用到协议，签订协议后则有法可依，有据可寻。想写协议却不知道该请教谁？以下是我细心整理的租用场地协议书，希望能够帮助到大家。租用场地协议书1甲方:乙方:依据有关法律、法规,在同等自愿、互惠互利、协商一样的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议:第一条：甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目探讨、开发和人才培育。甲方有义务向乙方供应良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护珠海民营科技

2、园的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。其次条：甲方将位于科技园? 楼第?层的? 单元、 建筑面积共?平方米(含分摊面积,下同)的场地供应给乙方运用(附图纸一份)。场地运用期限为?年,自? 年? 月? 日起正式启用并全额交费,至?年? 月?日 止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日起先计算) 当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中心空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中心空调风机盘管由指定的公司安装。第三条：乙方可将上述场地作办公等用途, 未经甲方书面同意,不得变更用途,亦不得转让场地运用权。乙方保证在上述场地运用过程中

3、的行为符合法律、法规要求,符合国家环境爱护、消防平安、劳动卫生等标准。第四条：为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位供应优良的办公、经营、研发、试验、教化培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币? 元的标准向甲方交纳场地运用费合计人民币?元(其中场地租金?元、管理费? 元)并且应于每月5日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地运用费一次,每次调整幅度不得超过15%。第五条：科技园主楼采纳中心空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。 中心空调每周开机 5 天,每日开机时间为8: 1517:30 。如乙方因特别须要要求加装独立的空调机或备用发电机,

4、须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。中心空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:1、中心空调费采纳两种收费方式,企业可依据自身状况选定其中一种。A、中心空调费实行冷量计费及公共损耗外加折旧费3元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元/个由企业支付。,B、中心空调费采纳固定的分摊方式:8元/月平方米。不再分摊其他费用。2、水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。3、通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动

5、电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。第六条：场地运用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之三收取滞纳金。第七条：甲方交付运用场地时,向乙方收取 一 个月的场地运用费作为保证金,合计人民币?元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。第八条：乙方须要进行二次装修时,须要和甲方签定二次装修协议。详细见双方签定的二次装修协议。第九条：乙方在场地正常运用过程中,其原有的消防设施出现 平安隐患或不能正常运

6、用的状况时,应刚好通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应实行应急措施,并在3日内组织修理,费用由甲方担当。因乙方运用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十条：因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。(1) 乙方拖欠各项费用达二个月或以上;(2) 乙方所欠各项费用总额达二万元或以上;(3) 未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自变更用途的;(4) 乙方违反本协议第九条规定,致使场地或设备严峻损坏的

7、;(5) 未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。甲方依据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回运用场地,并有权要求乙方付清全部欠费及违约金。第十一条：因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:甲方延迟交付运用场地达 两个月或以上;甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法平安运用场地的;甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法接着运用的;未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方运用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方运用的。乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十二条：如协议期内乙方

8、与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前三个月内,经甲方专家组评估,不符合接着留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。第十三条：甲、乙双方因其它缘由需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。第十四条：本协议生效之日起三日内,乙方向甲方支付预定场地运用定金共?万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地运用保证金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方供应场地,则双倍返还定金 ,若乙方违约,在规定日期内不起先进场装修,则定金作违约金处理

9、,不予返还。第十五条：本协议执行期间,如遇不行抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。第十六条：本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条：本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方: 乙方:法定或授权代表: 法定或授权代表:银行帐号: 银行帐号：电话: 电话:年 月 日 年 月 日租用场地协议书2甲方：乙方：依据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一样达成如下条款，以期共同

10、遵守：第一条 租赁位置、面积1.1甲方将于湛江市赤坎区甲方公司内 的场地租赁于乙方运用，租赁面积甲、乙双方认可确定为 100 平方米；1.2 本场地实行包租的方式，由乙方自行经营管理。其次条 租赁期限2.1 租期限为 三 个月，即从 20xx 年 8 月 1 日起至 20xx年 10 月 31 日止。第三条 租赁费用及支付3.1 租赁费用为每月1000元（含水电费），合计：叁仟元整（3000元）。第四条 保证条款4.1 甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地运用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方

11、应向乙方支付相应的干脆和间接损失；4.2 甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的状况发生；4.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地运用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决；4.4 甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通；4.5 甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配；4.6 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难；4.7 甲方承租给乙方的场地应担当风险，确保该场地不因任何第三人的权利主见或其他因素而使乙方受到运用上的障碍或其他损失，乙方有权提出

12、，甲方应负责赔偿；4.8 乙方保证刚好足额支付租金，逾期不支付愿担当相应的违约责任；4.9 乙方保证经营的合法性；4.10 因乙方缘由无法接着经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。第五条 其他条款6.1 本合同生效后，除甲、乙双方一样同意或不行抗力外，双方应仔细履行，不得违约；6.2 本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议；6.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；甲 方（签字）： 乙 方（签字）：盖 章： 盖 章：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页